Курорт Black Bear - Black Bear Resort

Курорт Black Bear
Место расположенияОкруг Бэар-Лейк, Айдахо
 Соединенные Штаты
Ближайший крупный городМонтпилиер, Айдахо
18 миль - (29 км)
Координаты42 ° 9′44 ″ с.ш. 111 ° 26′3 ″ з.д. / 42,16222 ° с.ш.111,43417 ° з.д. / 42.16222; -111.43417
Базовая высота6900 футов (2103 м)
Снегопад300 дюймов (762 см)
Интернет сайтBlackBear.com

Курорт Black Bear расположен в юго-восточном углу Айдахо в Медвежье озеро, примерно в 140 милях (230 км) к северу от Солт-Лейк-Сити, Юта и примерно в 136 милях (219 км) к югу от Джексон Хоул, Вайоминг. Первоначально проект начался в 2002 году с первоначального плана застройки земли, прилегающей к Карибу Тарги граница лесной службы в 20 акров (81000 м2) участки с индивидуальными колодцами. В 2004 году Департамент водных ресурсов штата Айдахо принял план смягчения последствий водоснабжения, разрешающий передачу прав на воду от одной собственности в округе к другой. Этот единственный акт предоставил возможность обеспечить достаточное количество воды для жилищного проекта высокой плотности, такого как Black Bear Resort. Однако 31 января 2011 года Департамент водных ресурсов Айдахо отклонил заявку Black Bear Resort на водопользование (см. Ссылку в разделе «История» ниже). [1]

Обзор

Это предложение по развитию курорта основано на трех отдельных деревенских общинах, расположенных на или прилегающих к Медвежье озеро. Как и планировалось, развитие Black Bear Resort продвигается по трем графикам.

Горное сообщество дальше всех. Весь 2207 акров (8,93 км2) были переведены с сельскохозяйственной на крупномасштабную застройку. Концептуальный генеральный план горного сообщества и предварительная платформа для этапа I были представлены и одобрены Комиссией округа Медвежье озеро. В настоящее время ведутся инженерные и другие работы по получению прав на все объекты собственности на этапе I и законного права продажи на открытом рынке. Том Вайскопф разработал фирменное поле для гольфа, выходящее на горное плато. Семь из восемнадцати лунок, а также учебные помещения были вырезаны, а по оставшимся лункам ведутся начальные работы. Главные дороги профилированы и уложены дорожным основанием, готовым к мощению. Определены первые горнолыжные трассы North Face и Cassidy’s. Пользовательские домашние сайты и суперприводы для разработки были опрошены на сайте. После утверждения Final Plat недвижимость фазы I в горном сообществе будет передана поэтапно.

Сообщество ранчо - это вторая из трех частей, которая должна пройти к утверждению округа. Он будет состоять из 4-7 акров (28000 м2) ранчо. Он будет связан с горным сообществом через шоссе 89 США и тропы Лесной службы США, открытые для движения квадроциклов, снегоходов, лошадей и пешеходов. Было приобретено восемьсот девяносто шесть (896) акров горной земли, а еще девятьсот (900) находятся под Разрешением на использование BLM. В настоящее время разрабатываются проекты и документация для подачи в Комиссию по планированию и зонированию округа Беар-Лейк.

Озерное сообщество по-прежнему носит концептуальный характер. Планы предусматривают, что члены курорта имеют доступ ко всем трем общинам независимо от того, где находится их частная собственность на территории курорта.

История

ДатаОписание
Май 2004 г.Соучредители Огер и Барретт приобретают первые горные владения в Black Bear с концепцией создания 5 акров (20 000 м²).2) участки охотничьих домиков, имеющие доступ к тысячам акров, принадлежащих Лесной службе США.
Июль 2004 г.Первый план смягчения последствий водоснабжения был одобрен для застройки под названием «Заповедник в Медвежьем озере», что дает возможность суб-застройки больших участков земли в части Айдахо в долине Медвежьего озера. Путем передачи воды неиспользованные права на воду на одном участке могут быть переданы и использованы на другом, тем самым увеличивая плотность застройки. Это создало совершенно новую модель развития земли под эгидой Black Bear.
Янв 2005Оже и Барретт начинают работу по монтажу других участков на горном участке или рядом с ним, в том числе на берегу моря прямо на берегу Медвежьего озера.
Январь 2006 г.Начинаются земельное планирование и инженерия для развития горного сообщества. Концепции развития озерного сообщества, пристани для яхт, внутреннего водного пути и других объектов на озере были изучены и рассмотрены различными агентствами.
29 июня 2007 г.Округ Бэар-Лейк принял Постановление Master PUD, регулирующее застройки площадью более 500 акров (2,0 км).2). Этот обширный документ был подготовлен округом под руководством национального консультанта и при участии Black Bear Resort. Постановление Master PUD определяет четыре основных шага для получения разрешения на застройку и права продажи имеющей право собственности.
Июль 2007 г.Начинается работа над горным сообществом. Основные дороги, поле для гольфа Tom Weiskopf, испытательные колодцы и временные торговые объекты находятся в стадии строительства.
9 октября 2007 г.Курорт Black Bear Resort успешно подал заявку и получил разрешение на планирование и зонирование для повторного зонирования 2207 акров (8,93 км.2) земли, известной как горная собственность. Зонирование было от сельскохозяйственного использования до плановой застройки.
29 мая 2008 г.Курорт Black Bear Resort получил одобрение планирования и зонирования, если его концептуальный мастер-план для горного сообщества будет отправлен в Комиссию округа Медвежье озеро для окончательного утверждения. Это покрывает 2207 акров (8,93 км2) планируемого развития.
29 мая 2008 г.Курорт Black Bear получил одобрение своей предварительной площадки для фазы I горного сообщества, которая будет отправлена ​​в Комиссию округа Медвежье озеро для окончательного утверждения. Он охватывает определенные этапы разработки и устанавливает определенные параметры, которые необходимо соблюдать в процессе строительства.
18 июня 2008 г.Курорт Black Bear получил одобрение Комиссии округа Медвежье озеро как на концептуальный генеральный план, так и на предварительную фазу I для горного сообщества.
26 июня 2008 г.Black Bear Resort официально анонсируется на крупном медиа-мероприятии в Солт-Лейк-Сити, после чего следует его общенациональное освещение.
26 августа 2008 г.Первая публичная презентация курорта Black Bear Resort состоится в Солт-Лейк-Сити. Ряд Приоритетных Бронирований сделан для первого освобождения собственности Фазы I.
14 декабря 2009 г.Округ Беар-Лейк вносит поправки в Постановление о территориальных делах и землепользовании, Принятие Постановления о природоохранных территориальных единицах и дорожную политику. Разрешение на подачу генерального плана «Ранчо в Черном медведе».
31 янв 2011После протестов многих местных землевладельцев и отдельных лиц в районе долины Медвежьего озера Департамент водных ресурсов Айдахо издал предварительный приказ, в котором курорт Black Bear, также известный как The Retreat at Bear Lake, отказал в разрешении на использование грунтовых вод. Приказ подписал Джеймс Чефало, менеджер программы водных ресурсов. Ожидалось, что директор издаст окончательный приказ в течение 56 дней после получения письменных сводок, устных аргументов или ответа на краткую информацию. Если не будет представлено более подробное развитие записи, он должен был издать окончательный приказ с тем же выводом.

Источник: Idaho State Journal, 11 февраля 2011 г.

Рекомендации

  1. ^ http://www.idahostatejournal.com/news/online/state-issues-preterior-denial-for-black-bear-resort-to-use/article_4dc9ad32-35bf-11e0-bec3-001cc4c002e0.html