Crow Holdings - Crow Holdings

Не путать с Компания Trammell Crow.
Crow Holdings
Частная компания
ПромышленностьНедвижимость
Основан1948; 72 года назад (1948)
ОсновательТраммелл Ворона, Харлан Кроу
Штаб-квартираДаллас, Техас, Соединенные Штаты
Ключевые люди
Майкл Леви, генеральный директор
Харлан Ворона, Председатель [1]
АУМ10,5 миллиардов долларов (2020) [2]
Интернет сайттолпы.com

Crow Holdings частная инвестиционная и девелоперская компания в сфере недвижимости, расположенная в Даллас, Техас, США, которая работает с 1948 года.[3][4] Первоначально основанный Траммелл Ворона, фирма была расширена под руководством его сына, Харлан Кроу, Председатель и бывший генеральный директор. По состоянию на 2018 год компания управляла капиталом в размере 18 миллиардов долларов, а в ее операционных подразделениях по всей территории США работало 450 человек.[5][6]

Бизнес

Основатель Траммелл Ворона начал развивать недвижимость в конце Второй мировой войны. С тех пор Crow Holdings является активным инвестором и / или девелопером в сфере промышленной, многоквартирной, офисной, торговой, торговой, земельной и гостиничной недвижимости в США, Европе и Южной Америке. Crow Holdings также владеет долями в частных компаниях и других финансовых активах.[7]

В число компаний Crow Holdings входят: Crow Holdings Capital, Trammell Crow Residential, Crow Holdings Industrial и Crow Holdings Office,[8] и поддерживает широкий портфель инвестиций, включая различные объекты недвижимости, включая офисный городок Old Parkland, отель Anatole, Даллас Маркет Центр, Брюссельский торговый центр и Виндзор Корт Отель в Жители Нового Орлеана.[9]

Crow Holdings Capital

Crow Holdings Capital - это компания по управлению инвестициями Crow Holdings.[10] Он был зарегистрирован в 2011 году в качестве зарегистрированного инвестиционного консультанта.[11] для продолжения деятельности фонда прямых инвестиций Crow Holdings в сфере недвижимости, который был запущен в 1998 году с фондом в 281 миллион долларов.[12] По состоянию на 2018 год под управлением Crow Holdings Capital находилось 10 миллиардов долларов AUM.[13]

Trammel Crow Жилой

Trammell Crow Residential - это девелоперская компания Crow Holdings, занимающаяся строительством многоквартирных домов.[5] Основанная в 1978 году, компания TCR развивает проекты многоквартирной недвижимости на основных рынках США. За свою 40-летнюю историю она построила более 275 000 многоквартирных домов.[14] В 1997 году TCR была крупнейшим строителем квартир в США.[15] TCR входила в десятку крупнейших застройщиков США в 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 и 2019 годах.[16]

Crow Holdings Industrial

Crow Holdings Industrial разработала более 15 миллионов квадратных футов промышленных площадей с 2012 по 2019 год.[5][17] В 2016 году CHI открыла офис в Южной Калифорнии,[18] а в 2018 году были открыты дополнительные офисы на Среднем Западе и Северо-Востоке США.[17][19]

Офис Crow Holdings

Crow Holdings Office (CHO), запущенный в январе 2020 года, проектирует и строит офисные проекты по всей территории США.[8][20]

История

1948-1979

Траммелл Кроу построил свой первый склад в Далласе, штат Техас, в 1948 году.[21] создание компании Trammell Crow Company (TCC). С момента основания до 1980-х годов основным направлением деятельности TCC было развитие промышленных, офисных и торговых проектов и управление ими.[22]

К 1971 году Траммелл Кроу был крупнейшим частным домовладельцем в США с недвижимостью на сумму более 1 миллиарда долларов.[23] В 1976 и 1977 годах компания была реорганизована в три отдельных, но связанных предприятия: Trammell Crow Company для коммерческого развития; компании Trammell Crow Residential для жилищного строительства; и Crow Family Holdings, в том числе Dallas Market Center,[24] склады[25] и гостиницы.[26] Траммелл Кроу занимал должность генерального директора до 1977 года.[27][28]

1980-е

В 1982 году была основана компания Trammell Crow Interests. TCI возглавил сын Траммелла, Харлан Ворона.[29] TCI является предшественником Crow Holdings.[30] К 1984 году Траммелл Кроу был крупнейшим девелопером недвижимости в США с 140 миллионами квадратных футов собственности в 73 городах.[31]

