Маккормак Барон Салазар - McCormack Baron Salazar

Маккормак Барон Салазар, ООО
Частный
ПромышленностьРазвитие недвижимости
Финансовые услуги
Управление недвижимостью
Сообщество по вопросам развития
Инвестиции в недвижимость
Городское планирование
Городской дизайн
Основан1973 (1973)
Штаб-квартираСент-Луис, Миссури
Ключевые люди
Ричард Барон, соучредитель
Терри МакКормак, соучредитель
Количество работников
931 (2019)
Интернет сайтwww.mccormackbaron.com

Маккормак Барон Салазар это НАС. компания по развитию недвижимости, специализирующаяся на экономически интегрированных городских кварталах[1] с более чем 4,23 миллиарда долларов, вложенных в доступные и жилье со смешанным доходом проекты. McCormack Baron Salazar предоставляет услуги по развитию, а также текущие услуги по управлению недвижимостью, услуги по финансированию развития и налоговые льготы, а также услуги по управлению активами. Основанный в Сент-Луис, штат Миссури, McCormack Baron Salazar был назван журналом Affordable Finance Magazine в 2011 году среди пяти крупнейших владельцев доступного жилья в стране.[2]

История

McCormack Baron & Associates была основана в 1973 году Ричардом Бароном, поверенным по общественным интересам и гражданским правам, представляющим арендаторов государственного жилья в Сент-Луисе, и Терренсом «Терри» Маккормаком, бывшим строителем домов и консультантом профсоюзов, которые были заинтересованы в развитии жилья для пожилых людей для профсоюзов члены. Барон представлял жильцов государственного жилья забастовка арендная плата и Маккормак работал с местными Возчики как часть коалиции, призванной помочь разрешить конфликт.[3]

Маккормак и Барон увидели возможность перепланировки внутренний город окрестности. В отличие от крупномасштабных проектов по обновлению городов, ранние разработки McCormack Baron были сосредоточены на небольших, отдельных участках, арендуемой недвижимости со смешанным доходом с доступом к школам, услугам и местным экономическим возможностям для жителей.[4]

Терри МакКормак умер в 1981 году, когда его сын Кевин, который был вице-президентом нью-йоркского банка, присоединился к фирме. В 1985 году Тони Салазар[5] присоединился к фирме, а в 2003 году он стал президентом по операциям на Западном побережье, проводившим ребрендинг фирмы McCormack Baron Salazar.[6]

Маккормак Барон Салазар разработал подход к возрождению городов, основанный на смешанном финансировании и смешанном доходе, и их первые проекты послужили моделью для Министерство жилищного строительства и городского развития США НАДЕЖДА VI программа. Маккормак Барон Салазар разработал первый пилотный проект HUD Hope VI на Centennial Place в Атланта, Джорджия.[7] С того времени McCormack Baron Salazar разработал и управляет более чем 7000 квартир в 29 комплексах HOPE VI.[8]

В 2010 году программа «Надежда VI» была преобразована в программу «Выбор района». Маккормак Барон Салазар был награжден двумя из первых грантов на реализацию проекта «Выбор соседства» для проекта Eastern Bayview в Сан-Франциско. [9] и для проекта Iberville / Treme в Новом Орлеане.[10]

В 2009 году Маккормак Барон Салазар создал дочернюю компанию Sunwheel Energy Partners для реализации программ солнечной энергии, связанных с доступным жильем и городским развитием. Sunwheel устанавливает солнечные панели в общественных, доступных и смешанных жилых комплексах, чтобы снизить затраты на электроэнергию.[11] Фирма использует федеральные Программа налоговых льгот для новых рынков привнести компоненты возобновляемой энергии в доступные жилищные сообщества в Сент-Луисе, Новом Орлеане, Мемфисе и различных городах Калифорнии.[12] Согласно Журналу налоговых кредитов, 2600 солнечных панелей, установленных Маккормаком Бароном, сэкономили жилищному управлению Сент-Луиса 40 000 долларов в год на экономии энергии.[13]

