Башни Галактики - Galaxy Towers

Эта статья о комплексе в Нью-Джерси, США. Для башни в Пхеньяне, Северная Корея, см. Башня Мираэ Унха.
Вид на Башни Галактики с река Гудзон

Башни Галактики, также известный как Ассоциация кондоминиумов Galaxy Towers или GTCA, представляют собой трио восьмиугольных башен высотой 415 футов (126 м), расположенных по адресу 7000 Kennedy Бульвар Восток[1] в юго-восточном углу Гуттенберг, Нью-Джерси, Соединенные Штаты, с видом на река Гудзон. Башни были построены в 1976 году партнерством Нормана Белфера, Лонг-Айленд застройщик, которому принадлежала еще одна высотка в Гуттенберге, и Пруденциальное страхование Компания Америки. Он начинался как жилой комплекс для сдачи в аренду, но в 1980 году был преобразован в кондоминиумы. Он состоит из кондоминиумов, торговых и офисных помещений, включая 1075 квартир. В Бруталистический стиль комплекс был разработан Грузен и Партнеры[2] и разработан Prudential Insurance Company. По состоянию на Перепись 2010 г. пятая часть жителей Гуттенберга проживает в Галактике.[3][4]

История

Строительство и соседство

Комплекс построен на Hudson Palisades бывшее место Белой пивоварни.[5]

Башни Галактики были построены в 1976 году в результате партнерства Нормана Белфера, разработчика с Лонг-Айленда, которому принадлежал еще один высотный в Гуттенберге и Prudential Insurance Company of America. 1075 жилых домов Galaxy Towers состоят из трех 44-этажных башен и двух 16-этажных соединительных структур. Большинство квартир комплекса предлагают захватывающий, беспрепятственный вид на городской пейзаж Манхэттена, особенность которого усиливается за счет восьмиугольной формы зданий и их шахматной формы вдоль реки.[6]

Его расположение на реке Гудзон в Гуттенберге считалось его самым большим преимуществом и самым большим недостатком. Тот факт, что Башни были уподоблены автономному городу в городе, протяженностью всего четыре квартала, мучил владельцев Галактики с момента основания здания. Его необычный статус затруднял аренду единиц, когда они были простыми квартирами, а затем их продажу после преобразования в кондоминиумы, одобренной в 1980 году. Поскольку Galaxy начинался как проект аренды, который впоследствии был преобразован в собственность кондоминиумов, у Galaxy был маркетинг. проблема арендаторов, которые предпочли не покупать свои квартиры, но заселение которых мешает их продаже населению. Кроме того, защитники окружающей среды возражали против их строительства, потому что они закрывали вид на Hudson Palisades Налоги на недвижимость в размере 3,3 миллиона долларов превышают сумму, которую Гуттенберг собирает с остальной собственности в городе, более чем на 1 миллион долларов.[6] По состоянию на ноябрь 2011 года пятая часть населения города проживает в башнях, хотя репортер Стивен Ламарка неправильно заявил в Hudson Reporter, что «большая часть» населения города живет в башнях.[3][4][7]

В течение первых нескольких лет «Галактика» была открыта, в ней было 57 различных моделей квартир, каждая из которых имела план этажа необычной формы, что зависело от ее расположения в улье ее башни, которые были арендованы в среднем за 800 долларов. Однако в Гуттенберге не было достаточного рынка для роскошных квартир, и к 1979 году менее половины из первых двух башен было сдано в аренду. Внутренняя часть третьей башни, построенной последней, не была завершена, и здание пустовало, пока спрос не сравнялся с предложением. В том же году Белфер прекратил сотрудничество с Prudential из-за разногласий между ними. Prudential взяла на себя управление комплексом и внесла некоторые улучшения, включая установку новых окон, ремонт вестибюля и коридоров, а также покупку участка земли площадью 17 акров на берегу моря ниже Галактики, который использовался для обработки и хранения арахисового масла. . В период с 1979 по 1980 год арендная плата была реструктурирована, в результате чего количество арендаторов увеличилось более чем на 300 человек, прежде чем в 1980 году было получено разрешение на переход в кондоминиум.[6]

Первые квартиры были проданы жильцам в октябре 1980 года. Продажи открылись для публики в январе следующего года. К июлю 1983 года было продано около 700 из 1075 квартир, около 150 из которых сданы в аренду арендаторам, которые жили здесь до конверсии, 70% из которых происходили из Манхэттена. Среди квартир, еще не проданных к 1983 году, были самые большие и самые эксклюзивные квартиры комплекса, в том числе полностью отделанная и меблированная за 545 000 долларов. доллар США Пентхаус с 3 спальнями, который поступил в продажу в том же году.[6]

Доступ к Галактике осуществляется по окруженной деревьями подъездной дорожке у Бульвар Восток сверху Hudson Palisades.[8] Возможности для отдыха включают два бассейна, тренажерный зал, джакузи и сауны.[6]