1990-е годы

В 1997 году Trammell Crow Company стала публичной, торгуя акциями на Нью-Йоркская фондовая биржа.[32] В то время TCC была одной из крупнейших диверсифицированных компаний по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости и крупнейшим управляющим коммерческой недвижимостью в США.[33]

В 1998 году Crow Family Holdings исключила слово «семья» из названия частной холдинговой компании.[34]

2000-е

В 2006 году компания Trammell Crow была продана CB Richard Ellis Group.[32]

Управляющая компания

Харлан Кроу был генеральным директором Crow Holdings до 2017 года, оставаясь председателем совета директоров. Энн Рэймонд была управляющим директором Crow Holdings до 2017 года и является членом совета директоров.[35] Майкл Леви стал генеральным директором Crow Holdings в ноябре 2017 года.[5][36][35] Кен Валач - генеральный директор Trammell Crow Residential и Crow Holdings Industrial.[19] Боб Макклейн - генеральный директор и глава комитета по инвестициям в недвижимость Crow Holdings Capital.[37]

Выбранные свойства

Старый парк

Больница Паркленд был построен в 1894 году, но пришел в упадок после того, как больница переехала в 1954 году. В 2006 году компания Crow Holdings перестроила здание под офис, переименовав его в Old Parkland. В 2009 году компания переехала в обновленное здание.[38][39]

Виндзор Корт Отель

В 2009 году компания приобрела роскошный Виндзор Корт Отель в Жители Нового Орлеана, Луизиана. Отель был построен в 1984 году и известен своим англофильским стилем.[40]

Анатоль Отель

Trammell Crow был первым застройщиком отеля Anatole в 1979 году. В то время это был самый большой отель в Северном Техасе с 900 номерами.[41] Вторая башня была добавлена ​​в 1984 году, добавив 720 комнат.[42]

Даллас Маркет Центр

В марте 2015 года Crow Holdings заплатила 140 миллионов долларов за покупку Даллас Маркет Центр комплекс, куплен у CNL Lifestyle Properties, Inc., которая с 2005 года находилась в совместном владении с Crow Holdings. Trammell Crow впервые построил рыночный центр в 1957 году. [43][44]

Брюссельский международный торговый центр

Траммелл Кроу основал Брюссельский международный торговый центр в 1973 году.[45] и открыл его в 1975 году.[46][47][48]

Дочерние компании

Компания Lincoln Property

В 1965 году Траммелл Кроу и Мак Поуг основали Lincoln Property Company в качестве застройщика и менеджера высококачественных жилых комплексов по всей территории США. В 1977 году Pogue приобрел долю Trammell Crow в компании.[49]

Wyndham Hotel Corporation

В 1981 году Траммелл Кроу основал Wyndham Hotel Corporation.[50] Wyndham объединилась с отелем REIT Патриот американское гостеприимство в 1998 г.[51] Позже Patriot была преобразована из REIT в корпорацию и переименована в Wyndham International. Blackstone приобрела Wyndham International в 2005 году.[52]

AvalonBay

В 1993 году Trammell Crow Residential отделилась от своего северо-восточного подразделения, чтобы создать Avalon Properties Inc., REIT, базирующуюся в Уилтоне, штат Коннектикут.[53] [54] Avalon приобрела недвижимость у TCR Midwest и TCR Pacific Northwest в 1997 и 1998 годах соответственно.[55] В 1998 году Avalon объединилась с Bay Apartment Communities и создала AvalonBay Communities. Это был первый двухквартирный многоквартирный REIT, а по состоянию на 2020 год это был крупнейший квартирный REIT в стране по капитализации рынка акций. [56][57]

Жилой траст Гейблс

В 1993 году TCR объединила свои подразделения в Атланте, Далласе и Хьюстоне, а также активы в Нэшвилле, чтобы сформировать REIT Gables Residential Trust. В 1998 году она приобрела TCR South Florida.[58] Gables Residential провела IPO в 1994 году. В 2004 году Gables объединилась с Lion Gables Apartment Fund LP, инвестиционным фондом, управляемым ING Clarion Partners и Lehman Brothers. Затем он перешел в частную собственность под названием Lion Gables Apartment Fund LP.[59] Clarion приобрела Gables Residential в 2015 году.[60]

