Дом Энтони Уолдмана - Anthony Waldman House

Дом Энтони Уолдмана
Дом Энтони Уолдмана
Общая информация
Адрес	445 Smith Avenue North
Город или мегаполис	Сент-Пол, Миннесота
Страна	Соединенные Штаты
Координаты	44 ° 56′18 ″ с.ш. 93 ° 6′34 ″ з.д. / 44.93833 ° с.ш. 93.10944 ° з.д.Координаты: 44 ° 56′18 ″ с.ш. 93 ° 6′34 ″ з.д. / 44.93833 ° с.ш. 93.10944 ° з.д.
Завершенный	1864

До недавнего времени здание из известняка по адресу 445 Smith Avenue North, Сент-Пол, Миннесота, США, был известен в обзорах и местных книгах по истории архитектуры как Дом Энтони Уолдмана. Однако недавнее исследование и анализ здания показали, что Дом Уолдмана на самом деле не был построен Уолдманом и изначально не был «домом». Вместо этого строение представляло собой небольшое коммерческое здание с жилыми помещениями на втором этаже. Доказательства этого коммерческого проекта включают боковую веранду / погрузочную площадку, обращенную к переулку на север (с момента удаления); явная каменная заливка витрин первого этажа; большая структурная балка над фасадом бывшего магазина, поддерживающая каменную кладку второго этажа; фотографические свидетельства 1940-х годов остатков оригинального коммерческого карниза первого этажа (см. увеличенное изображение ниже); вещественные доказательства наличия центрального входа в магазин; и деревянные шпалы, служившие гвоздями для декоративных деревянных пилястр или, возможно, вывески по обе стороны от витрин под карнизом. Документальные свидетельства предполагают, что каменная часть здания относится к поздней осени 1857 года, что совпало с началом паники 1857 года. Еще одно неожиданное открытие заключается в том, что части деревянного каркаса добавляются к задней части каменного здания. предшествовать каменная часть, что делает ее настоящим «дополнением». Исследования продолжаются, и, несомненно, Уолдман-хаусу есть, что рассказать.

Дом был номинирован на Национальный реестр исторических мест (NRHP) в 1983 году как часть тематического ресурса West Seventh Street Early Limestone Houses, а также Джозеф приносит дом и Дом Мартина Вебера. Waldman House получил справочный номер NRHP, # 83004866, но окончательный список так и не был окончательно оформлен. Ни одно из трех зданий официально не внесено в Национальный реестр. Он был внесен в листинг с кодом DR, означающим "Дата получения" и ожидающая номинация, в 1983 году.^[1]

Перед каменным домом: спекуляции на дикой земле

Дом Уолдмана находится в юго-западном квартале пристройки Пиявки к городу Сент-Пол (юридически обозначенному как NE1 / 4 SE1 / 4 Section 1, Township 28, Range 23). Дополнение Leech было построено разработчиком Сэмюэлем Личем в 1849 году как идеально симметричный квадрат из девяти кварталов улиц и переулков, простирающийся на юго-запад от самого раннего заселенного центра Сент-Пол. Пиявка была ограничена Уилкин-стрит на востоке, Дуглас-стрит на западе, Рэмси-стрит на севере и Гудрич-стрит на юге. Примечательно, что Форт-Роуд (сегодняшняя Западная Седьмая улица) заканчивалась на Рэмси-стрит и не переходила в Личз-Адддишн до 1859 года, когда была построена каменная часть Дома Уолдмана (подробнее об этом ниже). До этого историческая улица, ведущая к Форт Снеллинг паром и Река Миннесота долина за ее пределами извивалась вдоль линии обрыва Миссисипи на необсаженной земле к югу от Гудрич-стрит, обозначенной на ранних картах как «Блафф-стрит».

