Habitat for Humanity - Нью-Йорк - Habitat for Humanity – New York City

Часть серия на
Жилые помещения
Главный жилой дом (отдельно) • Квартира • Жилищные проекты • Многоквартирный дом • Кондоминиум • Смешанная разработка (живая работа) • Гостиница • Общежитие (гостиница путешественников) • Замки • Государственное жилье • Приседания • Ночлежка • Зеленый дом • Хижина • Трущобы • Трущобы
вопросы Доступность • Экологическое планирование • Справедливое жилье • Здоровье • Бездомность • Жилищная дискриминация • Домовладение • Собственный капитал • Аренда • Субстандартное кредитование • Субсидируемое жилье • Устойчивое развитие • Бродяжничество
Общество и политика Жилищная субсидия • Контроль арендной платы • Экономика недвижимости • Redlining • Право на жилище

Habitat for Humanity Нью-Йорк (Habitat NYC) была основана в 1984 году как независимый филиал Habitat for Humanity International. Habitat NYC работает во всех пяти районах города Нью-Йорк, строительство домов в собственность для работающих семей и нуждающихся лиц. В августе 2015 года Карен Хейкокс была назначена генеральным директором Habitat NYC.^[1]

История

Первый филиал Habitat for Humanity в Нью-Йорке был основан на Нижний Ист-Сайд в 1982 г. В 1984 г. бывший президент Джимми Картер и его жена Розалин Картер волонтером там в рамках Первого ежегодного Рабочий проект Джимми Картера (JCWP). В 1985 году Картеры вернулись на второй ежегодный JCWP. Первым зданием Habitat в Нью-Йорке было 19 жилых домов на 6-й Восточной улице, построенное в декабре 1986 года. В 1995 году четыре различных филиала в Нью-Йорке были объединены в один филиал - Habitat NYC. Стотысячный дом Habitat for Humanity International в мире был построен в Гарлем в 2000 г.^[2] В 2009 году Habitat NYC открыла крупнейший многоквартирный комплекс, когда-либо построенный филиалом Habitat в США, комплекс из 41 кондоминиума на Атлантик-авеню в Оушен-Хилл-Браунсвилл, Бруклин. Построенный в соответствии с высокими экологическими стандартами, этот комплекс заработал Золотой сертификат LEED.^[3] Отчет об экономическом воздействии на комплекс Атлантик-Авеню за 2008 год показал, что проект принесет около 34,5 миллионов долларов экономической деятельности за 40 лет.^[4]

Строительство и домовладение

Habitat NYC адаптировала модель для работы в сложной городской застройке Нью-Йорка. Они приобретают землю и здания у городских кварталов Нью-Йорка. Департамент сохранения и развития жилищного строительства и другие государственные учреждения за символическую плату. Профессиональные архитекторы проектируют здания, а профессиональные подрядчики строят внешние оболочки в соответствии со строгими строительными нормами города. После завершения экстерьера волонтеры и покупатели жилья Habitat NYC создают интерьеры и завершают отделочные работы.^[5]

Домовладельцы также получают бесплатные занятия по финансовой грамотности и обслуживанию зданий. Они получают 2% -ную фиксированную ипотеку на 30 лет, вносят первоначальный взнос в размере 1% (по сравнению со стандартными 20%), пользуются льготами по налогу на имущество и живут в энергоэффективном доме.

Чтобы соответствовать требованиям, потенциальные покупатели жилья должны иметь доход от низкого до умеренного, иметь хорошую кредитоспособность (оценка FICO 620 или выше), быть готовыми внести свой вклад в «собственный капитал», чтобы помочь построить свой дом, и быть новым домовладельцем.^[6]

Рекомендации