В 2010 году Городская инвестиционная группа банка Голдман Сакс приобрел долю в McCormack Baron Salazar, добавив двух представителей Goldman в совет директоров компании. Goldman Sachs был инвестиционным партнером[14] с Маккормаком Бароном в переработке Общественное жилье Си-Джея Пита сайт в Новом Орлеане, который был разрушен ураган Катрина.[15]

События

В период с 1973 по 2018 год барон Салазар Маккормак построил более 21000 домов и 1,4 миллиона квадратных футов коммерческих площадей в 197 застройках в 46 городах и 22 штатах, округ Колумбия, Пуэрто-Рико и ВИГ. Проекты развития сообщества включают 37 НАДЕЖДА VI и застройки Choice Neighborhood, в которых было создано более 10 500 домов для лиц с разным доходом. McCormack Baron Salazar провел историческую реконструкцию более 2000 единиц жилья и почти 1 миллион квадратных футов исторических коммерческих площадей.[16]

В 2011 году McCormack Baron Salazar стал первым девелопером недвижимости, который сертифицировал два завершенных проекта LEED-Neighborhood Developments от Совет по экологическому строительству США.[17] McCormack Baron Salazar имеет в общей сложности пять районов, сертифицированных по системе LEED, 1 школу с сертификатом LEED Platinum, 758 домов с сертификатом LEED, 26 сайтов с критериями Enterprise Green Community Criteria и 3 сайта HUD Green Community Sites. [18] Общины Маккормака Барона Салазара были выделены как примеры Новый урбанизм для интеграции занятости, услуг и других Городской дизайн компоненты, включая развитие, ориентированное на транзит и солнечная энергия энергетические программы.[19] McCormack Baron Salazar владеет 28 площадками для установки солнечных батарей, которые обеспечивают чистую электроэнергию общинам с более чем 3300 домами.[20]

Портфель разработок McCormack Baron Salazar включает:

Бизнес-единицы

Недвижимость и общественное развитие

McCormack Baron Salazar обеспечивает все аспекты процесса развития, включая дизайн, финансирование и управление проектами городской недвижимости. Группа по развитию сообщества в McCormack Baron Salazar завершила 197 этапов разработки, инвестировав около 3,94 миллиарда долларов.

Управление недвижимостью

McCormack Baron Management предоставляет услуги по управлению недвижимостью, соблюдению нормативных требований, обучению, техническому обслуживанию и аренде более чем 350 объектов в 24 штатах, округ Колумбия, PR и USVI.

Налоговые льготы для новых рынков

Программа MBS Urban Initiatives CDE Маккормака барона Салазара является участником программы налоговых льгот для новых рынков (NMTC) фонда CDFI Министерства финансов. MBS UI использует NMTC, чтобы помочь финансировать коммерческие, розничные, смешанные и предназначенные для продажи разработки, чтобы усилить усилия McCormack Baron по развитию в неблагополучных сообществах по всей стране.

Управление активами

McCormack Baron Salazar создал свою программу McCormack Baron Asset Management (MBAM) в 2003 году в рамках общей стратегии роста компании. MBAM предоставляет различные услуги по управлению активами, в том числе: управление эффективностью портфеля, услуги альтернативного генерального партнера и приобретения.

Учредители

Ричард Барон

Ричард Барон - соучредитель и председатель McCormack Baron Salazar. Уроженец Детройт Барон окончил Оберлин колледж в 1960-х годах и работал учителем в бедном восточном районе Кливленда, добровольно работая во вновь образованном Школы свободы обслуживает бедные афроамериканские районы. Позже он получил степень магистра политических наук в Беркли и степень доктора юридических наук. Юридический факультет Мичиганского университета.