Участок, который занимал Дом Уолдмана, находился всего в нескольких шагах от Блафф-стрит. Участок занимал территорию между переулком девятого квартала на севере и Гудричем на юге и выходил на Форбс-стрит (переименованную в Смит-авеню в 1887 году) на восток. До 1853 года этот участок покупался и продавался как недифференцированная часть квартала, а затем блока такими ранними и заядлыми спекулянтами землей, как Генри Сибли, Сэмюэл Лич, Джеймс Макклеллан Боул («МакБоул»), Уильям Форбс и Джастус Рэмси. Впервые лот был индивидуально упомянут в сделке в декабре 1853 года, когда он был продан индийским торговцем Луи Робертсом вместе с одиннадцатью другими лотами местному инвестору Уильяму Маккарти за 1500 долларов. Восемь месяцев спустя Маккарти более чем вдвое увеличил свои деньги, продав шесть из этих участков, включая участок каменного дома, инвестору из Торонто Джону Иствуду за 2000 долларов. Иствуд немедленно разделил свою покупку и через месяц продал участок каменного дома А. Вэнсу Брауну за 350 долларов, получив небольшую прибыль от этого участка и, возможно, большую прибыль от остальных участков. Четыре месяца спустя, актом от 8 декабря 1854 года, Браун перепродал участок Чарльзу Фуксу (он же Фокс) за 420 долларов. Если взять общий объем продаж за этот год с поправкой на инфляцию, то стоимость лота выросла более чем на 275% за год между продажей Луи Робертса и окончательной покупкой Чарльза Фукса.

Чарльз Фукс: первоначальный владелец каменного дома

Именно во время владения Фуксом была построена каменная часть здания на улице Смит, 445. Фукс был плотником / подрядчиком, который эмигрировал из Вюртенбурга, Германия в 1849 году. Фукс женился на Софии Давенек в Сент-Луисе, штат Миссури, в мае 1849 года и переехал в Сент-Пол со своим сыном Чарльзом в 1852 году. В марте 1852 года Фукс приобрел участок на ферме. юго-западный угол Форт-роуд и Уолнат-стрит, которые он расширил за счет покупки северо-западного угла в июне 1853 года и прилегающего северо-западного угла Уолнат-энд-Оук-стрит (ныне Смит-авеню N.) в ноябре 1854 года. Цена в 420 долларов, заплаченная Фуксом за Участок каменного дома всего месяц спустя (декабрь 1854 г.) предполагает, что там, возможно, уже было небольшое деревянное каркасное строение. О статусе Фукса как подрядчика свидетельствует тот факт, что его наняли для строительства Атенеума в 1859 году, одного из самых известных общественных зданий в Верхнем городе в то время, а также 6000 долларов в недвижимости, которые он накопил к 1860 году - в время, когда пустующие участки в Верхнем городе можно было приобрести всего за 300 долларов.

Салон

Дом Фукса находился в нескольких кварталах на улице Уолнат-стрит, 148, а его бизнес располагался в районе Форт-роуд и Уолната, поэтому казалось, что каменный дом был инвестиционной собственностью. Вопрос в том, для чего его использовали? Согласно переписи населения штата Миннесота, Эдвард и Сара Шинглз проживали на этом участке в ноябре 1857 года, и, что любопытно, занятие Эдварда указано как «салон». И Шинглз (он же Шинделл и Шендл), и владелец здания после 1860 года Энтони Уолдман заплатили городу Сент-Пол за лицензию на продажу спиртных напитков в марте 1858 года. К маю того же года Шинглс числится владельцем салуна Виннебаго на Джексон-стрит. недалеко от нижней дамбы Святого Павла (нынешний Нижний город), так что, если на самом деле Шинглс управлял более ранним салуном из каменного дома, это не могло длиться долго. Уолдман, купивший каменный дом в октябре 1860 года, числится владельцем пивного салона по данным федеральной переписи 1860 года. Чтобы добавить к пивоваренным связям, в октябре 1859 года Уолдман получил ипотечный кредит на пивоварню Stahlmann Cave Brewery (современная пивоварня Schmidt Brewery) на 7-й Вест-стрит в качестве обеспечения ссуды в 500 долларов Генри и Кристофу Штальманнам, другим баварцам, которые были среди жителей Св. Первые и самые успешные пивовары Пола. Примечательно, что до гражданской войны в непосредственной близости от каменного дома росло количество немецких лагерных домов и салунов. Сразу через переулок к северу на Форбс Джон Фетцер управлял пивным салоном с лагером с 1856 по 1860 год, а пресловутый салон и бордель «Cave House» работали в нескольких кварталах дальше по Блафф-стрит. Все это указывает на возможное предполагаемое использование каменного здания в качестве салуна, возможно, сначала Шинглзом, а затем Уолдманом.