Galaxy Mall Plaza - это двухуровневый торговый центр, расположенный под тремя зданиями на Восточном бульваре. Помимо множества различных магазинов и заведений общественного питания,[1][6] Здесь располагался кинотеатр Galaxy TriPlex на 500 мест, построенный в 1977 году и чей рабочий статус неоднократно менялся в течение следующей четверти века.[6][9] Он закрылся через год после открытия и оставался неиспользованным в течение десяти лет, пока не открылся вновь в 1987 году владельцем Нельсоном Пейджем из Majestic Entertainment. Сначала ему не удалось найти преданную аудиторию, но когда он превратился в дисконтный дом, он добился успеха. В 1989 году его количество увеличилось до трех, и он заработал репутацию эклектичного программирования по доступным ценам. Помимо первых полнометражных фильмов, в «Галактике» проходил очередной сериал немых фильмов. Galaxy TriPlex был местом проведения пятинедельной программы «Прибывающие аттракционы», организованной кинокритиком. Джеффри Лайонс и ежегодный кинофестиваль «Черная Мария». Театр окончательно закрылся в 2007 году. Это был один из трех театров Нельсона, закрытых по экономическим причинам, наряду с кинотеатрами Valley View в Уэйн, кинотеатры на Гудзон-стрит в Hoboken и кинотеатры Cedar Lane в Teaneck. Его переоборудовали в офисное помещение.[9][10]

21-го века

В 2006 году Майк Делука, резидент и бывший член совета директоров Galaxy Tower, открыл веб-сайт Galaxyfacts, после того как почувствовал, что ему отказали в возможности высказать свои опасения на заседаниях совета директоров Galaxy Towers Condo Association (GTCA) по поводу на его взгляд, было сомнительное прошлое партнеров в компании, проводивших предлагаемый ремонт Башен. Делука, который выступал против Совета GTCA, быстро приобрел сторонников благодаря сайту, который фокусируется на различных местных судебных процессах, конфликтах и ​​других вопросах. В 2004 году Делука сформировал Группу владельцев обеспокоенных объектов (CUOG), члены которой встретились на онлайн-конференции. Yahoo! чат, чтобы высказать свои опасения. Чат, однако, был закрыт после того, как совет директоров нанял поверенного, который успешно убедил Yahoo! что это нарушает их условия обслуживания. После создания Galaxyfacts он добавил доску сообщений, которая будет использоваться бывшими членами CUOG. В 2007 году Deluca организовала успешную петицию с требованием отзыва трех из девяти членов совета директоров. Отзыв был успешным, и после выборов два союзника Делуки, в том числе нынешний президент Совета GTCA Слава Лернер, были проголосованы. Однако Делука обнаружил, что многие проблемы с прежним советом только усугубились, когда его союзники пришли к власти, так как новые члены, которых он помог избрать, продолжали «закрывать его». Делука успешно баллотировался в правление в 2008 году и оставался в правлении в течение года. Несмотря на это, он продолжал чувствовать, что его точка зрения не принимается во внимание, и ушел, чтобы сосредоточиться на фактах Галактики. Спустя пять лет Galaxyfacts превратился в процветающую доску объявлений, которую посещают в основном жители Башен, хотя и у веб-сайта, и у доски есть свои сторонники. Среди вопросов, обсуждаемых на сайте, - увольнение в августе 2011 года 60 объединенных в профсоюзы постоянных сотрудников Galaxy из-за аутсорсинга, одобрение в октябре 2011 года строительства кондоминиумов возле местного газопровода Советом по планированию округа Хадсон и поданный иск о расовой дискриминации. против GTCA двумя сотрудниками спа-салона Galaxy.[7]

Примерно в сентябре 2009 года анонимные пользователи сайта начали обвинять президента GTCA Славу Лернера, баллотировавшегося на переизбрание президентом, в нарушениях правил с фондами Galaxy и совершили то, что Делука назвал «неприятными личными нападками». В декабре того же года Лернер подал петицию в Верховный суд Нью-Джерси с просьбой издать приказ, который позволил бы ему установить личность плакатов через компьютер Делуки и на веб-сайт. Лернер победил на выборах 10 марта 2010 года, и в следующем месяце судья отклонил ходатайство Лернера.[11]

Несколько человек спрыгнули с Башен. Последний раз произошел 8 мая 2014 года, когда женщина прыгнула насмерть с Башни I.[1]

27 декабря 2014 года 80-летний житель Тауэра случайно врезался своей машиной в бетонную стену 12-го этажа на парковке комплекса, пробившись в вентиляционную шахту, откуда машина упала с семи этажей на пятый этаж. Поскольку внутри шахты есть вентиляторы на каждом этаже для циркуляции воздуха по гаражу, машина ударилась о каждый вентилятор во время падения, что смягчило его падение. Мужчина вылез из люка машины, но поскользнулся и застрял между автомобилем и стенкой шахты. Он звонил 9-1-1 и ждали там, пока не приедут службы экстренной помощи. Пожарная служба использовала гидравлические спасательные инструменты отодвинуть машину от стены, чтобы освободить человека, которого увезли в Медицинский центр Джерси-Сити для лечения, хотя, что примечательно, у него не было серьезных травм.[12]