После окончания юридической школы Барон получил стипендию Реджинальда Хибера Смита и присоединился к Обществу юридической помощи Сент-Луиса для работы по жилищным вопросам и вопросам гражданских прав. В это время он также был генеральным советником ACLU Восточного Миссури и поверенным Совета по делам арендаторов Сент-Луиса. Барон представлял арендаторов государственного жилья во время серии забастовок арендной платы в Сент-Луисе, где он встретился с консультантом по труду Терри Маккормаком, с которым он стал соучредителем McCormack Baron.[36]Во время своей работы в McCormack Baron Ричард Бэрон оказал помощь в переосмыслении государственных жилищных программ и программ жилищного строительства и финансирования в Соединенных Штатах. Барон считается борцом за городское развитие и возрождение инвестиционного интереса к экономически неблагополучным районам центральной части города. В 2004 году Urban Land Institute назвал его «самым успешным застройщиком городских поселений со смешанным доходом» в стране.[37] Барон входит в состав исполнительного комитета Региональной палаты и ассоциации развития, а также в правление Партнерства в центре Сент-Луиса, Downtown Now! И Центра современного искусства (COCA). Он также входит в попечительский совет Университета Сент-Луиса. Он - бывший член правления школы Джона Берроуза и бывший член Национального совета школы социальной работы Джорджа Уоррена Брауна Вашингтонского университета. Он также входил в Консультативный совет Центра городской и столичной политики Института Брукингса и является почетным членом попечительского совета Национального фонда охраны памятников старины.[38]

Теренс К. "Терри" МакКормак

Терри МакКормак был соучредителем McCormack Baron Salazar. Он окончил со степенью магистра инженерных наук NYU и до переезда в Сент-Луис управлял домостроительной компанией на Северо-Востоке. В 1968 году он начал работать с местным Возчики союз помогает решить забастовка арендная плата протесты против жилищных проектов в районе Сент-Луиса. Маккормак помогал руководить низовой организацией афроамериканских членов профсоюзов, проживающих в государственном жилищном фонде, чтобы они стали более активными участниками планирования и структуры жилищного строительства.[39] Затем Маккормак возглавил ассоциацию профсоюзов, гражданских лидеров и групп социального обслуживания, созданную для решения проблем государственного жилья в районе, известном как Гражданский альянс по жилищному строительству Сент-Луиса, что привело к окончательному сносу проектов Прюитта Иго и переосмыслению общественного мнения. жилищное строительство в Америке.[40] МакКормак умер в 1981 году и запомнился как общественный деятель, который помог изменить облик государственного жилья в Америке через государственно-частные партнерства. Его работа продолжается в серии лекций памяти Теренса К. Маккормака на юридическом факультете Университета Сент-Луиса.[41]

Ключевые сотрудники

  • Ричард Барон, председатель,[42]
  • Кевин МакКормак, заместитель председателя[43]
  • Винс Беннет, президент[44]
  • Тони Салазар, президент по операциям на западном побережье[45]
  • Тим Залески, президент McCormack Baron Management[46]
  • Хиллари Циммерман, генеральный советник и президент McCormack Baron Asset Management Group[47]

Награды и признания

Проекты смешанного финансирования McCormack Baron Salazar внесены в список "историй успеха" HUD за их государственно-частный подход к восстановлению государственного жилья.[48] а в 2004 году Ричард Барон был награжден Институтом городских земель, Премия Дж. К. Николса для провидцев в городском развитии.[49] В 2006 году Маккормак Барон получил награду Urban Land Institute Джеральд Д. Хайнс конкурс городского дизайна.[50]Маккормак Барон Салазар получил Национальная премия за выдающиеся достижения в программе (2005) от Национального совета государственных жилищных агентств,[51] то Вестсайдская премия (2006) из Городского форума,[52] Премия Стюарта Б. МакКинни (2006) из Национального юридического центра по бездомности и бедности,[53] Жилищный застройщик года (2006) из города Феникс, застройщика года в Сент-Луисе (2007), из Центра помощи в строительстве штата Миссури-Канзас. Недвижимость McCormack Baron Salazar получила множество национальных наград, в том числе: Реконструкция года (2010) от Ассоциации генеральных подрядчиков Америки, Лучший ремонт многоквартирных домов (2010) из Новости многоквартирных домов, Награда Enterprise Green Community Award (2008) от Enterprise Community Partners, Премия губернатора за выдающиеся достижения в области доступного жилья (2006), штат Миссури, Премия за выдающиеся достижения (2006) от Energy Star, и Премия Джона Клэнси за социально ответственное жилье (2006) от Совета управляющих по вопросам инвалидности.[54] А в 2011 году Маккормак барон Салазар получил Высшую награду за заслуги и Круг передового опыта в рамках конкурса «Зеленый бизнес».[55]

