Лоуренс Глюк - Laurence Gluck

Лоуренс Глюк
Родившийся1953 (66–67 лет)
НациональностьСоединенные Штаты
ОбразованиеБ.А. Куинс Колледж
J.D. Юридический факультет Университета Святого Иоанна
Род занятийИнвестор в недвижимость
ИзвестенОснователь Stellar Management
Супруг (а)Сандра Глюк
ДетиАманда Глюк, Дана Глюк, Хизер Глюк

Лоуренс Глюк (1953 г.р.) - американский инвестор в недвижимость в Нью-Йорке, домовладелец и основатель компании по недвижимости Stellar Management.

ранняя жизнь и образование

Глюк родился в семье Еврейский семья,[1] поднят в квартире с двумя спальнями, одной ванной комнатой с контролируемой арендной платой в Бронкс.[1] У него есть два брата и сестра.[1] Его отец работал в кейтеринговой компании и управлял рестораном, а мать работала бухгалтером в дилерском центре Chrysler.[1] Глюк работал официантом в Катскиллс.[1] В 1968 году семья переехала в г. Rego Park, Квинс.[1] Он окончил Куинс Колледж с B.A. по психологии, а затем докторскую степень от Юридический факультет Университета Святого Иоанна.[1]

После школы работал в нескольких юридических фирмах.[1] до того, как работать судебным специалистом в юридической фирме Proskauer, Rose, Goetz & Mendellsohn, а затем, в 1980 году, он устроился на работу в сфере права недвижимости в Dreyer & Traub, где позже стал партнером.[2] Он пошел на сокращение заработной платы (с 50 000 до 35 000 долларов), чтобы перейти к Дрейеру и Траубу.[1] Собрав деньги у семьи и друзей, он купил свое первое здание в Кэрролл Гарденс, Бруклин.[1]

Карьера

В 1985 году он сотрудничал с адвокатом Дрейера и Трауба. Стив Уиткофф и основал Stellar Management (название Stellar происходит от Steве и Ларry), и приобрели дешевые дома в Вашингтон Хайтс.[3] В 1998 году из-за обвала рынка недвижимости Виткофф и Глюк расторгли свое партнерство: Глюк взял жилую недвижимость под свою фирму Stellar Management, а Виткофф - офисные здания под свою фирму Witkoff Group. Stellar, с Глюком у руля, затем сосредоточился на изменении положения и обновлении[4] субсидированного арендного жилья для среднего класса в Нью-Йорке.[5]

С 2004 года он приобрел более десятка стареющих жилых комплексов, построенных на государственные субсидии (см. Митчелл-Лама программа). По истечении срока субсидий он заменил резидентов с регулируемой арендной платой арендаторами по рыночной ставке (обычно платя в два или три раза больше арендной платы).[5] Хотя он обычно ремонтирует помещения, у него были столкновения с группами арендаторов в нескольких своих владениях, включая Индепенденс-Плаза на Манхэттене, Медоу-Мэнор в Флашинг, Королевы и Каслтон-парк на Стейтн-Айленд[5] и подвергался критике за сокращение регулируемого арендной платы инвентаря жилого фонда в Нью-Йорке.[6][7] В 2005 году он занял 250 миллионов долларов на покупку и ремонт здания. Дома Ривертона, жилой комплекс на 1232 квартиры в г. Гарлем, Нью-Йорк,[8] со стабилизированной арендной платой 90 процентов квартир,[5] но потерял его из-за потери права выкупа в 2008 году, когда бум недвижимости рухнул.[5]

В 2005 году Глюк подписал контракт на покупку 33-этажных башен Тиволи в г. Краун Хайтс, Бруклин, с планами исключить его из программы Митчелл-Лама, но было предотвращено, когда арендаторы обнаружили завет, запрещающий Тиволи выходить из программы Митчелл-Лама до 2024 года. Последовал судебный процесс, и конфронтация стала политизированной с президентами обоих районов. Марти Марковиц и сенатор США Чак Шумер против покупки Глюка.[5] В 2010 году Корпорация жилищного строительства Нью-Йорка, не сумевшая найти другого покупателя, который бы отремонтировал стареющую собственность, заключила сделку с Глюком: город предоставит Глюку ипотеку с низкой процентной ставкой в ​​размере 45,7 миллиона долларов на покупку объекта, и Глюк получит разрешение поднять арендную плату, хотя и более размеренно (все же вдвое). Истечение срока кредита Митчелла-Ламы также будет продлено с 2024 по 2040 год.[5] По состоянию на 2010 год менеджменту Stellar принадлежит 24 000 квартир в Нью-Йорке, Чикаго, Вашингтоне и Сан-Франциско.[5]

Личная жизнь

Он женат на докторе Сандре Глюк;[1][9] у них есть три дочери: Аманда, Дана и Хизер.[1]

Рекомендации

  1. ^ а б c d е ж грамм час я j k л CunyTV: BuildingNY: «Лоуренс Глюк, председатель и главный исполнительный директор Stellar Management» 23 ноября 2011 г.
  2. ^ Звездная команда менеджеров: Лоуренс Глюк получено 3 марта 2015 г.
  3. ^ Коммерческий обозреватель: «Девять жизней Стива Уиткоффа: крутые парни не сворачиваются - они ползут обратно из бездны», Девин Леонард 6 декабря 1999 г.
  4. ^ Сайт Stellar Management - История получено 3 марта 2015 г.
  5. ^ а б c d е ж грамм час New York Times: "Авария в сфере недвижимости: презираемый домовладелец - потенциальный спаситель" ЧАРЛЬЗ В. БАГЛИ 30 марта 2010 г.
  6. ^ Crains New York: «Тревожный Ларри Глюк возвращается - Ларри« Leverage »Глюк снова заключает крупные сделки» Тереза ​​Аговино 10 апреля 2011 г.
  7. ^ New York Daily News: «ЭКСКЛЮЗИВНО: еще один домовладелец Верхнего Вест-Сайда недооценивает арендаторов со стабилизированной арендной платой - Stellar Management, которым управляет барон по недвижимости Лоуренс Глюк, ограничил сверкающие новые удобства Уиндермира арендаторами по рыночным ценам» Ян Рэнсом 28 февраля 2014 г.
  8. ^ «Гарлемские девелоперы близки к дефолту». Wall Street Journal. 15 августа 2008 г. http://s.wsj.net/article/SB121876812066243453.html?mod=RealEstateMain_1
  9. ^ Храм Эмануэля Эль Бюллетень 22 апреля 2005 г.

внешняя ссылка