Утром 2 февраля 2016 года 44-летний техник по ремонту лифтов, работавший в Slade Elevator, был случайно убит внутри лифтовой шахты Башни II во время планового ежемесячного обслуживания этого лифта. Рабочий запутался между дверью лифта и верхней частью кабины лифта, и его потащили вверх. Он был объявлен мертвым на месте происшествия. В то время как Управление по охране труда начали расследование для определения официальной причины смерти рабочего, руководство здания публично заявило, что, хотя не было никаких указаний на то, что это было вызвано неисправностью лифта, лифты будут полностью управляться обслуживающим персоналом, а их автоматические функции будут приостановлены до тех пор, пока они безопасность может быть проверена путем осмотра.[13]

31 июля 2018 года библиотека Северного Бергена открыла ресурсный центр Гуттенберга в торговом центре Galaxy Towers, чтобы удовлетворить потребности тех, кто не жил рядом с другими филиалами библиотеки Северного Бергена. Центр также был призван обеспечить привлекательное пространство для общения детей и место встреч для пожилых людей, где будут предлагаться услуги, включая уроки английского как иностранного, подготовку к экзаменам на гражданство и помощь в карьере. По словам мэра Северного Бергена Николаса Сакко и директора библиотеки Северного Бергена Сай Рао, открытие представляет собой первый случай в Нью-Джерси, когда один муниципалитет открыл филиал библиотеки в другом.[14]

Появления в СМИ

В 2012 году National Geographic Channel документальный Магазин комиксов Герои, который следует за сотрудниками и клиентами в Комиксы Мидтаун в Манхэттене эксперту по ценообразованию в Мидтауне Алексу Рэй поручено найти редкий комикс. Среди мест, куда его приводят его поиски, - Башни Галактики, где жителя Башен с большой коллекцией комиксов спрашивают, есть ли у него экземпляр книги.[15]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c Д'Онофрио, Майк (8 мая 2014 г.). «Копы: женщина Гуттенберг прыгает насмерть в квартирах Galaxy Towers». NJ.com.
  2. ^ «Башни Галактики». Emporis. Архивировано из оригинал 10 апреля 2013 г.. Получено 10 августа, 2012.
  3. ^ а б Урочище 150.01 В архиве 2020-02-16 в Archive.today, Бюро переписи населения США
  4. ^ а б Справочная карта участка переписи, Бюро переписи населения США.
  5. ^ http://mikethehistoryguy.blogspot.com/2017/08/the-brewery-on-palisades-white-brewery.html
  6. ^ а б c d е ж грамм ДеПальма, Энтони (3 июля 1983 г.). «В НЬЮ-ДЖЕРСИ; В Крошечном Гуттенберге, городе внутри города». Нью-Йорк Таймс.
  7. ^ а б ЛаМарка, Стивен (27 ноября 2011 г.). "Сайт упивается спорами о кондоминиумах". Хадсон Репортер.
  8. ^ "Galaxy Towers Condominium 2, Guttenberg | Building 146684". Emporis. Получено 29 июня, 2014.
  9. ^ а б «Галактика Триплекс». Сокровища кино. Проверено 14 января 2015 года.
  10. ^ Бейкер, Ребекка (30 ноября 2012 г.). «Cedar Lane Cinemas в Тинеке темнеет; владелец говорит, что переход на цифровые технологии слишком высок». NorthJersey.com.
  11. ^ Тирелла, Триша (4 апреля 2010 г.). "Кто пишет о тебе в Интернете?". Хадсон Репортер.
  12. ^ Шварц, Искусство (11 января 2015 г.). «80-ЛЕТНИЙ МУЖЧИНА ВЫЖИЛ ПОНТИАСКОГО ПЛАНЖА». Хадсон Репортер.
  13. ^ «В результате аварии в шахте Galaxy Towers скончался ремонтник лифта». «Трусы». Репортер Юнион-Сити. 7 февраля 2016 г. с. 14.
  14. ^ Диа, Ханнингтон (12 августа 2018 г.). «« Живое место, общественное место »: ресурсный центр библиотеки Северного Бергена открывается в Galaxy Towers». Хадсон Репортер. Проверено 9 сентября 2018 года.
  15. ^ Магазин комиксов Герои, Парфенон Развлечения, National Geographic Channel 13 июля 2012 г.

внешняя ссылка

Координаты: 40 ° 47′26 ″ с.ш. 74 ° 00′01 ″ з.д. / 40.79046 ° с.ш.74.000205 ° з.д. / 40.79046; -74.000205