Эйнесбери, Виктория - Eynesbury, Victoria

Эйнесбери
Мельбурн, Виктория
Дом Эйнесбери.JPG
Усадьба Eynesbury Station, теперь клуб и функциональный зал
Эйнесбери расположен в Мельбурне.
Эйнесбери
Эйнесбери
Координаты37 ° 46′8 ″ ю.ш. 144 ° 34′8 ″ в.д. / 37,76889 ° ю.ш. 144,56889 ° в. / -37.76889; 144.56889Координаты: 37 ° 46′8 ″ ю.ш. 144 ° 34′8 ″ в.д. / 37,76889 ° ю.ш. 144,56889 ° в. / -37.76889; 144.56889
численность населения2,577 (Перепись 2016 г. )[1]
Почтовый индекс (ы)3338
Место расположения44 км (27 миль) к западу от Мельбурн
LGA (ы)
Государственный электорат (ы)Мелтон
Федеральное управление (-а)Гортон
Пригород вокруг Эйнсбери:
Парван Exford Мелтон Саут
Парван Эйнесбери Mount Cottrell
Balliang East Quandong Wyndham Vale

Эйнесбери это место Виктория, Австралия, 44 км к западу от Мельбурна Центральный деловой район, расположенный в городах Мелтон и Wyndham районы местного самоуправления. Эйнесбери зарегистрировал население 2577 человек в Перепись 2016 г..

Пригороды и поселки, окружающие Эйнесбери, включают: Exford, Мелтон Юг, Верриби, и Пересечение Хопперов.

История

Эйнесбери был назван в честь города в объединенное Королевство (к северу от Лондон ), где родился Саймон Стогтон (1797 г.). Г-н Стаутон переехал со своей семьей в Австралию в 1841 году и поселился на 101000 акрах, которые впоследствии были разделены в 1852 году.

Городок Мелтон был создан из 30 600 акров. Когда г-н Стаутон умер в 1863 году, его четыре сына и одна дочь унаследовали его владения в 70 400 акров. В 1870 г. владение было разделено на четыре лота: Exford; Нерови; Стоутон-Вейл и Эйнсбери - у каждой станции, кроме Эйнсбери, была своя усадьба.

Усадьба Эйнесбери, построенная Сэмюэл Томас Стоутон в 1872 г. была самой большой из четырех усадеб. Сэмюэл Стотон унаследовал 20 000 акров земли Эйнсбери от своего отца. Саймон. Он был восстановлен и внесен в список Государственного значения Советом по наследию Виктории.[2] Это также включает в себя мужские помещения Bluestone (теперь раздевалки гольф-клуба); каретный двор и конюшни (ныне магазин гольф-клуба).

Комплекс Eynesbury Station состоит из 60 зданий и построек, построенных с 1870 по 1940-е годы, включая стригущий комплекс, помещения менеджера и два уникальных дома Майера «Кит».

В 1947 году станция Эйнесбери была приобретена М.Л. & J M Baillieu. Бывший Премьера Виктории, Тед Байе, переместил семейные активы на отдельный счет, чтобы избежать обвинений в конфликте интересов во время Выборы штата Виктория 2010.[3] Позже семья продала свои доли в 2014 году.[4]

Эйнесбери Тауншип

Жилой квартал стоимостью 400 миллионов долларов под названием «Эйнесбери Тауншип» был неоднозначно одобрен в 2002 году правительством Виктории после того, как в 2000 году были поданы документы о планировании.[5][6] Его общая земельная площадь составляет 7 896 га, из которых 1224 га (или 16 процентов) отведены под застройку с примерно 4500 земельными участками. Все жилые участки становятся частью Eynesbury Owners Corporation PS543210K.

Полемика

132 экологические и общественные группы подвергли критике одобрение большого жилого комплекса в «зоне зеленого клина», контроля за планированием, предназначенного для защиты и сохранения существующей флоры и фауны в Большом Мельбурне и его окрестностях. В частности, были высказаны опасения по поводу экологически значимого серого самшита, в котором обитает несколько видов, находящихся под угрозой исчезновения.[7][6]

Коалиция юридических, общественных и экологических групп обратилась к Правительство Содружества чтобы отменить одобрение Городка. Основанием для апелляции было то, что Городок будет угрожать нескольким вымирающим видам, включая золотую солнечную моль, южный коричневый бандикут и рычащую травяную лягушку.[8] Отчет независимого консультанта обнаружил значительные популяции этих видов.[9] В Премьер-министр Австралии, Джон Ховард передал его Федеральному министру окружающей среды, Ян Кэмпбелл.[9] Он убедился, что проект не требует одобрения Содружества, и позволил продолжить разработку.