Homegate Hospitality

В 1996 году Homegate Hospitality, Inc., сеть отелей для длительного проживания, была основана TCR, Greystar Capital Partners, L.P. и Crow Investment Trust, подразделением Crow Family, занимающимся инвестициями в недвижимость.[58][61] В 1997 году гостиничная компания Prime Hospitality Corp. приобрела Homegate Hospitality, Inc.[61]

Слияния, поглощения и спонсорство

В 1997 году BRE Properties приобрела западные американские активы и операции TCR, эффективно объединив TCR-West и BRE для создания REIT [62] с портфелем более 21 000 единиц.[63] В 1997 году AMLI Residential приобрела часть TCR Midwest, а Avalon - оставшуюся часть.[64][65] В 1998 году компания Merry Land & Investment Co., публичная компания REIT, приобрела 13 жилых кварталов, насчитывающих более 3900 квартир, у TCR North Florida.[66]

В 2002 году Crow Holdings Industrial Trust был продан в качестве портфеля собственности компании Clarion, которая положила начало Lion Industrial Trust.[67]

В 2010 году Crow Holdings сформировала Mill Creek Residential Trust, LLC для развития, эксплуатации и покупки квартир в крупных городах США.[68] В 2018 году Пенсионная система штата Аризона приобрела 50% акций Mill Creek Residential Trust.[69]