Смотрите также

дальнейшее чтение

внешние ссылки

использованная литература

  1. ^ Топ-50 девелоперов доступного жилья В архиве 2011-12-12 в Wayback Machine, Журнал «Финансирование доступного жилья», апрель / май 2009 г.
  2. ^ Топ-50 владельцев доступного жилья В архиве 2012-01-21 в Wayback Machine, Журнал «Финансирование доступного жилья», апрель / май 2009 г.
  3. ^ HUD Pruitt дома и апартаменты Igoe, Отчет Управления жилищного строительства Сент-Луиса, сентябрь 1974 г.
  4. ^ Восстановление района - внутри и снаружи, Oberlin Alumni Magazine, август 1999 г.
  5. ^ Тони Салазар Исполнительный директор, Журнал Forbes, январь 2012 г.
  6. ^ Создание лучшего образа жизни в городских районах, Институт городских земель, 22 октября 2004 г.
  7. ^ НАДЕЖДА VI и редевелопмент смешанного финансирования: катализатор обновления района В архиве 2016-03-04 в Wayback Machine, Институт Брукингса, сентябрь 2005 г.
  8. ^ ПОДГОТОВЛЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ САНДРЫ ХЕНРИКЕС, помощника секретаря по вопросам государственного и индийского жилищного строительства, Департамент жилищного строительства и городского развития, Слушания в Сенате США 112-515, 27 марта 2012 г.]
  9. ^ NOFA на 2010 финансовый год / Информация о финансировании В архиве 2017-05-21 в Wayback Machine, Веб-сайт Министерства жилищного строительства и городского развития США, по состоянию на январь 2012 г.
  10. ^ Краткое содержание проекта Choice Neighborhoods, Агентство жилищного строительства и городского развития США, декабрь 2011 г.
  11. ^ Маккормак Барон создает энергетическую фирму, St. Louis Business Journal, 15 июля 2009 г.
  12. ^ Маккормак Барон использует налоговые льготы для солнечной энергетики, St. Louis Business Journal, 8 ноября 2009 г.
  13. ^ Управление жилищного строительства Сент-Луиса установило более 2600 солнечных батарей[постоянная мертвая ссылка ], Журнал налоговых кредитов, ноябрь 2011 г.
  14. ^ Стратегическое партнерство McCormack Baron Salazar и Goldman Sachs Urban Investment Group по восстановлению городской Америки[постоянная мертвая ссылка ], Пресс-релиз Business Wire, 10 мая 2010 г.
  15. ^ Goldman Sachs покупает долю в McCormack Baron Salazar, St. Louis Business Journal, 16 мая 2010 г.
  16. ^ Развитие доступного арендного жилья в коммерческом секторе: пример Маккормака, барона Салазара, Рэйчел Г. Братт, Гарвардский объединенный центр жилищных исследований, март 2016 г.
  17. ^ Маккормак Барон Салазар получил два сертификата LEED для района, Multi-Housing News, 13 мая 2011 г.
  18. ^ Маккормак Барон Салазар профиль, Совет по экологическому строительству США, посещение сайта 13 ноября 2019 г.
  19. ^ Проекты преобразования государственного жилья, способствующие созданию здоровых сообществ, Форум по вопросам будущего преобразования государственного жилья, 26 февраля 1999 г.
  20. ^ Bratt (2016)
  21. ^ Bedford Hill Apartments, Питтсбург, Пенсильвания
  22. ^ Карлтон Корт Апартаменты В архиве 2012-05-27 в Wayback Machine, Голливудская общественная жилищная корпорация.
  23. ^ Centennial Villa Апартаменты В архиве 2011-12-07 в Wayback Machine
  24. ^ Район Эмерсон-Парк в Ист-Сент-Луисе В архиве 2010-12-27 на Wayback Machine, Illinois Business Journal, 14 марта 2004 г.
