Акт 250 (закон Вермонта) - Act 250 (Vermont law)

Акт 250., Закон штата Вермонт о землепользовании и развитии, 10 V.S.A. § 6001 и последующие.[1], это закон, принятый в 1970 г. Вермонт законодательный орган, призванный смягчить последствия развития посредством процесса подачи заявок, учитывающего воздействие проектов на окружающую среду и общество, размер которых превышает установленный порог.

Фон

Разработка давление в результате открытия двух автомагистралей между штатами (I-89 и I-91 ) значительно упростили доступ к штату для круглогодичных посетителей, вызвав обеспокоенность общества, включая заторы на дорогах, рост экологических проблем, нагрузку на местные службы и повышение налогов. Губернатор Дин К. Дэвис в 1969 г. назначил исследовательскую комиссию для разработки закона штата для решения этих проблем, поскольку не существовало никаких экологических норм или контроля за землепользованием. Основным участником построения закона была Лора Г. Уиллер, проконсультировавшаяся с тогдашним Генеральным прокурором штата Вермонт. Джеймс Джеффордс.

Закон

Закон создал девять округов Относящийся к окружающей среде Комиссии[2] рассматривать крупномасштабные девелоперские проекты с использованием 10 критериев, направленных на защиту окружающей среды, общественной жизни и эстетического характера государства. Они имеют право выдать или отказать застройщикам в разрешении на любой проект, охватывающий более 10 акров (40 000 м²).2), или более одного акра (4000 м2) для населенных пунктов, не имеющих постоянного регламента зонирования и деления. Закон также применяется к любому девелоперскому проекту с более чем 10 жилищными единицами или участками; и может также применяться для строительства, предлагаемого на высоте более 2 500 футов (760 м) над уровнем моря. В соответствии с законом 250 был также создан Совет по окружающей среде штата Вермонт для рассмотрения апелляций на решения окружной комиссии.

Окружные комиссии

Районными комиссиями являются:

Десять критериев

Ниже приведены 10 критериев:

  1. Не приведет к чрезмерному загрязнению воды или воздуха. Включены следующие соображения: (A) Истоки; (B) удаление отходов (включая сточные воды и ливневые воды); (C) водосбережение; (D) Наводнения; (E) Потоки; (F) Береговые линии; и (G) водно-болотные угодья.
  2. Имеет достаточное количество воды для нужд участка или застройки.
  3. Не будет необоснованно обременять существующие системы водоснабжения.
  4. Не вызовет необоснованной эрозии почвы и не повлияет на способность земли удерживать воду.
  5. Не приведет к возникновению неоправданно опасных или перегруженных дорог на автомагистралях или других транспортных средствах.
  6. Не создаст чрезмерной нагрузки на образовательные учреждения муниципалитета.
  7. Не создаст неоправданной нагрузки на муниципалитет при предоставлении государственных услуг.
  8. Не окажет неоправданного неблагоприятного воздействия на эстетику, красоту пейзажей, исторические места или природные территории, и 8 (A) не поставит под угрозу необходимую среду обитания диких животных или исчезающие виды в непосредственной близости.
  9. Соответствует Плану возможностей и развития, который включает следующие соображения: (A) Влияние проекта на рост города или региона: (B) Первичные сельскохозяйственные почвы; (C) Продуктивные лесные почвы; (D) ресурсы Земли; (E) добыча ресурсов земли; (F) энергосбережение; (G) Частные коммунальные услуги; (H) Затраты на разрозненные застройки; (J) коммунальные услуги; (K) развитие, влияющее на государственные инвестиции; и (L) Сельские районы роста.
  10. Соответствует любому местному или региональному плану или программе капитального строительства.

Эти 10 критериев мало изменились с момента принятия Закона 250 в 1970 году. На протяжении многих лет прилагались усилия, чтобы процесс выдачи разрешений работал более эффективно, наряду со стандартами эффективности. Сегодня районные комиссии получают от 600 до 800 заявлений в год и проводят слушания в среднем по 20% из них. У них есть запись об утверждении 98%, но эта ставка включает планы, измененные в процессе слушания, с условиями, которые обычно прилагаются к разрешениям при их предоставлении.

Юрисдикция Закона 250 навсегда закрепляет за разрешениями, за исключением разрешений на карьеры и лесозаготовки на высоте более 2500 футов (760 м). Эти разрешения могут быть закрыты, когда работа, необходимая для их завершения, будет завершена. Недостаточно финансирования для вспомогательного персонала для проверки надлежащего завершения требуемой деятельности, поэтому офис Act 250 должен полагаться на соискателя разрешения для правдивой проверки завершения.

Среди создателей закона 250 были Лаура Г. Уиллер из Барр-Тауна, штат Вермонт; затем генеральный прокурор Джеймс Джеффордс, Говард Раск из Нью-Йорка; Жанна Гарвин из Монтпилиер, Вермонт; и Лоуренс Гурнетт из Мичигана.

Целью закона было создать более эстетичный Вермонт, защищая реки, воздух, способность леса поддерживать дикую природу и сохранять природные ресурсы Вермонта. Одной из проблем было сохранение лесов и предотвращение чрезмерных сплошных рубок.

Полемика

Закон вызвал споры с момента его введения в действие. Часто введение ограничений, накладываемых на коммерческие проекты, обходится дорого.

В своей губернаторской кампании 2002 г. Джим Дуглас работал на платформе, которая включала в себя Закон о реструктуризации 250.[3]

20 век

В 1993 году Вермонт был назван одним из самых "находящихся под угрозой исчезновения исторических мест Америки" Национальный фонд сохранения исторического наследия.[4]

Смотрите также

Примечания

  1. ^ https://legislature.vermont.gov/statutes/chapter/10/151
  2. ^ 10 В.С.А. Статья 6026.
  3. ^ «Закон об оценке приоритетов 250 для Вермонта или реформа местных разрешений для Миддлбери?». Кампус Миддлбери. 2003-04-23. Получено 2016-09-24.
  4. ^ Ример, Сара (4 июля 1993 г.). Вермонт обсуждает ценность сохранения имиджа сельской местности. Нью-Йорк Таймс.

Внешние ссылки и источники