Карл Хаглунд (недвижимость) - Википедия - Carl Haglund (real estate)

Карл Раймонд Хаглунд (1953 или 1954 года рождения)[1] является президентом Columbia Modern Living, управление недвижимостью и развитие недвижимости компания, базирующаяся в Сиэтл. Хаглунда критиковали за его действия в качестве арендодателя, а закон Сиэтла, запрещающий арендодателям повышать арендную плату за собственность, не отвечающую стандартам обслуживания, широко известен как «закон Карла Хаглунда».

История

В 1992 году Хаглунд нанял адвоката, который успешно обосновал закрытие ночного клуба рядом с одним из его владений по причинам, в том числе употреблению наркотиков, дракам, чрезмерному шуму и препятствованию движению транспорта. Судья заявил, что клуб доставляет неудобства соседям, и приказал закрыть клуб.[2]

В 2015 году Хаглунд приобрел ветхое здание по адресу 6511 Rainier Ave S в Сиэтле и привлек к себе негативное внимание из-за повышения арендной платы некоторых из его арендаторов на большие суммы, например с 550 до 1550 долларов. Члены совета Ник Ликата и Кшама Савант раскритиковал ход.[3] Впоследствии Хаглунд пообещал отказаться от месячной арендной платы для арендаторов здания и не повышать арендную плату до тех пор, пока здание не пройдет городскую инспекцию.[4][5] Хаглунд утверждал, что его здание по адресу 6511 Rainier Ave S не соответствовало требованиям города о помощи при переезде из-за арендной платы ниже рыночной и нарушения арендаторами условий своих договоров аренды.[6] Позже Хаглунд столкнулся с штрафом в размере 165 000 долларов за несоблюдение правил оказания помощи при переселении арендатора в другой объект.[7]

Член Совета Савант, называя Хаглунда "печально известным владелец трущоб, »предложила в 2015 году« закон Карла Хаглунда », который запретил бы домовладельцам повышать арендную плату за жилые единицы, не соответствующие основным стандартам содержания.[8] В 2016 году городской совет Сиэтла принял закон.[9][10] Во время общественного обсуждения несколько защитников прав арендаторов назвали этот закон «законопроектом Карла Хаглунда».[11] В 2017 году Хаглунд подал иск против города Сиэтл за клевета, требуя возмещения ущерба в размере 25 миллионов долларов, опровержения «уничижительных комментариев» и резолюции с извинениями перед ним.[8] Впоследствии Хаглунд лично подал иск против Саванта. После того, как судья отклонил четыре из девяти требований Хаглунда, Хаглунд отклонил оставшиеся. Город Сиэтл потратил около 250 000 долларов на защиту от исков.[12]

В 2015 году Хаглунд подал в суд на Шеррарда Юинга, арендатора одного из зданий Хаглунда, который оставил отрицательный отзыв о собственности на Yelp. Судья Верховного суда округа Кинг отклонил иск как "легкомысленный "и приказал Хаглунду оплатить юридические счета Юинга, которые, вероятно, составили десятки тысяч долларов.[1]

Хаглунд предложил здание кондоминиума на 150 квартир с торговыми площадями в Колумбия-Сити, Сиэтл в 2016 году.[13] Совет по рассмотрению проекта на юго-востоке города впоследствии утвердил строительство здания в 2018 году при определенных условиях.[14]

В 2017 году Хаглунд был оштрафован на 1,1 миллиона долларов Округ Пирс, Вашингтон Судья Верховного суда за вандализм в здании в г. Такома что он намеревался купить. Истцы утверждали, что Хаглунд вырезал отверстия в потолках из гипсокартона и перерезал проводку в здании, чтобы снизить стоимость здания или снизить его стоимость. потеря права выкупа.[15]

В 2019 году Хаглунд разрешил местной благотворительной организации Weld Seattle использовать принадлежащее ему бунгало недалеко от Станция Mount Baker в качестве переходное жилье для бывших заключенных и бывших бомжей.[16] В 2020 году Хаглунд основал Фонд Карла Хаглунда.[17][18] который предоставляет гранты на обучение по вопросам бездомности и опиоидной зависимости.[19]