  25. ^ Надежды на * Henson Village растут, Центральная Аризона, 19 июня 2005 г.
  26. ^ Гораций Манн Апартаменты
  27. ^ Ирвин Инн Апартаменты
  28. ^ Деревня Лафайет В архиве 2012-01-01 в Wayback Machine, Управление жилищного строительства Джерси-Сити, январь 2012 г.
  29. ^ Город празднует запуск Парка легенд В архиве 2015-02-17 в Wayback Machine, Memphis Daily News, без даты.
  30. ^ Лексингтон Вилладж Апартаменты.
  31. ^ Сады в Renaissance Place В архиве 2011-12-07 в Wayback Machine
  32. ^ Tremont Pointe среди проектов доступного жилья, отмеченных за дизайн, Cleveland.com, 27 апреля 2009 г.
  33. ^ Треугольник Квадрат, Жилье для геев и лесбиянок, январь 2012 г.
  34. ^ Architecture Inc. празднует сертификацию LEED-ND University Place, Multi-Housing News, 18 мая 2011 г.
  35. ^
    * Преобразование государственного жилья, Штат Миссуриан, 19 октября 2005 г.
  36. ^ Восстановление района внутри и снаружи - профиль Ричарда Барона, Oberlin Alumni Magazine, август 1999 г.
  37. ^ Согласитесь, города стоит экономить, Институт городских земель, 11 ноября 2004 г.
  38. ^ О главном спикере Ричарде Бэроне В архиве 2011-10-16 на Wayback Machine, Институт городских земель, май 2009 г.
  39. ^ Профсоюзная война против трущоб, страницы 49-67, Роберт Бассел, 19 августа 2010 г.
  40. ^ Анатомия разрушения государственного жилья, Ричард Т. Купер, Spokesman Review, 1 сентября 1971 г.
  41. ^ Концепция государственно-частного партнерства, Анита Миллер, юридический факультет Университета Сент-Луиса, 31 марта 1982 г.
  42. ^ Ричард Д. Барон, соучредитель и председатель, Веб-сайт McCormack Baron Salazar, по состоянию на июнь 2018 г.
  43. ^ Профиль Кевина Дж. Маккормака, Манта, 22 октября 2011 г.
  44. ^ Маккормак, барон Салазар, назначил нового президента, St. Louis Business Journal, 18 января 2016 г.
  45. ^ Тони Салазар, президент ВТО, Веб-сайт McCormack Baron Salazar, по состоянию на июнь 2018 г.
  46. ^ Тим Залески, президент McCormack Baron Management, Веб-сайт McCormack Baron Salazar, по состоянию на июнь 2018 г.
  47. ^ Хиллари Циммерман, президент, McCormack Baron Asset Management, главный юрисконсульт, Веб-сайт McCormack Baron Salazar, по состоянию на июнь 2018 г.
  48. ^ Архив историй успеха HUD В архиве 2016-03-04 в Wayback Machine, Веб-сайт жилищного строительства и городского развития США, по состоянию на январь 2012 г.
  49. ^ Создание лучшего образа жизни в городских кварталах: всемирно известный девелопер с разным доходом Ричард Д. Бэрон - лауреат премии им. Дж. К. Николса от Института городских земель 2004 года., Институт городских земель, 22 октября 2004 г.
  50. ^ Команды, представляющие Колумбию, Гарвард и Беркли, стали финалистами., Пресс-релиз Urban Land Institute, 2006 г.
  51. ^ Доступное жилье, землевладение и городская политика, Fordham Urban Law Journal, март 2007 г.
  52. ^ Вестсайдский городской форум чествовал барона Маккормака Салазара, Los Angeles Business Journal, 19 июня 2006 г.
  53. ^ О премии Маккинни, Национальный правовой центр по бездомности и бедности, 2010 г.
  54. ^ Награды и признания McCormack Baron Salazar В архиве 2012-02-06 в Wayback Machine, Веб-сайт McCormack Baron, по состоянию на январь 2012 г.
  55. ^ Пример из практики Green Business Challenge 2011 г., Отчет St. Louis Green Business Challenge, декабрь 2011 г.