Паника 1857 года

Если «Дом» Вальдмана изначально был построен для использования в качестве салона, то Паника 1857 года и изменение моделей развития вскоре прекратило это предприятие. Ранний историк Св. Павла Дж. Флетчер Уильямс был свидетелем первого экономического кризиса в Миннесоте, который он описал в своей История апостола Павла впервые опубликовано в 1876 году:

Путешественники называли Сент-Пол самым быстрым и оживленным городом на Река Миссисипи. Эмиграция увеличивалась поразительно: ежедневно приходили несколько лодок, загруженных пассажирами. Те, кто намеревался вернуться в деревню, обычно покупали здесь свои припасы, и магазины были почти перегружены налогами, настолько прибыльной была их торговля. Гостиницы и пансионаты были переполнены. Основные деловые улицы изрядно гудели от суматохи оживленной жизни. Строительство никогда не было таким оживленным; армия рабочих и механиков трудилась днем и ночью, чтобы удовлетворить спрос на дома и магазины. В том сезоне они чеканили деньги.

24 августа произошла авария Страхование жизни и трастовая компания Огайо, Нью-Йорка, который вызвал памятную панику или финансовое отвращение того года. Для Св. Павла этот раскол пузыря спекуляций был более разрушительным и ужасным по своим последствиям, чем, возможно, для любого другого города на западе. Все было настолько раздуто и нереально - ценности чисто фиктивные, все классы в долгах, с небольшим реальным богатством, пренебрежение честной промышленностью и все спекулятивное и лихорадочное, - что удар пришелся с разрушительной силой. Бизнес был парализован, недвижимость фактически ничего не стоила и не продавалась ни за какие деньги, а хороших денег в обращении было мало. Руин посмотрел в глаза всем классам. Вексель, обеспеченный ипотекой, должен быть оплачен, но все ценности были уничтожены. Никакое устройство не принесло бы денег, потому что никто не мог их одолжить. Каждый изо всех сил пытался спастись. Банковские дома закрыли свои двери - почти все торговые магазины приостановили работу или выполняли задания. Все работы по благоустройству прекратились, и община погрузилась в уныние и уныние. Через несколько дней после отказа от процветания он погрузился в трясину отчаяния.

И вот теперь по-настоящему наступили «тяжелые времена». Никакое описание этого ужасного и мрачного периода не даст о нем представления. Для многих, даже тех, кто незадолго до этого считал себя богатым, шла ужасная борьба между гордостью и нуждами. Но немногие что-то спасли, так что безрассудный дух времени заразил все классы. Пострадавшие, конечно, страдали; но самые сильные страдания были среди тех, кто испытал падение из богатства в бедность. В течение нескольких месяцев газеты были переполнены отчётами о выкупе закладных, казнями и другими результатами крушения. Ни один из пяти бизнес-домов или фирм не пережил шторм, несмотря на самые отчаянные трудности. Население города сократилось почти на 50 процентов, и магазины вряд ли будут сдавать в аренду любой ценой ».

Тайна магазина Иакова Амоса

После черепицы Джейкоб Амос указан как следующий житель каменного дома в Городской директории Святого Павла 1858–1895 годов (содержание которой было составлено до мая 1858 года). Амос был каменотесом из Гессен-Дармштадта, Германия, где он родился в 1824 году. Амос и его бывший деловой партнер Кристиан Райнхардт построили множество других известняковых построек в Аппертауне, включая Макбоал-стрит, 202 (дом Мартина Уэббера, 1867). Джейкоб и его жена Элизабет поженились в округе Франклин на юго-востоке Индианы 19 апреля 1852 года. Элизабет (урожденная Зайденталер) родилась в Огайо около 1834 года. У них было двое детей в Индиане (Джейкоб, 1852 года рождения; Джордж, 1855 год). до переезда в Территорию Миннесоты к 1856 году, где их первая дочь (Луиза) родилась в 1856 году. У них было еще пятеро детей в Сент-Поле (Розина, 1858; Филипп, 1862; Франк, 1865; Чарльз, 1866; Ида, 1874). . Первое упоминание об Амосе в Сент-Поле - это его запись в Городском справочнике 1856/7 гг. Как «каменщик», живущий на Блафф-стрит, в двух кварталах к югу от каменного здания.

