Bayrock Group - Википедия - Bayrock Group

Bayrock Group
ТипЧастный
ПромышленностьРазвитие недвижимости
Основан2001 (2001)
ОсновательТевфик Ариф
Штаб-квартира
Нью-Йорк
,
Соединенные Штаты Америки
Ключевые люди
Тевфик Ариф (Председатель )

Bayrock Group частный инвестиции в недвижимость и развитие Фирма, специализирующаяся на элитных жилых, коммерческих и смешанных проектах. Через свои аффилированные лица Bayrock инвестировал в сделки с недвижимым имуществом на сумму более 2,5 млрд долларов. Гибкая инвестиционная стратегия Bayrock позволяет ей осуществлять инвестиции в различных секторах и на различных рынках.

Организационная структура

Группа компаний Bayrock была основана в 2001 г. Тевфик Ариф, бывший советский чиновник из Казахстан. В соответствии с Forbes, Bayrock - это «группа компаний, находящихся под общим контролем, но не полностью принадлежащих компании. общества с ограниченной ответственностью."[1] Bayrock Group состоит из ярусов, при этом Bayrock Group LLC имеет большинство или множественная доля в 12 дочерних компаниях холдинговые компании. В свою очередь, холдинговые компании имеют контрольный пакет акций в компаниях нижнего уровня. Дочерние компании нижнего уровня соответствуют индивидуальным проектам в сфере недвижимости, при этом Байрок Спринг-стрит соответствует Trump SoHo, Байрок Camelback в гостиничный проект Phoenix и Bayrock Merrimac в отель Trump Fort Lauderdale.[2] Другие дочерние компании Bayrock включают: Bayrock Whitestone и Bayrock Ocean Club.[нужна цитата ]

Bayrock Group установила стратегические партнерские отношения с международными организациями за пределами США, включая исландскую инвестиционную компанию. FL Group.[3]

Проекты и недвижимость

Loehmann's Seaport Plaza

Компания Bayrock начала застраивать недвижимость в Бруклине, сначала перестраивая Loehmann's Seaport Plaza, трехэтажное здание площадью 26000 кв.2) торговый центр на набережной на Эммонс авеню в Шипсхед-Бэй, Бруклин.[4] В число арендаторов недвижимости входят Loehmann's и Обувь Nine West.[нужна цитата ]

Трамп Интернэшнл Отель и Резиденция

В 2003 году Bayrock приобрела участок в результате банкротства в Camelback Corridor в Феникс, Аризона. Байрок объявил о планах Трамп Интернэшнл Отель и Резиденция, 190-футовый отель Trump International за 200 миллионов долларов. Планы по проекту включали 97 частных жилых домов по цене от 950 000 долларов и 188 номеров в отелях / кондоминиумах. Пока сайт был одобрен Городской совет Феникса и Комиссией по планированию в 2005 году проект был остановлен общественным сопротивлением.[5] и так и не закончил.[6]

Москва высотка

Смотрите также: Бизнес-проекты Дональда Трампа в России

В 2005 году Дональд Трамп заключил с Bayrock Group соглашение сроком на один год по развитию проекта в Москве. Байрок обнаружил российских инвесторов и потенциальную площадку для строительства высотной закрытой карандашной фабрики им. Сакко и Ванцетти.[7] «Мы посмотрели на очень, очень большие объекты в России» в масштабе «... большого высотного дома в Вегасе».[8] Байрок предложил потенциальную сделку в Москве между Trump International Hotel и российскими инвесторами в 2007 году.[9] но сделка так и не состоялась.[7]

Трамп Сохо

Трамп Сохо, 2014

В Трамп Сохо 46-этажный 39-квартирный кондоминиум-отель стоимостью 450 миллионов долларов, расположенный по адресу: 246 Spring Street в Сохо, Нью-Йорк. Отель был совместным предприятием Bayrock, Trump Organization и Sapir Organization, компании, принадлежащей грузинскому застройщику. Тамир Сапир. Трамп предоставил отелю лицензионную сделку в обмен на 18% -ную долю в проекте.[10][3]

В 2007 году Bayrock обменял будущую прибыль от Trump SoHo и других проектов на финансирование в размере 50 миллионов долларов от исландской компании. FL Group.[11]

Международный отель и башня Трампа (Форт-Лодердейл)

Bayrock создала совместное предприятие с Трампом для разработки Международный отель и башня Трампа в Форт-Лодердейл, Флорида.[10]

Рабочие отношения с Дональдом Трампом прекратились в 2008 году после обвала рынка жилья.

Споры

Смотрите также: Юридические дела Дональда Трампа

Инвестор Trump International Hotel & Residence Эрнест Меннес подал иск в Окружной суд США в Аризоне в 2007 году. В иске утверждалось, что Bayrock сняла деньги на запланированную Трампом разработку в Феникс.[12] Кроме того, в нем утверждалось, что Сатер, сотрудник Bayrock, позвонил Меннесу в 2006 году, угрожая ему лично.[7] Дело было урегулировано Bayrock[12] Меннесу запретили обсуждать этот вопрос.[7]

В федеральном деле Kriss et al. по сравнению с Bayrock Group LLC и др., два бывших сотрудника Bayrock, бывший финансовый директор Джоди Крисс и Майкл Чуди Эжекам, подали иск в Окружной суд США в Нью-Йорке в 2010.[13] В иске утверждалось, что роль Сатера в компании была скрыта и что компания «в значительной степени и тайно принадлежала и управлялась мафией».[12][14] Дело было урегулировано во внесудебном порядке по настоянию истцов, без признания вины ни одной из сторон.[15]