Рекомендации

  1. ^ "Харлан Р. Кроу". Bloomberg. Получено 31 декабря 2019.
  2. ^ "Кроу Холдингс Капитал". Investor.com. 31 декабря 2019 г.. Получено 31 декабря 2019.
  3. ^ «Обзор компании Crow Family Holdings». Bloomberg. Получено 1 декабря 2015.
  4. ^ Мартин, Дуглас (15 января 2009 г.). «Траммелл Кроу, инновационный разработчик, умер в возрасте 94 лет». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 2019-10-02.
  5. ^ а б c d "Зачем нужно знать Майкла Леви". Журнал D. Получено 2019-10-02.
  6. ^ "Crow Holdings платит 140 миллионов долларов, чтобы получить единоличное право собственности на Dallas Market Center". Даллас Новости. 2015-03-12. Получено 2019-10-02.
  7. ^ Собель, Роберт (7 октября 2019 г.). Траммелл Ворона, мастер-строитель. Джон Вили и сыновья. ISBN  978-0471613268.
  8. ^ а б «Crow Holdings открывает новое офисное подразделение для строительства в Далласе и других местах». Даллас Новости. 2020-01-27. Получено 2020-11-09.
  9. ^ "Кроу Холдингс". crowholdings.com. Получено 7 октября 2019.
  10. ^ Мартин, Дуглас (15 января 2009 г.). «Траммелл Кроу, инновационный разработчик, умер в возрасте 94 лет». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 2019-10-16.
  11. ^ «Обзор капитала Crow Holdings 2019». investor.com. Получено 2019-10-16.
  12. ^ «Crow Holdings Capital закрывает Crow Holdings Realty Fund VI на уровне $ 1 млрд, делает 15 инвестиций». www.cpexecutive.com. Получено 2019-10-16.
  13. ^ «Интернет-розничная торговля - противоположный подход» (PDF). Crow Holdings Capital- / Недвижимость. Ноябрь 2018.
  14. ^ «Alameda Point Partners объявляет о запросе квалификаций для публичных арт-локаций в Зоне А в Аламеда-Пойнт - пресс-релиз - цифровой журнал». www.digitaljournal.com. Получено 2019-10-16.
  15. ^ Майерсон, Аллен Р. «Наследник Траммелла Кроу восстанавливает семейную империю // Третий сын выкапывается из обломков недвижимости». Мир Талсы. Получено 2019-10-16.
  16. ^ «Список разработчиков 2019». www.nmhc.org. Получено 2019-10-16.
  17. ^ а б 26 июня, Джон Джордан |; AM, 2019 в 07:03. «Компания National Developer Crow Holdings Industrial открывает первый проект в Нью-Джерси». GlobeSt. Получено 2019-10-16.
  18. ^ «Знаменитые люди CoStar (10 июня) CBRE объявляет об изменениях в глобальном руководстве - найдите дома в округе Ориндж!». Получено 2019-10-16.
  19. ^ а б «Crow Holdings Industrial назначает нового управляющего директора». www.cpexecutive.com. Получено 2019-10-16.
  20. ^ «Crow Holdings объявляет о создании компании по развитию офисов». www.businesswire.com. 2020-01-27. Получено 2020-11-09.
  21. ^ Мартин, Дуглас (15 января 2009 г.). «Траммелл Кроу, инновационный разработчик, умер в возрасте 94 лет». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 2019-11-12.
  22. ^ SEC. "Trammell Crow Co Prospectus 424B4". SEC.report. Получено 2020-11-15.
  23. ^ Олдрич, Нельсон В. (1988-11-01). "Настоящее искусство сделки". Inc.com. Получено 2019-11-12.
  24. ^ "Crow Holdings платит 140 миллионов долларов, чтобы получить единоличное право собственности на Dallas Market Center". Даллас Новости. 2015-03-12. Получено 2019-11-12.
  25. ^ Матури, Ричард (12 августа 2014 г.). "Trammell Crow произвел революцию в сфере недвижимости". Ежедневник инвестора. Получено 2019-11-12.
  26. ^ "Dallas 'Crow Holdings покупает знаменитый отель в Денвере". Даллас Новости. 2014-03-05. Получено 2019-11-12.
  27. ^ КЛЯЙНЕР, ДИАНА Дж. (15.06.2010). "ТРАММЕЛЛ ВРОУ КОМПАНИЯ". tshaonline.org. Получено 2019-11-12.
  28. ^ "История компании Trammell Crow - FundingUniverse". www.fundinguniverse.com. Получено 2019-11-12.
  29. ^ Пиндер, Жанна Б. (1993-08-30). "Траммел Ворона, жив, но смирен". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 2019-11-19.
  30. ^ Собел, Роберт (1989). Траммелл Ворона, мастер-строитель. Джон Вили и сыновья. ISBN  9780471613268.
  31. ^ «Люди, которые покинули воронье гнездо». Журнал D. Получено 2019-11-19.
  32. ^ а б Мартин, Дуглас (15 января 2009 г.). «Траммелл Кроу, инновационный разработчик, умер в возрасте 94 лет». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 2019-12-01.
  33. ^ "Компания Trammell Crow | Encyclopedia.com". www.encyclopedia.com. Получено 2020-12-08.
  34. ^ Журнал, Дагмар Аалунд, Штатный репортер с Уолл-стрит (1998-06-03). "Глава Trammell Crow стремится изменить безрассудные методы фирмы". Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Получено 2019-12-01.
  35. ^ а б Майерсон, Аллен Р. (декабрь 1996 г.). «Больше, чем просто кусок строительного блока». Нью-Йорк Таймс. Получено 1 декабря 2015.
  36. ^ «У Далласской компании по недвижимости Crow Holdings новый генеральный директор». Даллас Новости. 2017-11-16. Получено 2019-11-04.
  37. ^ Шейн, Джонатан А. (ноябрь 2018 г.). "Интернет-устойчивый ритейл - противоположный подход" (PDF). Получено 4 ноября 2019.
  38. ^ «За воротами старой парковой зоны». Журнал D. Получено 2019-12-16.