Интересно, что в Городском справочнике 1858–1895 годов каменное здание, в котором жили Амос и его семья, жили, как «магазин». Это самое раннее документальное свидетельство (подтверждающее четкие архитектурные свидетельства) того, что Дом Вальдмана не всегда или не был единственным местом проживания. Однако в Справочнике не упоминается, что это за магазин, и нет перекрестного списка для любого магазина в этом месте в бизнес-разделе Справочника. Ни в одной государственной или федеральной переписи населения профессия Амоса не описывалась иначе, как каменщиком. Таким образом, учитывая неправдоподобность того, что Амос выбрал худший экономический кризис того периода для экспериментов с розничной торговлей, можно сделать вывод, что описание «магазина» в Справочнике может быть неточным. Использование этого термина в Справочнике может отражать не что иное, как предположение составителей, основанное на очевидном (бывшем) внешнем виде здания. Более того, учитывая хаотические экономические времена, составителям Справочника, возможно, было трудно расшифровать текущее использование здания (особенно если его владелец отказался платить за более полный список). В федеральной переписи населения 1860 года здание указано как пустующее, и в том же году его собственность менялась дважды, прежде чем его купил Уолдман. Хотя это только предположение, возможно, что Амос был каменотесом для каменного дополнения к деревянной конструкции каркаса первоначально на участке, а затем занял здание со своей семьей после того, как оно опустело после паники - возможно, вместо Фукса 'оплата его работы.

В феврале 1862 года, вскоре после того, как он занял каменный дом, Амос записался рядовым в Компания E, 5-й пехотный полк Миннесота. Он был произведен в чины сержанта (2 апреля 1862 г.), 1-го лейтенанта (2 августа 1863 г.) и капитана (9 февраля 1865 г.), а 6 сентября 1865 г. собрался в форте Снеллинг. 5-й Миннесота, Амос участвовал в Осада Коринфа, Миссисипи (26–30 мая 1862 г.); то Битва при Коринфе (3–4 октября 1862 г.); Центральная кампания Гранта в Миссисипи (ноябрь 1862 г. - январь 1863 г.); то Осада Виксбурга (18 мая - 4 июля 1863 г.); и Битва при Нэшвилле (15–16 декабря 1864 г.) среди множества других кампаний. После войны в переписи 1870 и 1880 гг. Амос и 9 других членов его семьи жили в том же небольшом одноэтажном доме на улице Банфил 57 (дом по-прежнему находится на Банфил, 276).

Энтони Уолдман: Преобразование в дом

Следующим после Амоса обитателем каменного дома был Энтони Уолдман. Вальдман эмигрировал из Бавария в 1853 году и в 1856 году в Сент-Поле. Он впервые зарекомендовал себя в Сент-Поле как успешный торговец деревом, судя по серии рекламных объявлений, которые он разместил для продажи 200 шнуров из твердой древесины в ноябре 1857 года. Пионер и демократ (В том году древесина продавалась по цене от 5 до 6,50 долларов за шнур). В следующем году (1858 г.) Уолдман был среди меньшинства жителей Сент-Пола, имевших достаточно богатства, чтобы уплатить городской налог на личную собственность - в случае Уолдмана, 30-го числа. шнуры деревянные ". Как отмечалось выше, в переписи 1860 года Вальдман был назван «пивным пивом» - в том же году, когда он купил каменный дом. Однако к 1864 году городские справочники начали постоянно перечислять его занятие как владельца магазина «корма и муки», торговлю, которую Уолдман продолжал в течение следующих пятнадцати лет. Его магазин по-разному указан в «3-м [ухе] Орел, квартал Суэйна» (1864–1866); «Седьмая ставка святых Антония и Каштана» (1867); «66 Fort [Road]» (1868–1873 гг.) И, наконец, «114 Fort [Road]» во время двухлетнего делового партнерства Уолдмана с Джорджем Итоном.