Рекомендации

  1. ^ а б Пулккинен, Леви (9 октября 2015 г.). "Судья забивает" Сиэтлский Голиаф жилья ", который подал в суд на бывшего арендатора из-за обзора Yelp". Сиэтл. Получено 19 июн 2020.
  2. ^ Нортон, Ди (11 апреля 1992 г.). «Ночной клуб по приказу судьи закрыт». Сиэтл Таймс.
  3. ^ Бикман, Дэниел (1 октября 2015 г.). «Жильцы ветхого дома: владелец сказал, платите больше или уходите». Сиэтл Таймс. Получено 19 июн 2020.
  4. ^ Грувер, Хайди (7 октября 2015 г.). «Обвиняемый« хозяин трущоб »Карл Хаглунд обещает улучшить здание, в котором арендаторы живут с тараканами и крысами». Незнакомец. Получено 19 июн 2020.
  5. ^ Джолин, Марили (7 октября 2015 г.). «Сборка 100 Plus в городе Колумбия, чтобы требовать лучших условий, без повышения арендной платы от местного арендодателя». Южный Сиэтл Изумруд. Получено 19 июн 2020.
  6. ^ Бикман, Дэниел (5 октября 2015 г.). «Город принимает меры в отношении повышения арендной платы, используемого, чтобы избежать выплат за переезд». Сиэтл Таймс. Получено 19 июн 2020.
  7. ^ Фейт, Джош (9 октября 2015 г.). «Сомнительный арендодатель Хаглунд столкнулся с штрафом в размере 165 000 долларов США по делу Западного Сиэтла за помощь в переселении арендатора». PubliCola. Получено 19 июн 2020.
  8. ^ а б Грувер, Хайди (28 июля 2017 г.). «Арендодатель Карл Хаглунд подал иск на 25 миллионов долларов против города после того, как Кшама Савант назвал его« хозяином трущоб »"". Незнакомец. Получено 19 июн 2020.
  9. ^ Кинни, Джен (7 июня 2016 г.). «Защитники прав арендаторов одержали победу в Сиэтле». NextCity. Получено 20 июн 2020.
  10. ^ Барсук, Эмили (22 июня 2016 г.). «Гарантированный способ заставить домовладельцев позаботиться о разрушающихся квартирах». Вашингтон Пост. Получено 18 сентября 2020.
  11. ^ Томпсон, Линн (6 июня 2016 г.). «Арендодателям запрещено повышать арендную плату за квартиры в Сиэтле с нарушениями техники безопасности». Сиэтл Таймс. Получено 19 июн 2020.
  12. ^ Лацитис, Эрик (4 июня 2018 г.). «Арендодатель отклоняет оставшийся иск о клевете против члена совета Сиэтла Кшамы Савант». Сиэтл Таймс. Получено 19 июн 2020.
  13. ^ Кили, Шон (23 августа 2016 г.). «Новый проект Карла Хаглунда Mount Baker включает 150 квартир». Обузданный Сиэтл. Получено 19 июн 2020.
  14. ^ Номер проекта 3018722 ‐ LU Отчет Совета по анализу проекта на юго-востоке
  15. ^ Крелл, Алексис (21 июля 2017 г.). «Известный домовладелец должен заплатить 1,1 миллиона долларов за умышленное повреждение здания». News Tribune. Получено 19 июн 2020.
  16. ^ Коэн, Джош (13 июня 2019 г.). «Как проблема пустующего здания в Сиэтле помогает бывшим заключенным и бездомным». Поперечный разрез. Получено 19 июн 2020.
  17. ^ «Система подачи заявок на корпоративные и благотворительные организации». Государственный секретарь Вашингтона. Получено 29 августа, 2020.
  18. ^ «Бездомный Кенмор номинирован на премию Героя Карнеги». Ежедневный индекс Такомы. 12 мая 2020. Получено 21 сентября 2020.
  19. ^ «Фонд Карла Хаглунда». Фонд Карла Хаглунда. Получено 29 августа, 2020.

внешняя ссылка