Разработка

В 2007 году Woodhouse Developments Pty Ltd и Villa World (Vic) Pty Ltd подали документацию о начале строительства.[10]

В отеле Township находится центр приема свадебных торжеств с использованием отреставрированной усадьбы Эйнесбери и 18-луночное поле для гольфа. Все здания подключены к оборотной воде класса А. Эта подача осуществляется через контролируемую систему «третьего трубопровода», полностью отделенную от обычной питьевой воды. Система оборотного водоснабжения может использоваться для снабжения туалетов, прачечных, мытья машин, а также для орошения парков и садов.

По состоянию на конец 2020 года в поселке Эйнесбери насчитывается около 948 лотов, при этом дополнительные лоты находятся на этапах 4 и 11, а новый этап 5 должен быть объявлен во 2 или 3 квартале финансового года. Рекреационный заповедник Эйнесбери - совместно финансируемая инициатива всех трех уровней правительства, в настоящее время готовящаяся к выпуску для общественности в 2021 году.

Финансовые проблемы

Городок претерпел несколько изменений в собственности и финансах. Обе первоначальные компании, Woodhouse Developments Pty Ltd и Villa World, избавились от своих долей в Township в ходе его развития.

Через несколько лет после начала строительства Villa World вела переговоры о продаже незастроенных земельных участков в застройке компании Hyde Property Group. Соглашение на 60 миллионов долларов было заключено в 2013 году, но Hyde Property Group дважды не выполняла свои платежи.[11] Спор был разрешен только в 2017 году.[12]

Вскоре Hyde Property Group попыталась разделить и продать городок.[13] Однако компания была признана неплатежеспособной после того, как якобы не заплатила консультантам за выполненные работы. Другая компания, Fucheng Group, также преследовала Hyde Property Group в отдельном споре по поводу продажи земли, на которой расположена усадьба Эйнесбери.[14] Урегулирование было достигнуто по первому спору как раз перед назначением слушаний перед Верховный суд Виктории,[15] но спор с Fucheng Group продолжается и должен быть рассмотрен в Верховном суде Виктории.[16]

Вскоре после этого, в ноябре 2018 года, другая девелоперская компания, Resimax Group, объявила, что станет партнером Hyde Property Group для продолжения развития Eynesbury Township.[17][18]

География

Биоразнообразие

Здесь находится один из крупнейших сохранившихся в Виктории серый ящик леса, зарегистрированные в Национальное поместье и включен в Оверлей природного наследия Мелтон-Шира. Лес разделен пополам главной дорогой, ведущей в Эйнсбери, и содержит местную флору и фауну, включая находящихся под угрозой исчезновения мигрирующих животных. стремительный попугай, то алмазный огненный хвост, родной лающая сова. Он также является домом для исчезающих видов деревьев, включая Buloke. Другие животные, обитающие в этом районе, включают коричневая лиана (птица государственного значения), кенгуру, эму, синие крапивники и крапчатые певчие птицы. Через лес проложено несколько пешеходных маршрутов.

Этим исчезающим видам флоры и фауны угрожает активизация деятельности человека в этом районе, например строительство дорог и жилищное строительство в районе Эйнесбери.[19]

Риск лесных пожаров

Городок Эйнсбери был классифицирован как район высокого риска лесных пожаров. Управление пожарной охраны страны,[20] Городской совет Мелтона[20] и Департамент окружающей среды, земли, водных ресурсов и планирования (DELWP).[21]

Эйнсбери угрожали несколько пожаров, в том числе в 2013 году.[22] и 2017.[23] Расположение и дизайн поместья чреваты пожаром.[24]

