Обязательственно-правовое право (Болгария) - Википедия - Law of obligations (Bulgaria)

В Болгария, то обязательственное право установлен Законом об обязательствах и контрактах (OCA). Согласно ст. 20a Договоры ОСА имеют силу закона для заключивших их сторон.

I. Общая часть

Договор

В Болгария договор является одним из обязательных условий развития обязательных отношений. Термин «контракт» относится к двусторонней юридической сделке, которая состоит из двух заявлений о намерениях (предложения и принятия), которые должны быть связаны друг с другом и совпадать по своему содержанию. Контракт считается заключенным с момента получения оферентом акцепта (ст. 14 ОСА). Стороны заключают договор, поскольку их целью является наступление определенных правовых последствий. В соответствии со ст. 9 ОСА. стороны могут определять содержание договора, если оно не противоречит императивным положениям закона и нормам морали. В Болгарии принцип разделения и принцип абстракции не применяются. В договорах о передаче права собственности на общие вещи право собственности переходит, когда товар определяется соглашением сторон, а при отсутствии таких соглашений - при передаче. Что касается договоров о передаче прав собственности и договоров об учреждении или передаче каких-либо иных прав собственности на конкретное движимое имущество, то передача или учреждение осуществляется на основании самого договора и не требует передачи движимого имущества (в соответствии со статьей 24 ОСА). ).

Форма договора

OCA предусматривает, что договоры о передаче права собственности и договоры об установлении других прав собственности на недвижимое имущество должны быть подписаны посредством нотариального акта.

Недействительность

Контракты, которые нарушают требования закона или демонстрируют другие юридические недостатки, являются недействительными. Что касается недействительных контрактов, следует различать две подгруппы: недействительные контракты и аннулируемые контракты.

Аннулируемые контракты

Первоначально оспариваемые контракты - это контракты, которые действительны и имеют обязательную силу, если они не расторгнуты или не объявлены недействительными по причине, установленной законом. Общие правовые положения в отношении этих оснований предусмотрены в Законе Болгарии об обязательствах и договорах (ОСА); конкретные правовые положения содержатся (среди прочего) в Семейном кодексе, Законе о защите конкуренции и Законе о наследстве. Заявление о признании недействительным может быть заявлено только стороной, в интересах которой закон допускает такое признание. Договор, подлежащий признанию недействительным, может быть ратифицирован стороной, имеющей право требовать его признания недействительным, посредством письменного документа, в котором должны быть указаны основания признания его недействительным. Договор также подлежит ратификации, если сторона, имеющая право требовать его признания недействительным, добровольно его выполняет. полностью или частично с осознанием оснований признания недействительными. Договор, признанный недействительным по причине крайней необходимости, не может быть ратифицирован. Согласно ст. 27 ОСА договор может быть признан недействительным по следующим основаниям:

Недееспособность - если договор заключен недееспособными лицами или их представителями с несоблюдением конкретных положений закона о представительстве;
Согласно статье 28 Закона, существенная ошибка может привести к расторжению контракта. Если договор заключен в отношении конкретного лица, являющегося одной из его сторон (intuitu personae), ошибка в отношении этого лица может сделать договор недействительным.
Мошенничество. Согласно статье 29 Закона, мошенничество может привести к расторжению контракта при условии, что одна из сторон была злонамеренно обманута с целью вступить в договорные отношения. Если мошенничество было спровоцировано третьей стороной, обманутая сторона может потребовать расторжения контракта, если другая сторона знала или должна была знать о мошенничестве.
Договор может быть расторгнут, если одна из договаривающихся сторон заключила договор из обоснованного опасения, вызванного угрозами со стороны другой стороны или третьего лица.
Неспособность осознавать свои собственные действия - Если человек, способный действовать, способен понять свои собственные действия при заключении контракта, контракт может быть расторгнут.
Сильная необходимость - договор также является недействительным, если он был заключен при строгой необходимости и на явно невыгодных для одной из сторон условиях. Суд может аннулировать договор полностью или в будущем. Если другая сторона предлагает возместить ущерб, договор может оставаться в силе.

