Einkaufs-Center Neuperlach - Einkaufs-Center Neuperlach – pep

Einkaufs-Center Neuperlach - pep
Торговый центр PEP Munich 1.jpg
В взбодриться после его редизайна в 2018 году.
Место расположенияNeuperlach, Мюнхен, Германия
АдресOllenhauerstr.6, 81737 München
Дата открытия5 марта 1981 г.
РазработчикECE Projektmanagement
ВладелецTIAA-CREF
АрхитекторЭрнст Хюрлиманн
Кол-во магазинов и услуг>135
Общая площадь торговых помещений60,000 м2
Стоянка2,000
Интернет сайтwww.pep-muenchen.de

В Einkaufs-Center Neuperlach - pep (также Перлахер Эйнкауфспассаген) это супермаркет в Мюнхен с Neuperlach район управляется ЕЭК. С площадью 60 000 квадратных метров и примерно 135 специализированными магазинами, это был, согласно опросу 2002 года, самый прибыльный торговый центр в Германии, средняя выручка на квадратный метр была вдвое выше, чем в среднем по стране. При проектировании столицы земли он был признан интегрированным объектом с функцией районного центра и благодаря своим размерам играет важную роль для всего юго-востока столичного Мюнхена.[1]

История

Торговый центр, как и окружающий район Нойперлах, был построен застройщик Neue Heimat Bayern. Он суммировал три существующих районных центра на то время, Quiddezentrum, Plettenbergzentrum и Marxzentrum как центральный общественный центр для не повседневных нужд. На момент открытия 5 марта 1981 года, после трех лет строительства, он представлял 65 магазинов на общей площади 30 000 квадратных метров на тот момент. Реализацию взял на себя архитектор Эрнст Хюрлиманн, в который были интегрированы элементы дизайна, в том числе пятиметровый каменный дуб в центре здания и пол из красного кирпича.[2]

В 1984 году недвижимость была приобретена за сумму, эквивалентную 54 миллионам евро, Deutsche Grundbesitz-Investment Gesellschaft mbH (DGI) - дочерней компании немецкий банк. Запланированное ранее приобретение нового дома консорциумом арендаторов среднего размера, в который также входил член парламента Генри Траублингер, не состоялось.[3]

23 ноября 1989 года DGI открыла расширение на Thomas-Dehler-Str. с 30 дополнительными магазинами. Ключевым элементом нового здания стал стеклянный купол диаметром 24 метра. Две зоны загрузки, которые были созданы в результате расширения, обе созданы в виде круглой формы и соединены центральным блоком, существуют и сегодня. Дальнейшее расширение и модернизация произошли в октябре 2000 года.[4] В 1990 году торговый центр перешел в управление проектом ЕЭК.

В 2003 году объем продаж магазинов в PEP составил 336 миллионов евро. Девелоперы и операторы продумали дальнейшее расширение, которое выйдет за пределы многополосной дороги Томаса Делера на противоположной стороне Hanns-Seidel-Platz и должно создать 24 000 квадратных футов дополнительных торговых площадей. Который будет граничить с муниципальным культурно-общественным центром, который будет построен за счет застройщика.[2] Эксперт по планированию, нанятый городом, высказался против расширения, потому что не было очевидного местного спроса, и, среди прочего, территория, на которую снимается значительная часть покупательной способности, простиралась вдоль Bundesautobahn 8 пока хорошо в предгорьях Альп.[5] Планы по расширению не были реализованы после того, как еще один торговый центр на востоке Мюнхена был открыт в предложенном районе с Рим Аркаден в Messestadt Riem.

В ноябре 2011 года компания Reeff Investment, бывшая DGI, продала недвижимость за 408 миллионов евро институциональному инвестору в США, пенсионному фонду учителей. TIAA-CREF.[6][7]

Транспортное сообщение

Pep находится на станции метро Neuperlach Zentrum линии U5. Большой автовокзал с местными и региональными автобусными маршрутами расположен к востоку от улицы Томаса Делера, на площади Hanns-Seidl-Platz. Где останавливаются автобусы 55, 139, 192, 196, 197, 198 и 199. Кроме того, на привокзальной площади есть стоянка такси.

На машине к городу можно добраться через Штендлерштрассе на севере или по дороге Путцбруннер на юге (оба направления с востока на запад) и по дороге Томаса Делера (с севера на юг). Прямо на веранде есть две автостоянки, всего на 2000 мест (ранее 3000). С начала июня 2012 года за использование обеих автостоянок взимается плата.[8]

Рекомендации

  1. ^ "Verträglichkeitsuntersuchung für die Erweiterung des Einkaufszentrums Perlacher Einkaufs-Passagen" (на немецком). Referat für Stadtplanungund Bauordnung, München. 14 апреля 2004 г.. Получено 14 мая 2017.
  2. ^ а б Кармен Ик-Дитль (22 сентября 2011 г.). "Vom einfachen SB-Warenhaus zum pep" (на немецком). Hallo München. Получено 6 марта 2015.
  3. ^ Андреас Виланд (23 июня 2010 г.). "Sind Einkaufszentren noch zeitgemäß?". Offenes-Presseportal.de (на немецком). Архивировано из оригинал 2 апреля 2015 г.. Получено 6 марта 2015.
  4. ^ Сибилла Фёлль (27 сентября 2011 г.). «Neuperlach Shopping mit» pep «» (на немецком). Münchner Wochen Anzeiger. Получено 6 марта 2015.
  5. ^ "Verträglichkeitsuntersuchung für die Erweiterung des Einkaufszentrums PEP в Мюнхен-Нойперлах (Zusammenfassung)" (на немецком). CIMA München. 5 июля 2004 г.. Получено 14 мая 2017.
  6. ^ "Verkauf des Einkaufszentrums" PEP "(Perlacher Einkaufs Passagen) в Мюнхен-Нойперлах" (PDF) (на немецком). RREEF Investment GmbH. Декабрь 2011 г.. Получено 6 марта 2015.
  7. ^ Сюзанна Зассе (7 декабря 2011 г.). "408 миллионов: Amis schnappen sich das PEP" (на немецком). tz München. Получено 6 марта 2015.
  8. ^ Кармен Ик-Дитль (19 июля 2012 г.). "Wenigstens zwei Stunden frei parken" (на немецком). Hallo München. Получено 21 марта 2015.

внешняя ссылка

Координаты: 48 ° 06′03 ″ с.ш. 11 ° 38′40 ″ в.д. / 48.10083 ° с.ш. 11.64444 ° в. / 48.10083; 11.64444