Магазин кормов и муки Уолдмана никогда не значился по адресу его каменного дома. Ипотека, полученная Вальдманом в мае 1863 года, вероятно, совпадает с перестройкой каменного здания, чтобы преобразовать его в чисто жилое использование и внешний вид. В частности, витрины коммерческого магазина на первом этаже были заполнены каменной кладкой и двумя меньшими окнами, соответствующими окнам на втором этаже выше. Очевидно, к этому времени каменный дом уже не был подходящим местом для розничной торговли.

Мель из-за меняющихся паттернов развития

Причина тому - один из самых интересных аспектов истории каменного дома. Как уже упоминалось выше, историческая магистраль от Сент-Пола до парома в Форт-Снеллинге проходила вдоль линии обрыва реки Миссисипи, в основном по незащищенной земле к западу от города. Разработчики Leech's Addition фактически отрезали город от этой дамбы, вставив жесткую сетку улиц с севера на юг / восток-запад, которая проходила прямо до линии обрыва. Несомненно, это не было проблемой в первые годы, когда улицы существовали только на бумаге. Тем не менее, в мае 1857 г., по настоянию Общего совета Св. Павла, территориальный законодательный орган назначил пять уличных комиссаров, трое из которых были жителями Св. Павла, чтобы «проложить общественную улицу и дорогу от нынешней западной оконечности форта. Улица [т.е. у Рэмси] в указанном городе до западных границ указанного города, а оттуда до паромной пристани напротив форта Снеллинг на реке Миссисипи ". Летом того же года уличные комиссары приступили к работе, заставив провести обследование и план новой пристройки Форт-роуд. Публичное уведомление о планах было опубликовано в газетах, а табличка была выставлена в ЗАГСе. Это было ранней осенью 1857 года, всего за несколько недель до внезапной паники. Примерно в то время Фукс начал строительство своего каменного коммерческого здания на Форбс-стрит.

Какое отношение имеет пристройка Форт-роуд к каменному дому? Он объясняет наиболее часто задаваемый вопрос, который задают люди, когда им говорят, что «Дом Уолдмана» когда-то был коммерческим зданием: «Зачем кому-то было строить коммерческое здание там, посреди жилого квартала?» Хотя обзор и чертеж платформы для этого первоначального плана расширения Форт-Роуд были утеряны, отчеты в газетах и протоколы судебных заседаний предполагают, что первоначальный опрос комиссаров и площадка предложили провести расширение Форт-Роуд вниз по Форбс-стрит (сегодня переименованной в Смит-авеню) сразу за Дом Уолдмана до линии обрыва Миссисипи, а затем по Блафф-стрит / Олд-Форт-роуд до парома Форт-Снеллинг. Если это так, Фукс знал, что делал, когда строил свое коммерческое здание, выходящее на улицу, которая, как он и другие наблюдательные владельцы недвижимости ожидали, станет главной торговой улицей.

К счастью, однако, маршрут, впервые предложенный уличными комиссарами, был встречен с подозрением и враждебностью. Поскольку Советник по финансовой недвижимости и железной дороге Сент-Пол высказал 5 сентября 1857 г .:

Этот проспект был задуман проекторами и законодательным собранием как некое искупление для жителей Святого Павла за узкие, кривые, извилистые, сбивающие с толку и запутанные лабиринты городских улиц. Природа предвидела это и предусмотрела для этого широкое, ровное, ровное плато, непрерывно простирающееся до форта Снеллинг. Но вместо того, чтобы направить его прямо к конечному пункту, инженеры скручивают его и закручивают через холмы и овраги в сторону от прямого курса для удовлетворения частных интересов. Теперь мы возражаем против этого извращения цели этой дороги. Мы протестуем против принесения в жертву красоты и удобства этого проспекта интересам всех, кто может заплатить за его использование ».