Недействительные контракты

Согласно концепции недействительных договоров, используемой болгарскими законодателями, эти договоры следует рассматривать так, как если бы они никогда не заключались. Недействительными являются контракты, которые не имеют юридической силы из-за их дефектности с момента их заключения и согласование по которым обычно невозможно. Контракты, противоречащие закону или в обход закона, а также контракты, нарушающие нравственные нормы, в том числе контракты о наследовании, которые еще не существуют, являются недействительными. Недействительными также считаются те контракты, которые имеют невозможный предмет, а также контракты, в которых отсутствует согласие или форма, установленная законом, или основания. Фиктивные контракты также недействительны. Основания считаются существующими, пока не будет доказано иное.

Частичная недействительность

Недействительность нескольких положений не влечет за собой недействительность всего контракта, учитывая, что эти положения могут быть заменены обязательными предписаниями закона или если сделка должна быть заключена даже без положений о недействительности. Если контракт объявлен недействительным, каждая сторона должен вернуть то, что он получил от другой стороны.

Переосмысление

Если недействительный договор соответствует требованиям другой юридической сделки, первый является действительным и считается преобразованным во втором, учитывая, что стороны согласились бы заключить последний.

Представление

Представление регулируется ст. 36-43 ОСА. Представительство - это юридический институт, относящийся к юридическим действиям одного лица (агента) от имени другого (принципала), в результате чего принципал несет ответственность за последствия, возникшие в результате юридических действий агента. Следует различать две формы представительства: добровольное представительство - здесь представление желательно и организовано руководителем; а вторая форма - это обязательное представительство, установленное законом - в этом случае сам закон требует представления определенных лиц.

Формирование

заявление о намерениях, сделанное частным лицом:

- из одностороннего заявления о намерениях (авторизации) принципала, например его последняя воля - контракт.

Формирование представительской власти постановлением:

- Если представительские полномочия вытекают из административного акта, например если административный акт назначается опекуном, который настоящим получает фактические полномочия - по решению суда - с момента рождения ребенка (родители получают фактические полномочия на своего ребенка).

Предпосылки для успешного представительства

Агент должен предоставить собственное заявление о намерениях. Чтобы гарантировать заявление о намерениях, сделанное агентом, он должен уметь действовать.
Агент должен доставить декларацию о намерениях от имени принципала. Он должен дать понять, что действует от имени другого человека.
Агент должен иметь представительские полномочия и действовать в рамках этих полномочий. Если агент и лицо, с которым он ведет переговоры, приходят к соглашению в ущерб принципалу, договор не является обязательным для последнего. Если несколько лиц были уполномочены осуществлять одно и то же право действовать, каждый из них может совершить действие самостоятельно, если иное не предусмотрено разрешением.
В некоторых случаях, когда требуются строго личные юридические действия (браки, завещания и т. Д.), Посредничество недопустимо, поскольку в этих случаях судебные действия решаются на основе личной оценки человека.

Прекращение

Представительство отменяется в следующих случаях:

со смертью агента или принципала;
при ликвидации юридического лица;
с недееспособностью агента или принципала;
с лишением представительских полномочий;
с усыновлением;
об опеке над лицами, лишенными трудоспособности: с отменой опеки и т. д.

Дефолт

Дефолт должника

Если для исполнения обязательства установлен срок, должник считается неисполненным, если он не может выполнить обязательство в течение этого срока. Если дата исполнения не установлена, должник считается неисполненным после требования кредитора об исполнении. Если обязательство возникло из-за деликтного иска, невыполнение обязательств по выплате убытков происходит без запроса, с даты правонарушения. Если должник не выполняет свои обязательства, он должен выплатить убытки, даже если исполнение становится невозможным по причинам за которые он не несет ответственности, если он не может доказать, что кредитор понес бы убытки / ущерб также в случае своевременного исполнения. Убытки из-за неисполнения обязательств включают понесенные убытки, а также любую упущенную выгоду, при условии, что понесенный ущерб напрямую связано с дефолтом и прибылью можно было ожидать по контракту. Если должник действовал недобросовестно, он несет ответственность за все прямые и косвенные убытки.

