Строительный учет - Википедия - Construction accounting

Строительный учет это форма бухгалтерский учет проекта применяется к строительным проектам. Смотрите также производственный учет. Строительный учет - жизненно необходимая форма бухгалтерского учета, особенно при нескольких контракты вступают в игру. В области строительства используется много терминов, не используемых в других формах бухгалтерского учета, таких как «рисование» и прогресс биллинга.[1] Строительный учет может также потребовать учета транспортных средств и оборудования, которые могут или не могут принадлежать компании как основные средства. Строительный учет требует выставление счетов и продавец оплата, более или менее относительно количества бизнес сделано.

В США существует авторитетная литература по строительному учету. Заявление о позиции AICPA СОП 81-1.

Стоимость строительства

Все это затраты, связанные с процессом строительства, включая материалы, затраты на рабочую силу, консультации и все управленческие расходы. Учет строительства включает в себя оплату строительных затрат по соответствующему контракту. Затраты делятся на три категории. Прямые затраты затраты на рабочую силу, материалы и субподряд, землю.[2] Косвенные затраты включают косвенные затраты на оплату труда, надзор, инструменты, оборудование, расходные материалы, страхование и вспомогательные расходы.[3] Коммерческие, общие и административные расходы обычно не включаются в стоимость контракта.[4]

Признание доходов

Строительный учет требует уникальных признание выручки правила для незавершенных контрактов.

В большинстве случаев выручка признается с использованием метода процента выполнения. В соответствии с этим методом выручка признается с использованием оценки общей ожидаемой прибыли по конкретному контракту, умноженной на предполагаемый процент завершения этого контракта.[5] Это связано с неизбежным риском полагаться на оценки.[6]

Пример метода процента выполнения:

Строительная компания заключила контракт на строительство здания стоимостью 10 000 000 долларов. Строительство завершено в 2020 году.

                                                                2018               2019                 2020

Цена контракта 10 000 000 долл. США 10 000 000 долл. США 10 000 000 долл. США Фактическая стоимость на сегодняшний день 2 291 000 долл. США 6 146 000 долл. США 10 211 000 долл. США Расчетная стоимость завершения 5 609 000 долл. США 4 210 000 долл. США 0 Общая расчетная стоимость 7 900 000 долл. США 10 356 000 долл. США 10 211 000 долл. США Ориентировочная валовая прибыль (убыток) (фактические данные в 2020 г.) (2100 000 долларов США)

Признание доходов:

2018: $2,291,000 / $7,900,000 = 29% * $10,000,000 = $2,900,000

2019: $6,146,000 / $10,356,000 = 59% * $10,000,000 - $2,900,000 = $3,000,000

2020: $10,000,000 - $5,900,000 = $4,100,000

Валовая прибыль:

2018: $2,900,000 - $2,291,000 = $609,000

2019: $(356,000) - $609,000 = $(956,000)

2020: $(211,000) - $(956,000) - $609,000 = $145,000[7]

При использовании метода процента выполнения вы начинаете с того, что контрактная цена в этом примере составляет 10 000 000 долларов за всю работу. Срок выполнения работ - три года. Чтобы записать доход за первый год, вы начинаете с вычисления фактических затрат 2018 года на сегодняшний день, разделенных на общую предполагаемую стоимость, чтобы получить процент завершения за 2018 год, который составляет 29% от работы, выполненной в 2018 году. Затем вы умножаете 29% на Стоимость работы 10 000 000 долларов США, и вы получите 2 900 000 долларов дохода на 2018 год. Чтобы вычислить 2019 год, вы делаете те же шаги, что и фактическая стоимость на сегодняшний день в размере 6 146 000 долларов США, делите ее на общую оценочную стоимость в 10 356 000 долларов, и вы получаете 59%. Это процент работ, выполненных в 2019 году. Теперь вы умножаете 59% на контрактную цену в размере 10 000 000 долларов, затем вычитаете доход за предыдущие годы в размере 2 900 000 долларов и признанный доход за 2019 год составляет 3 000 000 долларов. Для 2020 года вы берете цену контракта в размере 10 000 000 долларов и вычитаете сумму дохода за оба предыдущих года, которая составляет 5 900 000 долларов, чтобы получить завершенный доход в 2020 году в размере 4 100 000 долларов. Чтобы вычислить валовую прибыль за 2018 год, вы берете доход за 2018 год в размере 2 900 000 долларов США и вычитаете фактическую стоимость на сегодняшний день в размере 2 291 000 долларов США, чтобы получить валовую прибыль в размере 609 000 долларов США за 2018 год. Для 2019 года вы берете расчетную валовую прибыль из таблицы (356 000 долларов США), вычитая Общая валовая прибыль за 2018 год составила 609000 долларов США, и вы получите (956000 долларов США) за 2019 год. Валовая прибыль 2020 года: вы берете расчетную валовую прибыль из таблицы в размере (211000 долларов США), вычтите предыдущие годы (956000 долларов США) и 609000 долларов США, и вы получите 145000 долларов США валовой выгода.

Согласно SOP 81-1, выручка также может быть рассчитана с использованием метода завершенного контракта.[8] В соответствии с этим методом выручка и затраты по договору не признаются до тех пор, пока договор не будет практически завершен. Однако этот метод недопустим, если результаты значительно отличаются от результатов, полученных с использованием метода процента выполнения.[9] Метод завершенного контракта разрешен в обстоятельствах, при которых невозможно определить разумные оценки.[10] Однако такие обстоятельства могут быть истолкованы как отсутствие внутреннего контроля.

Рекомендации

  1. ^ Сотрудники, Investopedia (2011-01-02). "Прогресс Биллингс". Инвестопедия. Получено 2017-10-22.
  2. ^ AICPA SOP 81-1 п. 72 а.
  3. ^ AICPA SOP 81-1 п. 72 г.
  4. ^ AICPA SOP 81-1 п. 72 с, д.
  5. ^ AICPA SOP 81-1 п. 22-25
  6. ^ СОП 81-1 п. 26–29
  7. ^ Spiceland, Дэвид (2007). Промежуточный учет (9-е изд.). Макгроу Хилл.
  8. ^ СОП 81-1 п. 30
  9. ^ СОП 81-1 п. 31 год
  10. ^ СОП 81-1 п. 32