Лас-Симас - Википедия - Las Cimas

Лас-Симас (испанский: «Саммит» или «Вершина»[1]) - офисный комплекс в некорпоративный Travis County, Техас, между Остин и West Lake Hills.[2] Здания к юго-западу от Центр города Остин,[3] находятся примерно в 300 ярдах (270 м) к югу от юго-западного угла бульвара Лас-Симас и Петля шоссе штата Техас 360 (Столица Техасского шоссе).[4] Ранее в нем располагалась штаб-квартира Dell и Американские сообщества кампуса.[5]

Las Cimas II и III принадлежат Spear Street Capital.[6]

История

Lincoln Property Company построила Las Cimas II и III в 2000 и 2001 годах.[3]

В 2000 г. Dell объявила, что арендует 80 000 квадратных футов (7400 м2) площади в офисном комплексе Лас-Симас для размещения исполнительных офисов компании и штаб-квартиры, которые переезжали из Раунд-Рок, Техас. К концу 2000 года в здании должны были работать 100 руководителей высшего звена.[2] В январе 2001 года компания арендовала помещение в Las Cimas 2, расположенном вдоль Петля 360. В Лас-Симас-2 размещались руководители Dell, инвестиционные подразделения и некоторые корпоративные подразделения. У Dell также был вариант на 138000 квадратных футов (12800 кв.2) площади в Лас-Симас 3.[7] После того, как замедление роста бизнеса потребовало сокращения сотрудников и производственных мощностей, Dell решила сдать в субаренду свои офисы в двух зданиях в офисном комплексе Las Cimas.[8] В 2002 году Dell объявила, что планирует передать свое пространство другому арендатору; компания планировала переместить свою штаб-квартиру обратно в Раунд-Рок, как только будет найден арендатор.[7] К 2003 году Dell вернула штаб-квартиру в Раунд-Рок. Он сдал в аренду все Лас-Симас I и II общей площадью 312 000 квадратных футов (29 000 м²).2), примерно на семь лет после 2003 года. К этому году примерно 100 000 квадратных футов (9300 м2) этого пространства были поглощены новыми субарендаторами.[9]

Challenger International Ltd. приобрела Las Cimas II и III за 63 миллиона долларов в 2002 году. Challenger объединилась с CPH Investment Corp. в 2003 году, поэтому ее название было изменено на Challenger Financial Services Group Ltd. В 2004 году Challenger поставил Las Cimas II и III (вместе они 313,364 квадратных футов (29,112,5 м2) площади) на продажу.[3]

В 2006 году Triple Net объявила о продаже Las Cimas II и III. В то время Dell сдавала в аренду все здания целиком и сдавала их в субаренду нескольким фирмам, включая Американские сообщества кампуса, Keller Williams Realty, Информационные службы Шешунова, и Инструменты Техаса.[10]

В период с января 2007 г. по июнь 2008 г. было заключено два договора аренды на 41 600 квадратных футов (3 860 кв.2) пространства, занял место в Лас-Симас IV. Wilson Sonsini Goodrich & Rosati PC, юридическая фирма, заняла 35600 квадратных футов (3310 кв.2), а американская группа по страхованию рисков заняла около 6000 квадратных футов (560 кв.2). В начале февраля 2009 г. Vitesse Semiconductor Corp. арендовала 14 375 квадратных футов (1335,5 м2) в Las Cimas IV, новейшем здании комплекса Las Cimas. Intersil Corp. арендовала 15 821 квадратных футов (1469,8 м2) площади в Лас-Симас IV в конце того же месяца. Более половины площадей, сданных в аренду в конце февраля 2009 года, были взяты за шесть предшествующих месяцев.[6]

В 2010 году компания St. Jude Medical Inc. занимала 60 000 квадратных футов (5600 м2) в двух зданиях в Лас-Симас.[11] В четвертом квартале 2010 года американские сообщества кампуса, Делл, Келлер Уильямс и Сент-Джуд освободили около 160 000 квадратных футов (15 000 м 2).2) пространства в Лас-Симас. Большая часть высвобождения площадей произошла из-за того, что компания переместила свои офисы в другие места в Большой Остин.[12]

Рекомендации

  1. ^ "Обзор В архиве 2010-05-13 на Wayback Machine. "Last Cimas Phase IV. Проверено 16 мая 2010 г.
  2. ^ а б Плец, Джон. "Dell приближает руководителей к Остину." (Альтернативная ссылка ) Остин, американский государственный деятель. 9 мая 2000 г. A1. Проверено 4 мая, 2010.
  3. ^ а б c "Владелец, продающий здания в Лас-Симас." Austin Business Journal. Понедельник, 24 мая, 2004. Проверено 16 мая, 2010.
  4. ^ "Место расположения В архиве 2010-11-22 на Wayback Machine. "Las Cimas Phase IV. Проверено 16 мая 2010 г..
  5. ^ "Связаться с нами." Американские сообщества кампуса. 29 ноября 2005 г. Проверено 4 октября 2011 г. "805 Las Cimas Pkwy., Suite 400 Austin, TX 78746"
  6. ^ а б "Lincoln Prop. Заполняет здание Las Cimas на юго-западе Остина." Austin Business Journal. Пятница, 27 февраля, 2009. Проверено 16 мая, 2010.
  7. ^ а б "Dell хочет сдать в субаренду офисы Лас-Симас." Austin Business Journal. Пятница, 8 марта, 2002. Проверено 4 мая, 2010.
  8. ^ Плец, Джон. "Статья: Лидеры Dell вернутся в Раунд-Рок, штат Техас, кампус. " Остин, американский государственный деятель. 8 марта 2002 г. Проверено 4 мая 2010 г.
  9. ^ Хаджинс, Мэтт. "Занято место Dell." Austin Business Journal. Пятница, 9 мая, 2003. Проверено 4 мая, 2010.
  10. ^ "Triple Net Properties объявляет о продаже апартаментов Las Cimas II & III, расположенных в Остине, штат Техас. " PR Newswire. 8 августа 2006 г. Проверено 4 октября 2011 г.
  11. ^ Новак, Шонда. "St. Jude Medical расширяет свою деятельность в Остине." Остин, американский государственный деятель. Четверг, 11 февраля, 2010. Проверено 16 мая, 2010.
  12. ^ Вара-Орта, Франсиско. «Вакансии Austin CRE упали на 2,2%, ожидается продолжение восстановления». Austin Business Journal. Вторник, 11 января 2011 г. 2.

внешняя ссылка

Координаты: 30 ° 17′20 ″ с.ш. 97 ° 49′48 ″ з.д. / 30,289 ° с.ш.97,830 ° з. / 30.289; -97.830