Кредитор по умолчанию

Согласно статье 95 Закона об обязательствах и договорах, кредитор не выполняет свои обязательства, если он не принимает поставку / исполнение, предложенное должником, или если он не сотрудничает, когда это требуется для выполнения обязательства.

Передача претензии

Назначение

Согласно статье 99 Болгарского закона об обязательствах и договорах, кредитор может передать свои требования при условии, что ни закон, ни договор, ни характер требования не требуют иного. он передал требование, включая прерогативы, вознаграждение и все другие дополнения, а также начисленные проценты, переходит к новому кредитору, если не назначено иное. Старый кредитор должен проинформировать должника о передаче требования и передать все имеющиеся документы относительно требования новому кредитору. Кроме того, кредитор должен подтвердить перевод в письменной форме. Передача вступает в силу в отношении третьих лиц и должника со дня, когда должник получает уведомление от старого кредитора. Что касается передачи требования к рассмотрению, старый кредитор несет ответственность за действительность требования на момент передачи. Старый кредитор несет ответственность за платежеспособность должника только в том случае, если он взял на себя обязательство, и только в размере суммы, которую он получил путем передачи требования.

Вступая в качестве со-должника

С одобрения кредитора и / или должника к обязательству может присоединиться третье лицо в качестве со-должника. Если кредитор дал согласие на присоединение, оно не может быть отменено или изменено без его согласия. Основной должник и совместное лицо несут солидарную ответственность перед кредитором. Замещение должника третьими лицами возможно только с явного согласия кредитора. Замещенный должник освобождается от ответственности перед кредитором. Срок действия ценных бумаг, предоставленных третьими сторонами, истекает, если они не соглашаются обслуживать нового кредитора. Залоги и ипотеки, переданные первому кредитору, остаются в силе. Новый должник может заявить против кредитора любые возражения бывшего должника, вытекающие из переданных правоотношений.

Незаконные действия

Определение термина «противоправные действия» может быть получено из ст. 45 OCA - если человек виновно причиняет вред другому человеку, он должен его возместить. Во всех случаях деликтная вина предполагается, пока не будет доказано иное. Это положение распространяется на всех физических лиц. Юридические лица несут ответственность в соответствии со ст. 49 ОСА в качестве принципала. Субъектом деликта должно быть дееспособное лицо, которое может нести ответственность за деликтный иск. Вот почему лицо, не способное понимать свои действия или контролировать их, не несет ответственности за ущерб, который он причинил в таком состоянии, если только он сам не причинил себе недостаток дееспособности (47 OCA). Правоспособность оценивается в каждом конкретном случае - как для майоров, так и для несовершеннолетних. В случае самообороны ответственность исключается. Предполагается, что действия причинителя вреда сами по себе не являются незаконными. Однако в случаях крайней необходимости нанесенный ущерб должен быть устранен - даже если действия не были виновными, результат является незаконным. ОСА предусматривает несколько случаев ответственности в случае противоправных действий:

Ответственность лиц, несущих юридическую обязанность по уходу за недееспособными

Лицо с юридической обязанностью заботиться о недееспособных лицах (например, учителя) несет ответственность за ущерб, причиненный лицом, неспособным действовать, за исключением случаев, когда возникновение ущерба нельзя было предотвратить.

Ответственность родителей (ст. 48 ОСА)

Родители и приемные родители, осуществляющие родительские права, несут ответственность за ущерб, причиненный их несовершеннолетними детьми, проживающими с ними. Опекун несет ответственность за ущерб, причиненный его подопечным, проживающим с ним. Вышеуказанные лица не несут ответственности, если они не смогли предотвратить возникновение ущерба.

