All Parks Alliance for Change - All Parks Alliance for Change

эта статья содержит контент, который написан как Реклама. Пожалуйста помоги Улучши это путем удаления рекламный контент и неуместно внешние ссылки, а также путем добавления энциклопедического содержания, написанного с нейтральная точка зрения. (Декабрь 2008 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения)

All Parks Alliance for Change (APAC) это некоммерческий организация, которая служит средством для Миннесота изготовленные (мобильные) домашние жители парков, чтобы выражать свои потребности и проблемы в своих парках и в более широком сообществе.

Миссия

Азиатско-Тихоокеанский регион (APAC) - организация штата Миннесота, производящая 180000 домов (мобильный дом ) парковые жители. Основная цель APAC - ознакомить жителей парка с их законными правами и помочь им отстаивать свои права. APAC фокусируется на качестве жизни в парковых кварталах, правах жителей парка, изменении государственной политики в поддержку парковых сообществ и сохранении этих сообществ.

Структура

Совет директоров APAC состоит из людей, избранных из искусственно изготовленных домашних парков. Члены правления избираются резидентами парка после того, как их парк становится главой, путем набора 10 процентов домохозяйств в качестве членов, платящих взносы. В APAC также есть оплачиваемый персонал, в который входят исполнительный директор, организаторы сообщества и другие.

История

APAC был основан в 1980 году группой жителей парка в округе Анока, которые первоначально работали над устранением беспричинных выселений и созданием новых стандартов укрытия от штормов. Эти усилия в конечном итоге привели к созданию специального раздела закона штата для искусственно изготовленных домашних парков (Статут Миннесоты 327C). Азиатско-Тихоокеанский регион расширился до семи округов в районе метро в 1989 году и по всему штату в 1994 году. В 2007 году APAC начал национальный проект по организации местных жителей, направленный на продвижение местного лидерства, организации и защиты интересов в других штатах и ​​на национальном уровне.

Программ

Члены APAC работают с оплачиваемым профессиональным персоналом для разработки и предоставления следующих программ:

• Постоянное образование - Бесплатная горячая линия для жителей штата (855-361-2722), образовательные семинары и справочники для потребителей.^[1]
• Развитие лидерских качеств - Создавать ассоциации жителей и проводить тренинги по лидерству.
• Организация сообщества - Реагировать на методы управления, повышение арендной платы, жилищную дискриминацию, перемещение домовладельцев и другие вопросы.^[2]
• Сообщество Сохранение - Работайте с жителями, которым грозит переселение, чтобы сохранить свои общины, купив их некоммерческой организацией, земельным трастом или кооперативным застройщиком.
• Правовая защита - Юридическое представительство жителей, включая подачу заявлений о действиях арендатора для сообществ, находящихся в небезопасных или нездоровых условиях.
• Общественная политика - Работайте с жителями над продвижением изменений в местной и государственной политике.
• Расовая справедливость - Документируйте и реагируйте на различия в обращении с резидентами, основанные на расе человека, включая различное обращение и условия, отказ в предоставлении вида на жительство и методы управления.^[3]
• Национальная организация резидентов - Содействовать постоянному лидерству, организации и защите интересов в других штатах и ​​на национальном уровне.^[4]

Достижения

Эти программы дали следующие результаты:

• 1980: Договор аренды на простом английском языке, позволяющий жителям лучше понять свои права и обязанности.
• 1981: Создан национальный прецедент использования Грант на развитие сообщества (CDBG) финансирует, когда был получен грант на создание укрытий от штормов в парках Блейна, Миннесота.
• 1982: Законодательство штата по устранению беспричинного выселения, предотвращению ответного выселения и установлению стандартов укрытия от урагана.
• 1983: Государственное законодательство запрещает так называемые 15-летние условия аренды. Эти положения позволили владельцам парков запрещать продажу старых домов в парке, вынуждая жителей с более старыми домами за свой счет либо снести дом, либо вывести его из парка. Теперь жители имеют право продать дом в парке независимо от возраста, если он соответствует правилам парка.
• 1986: Поддержка Генеральный прокурор Миннесоты офис для защиты права на организацию в парках, не позволяя руководству выселять жителей за создание ассоциации жителей и мирно распространяя листовки в их парках.
• 1987: Закон штата, уполномочивающий муниципалитеты принимать постановления о закрытии парков, требующие от владельцев и / или покупателей предоставления компенсации за переселение в случае закрытия парка. Законодательство штата о более строгом соблюдении требований к укрытиям от дождя, которое дает городам право приказывать владельцам парков строить убежища, если план эвакуации будет признан неадекватным.
• 1989: Законодательство штата, разрешающее размещение в приусадебных участках парков, принадлежащих кооперативам и некоммерческим организациям. Это изменение налога снижает затраты на переоборудование парков за счет снижения налога на недвижимость примерно на 65%. Первое постановление о закрытии парка в г. Блумингтон, Миннесота. Постановление предусматривало компенсацию за переезд в случае закрытия парка. В период с 1989 по 2007 год аналогичные муниципальные постановления были приняты еще 21 городом.
• 1991: Закон штата о создании права преимущественной покупки в случае продажи парка для реконструкции в течение одного года после продажи. Жителям или уполномоченной некоммерческой организации дается 45 дней на выполнение условий продажи.
• 1993: Парк Коллинз стал первым парком, закрытым в соответствии с постановлением о закрытии парка. Согласно постановлению Блумингтона, 90 семьям была выплачена компенсация за переселение или справедливая рыночная стоимость их домов.
• 1994: Три части законодательства штата: (1) требование о том, чтобы действия по возврату права собственности на жилище имели место в округе, в котором находится дом; (2) требование о получении резидентами парка копии плана эвакуации и справки об оплате аренды; и (3) запрет на ограничительное зонирование парков.
• 1995: Постановление о закрытии парка в Блумингтоне было успешно поддержано в суде, создав юридический прецедент для постановления о закрытии парка в штате Миннесота. Бывший владелец Коллинз-Парка, закрытого в 1993 году, подал в суд на город о выплате компенсации за переселение.
• 1997: Законодательство штата требует от парков предоставлять критерии, используемые для оценки потенциальных арендаторов.
• 2003: APAC запускает совместную программу с Фонд развития кооперативов Northcountry (NCDF) для сохранения парков путем преобразования в кооперативы, принадлежащие местным жителям.
• 2004: APAC работал с NCDF над преобразованием виллы Sunrise в Cannon Falls в первый в Миннесоте и на Среднем Западе промышленный кооператив для домашних парков, принадлежащий жителям. Азиатско-Тихоокеанский регион работал с NCDF, чтобы способствовать преобразованию шести других общин в период с 2004 по 2015 год.
• 2005: APAC работал с жителями Shady Lane в Блумингтоне над первым использованием права преимущественной покупки. Он оспаривается владельцем парка и успешно поддержан в суде, создав юридический прецедент для права преимущественной покупки в штате Миннесота. Нарушение государственного законодательства, которое позволило бы владельцам парков нарушать договоры аренды и взимать плату за воду, даже если она уже была включена в арендную плату за участок.
• 2006: Законодательство штата требует, чтобы уведомления о закрытии парков направлялись в Агентство жилищного финансирования Миннесоты и Министерство здравоохранения Миннесоты. APAC получил прокламацию от губернатора. Тим Поленти признавая жизненно важную роль сообществ промышленных домов, отдавая дань уважения работе APAC от имени домовладельцев и объявляя 24–30 сентября 2006 г. «Неделей промышленных парков для домов». APAC работал с Общественное телевидение городов-побратимов на Эмми номинированный документальный фильм «Американская мечта под огнем: жители искусственно созданных домашних парков сражаются за свои позиции».
• 2007: Закон штата о создании Целевого фонда для перемещения промышленных домов в Миннесоте. ^[5] предоставление гарантии компенсации за переселение в масштабе штата, когда парк закрывается до 180 000 жителей в более чем 400 городах. Принятие окончательных постановлений о компенсации за переселение, разрешенных в рамках новой программы целевого фонда. APAC успешно выступил перед Верховный суд Миннесоты что ни один владелец парка не может запретить жителям или другим лицам мирно организовывать, собирать, проводить агитацию, распространять листовки или иным образом выражать свое право на свободное выражение^[6] в парках.
• 2008: Закон штата об учреждении законопроекта о практике кредитования искусственного жилья - закона, который защищает домовладельцев от хищнической практики кредитования, такой как взимание платы за невыполненные услуги, а также расширяет процесс обращения взыскания на промышленные дома, предоставляя домовладельцам больше времени и ресурсов. чтобы предотвратить потерю своих домов. APAC работает с Woodlyn Court, первым сообществом, которое закрылось в рамках Целевого фонда для переселения, чтобы обеспечить надлежащую работу процесса и получение жителями полной компенсации. APAC работает с жителями Sunrise Estates, чтобы наконец заменить ненадлежащее укрытие от урагана и план эвакуации двумя новыми укрытиями.
• 2009: Создана рабочая группа по проекту транспортировки промышленного жилья с Министерством транспорта Миннесоты (MnDOT) и местными транспортными властями, которая приводит к выработке руководящих принципов MnDOT, в которых рекомендуется избегать парков, заменять их и предоставлять полную компенсацию за переезд.
• 2010: Законодательство штата, устанавливающее право выбора варианта установки дома вместо того, чтобы выбирать самый дорогой вариант; доступ впервые к Фонду права отвода (RALF), когда в дорожных проектах используются дома промышленного производства; и режим налога на имущество для домовладельцев, проживающих в принадлежащих резидентам парков, сопоставимый с более низкой ставкой для домов, построенных на месте.

использованная литература

внешние ссылки

• All Parks Alliance for Change
• Национальная ассоциация владельцев промышленных домов