Рекомендации

  1. ^ Австралийское статистическое бюро (27 июня 2017 г.). "Эйнесбери (пригород штата)". Краткая статистика переписи 2016 г.. Получено 5 сентября 2020. Отредактируйте это в Викиданных
  2. ^ "HO1 - Эйнсбери". База данных викторианского наследия. Совет наследия Виктория. Получено 29 января 2020.
  3. ^ Миллар, Ройс (23 июня 2010 г.). «Байе покидает семейную компанию перед голосованием». Возраст. Получено 29 января 2020.
  4. ^ "Брошюра по поместью Эйнесбери" (PDF). Трибекка. Получено 29 января 2020.
  5. ^ "Эйнесбери". Викторианские места. Университет Монаша. Получено 29 января 2020.
  6. ^ а б "Зеленые легкие Мельбурна борются за дыхание". Возраст. 3 июня 2002 г.. Получено 29 января 2020.
  7. ^ "Правительственный зеленый свет на уничтожение зеленых клинков". Чудесный Мельбурн. Коалиция Зеленых клинков. Получено 29 января 2020.
  8. ^ Канберра, Нассим Хадем (12 апреля 2006 г.). «Жилищное господство разжигает попугаи». Возраст. Получено 29 января 2020.
  9. ^ а б Хадем, Нассим (8 апреля 2006 г.). «Что хорошо для птицы, то хорошо для солнечного мотылька». Возраст. Получено 29 января 2020.
  10. ^ «Уведомление об эксклюзивной сделке - Eynesbury Holdings Pty Ltd» (PDF). Австралийская комиссия по конкуренции и защите прав потребителей. Получено 29 января 2020.
  11. ^ Йохансон, Саймон (1 декабря 2015 г.). «Поместье Эйнесбери и поле для гольфа под угрозой срыва». Возраст. Получено 29 января 2020.
  12. ^ Йохансон, Саймон (18 мая 2017 г.). «Обрушившийся жилой комплекс в Уотерфорде продан новому застройщику». Возраст. Получено 29 января 2020.
  13. ^ Йохансон, Саймон (30 мая 2017 г.). «Часть поместья Eynesbury выставлена ​​на продажу за 120 миллионов долларов». Возраст. Получено 29 января 2020.
  14. ^ Йохансон, Саймон (12 мая 2018 г.). "Юридические консультанты Eynesbury Estate". Возраст. Получено 29 января 2020.
  15. ^ Йохансон, Саймон (2 октября 2018 г.). «Горький судебный спор по поводу огромного поместья к западу от Мельбурна улажен». Sydney Morning Herald. Получено 29 января 2020.
  16. ^ Ленаган, Ник (16 апреля 2019 г.). «Китайский миллиардер Фучэн подает в суд из-за неудач викторианской сделки с землей». Коммерческая недвижимость. Получено 29 января 2020.
  17. ^ Лауаки, Эстер (27 ноября 2018 г.). «Разработчики объявляют о заявке Эйнсбери». Star Weekly. Получено 29 января 2020.
  18. ^ Ленаган, Ник (19 ноября 2018 г.). «Ресимакс влезает в земельную сделку в Эйнесбери». Австралийский финансовый обзор. Получено 29 января 2020.
  19. ^ "Маунт-Мэри-роуд, целевые исследования флоры Эйнсбери". Управление по охране окружающей среды. Получено 29 января 2020.
  20. ^ а б "Информационный справочник сообщества Эйнсбери - лесной пожар". Управление пожарной охраны страны. Получено 29 января 2020.
  21. ^ «12.0 Муниципальный обзор - Шир Мелтон». Оценка регионального планирования лесных пожаров: Столичный регион Мельбурн (PDF). Департамент окружающей среды, земли, воды и планирования. Правительство штата Виктория. Департамент планирования и общественного развития правительства Виктории. 2012. С. 34–55.. Получено 29 января 2020.
  22. ^ Линч, Джаред (14 января 2013 г.). «Пожар на ферме побуждает действовать». Возраст. Получено 29 января 2020.
  23. ^ Каннингем, Мелисса (29 ноября 2017 г.). «Крупный травяной пожар к западу от Мельбурна, по мнению CFA,« находится под контролем »». Возраст. Получено 29 января 2020.
  24. ^ Пик, Жаки (7 января 2014 г.). «Жители опасаются застрять в жилом комплексе с пожарной ловушкой». ABC News. Получено 29 января 2020.

внешняя ссылка

СМИ, связанные с Эйнесбери, Виктория в Wikimedia Commons