Ответственность доверителя

Заказчик несет ответственность за ущерб, причиненный его комиссаром при выполнении наложенных работ. Это положение закона не распространяется на трудовые договоры - там лицо, выполняющее работу, несет личную ответственность. Принципал может воспользоваться своим правом на предъявление иска / требования к комиссариату.

Ответственность за ущерб, причиненный предметами

Владелец и хранитель предметов несут солидарную ответственность за ущерб, причиненный предметами любого рода. Если ущерб был причинен животными, владелец / смотритель несет ответственность, даже если животное убежало или потерялось. Опасность как таковая или другие специфические характеристики предмета не требуются. Владелец и руководитель несут ответственность независимо от их личной вины; их поведение не должно быть незаконным или виновным. Если они докажут, что ущерб был причинен форс-мажорными обстоятельствами, действиями третьих лиц или действиями потерпевшей стороны, они не несут ответственности.

Неоправданное обогащение

Лицо обязано вернуться всякий раз, когда это лицо получило что-либо без законного основания или если правовое основание не возникло или прекратилось позже (статья 55). То, что было выполнено в отношении моральных обязательств, не подлежит возврату.

Возвращаться

Если конкретный предмет должен быть возвращен, получатель также должен его выручку на момент запроса. Если предмет, который должен быть возвращен, исчезает после запроса или если получатель повлиял на предмет или использовал его, зная, что он владеет им без законных оснований, или, если доходы, которые он получил от предмета, были выше, он обязан заплатить компенсация. Если предмет исчез, был затронут или израсходован до момента запроса, получатель должен только компенсировать то, что он помог, за исключением доходов. Если реституция причитается недееспособному лицу, от него может потребоваться только то, что было использовано в его пользу. За исключением случаев, упомянутых выше, каждое лицо, получившее что-либо от кого-либо без законного основания, должно платить обогащение до состояния обнищания. Это право оправдано, если нет других требований защиты обедневшего человека.

Погашение обязательства другого лица в соответствии со ст. 56 ОСА

Если лицо по ошибке оплачивает обязательство другого лица, оно имеет право потребовать его обратно у кредитора, если последний не отказался от документа или добросовестного погашения обязательства. В последнем случае лицо, уплатившее обязательство, получает права кредитора.

Взаимозачет

Если два человека должны друг другу деньги или аналогичные и заменяемые товары, они могут зачесть / уравновесить свои взаимные непогашенные долги друг с другом при условии наступления срока погашения и платежеспособности обоих долгов. Контрагент должен быть уведомлен о зачете. При зачете требования не могут быть наложены какие-либо сроки или условия, за исключением того, что зачет учитывается только в случае подачи иска в суд. Два взаимных требования считаются погашенными в размере меньшего из них на день, в который мог быть произведен зачет. Взаимозачет также возможен после давности одного из требований, если он был допустим до истечения срока исковой давности. Если должник согласился на уступку долга, он не может погашать свое обязательство уступленным в отношении своего старого кредитора. Требования, не подлежащие принудительному исполнению, и требования, вытекающие из умышленных противоправных действий, а также требования о уплате налогов, не могут быть засчитаны без согласия кредитора.

Повторное рассмотрение (ст. 107 ОСА)

Если долг возобновляется другим с согласия кредитора, долг может быть пересмотрен. В этих случаях ценные бумаги старого долга остаются в силе, если их поставщики дали свое согласие.

Отказ

От требования можно отказаться, если кредитор откажется от своего требования по договору с должником.

Ограничение

Термин «ограничение» описывает определенный период времени, по истечении которого юридическое лицо теряет право отстаивать и обеспечивать исполнение своих требований в судебном порядке.

