Отчет об оплате HUD-1 - HUD-1 Settlement Statement

Отчет об оплате HUD-1

В Отчет об оплате HUD-1 стандартная форма ипотечного кредитования, используемая в Соединенные Штаты Америки в котором кредиторы или их закрывающие агенты перечисляют все сборы, взимаемые с покупателей и продавцов при сделках по ипотечному кредитованию потребителей. HUD-1 (или аналогичный вариант, называемый HUD-1A) используется в основном для обратной ипотеки и транзакций рефинансирования ипотеки. Ссылка на «HUD» в названии формы относится к Департамент жилищного строительства и градостроительства.

Федеральные правила требуют, чтобы HUD-1 или HUD-1A, в зависимости от обстоятельств, не использовались для всех ипотечных транзакций, подпадающих под действие Закон о порядке расчетов с недвижимым имуществом. До 3 октября 2015 года форма использовалась в закрытых сделках по потребительскому кредитованию, которые были обеспечены недвижимостью или кооперативными объектами. Но с этой даты правило интегрированного раскрытия информации TILA / RESPA (TRID), выпущенное Бюро финансовой защиты потребителей установили специальное исключение для HUD-1 / HUD-1A. Правило TRID требует вместо этого использовать форму заключительного раскрытия информации. Использование HUD-1 или HUD-1A также не распространяется на открытые кредитные линии (планы собственного капитала), подпадающие под действие Закона о правде в кредитовании и Положения Z.

Отчет об урегулировании HUD-1 или HUD-1A готовится кредитором или, что более типично, расчетным агентом, который проводит закрытие сделки от имени кредитора. Расчетный агент должен разрешить заемщику проверять отчет о расчетах HUD-1 или HUD-1A, заполненный с указанием тех позиций, которые известны расчетному агенту на момент проверки, в течение рабочего дня, непосредственно предшествующего расчету. Пункты, относящиеся только к сделке продавца, могут быть исключены из HUD-1.

Рекомендации