Кредит с фиксированной процентной ставкой - Fixed interest rate loan

Эта статья нужны дополнительные цитаты для проверка. Пожалуйста помоги улучшить эту статью к добавление цитат в надежные источники. Материал, не полученный от источника, может быть оспорен и удален. Найдите источники: «Кредит с фиксированной процентной ставкой»  – Новости  · газеты  · книги  · ученый  · JSTOR (Июнь 2007 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения)

А ссуда с фиксированной процентной ставкой это заем где процентная ставка не колеблется в течение периода фиксированной процентной ставки по ссуде.^[1] Это позволяет заемщику точно прогнозировать свои будущие платежи. Ссуды с переменной процентной ставкой, напротив, привязаны к преобладающим учетная ставка.

Фиксированная процентная ставка основана на предположениях кредитора о средней ставке дисконтирования за период фиксированной ставки. Например, когда ставка дисконтирования исторически низкая, фиксированные ставки обычно выше, чем переменные, поскольку процентные ставки с большей вероятностью будут расти в течение периода фиксированной ставки. И наоборот, когда процентные ставки являются исторически высокими, кредиторы обычно предлагают заемщикам скидку, чтобы зафиксировать их процентную ставку с течением времени, поскольку процентные ставки с большей вероятностью упадут в течение периода фиксированной ставки.

Капитальная стоимость ссуды с фиксированной ставкой обычно определяется как функция будущих процентных ставок на момент расчета. Это означает, что они содержат риск капитала, поскольку если процентные ставки падают, капитальная стоимость ссуды возрастает, и наоборот. Это отличается от ссуды с плавающей процентной ставкой, где капитальная стоимость всегда равна первоначальной ссуде за вычетом любых погашений капитала.

Это может привести к противоречивым результатам. Например, 15-летний заем с фиксированной ставкой в ​​размере 100 000 фунтов стерлингов, взятый в середине 2011 года, имел бы капитальную стоимость около 115 000 фунтов стерлингов в середине 2013 года. Хотя базовая ставка Великобритании оставалась на уровне 0,5%, прямая кривая, используемые для оценки таких инструментов, упали (т.е. стали менее выпуклыми вверх).

Что касается внутренней ипотеки, кредитор часто предоставляет такие гарантии, что временные издержки по ссуде (превышающие заявленный непогашенный капитал) ограничиваются, часто до нескольких месяцев погашения. Эти гарантии, обычно применяемые только в случае относительно короткого фиксированного срока, по сути являются производным инструментом, односторонняя выгода которого предоставляется заемщику.

Некоторые ссуды с фиксированной процентной ставкой, в частности ипотечные ссуды, предназначенные для использования людьми с предыдущими неблагоприятными кредитными условиями, имеют `` расширенный навес '', то есть по истечении периода первоначальной фиксированной процентной ставки лицо, берущее ссуду, привязано к ней на срок. еще более продолжительный период по более высокой процентной ставке, прежде чем они смогут его выкупить.

В Великобритании Nationwide Commercial недавно выпустила ипотеку с фиксированной ставкой на 30 лет в качестве промежуточного финансирования.

Рекомендации

Этот экономика -связанная статья является заглушка. Вы можете помочь Википедии расширяя это.