Срок давности

Срок исковой давности начинается с момента погашения требования. Если согласовано, что претензия подлежит оплате после запроса, срок исковой давности начинается с момента объявления ответственности. Что касается претензий о неправомерной компенсации, срок исковой давности начинается с момента, когда стало известно о нарушителе. Что касается требований о компенсации в связи с неисполнением обязательств, срок исковой давности начинается со дня расчета неустойки. Общие правила, касающиеся ограничения, содержатся в болгарском законе об обязательствах и договорах, но существуют специальные правила, предусматривающие более короткие сроки исковой давности, и другие правила, которые отличаются от общих правил:

Срок давности 5 лет - по ст. 110 по истечении 5 лет предъявляются все претензии без установленного законом срока давности;
Срок исковой давности 3 года - согласно статье 111 закона по истечении 3 лет требуются следующие претензии:

(a) требования, вытекающие из трудовых отношений, если не предусмотрен другой срок исковой давности; (b) требования о возмещении ущерба и штрафные санкции в случае неисполнения договора; (c) требования, вытекающие из аренды, процентов и других регулярных платежи;

Срок исковой давности 1 год - в отношении продажи недвижимого имущества с дефектами срок исковой давности составляет также один год;
6-месячный срок исковой давности - 6-месячный срок исковой давности предусмотрен в отношении требований о недостатках движимого имущества и других требований, предусмотренных торговым законодательством.

Соглашения о сокращении или продлении сроков давности, а также об отказе от ограничения до истечения срока, не имеют силы.

Приостановление срока давности

Время между возникновением причин приостановки и их исчезновением не засчитывается, следовательно, оставшийся срок давности продолжается. Срок давности приостанавливается:

между детьми и их родителями, когда родители осуществляют свои родительские права;
между опекуном и ребенком на время опеки;
между супругами;
по претензиям лиц, активы которых находятся в управлении по закону или постановлению суда, к администратору во время администрирования;
по претензиям юридических лиц о возмещении убытков к их руководителю во время их назначения;
по претензиям несовершеннолетних или психически незрелых лиц за время отсутствия у них законного представителя или опекуна и 6 месяцев с момента назначения опекуна или установления недееспособности;
на время судебного разбирательства по иску.

Прерывание срока давности

Если срок давности был прерван, начинается новый срок давности. Если иск был определен судом, срок исковой давности всегда составляет 5 лет. Срок исковой давности прерывается после утверждения требования должника; при подаче иска в суд или в случае обжалования примирительной процедуры; в случае отклонения иска или апелляции срок исковой давности не прерывается; когда начато исполнительное производство. То, что было выполнено для выполнения требования, запрещенного сроком давности, не может быть востребовано, даже если оно было выполнено из-за незнания ограничения.

Солидарная ответственность

Солидарная ответственность существует, когда две или более сторон несут ответственность по одному обязательству. Кредитор может потребовать обязательство в полном размере от любой из сторон, но у него есть только одна причина для иска. Лица, отвечающие по обязательству, называются солидарными должниками. Солидарная ответственность урегулирована в ст. 121 - 127 Закона об обязательствах и контрактах (OCA). Совместная ответственность может возникать:

в соответствии с законом;
из договора (например, в случае гарантийного договора гарант берет на себя обязательство перед другим кредитором нести ответственность за исполнение обязательства другого)

Последствия солидарной ответственности

Абсолютный эффект означает, что одно юридическое действие одинаково влияет на всех солидарных должников. Например, кредитор может потребовать обязательство в полном размере от любой из сторон. Исполнение обязательств одним из нескольких должников влияет и на других, и кредитор не может отказаться от него, не выполнив свои обязательства. В этом случае кредитор будет просрочен перед всеми должниками по солидарной ответственности. Автономность различных обязательств, взятых на себя должниками по солидарной ответственности, является причиной того, что одно юридическое действие затрагивает одни обязательства, но не влияет на другие. Эта гипотеза описывается термином «относительный эффект солидарной ответственности». Обязательства солидарных должников могут иметь разные сроки исполнения. Как правило, дефолт должника ухудшает его финансовое положение. Поэтому неисполнение обязательств одним из должников по солидарной ответственности не имеет вредных последствий для остальных. Еще одно правило, которое может описать относительный эффект солидарной ответственности, состоит в том, что когда исполнение становится невозможным и за это отвечает только один из должников, кредитор может потребовать от последнего полного возмещения убытков. Срок исковой давности также имеет относительный эффект: если один из солидарных должников по обязательству выполнил в полном объеме перед кредитором, он должен иметь регрессное требование к своим со-должникам, но только для того, чтобы он заплатил больше, чем его доля.