  39. ^ «Какая история стоит за старым парком Далласа на Мэйпл-авеню? Любопытный Техас поворачивает время вспять». Даллас Новости. 2019-01-25. Получено 2019-12-16.
  40. ^ Times-Picayune, Jaquetta White, The. «Отель Windsor Court продан партнерству, возглавляемому компанией Berger». NOLA.com. Получено 2019-12-16.
  41. ^ «Отель Anatole Hotel, ставший достопримечательностью Далласа, в этом году отмечает свое 40-летие». Даллас Новости. 2019-01-30. Получено 2019-12-16.
  42. ^ Герем, Ив (2004). Мармак Путеводитель по Далласу. Пеликан. п. 143. ISBN  1589801997.
  43. ^ "Crow Holdings платит 140 миллионов долларов, чтобы получить единоличное право собственности на Dallas Market Center". Даллас Новости. 2015-03-12. Получено 2019-12-16.
  44. ^ Браун, Стив. "Crow Holdings платит 140 миллионов долларов, чтобы получить единоличное право собственности на Dallas Market Center". Даллас Новости. Получено 1 декабря 2015.
  45. ^ "Брюссельская международная торговая площадка". www.bloomberg.com. Получено 2019-12-16.
  46. ^ "dVO - Nieuws - BRUSSELS INTERNATIONAL TRADE MART LTD. & C ° B.V.B.A." www.dvo.be. Получено 2019-12-16.
  47. ^ Матури, Ричард (8 декабря 2014 г.). "Trammell Crow произвел революцию в сфере недвижимости". Ежедневник инвестора. Получено 16 декабря 2019.
  48. ^ «Трейд Март в трек бий Чинезен». www.bruzz.be (на голландском). Получено 2019-12-16.
  49. ^ «История компании Lincoln Property - FundingUniverse». www.fundinguniverse.com. Получено 2020-11-22.
  50. ^ «Объяснение Wyndham Hotels & Resorts». finance.yahoo.com. Получено 2020-11-22.
  51. ^ Журнал, Джон Бигнесс, Штатный репортер Уолл-стрит (1997-04-14). "Patriot American подтверждает, что будет покупать отели Wyndham". Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Получено 2020-11-22.
  52. ^ История, Луиза (2005-06-15). "Фирма по выкупу для приобретения Wyndham (опубликовано в 2005 г.)". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 2020-11-22.
  53. ^ Журнал, Дэвид Д. Киркпатрик, штатный репортер с Уолл-стрит (1997-12-24). "Траммелл Кроу ведет переговоры о продаже тысяч владений Флориды". Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Получено 2020-01-13.
  54. ^ Чарльз, Элеонора (1993-11-21). «В регионе / Коннектикут; Авалон (урожденная Ворона Траммел) сталкивается с оппозицией (опубликовано в 1993 году)». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 2020-11-29.
  55. ^ Холсон, Лаура М. (1998-03-09). "Трасты по недвижимости планируют слияние на 2 миллиарда долларов (опубликовано в 1998 году)". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 2020-11-29.
  56. ^ "Связи: журнал AvalonBay Associate" (PDF). 2018.
  57. ^ ДиЛалло, Мэтью. «Подходят ли сообщества AvalonBay для пенсионного портфеля?». Миллионакров. Получено 2020-11-29.
  58. ^ а б "История жилого фонда Gables - FundingUniverse". www.fundinguniverse.com. Получено 2020-11-29.
  59. ^ «Гейблс завершает ранее объявленное слияние». www.businesswire.com. 2005-09-30. Получено 2020-11-29.
  60. ^ Персонал, П. Е. И. "AMERICAS NEWS: сложная сделка". PERE. Получено 2020-11-29.
  61. ^ а б Newswires, Dow Jones (26 июля 1997 г.). "Prime Hospitality, Homegate объединятся в сделке на 132 миллиона долларов". Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Получено 2020-12-08.
  62. ^ Новости, Deseret (1997-10-01). «BRE Properties для покупки активов Trammell Crow». Deseret News. Получено 2020-01-13.
  63. ^ Гаррисон, Трей (5 октября 1997 г.). «BRE приобретает подразделения Crow». www.bizjournals.com. Получено 2020-11-15.
  64. ^ "История AvalonBay Communities, Inc. - FundingUniverse". www.fundinguniverse.com. Получено 2020-11-15.
  65. ^ «AMLI RESIDENTIAL PROPERTIES TRUST - Подача текущего отчета (8-K) ПУНКТ 2. ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ ВЫБЫТИЕ АКТИВОВ». sec.edgar-online.com. Получено 2020-11-15. 22 декабря 1997 года AMLI приобрела AMLI на Conner Farm, жилом комплексе с роскошными апартаментами на 300 квартир, расположенном в Индианаполисе, штат Индиана, в рамках приобретения части активов и операций Trammell Crow Residential Midwest («TCR-Midwest»). ), расположенный в Индианаполисе и Канзас-Сити.
  66. ^ Снайдер, Джек (24 февраля 1998 г.). "MERRY LAND TRUST ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИР ВО ФЛОРИДЕ". OrlandoSentinel.com. Получено 2020-11-15.
  67. ^ Журнал, Дин Старкман, Штатный репортер The Wall Street (2002-10-16). «Подразделение ING купит Crow Holdings примерно на 680 миллионов долларов плюс долг». Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Получено 2019-12-31.
  68. ^ ООО, Жилой фонд Милл Крик. «Mill Creek Residential Trust LLC и Rockwood Capital объявляют о создании нового совместного предприятия». www.prnewswire.com. Получено 2020-11-15.
  69. ^ Лим, Рассвет. "Arizona Pension покупает 50% акций управляющего недвижимостью Mill Creek". WSJ. Получено 2019-12-31.

внешняя ссылка