В 2011 г. Rockwell Group Фирма, занимающаяся дизайном интерьеров, подала в суд на Bayrock и Sapir Organization на сумму более 1,5 миллиона долларов в связи с тем, что Bayrock не оплатила работы по дизайну интерьера в Trump SoHo. Два дня спустя Bayrock подала встречный иск, подав жалобу в Верховный суд Нью-Йорка, дело в итоге было закрыто.[нужна цитата ]

Адвокаты Фредерик Оберландер и Ричард Лернер принесли Qui tam дело против Bayrock в 2015 году.[16] В иске утверждалось, что Ариф, Саттер и другие контролировали Bayrock почти десять лет.[1] и «участвовал в серии налоговых махинаций, а затем предпринял шаги, чтобы скрыть это мошенничество»;[1] это дело было отклонено судьей Нью-Йорка.[15][17][18]

Феликс Сатер, американский предприниматель, финансирующий и застройщик, работал управляющим директором Bayrock Group с 2003 по 2008 год.[19] К несчастью для Бэйрока, во время расследования дела Сатера в 2008 году выяснилось тревожное и неоднозначное прошлое, которое привело к его отстранению от должности и увольнению. Среди прочего, в 1991 году он поссорился с брокером товаров в ресторане и баре El Rio Grande в центре Манхэттена. Сатер ударил брокера бокалом для коктейля в щеку и шею, сломав ему челюсть и перерезав нервы. Сатер был осужден за нападение первой степени и провел 15 месяцев в исправительном учреждении минимального уровня безопасности Эджкомб в Нью-Йорке, прежде чем был условно-досрочно освобожден.[19][20] Кроме того, в 1998 году Сатер признал себя виновным в своей причастности к схеме мошенничества с акциями на 40 миллионов долларов, организованной русско-еврейской мафией, и стал информатором ФБР, помогая в расследовании организованной преступности.[19][21]

Рекомендации

  1. ^ а б c Эрб, Келли Филлипс (28 июля 2016 г.). "Трамп и дети названы, но не обвинены, в деле об уклонении от уплаты налогов на сумму 250 миллионов долларов". Forbes.
  2. ^ Крамер, Рубен (18 сентября 2009 г.). «Бывший руководитель говорит, что разработчик поторопился». Служба новостей здания суда.
  3. ^ а б Генри, Джеймс С. (19 декабря 2016 г.). "Любопытный мир частных российских связей Дональда Трампа". Американский интерес.
  4. ^ Кейтс, Брайан; Шапиро, Рич (1 октября 2010 г.). «Приятель Трампа арестован за то, что якобы содержал проститутку на яхте». NY Daily News.
  5. ^ Руэлас, Ричард (18 марта 2016 г.). «Как жители Феникса отказались от гостиничных планов Дональда Трампа». Республика Аризона.
  6. ^ Бухгольц, янв (15 августа 2010 г.). «Дональд Трамп однажды заметил, что посылка верблюжьей спины будет продана». Феникс Бизнес Журнал.
  7. ^ а б c d Helderman, Rosalind S .; Гамбург, Том (17 мая 2016 г.). «Бывшая фигура, связанная с мафией, описывает связь с Трампом». Вашингтон Пост.
  8. ^ Twohey, Меган; Эдер, Стив (16 января 2017 г.). «Для Трампа три десятилетия погони за сделками в России». Нью-Йорк Таймс. Получено 8 февраля 2017.
  9. ^ Белтон, Кэтрин; Стотт, Майкл (13 декабря 2016 г.). "Российские связи Трампа". Financial Times. Лондон. Получено 8 февраля 2017.
  10. ^ а б Нэнс, Малкольм (2016). Заговор с целью взломать Америку: как кибершпионы Путина и WikiLeaks пытались украсть результаты выборов 2016 года. Skyhorse Publishing, Inc. ISBN  978-1-5107-2333-7.
  11. ^ Сильверман, Гэри (14 августа 2016 г.). «Выборы в США: русская загадка Трампа». Financial Times.
  12. ^ а б c Хорвиц, Джефф (4 декабря 2015 г.). «Вопросы и ответы о советнике Трампа по недвижимости, обвиненном в мошенничестве с акциями на 40 миллионов долларов и связях с мафией». AP.
  13. ^ «Помогло ли ЦРУ прогуляться аферисту?». Служба новостей здания суда. 14 мая 2013 г.
  14. ^ Putzier, Конрад (14 апреля 2016 г.). "Bayrock Group фигурирует в деле о мошенничестве с Тейт Джордж", Реальная сделка.
  15. ^ а б Дольметч, Крис; Вореакос, Дэвид (22 февраля 2018 г.). "Связанная с Трампом компания по недвижимости урегулировала иск бывшего сотрудника". Bloomberg.
  16. ^ Баутиста, Христианская Бразилия (11 октября 2016 г.). «Феликс Сатер говорит, что его потрясает иск на 250 миллионов долларов из-за проектов Трампа». Еженедельник по недвижимости.
  17. ^ "Дело Qui Tam против Sater of Bayrock, отклоненное судьей Нью-Йорка".
  18. ^ Бертр, Наташа (27 сентября 2017 г.). «Суд Нью-Йорка отклонил дело о налоговом мошенничестве на сумму 250 миллионов долларов против бывшего сотрудника Трампа, родившегося в России». Business Insider Nederland.
  19. ^ а б c Дрейфус, Боб (8 сентября 2017 г.). «Кто такой Феликс Сатер и почему Дональд Трамп так его боится?» - через www.thenation.com.
  20. ^ Райс, Эндрю (3 августа 2017 г.). "Феликс Сатер: изначальная связь Дональда Трампа с Россией". Интеллигенсер.
  21. ^ Haltiwanger, Джон. «Познакомьтесь с Феликсом Сатером, родившимся в России преступником, борющимся с барами, со связями с мафией в центре российского расследования Мюллера». Business Insider.