Гарантия

Гарантийный договор обязывает поручителя нести персональную ответственность за исполнение обязательств / ответственности основного должника. Гарантия должна быть подтверждена письменно. Предметом гарантии могут быть только существующие обязательства. Он может быть выдан по частям обязательства должника или на более выгодных условиях. Поручитель и основной должник несут солидарную ответственность. Поручитель остается обязанным по данной гарантии, если кредитор потребовал платеж от должника в течение 6 месяцев после установленной даты платежа.

Приносить присягу

В Болгарии не исключено, что для защиты иска закладывается движимое имущество или само требование. Право залога является дополнительным правом - оно возникает и исчезает при передаче защищенного требования.

Залог движимого имущества

Договор о залоге действует только в случае передачи предмета залога кредитору. Единственная обязанность кредитора - хранить предмет залога до полного погашения обеспеченного требования. Он не может получить выгоду от залога, если на это нет соглашения.

Залог по искам

В залог могут быть переданы только те требования, которые могут быть переданы. Договор о залоге требования не может быть привлечен к третьим лицам, если залог не предъявлен должнику. Залогодатель обязан передать в залог документы, подтверждающие наличие заложенных требований. Кредитор обязан выполнить все необходимые действия для его обслуживания, например: сбор процентов, а также основной суммы.

Ипотека

Согласно статье 149 Закона Болгарии об обязательствах и договорах, залог недвижимости может быть установлен для обеспечения требования. Согласно статье 149 Обязательственно-договорного права Болгарии, залог недвижимости может быть установлен для обеспечения требования.

Создание ипотеки

Ипотека создается путем регистрации в Реестре собственности на основании договора или в силу закона. Он может быть установлен только на отдельно оговоренные объекты недвижимости и на определенную денежную сумму. Ипотека в силу закона:

в пользу отчуждающего недвижимого имущества - об отчужденном имуществе в качестве обеспечения его требований по договору, и
в пользу участников совместного раздела, которым причитается пополнение доли, - на недвижимое имущество, оставшееся в доле участника совместного раздела, который несет ответственность за добавление доли.

Создание ипотеки является недействительным, если в договоре об ипотеке или в заявлении о создании ипотеки в силу закона или в документе, на основании которого оно было подано, не указывается личность кредитора, владельца или должника, либо не указывается. не указывать идентичность имущества или обеспеченного требования или сумму суммы, на которую создается ипотека.Кредитор, требование которого обеспечено ипотекой, имеет право на преимущественное удовлетворение от стоимости заложенного имущества, кем бы он ни был. Право на преференциальное удовлетворение также применяется к доходу от собственности с даты, когда владелец должен отчитаться о таком доходе в принудительном порядке в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом.

Удаление ипотеки

Удаление ипотеки возможно только с согласия кредитора - в нотариально удостоверенной форме или на основании вступившего в законную силу решения суда. Удаление производится по заявлению с приложением акта согласия или копии вступившего в законную силу определения суда. Это осуществляется путем внесения отметки в лот заложенного имущества. Удаление погашает ипотеку.

II. Специальная часть

Покупка

При заключении договора купли-продажи продавец обязуется передать имущество или права покупателю; покупатель обязуется выплатить оговоренную сумму денег. Расходы, связанные с контрактом, и все расходы, связанные с передачей собственности, несет покупатель, за исключением покупки недвижимости, когда расходы делятся поровну. Риск случайной гибели переходит к покупателю с момента, когда стороны согласовали товар соответственно. на момент передачи.

Обязанности продавца

Продавец обязан передать проданное имущество / право покупателю. В момент продажи имущество должно быть передано вместе с доходами.