А. Вэнс Браун, продавший участок каменного дома Фуксу в 1854 г., мог быть среди тех, кого газета подозревала в оказании своего влияния. Браун был одним из самых богатых спекулянтов на рынке недвижимости того времени, и ему принадлежало несколько участков и коммерческих зданий на Блафф-стрит. Нет никаких прямых доказательств связи Фукса с политикой пристройки Форт-роуд. Однако современные свидетельства показывают, что он был не прочь использовать рычаги городского правительства, чтобы повысить ценность своей собственности. В то время как никакая другая улица в Leech's Addition не будет оценена в течение следующих двадцати лет, в 1858 году Фукс и несколько других владельцев вдоль Forbes Street неоднократно обращались в Общественный совет с просьбой оценить Forbes и построить тротуар на его западной стороне, якобы из опасения, что «школьникам было невозможно попасть в Дом школы из верхней части города». Очевидно, не будучи убежденным в их мотивах, мэр Норман Китсон наложил вето на эти улучшения, заявив, что «на обозначенных улицах пока возведено мало зданий, и, поскольку они расположены на окраинах густонаселенных районов города, они должны быть предназначены только для удобства людей. мало владельцев собственности ".

Независимо от того, повлиял ли сам Фукс на то, чтобы обогнуть форт-роуд мимо его владений, то, что произошло дальше, его определенно разочаровало. Очевидно, уязвленный тем, что судья Палмер в своем отчете уполномоченным округа Рамси назвал «множеством трудных и неловких вопросов», Законодательное собрание штата 1858 г. аннулировало Закон 1857 г., назначивший первоначальных уполномоченных по улицам. Также аннулированы первый опрос комиссаров и плат. Вместо них Законодательное собрание назначило новую группу уполномоченных под надзором судьи Палмера, чтобы «разбить и обустроить указанную общественную улицу. по самому прямому и удобному маршруту.«Это маршрут современной Западной 7-й улицы, оценка которой была завершена в 1859 году. Сенатор Уильям Дэверн возглавил сборную за исправленный план прямой линии Западной 7-й улицы, которая по совпадению была проведена так, чтобы проходить в непосредственной близости от 80 акров Даверна (320000 м²) ферма к юго-западу от города.

Конечным результатом стало то, что коммерческое здание Фукса превратилось в жилой район. С 1858 года почти вся коммерческая застройка Аппертауна сходилась на Западной 7-й улице. Это сделало неизбежным перепрофилирование Дома Уолдмана в качестве резиденции, что, вероятно, произошло в 1863 году, вскоре после покупки Уолдмана. Соседний салон Фетцера также закрылся и стал резиденцией семьи Фетцеров. Можно представить себе реакцию Фукса спустя много времени после продажи своей собственности, когда строительство Высокого моста в 1889 году снова превратило (теперь) Смит-авеню в крупную улицу.

История все еще пишется

Уолдман увеличивал свои владения недвижимостью на протяжении 1860-х и 1870-х годов, построив две другие резиденции непосредственно на юге на том же участке - двойной дом по адресу Смит, 449-51 (1871; снесен в 2009 году) и более крупный дом в стиле итальянского Возрождения по адресу 457 Smith (1873). . В 1885 году Вальдман продал свой дом и две сдаваемые в аренду собственности на Форбс-стрит (ныне Смит-авеню) и вернулся в Германию, где умер в 1887 году в Эденкобене, Пфальц, Райнбауэйн. Французско-канадский инвестор в недвижимость по имени Томас Мэннинг купил каменный дом. и оттуда через несколько десятков лет арендаторы. Джон Рэфтер, ирландский каменщик, а затем полицейский из Св. Павла, его жена Маргарет и их пятеро детей арендовали каменный дом примерно с 1896 по 1917 год. Велли Виеров, немецкая вдова со своими тремя взрослыми детьми, арендовала дом с 1917 года. оставался там на протяжении 1920-х годов. В конечном итоге дом был окончательно приобретен Джоном и Фрэнсисом Дрейлингами в 1947 году. Джон Дрейлинг умер в 1988 году, и Фрэнсис жил один в доме до 2008 года, когда он был куплен для реставрации Томом и Энн Шредер.

Нижняя линия

Несмотря на то, что сегодня он выглядит как жилое здание, это здание является старейшим сохранившимся коммерческим строением в городе Сент-Пол.

Примечания

^ «Информационная система Национального реестра». Национальный реестр исторических мест. Служба национальных парков. 23 января 2007 г.