Джеймс Грааскэмп - Википедия - James Graaskamp

Джеймс А. «Джим» Грааскэмп (1933–1988) был профессором и заведующим кафедрой недвижимости в Университет Висконсина-Мэдисона который помог установить свою область в академических кругах. Ему приписывают создание многогранной учебной программы, основанной на этике, которая сейчас широко используется в преподавании недвижимости.

биография

Грааскамп родился в Милуоки в 1933 году. Он был сыном Арнольда Г. и Лилиан (Хауфе) Грааскамп. Его дед, Гаррет Уильям Грааскамп, родился в округе Шебойган, штат Висконсин, а его бабушка, Лавина Риссеу, родилась в Нидерландах (Ancestry.com, Семейное древо Джеймса А. Грааскэмпа, получено 16 января 2015 г.). Как это случилось со многими детьми той эпохи, Грааскамп заболел полиомиелитом в 17 лет. Болезнь оставила его. парализованный, без ощущения или контроля от плеч вниз. Это вынудило его отказаться от футбольной стипендии в Гарварде и на время искать более теплый климат. Он получил степень бакалавра писательского мастерства в Роллинз-колледже в Винтер-Парке, Флорида, затем получил степень магистра делового администрирования в области анализа безопасности в Университете Маркетт в Милуоки, Висконсин и докторскую степень по экономике городских земель и управлению рисками в Университете. Висконсина. Он начал преподавать недвижимость в Университете Висконсина в 1964 году и продолжал до своей смерти в 1988 году в возрасте 54 лет, когда он был заведующим кафедрой. Его пережила его давняя соратница Джин Дэвис. Преданность Грааскэмпа студентам и интеллектуальное ораторское искусство принесло ему легионы верных учеников.

Грааскамп был путешественником по всему миру и был полон решимости быть максимально независимым. Каждый учебный год он нанимал несколько студентов, чтобы они жили с ним в своем доме на Бриз-Террас, недалеко от Кэмп Рэндалл, футбольного стадиона Университета Висконсина. Эти студенты помогали Грааскэмпу в его личном уходе и путешествовали с ним во многих его путешествиях, включая поездки на Аляску, Гавайи, Европу, а также в его любимом занятии - глубоководной рыбалке, для которой он разработал свои собственные специализированные снасти.[1]

Грааскамп одним из первых начал обсуждать концепцию «доступного жилья». Он успешно показал, что преобладающее в то время мнение правительства о том, что коммерческая недвижимость предлагает более высокие налоговые поступления и более низкий спрос на услуги, создавало ненужные препятствия для строительства жилья для менее обеспеченных. Его аргумент состоял в том, что такое жилье необходимо как для эффективности (рабочие живут рядом с работой), так и для справедливости (каждый имеет право на жилье). Он также взял на себя вызов между нынешними жителями и новыми жильцами и новой застройкой, борьбу, которую в настоящее время приписывают жителям NIMBY - «Не в моем заднем дворе». Грааскамп продемонстрировал, что ограничительные правила землепользования могут привести к стагнации сообществ, поскольку новые жители, предприятия и застройки не допускаются. Хотя Грааскамп не позволял своим личным проблемам со здоровьем ограничивать его, и, действительно, многие из его коллег, друзей и студентов полностью забыли о его инвалидности, его ограничения необходимости сделали его пионером в области доступной недвижимости, намного опередив ADA, проекты на который он работал с другом и коллегой профессором Майком МакБерни.

Вклад в недвижимость

В 1970-х годах он начал отстаивать экологическую этику при рассмотрении дел с недвижимостью, признавая, что застройка оказывает значительное и почти необратимое воздействие на землю. Он также верил в необходимость социального компонента в сделках с недвижимостью, понимая, что права владельцев частной и государственной собственности неразрывно связаны.

Его теории означали отход от типичных сделок с недвижимостью середины века, основанных на оценках, которые отражали только узкие интересы и не всегда были финансово обоснованными. Поскольку любые возникающие в результате неудачи наносят ущерб сообществам и мелким инвесторам, Грааскамп начал отстаивать гораздо более комплексный подход к анализу осуществимости. Его книга «Руководство по анализу осуществимости» до сих пор используется как стандартный текст. Во время краха сбережений и ссуд в 1990-х годах опасения Грааскэмпа были признаны оправданными.

К моменту своей смерти Грааскэмп прочно утвердил превосходство Департамента недвижимости UW в Университете Висконсина и на национальном уровне. Грааскамп подчеркнул междисциплинарный подход к учебной программе, отодвинув его от традиционного финансового акцента и вместо этого включив эклектичное сочетание классов по бихевиоризму, физике и бизнес-администрированию. Он верил в подготовку студентов к решению сложных, неструктурированных проблем, которые не поддаются четким академическим моделям. Сегодня подход Грааскампов стал обычным явлением в большинстве школ недвижимости.

Грааскамп не уклонился от участия в местной политике. В середине 1980-х годов в своем родном городе Мэдисон, штат Висконсин, он часто вмешивался в крупные городские / университетские дискуссии по поводу распоряжения большими земельными участками в центре города, которые освобождаются железнодорожными компаниями.

В 1982 году Джеймс Грааскэмп был назначен попечителем Институт городских земель (ULI), некоммерческий образовательный и исследовательский институт, пропагандирующий ответственное землепользование. В 2004 году Джеймс Грааскэмп был одним из десяти «легенд недвижимости», о которых говорится в книге «Наследие лидерства», опубликованной ULI.[2] Из десяти только Грааскамп был академиком.

Пятое издание учебника Urban Land Institute «Развитие недвижимости» посвящено профессору Грааскэмпу. Как говорится во вступлении, он был «динамичным, проницательным, немного самоуверенным и чертовски крутым парнем».

Последние достижения

В апреле 2007 года Центр недвижимости Университета Висконсина был официально переименован в Центр недвижимости Джеймса А. Грааскэмпа в рамках кампании по сбору средств, проводимой выпускниками на сумму 20 миллионов долларов.[3]

Сборник исследований Джеймса Грааскэмпа в Университете Висконсина был обнародован 25 октября 2007 года. Он содержит более 165 консультационных отчетов Landmark, выполненных в период с конца 1960-х до начала 1990-х годов. Существуют оценки, исследования рынка и технико-экономического обоснования, а также другие виды исследований и анализа.[4]

Город Мэдисон назвал парк в честь Грааскэмпа парком Джеймса А. Грааскэмпа.

Рекомендации

  1. ^ «Век традиций и инноваций». bus.wisc.edu. Получено 2020-08-12.
  2. ^ «Наследие лидерства | Платформа знаний ULI». knowledge.uli.org. Получено 2020-08-12.
  3. ^ «Центр недвижимости UW будет назван в честь легенды недвижимости Джеймса А. Грааскэмпа». news.wisc.edu. Получено 2020-08-05.
  4. ^ "Коллекция Джеймса Грааскэмпа - Цифровые коллекции UW". Получено 2020-08-05.

внешняя ссылка