Цепная собственность - Chain-free property

А собственность без цепочек - это недвижимость, которую продает продавец (продавец жилья), которому не нужно покупать новую недвижимость после продажи. Только 10% всех сделок с недвижимостью в Соединенном Королевстве осуществляются без цепочки.^[1]

Происхождение термина

Период, термин 'цепочка собственности 'распространено в недвижимость, особенно в Великобритании. Цепочка - это линия людей, покупающих и продающих. Например, может быть первый раз покупатель пытается купить небольшую квартиру, другой человек ждет, чтобы переехать из квартиры в маленький дом, другой человек ждет, чтобы переехать из маленького дома в большой дом и так далее. Если один человек выпадает из цепочки, продавцы не могут продолжать свои действия, и цепочка рушится.

Причины для свойств без цепей

Свойства без цепочек доступны по многим причинам:

• Причины домовладельца - у нынешнего домовладельца уже есть новый дом, чтобы переехать, продавец не покупает новый дом, эмиграция, продажа от имени умершего родственника
• Финансовые учреждения (кредиторы, банки и строительные общества) - после приобретения недвижимости тщательно возвращение во владение, завещание или же выпуск акций, они перепродаются на открытом рынке. Поскольку продавцом является компания, а не частное лицо, цепочки собственности не существует.
• Застройщики - недвижимость, приобретенная в частичный обмен сделка и перепродаются на открытом рынке. Как указано выше, продавец - это компания, а не частное лицо, поэтому цепочки собственности нет.
• Профессиональные инвесторы - недвижимость, которая была приобретена в рамках портфеля не для проживания собственника, а в качестве инвестиций. Несмотря на то, что продавец является частным лицом, он занимается продажей по коммерческим причинам, а не для того, чтобы позволить им двигаться дальше, что делает продажу недвижимости свободной.

Недавний рост объемов продаж и популярности среди покупателей жилья

За последние два года продажи недвижимости без цепочки продаж выросли, в основном из-за увеличения числа объектов, возвращаемых в собственность в свете Кредитный кризис. После возврата собственности кредиторы стремятся продать ее, чтобы разблокировать связанные с ней денежные средства и использовать их для восстановления поврежденного имущества. ипотечные книги. В связи с падением цен на жилье за ​​последние два года, эти объекты обычно продаются быстро, чтобы ограничить любые потери на свойствах.

Следовательно, есть очевидные преимущества в покупке недвижимости без сети:

• Их цена продается в короткие сроки, что делает их, как правило, немного ниже общей рыночной стоимости.
• В отличие от традиционной покупки, при которой способность «цепочки» покупателей и продавцов перемещаться влияет на покупку, в покупке недвижимости без цепочки участвуют только две стороны - покупатель и продавец, что значительно упрощает процесс покупки. сделка.^{[нужна цитата ]}

Смотрите также

• Агент по недвижимости
• Выкупа

Рекомендации