Продажа объекта соотв. объект, на который имеют права третьи лица

Если третьи лица владеют имущественными правами или другими правами на соответствующий объект, которые могут быть показаны покупателю (который не знал об этих правах), продавец несет ответственность. Если проданный объект полностью принадлежит третьей стороне, покупатель имеет право расторгнуть продажу в соответствии с положениями статьи 87 Закона Болгарии об обязательствах и договорах.

Ответственность продавца за дефекты

Продавец несет ответственность за дефекты проданного объекта, которые существенно снижают его стоимость или пригодность для использования в необходимых случаях. Продавец также несет ответственность, если дефект был ему неизвестен. Любые соглашения, освобождающие продавца от ответственности, недействительны.

Права покупателя в отношении ответственности за дефекты

В случаях, когда продавец несет ответственность в соответствии со статьей 139 Обязательственно-договорного права, покупатель может вернуть объект и потребовать возмещения уплаченной цены и расходов, связанных с продажей. Что касается неисполнения обязательств, он имеет право требовать компенсации в соответствии с общими положениями.

Обязанности покупателя

Покупатель обязан оплатить согласованную цену и получить объект. Оплата должна быть произведена в момент и по месту передачи объекта. Если проданный объект приносит доход или другие доходы, покупатель должен выплатить проценты по цене со дня передачи, даже если цена не подлежит оплате.

Пожертвование

Дарение - это двусторонний договор с немедленной и безвозмездной передачей объекта, выполняемый дарителем в пользу одаряемого (который должен принять дар).

Типы договоров

Различают 3 типа договоров дарения:

безразличное пожертвование - обычный случай,
пожертвование по обязательствам - по моральным обязательствам,
дарение по приличию.

Значение этого разделения становится очевидным в отношении отзыва пожертвования: пожертвования, сделанные из-за моральных обязательств или приличия, не могут быть отозваны.

Формальные требования

Согласно Статье 226 OCA, обещание пожертвования не является обязательным - следовательно, предварительные контракты о пожертвовании недействительны. Что касается формальных требований, следует различать два типа пожертвований: официальное пожертвование и пожертвование, совершаемое вручную (соответственно, статья 225 (2) Закона об обязательствах и контрактах). Что касается дарения недвижимости, для действительности необходимо нотариальное удостоверение; в отношении дарения мобильности форма упрощена: требуется только нотариальное заверение подписей; Что касается дарения ценных бумаг, необходимо сохранить соответствующую форму передачи.

Отзыв пожертвований

Отзыв пожертвования из-за неблагодарности одаряемого предусмотрен статьей 227 OCA.

Арендовать

При заключении договора аренды / найма в соответствии с законодательством Болгарии арендодатель обязуется предоставить арендатору недвижимость во временное пользование, а арендатор обязуется уплатить ему определенную цену. Правила, касающиеся договоров аренды, закреплены в Законе об обязательствах и договорах, в статьях 228–239.

Аренда имущества

Договор аренды имущества является неофициальным договорным соглашением в рамках ОСА. В качестве предмета он может иметь движимое и недвижимое имущество. Если не согласовано иное, арендодатель обязан передать недвижимость в состоянии, соответствующем использованию, для которого она была сдана в аренду, и поддерживать это состояние в течение срока действия договора.

Срок аренды

Согласно болгарскому законодательству, договор аренды не может быть подписан на срок более 10 лет, за исключением случаев коммерческой сделки.

Обслуживание и ремонт

Арендодатель обязан передать объект аренды в состоянии, пригодном для использования по договору, и поддерживать это состояние в течение всего срока аренды. Кроме того, он должен устранить все повреждения, если они не возникли по вине арендатора и не являются результатом нормального использования.

Конец арендных отношений

Договор аренды может быть расторгнут по нескольким причинам. К первой группе относятся общие гражданско-правовые основания прекращения: по взаимному согласию сторон; расторжение договора в связи с нарушением договора одной из сторон; из-за объективной невозможности исполнения и т. д. Статья 236 OCA предусматривает истечение срока как основание для прекращения своевременных ограниченных арендных отношений.

