Мегасайт - Википедия - Megasite

А Megasite или же Мега-сайт это развитие земли частными разработчиками, университетами или правительствами для продвижения бизнес-кластеры. Эти организации обрабатывают землю так, чтобы она была "лопата готова " за большой бизнес, улучшив инфраструктура (дороги, коммуникации, ландшафт). Мегасайты могут быть промышленный район, Бизнес-парк, исследовательский парк, научный парк, коммерческий район, туристический парк или их комбинация.

Место расположения

Мегасайты расположены в пригород к деревенский области, в отличие от деловые районы расположен в центре города. Эти площадки обычно создаются рядом с уже существующей транспортной инфраструктурой (межгосударственные, железные дороги, интермодальные порты, аэропорты, и реки ) и коммунальные службы (электричество, подстанции, натуральный газ, воды, сточные воды, Фиксированная линия, и Широкополосный Интернет услуги от Коаксиальный кабель к оптоволокно и Мобильного широкополосного доступа ). Он также расположен недалеко от человеческого капитала, такого как большие группы населения, университеты или технические школы. Площадь земель для этих участков может составлять от нескольких сотен до нескольких тысяч акров.

Примеры

Правительство

Мемфисский региональный мегасайт,^[1] Золотой треугольник (Миссисипи), и Парк Исследований Треугольника (Северная Каролина) являются примерами мегаситов, инициированных правительством в Америке.

Частный

Свойства CenterPoint, Бизнес-парк Истман, и Денверский технический центр являются примерами частных мегасайтов.

Университет

Стэнфордский индустриальный парк (ныне Стэнфордский исследовательский парк ) был первым университетом, который организовал частный мегасайт, что привело к созданию Силиконовая долина.

Военные базы в Мегаситы

Списанные военные базы в прошлом были преобразованы в экономические центры. ^[2] Они перепрофилируют здания и перестраивают землю, работая с частными застройщиками и продавая / сдавая их в аренду.

Военные базы отделенный от государства, следовательно, они не должны платить налоги с продаж на биржах. Если бы они сохранили эту землю отдельно от государства, бизнес и собственность были бы освобождены от местных и государственных налогов, что сделало бы это бумом для бизнес-кластеров.