Заем

При заключении кредитного договора в соответствии с законодательством Болгарии кредитор обязуется предоставить заемщику определенную сумму денег или заменяемые товары. Заемщик обязуется вернуть денежную сумму или товар того же вида, количества и качества. Кредитный договор представляет собой фактический односторонний безвозмездный договор. Заемщик должен платить проценты только в том случае, если он обязал себя к этому письменным соглашением.

Последствия контракта

Основная обязанность заемщика - вернуть деньги / товары.

Договор о кредите

По кредитному договору кредитор безвозмездно обязывает заемщика одно движимое имущество во временное пользование, а заемщик берет на себя обязательство вернуть его. Ссуда - это договор, заключенный с персоналом intuito, поэтому важна личность кредитора.

Эффекты контракта

Заемщик должен должным образом заботиться о движимом имуществе, отдавая приоритет его сохранности, чем сохранению своего имущества. Кроме того, он обязан использовать объект в соответствии с условиями контракта и не может (если иное не согласовано) передавать его третьим лицам.

Конец контракта

Кредитный договор может быть заключен на определенный срок и прекращается по истечении срока его действия. То же самое применимо и в том случае, если договор был заключен с определенной целью. Если срок действия договора не определяется определенным периодом времени или конкретной целью, кредитор может потребовать вернуть объект в любое время.

Контракт на изготовление

При заключении договора на изготовление подрядчик обязуется выполнить работу на свой страх и риск; заказчик обязуется выплатить оговоренное вознаграждение. Если не согласовано иное, подрядчик обязан выполнить работы за свой счет. Контракт на производство - это всегда правоотношения за оплату.

Обязанности и права исполнителя

Если не согласовано иное, подрядчик обязан выполнить работы за свой счет. Подрядчик обязан выполнить работу таким образом, чтобы она подходила для его обычного или предусмотренного контрактом использования. Подрядчик, выполняющий работы из собственного материала, несет ответственность за его качество. Заказчик работы имеет право в любой момент проверить выполнение контракта, если он не мешает подрядчику.

Права и обязанности заказчика

Основные обязанности заказчика - оплатить подрядчику и принять работы, пригодные для использования в соответствии с контрактом.

Невыполнение

Если выясняется, что подрядчик не выполнит работу в срок, согласованным или надлежащим образом, заказчик имеет право отказаться от договора и потребовать возмещения убытков в соответствии с общими правилами. В случае отклонений от согласованного состояния или дефектов работы заказчик имеет право:

требовать бесплатного дополнительного исполнения в надлежащий срок;
требовать возмещения затрат, возникших при доработке, либо уменьшения вознаграждения.

В случае значительных отклонений от согласованных условий или дефектов, которые делают работу непригодной для обычного использования или предусмотренной договором цели, заказчик имеет право расторгнуть договор.

Мандатный договор

Комиссар принимает на себя обязательство выполнять от имени клиента действия, на которые он уполномочен клиентом (ст. 280). Мандат - односторонний и, по его определению, безвозмездный договор. Однако возможна оплата по согласованию (соотв. Ст. 286 ОСА).

Права и обязанности сторон

Согласно статье 281 OCA, комиссар должен выполнять поручение с должной осмотрительностью и охранять имущество, полученное в связи с этим. Поверенный должен предоставить отчет уполномоченному и передать ему все, что он получил при выполнении поручения. Как правило, никакой конкретной формы не требуется - только если приказ касается приобретения прав собственности на недвижимость, договор должен быть заключен в письменной форме, а подписи должны быть нотариально заверены.

Прекращение действия мандата

Поскольку мандат связан с правосубъектностью сторон, мандат прекращается в случае смерти или недееспособности одной из сторон или прекращения юридического лица клиента или уполномоченного. Другими основаниями для прекращения действия мандата являются отзыв мандата клиентом, отказ уполномоченного и общие основания прекращения действия, регулируемые законом.