Сжигание ипотеки - Википедия - Mortgage burning

Сжигание ипотеки Это был обычай двадцатого века в Соединенных Штатах Америки (США), который заключался в ритуальном сжигании векселя (ипотеки) после удовлетворения графика платежей покупателем (должником или залогодержателем). Этот ритуал совершался, чтобы отпраздновать освобождение должника от дальнейших платежных обязательств, и иногда сопровождался вечеринкой, на которую приглашались родственники и друзья.

История

Сожжения жилищной ипотеки, и особенно вечеринки сожжений жилищной ипотеки, почти неслыханны в нынешних Соединенных Штатах по нескольким причинам. В начале двадцать первого века из-за возросшей мобильности и других факторов лишь немногие ипотечные кредиторы в США продолжают производить выплаты до конца срока ипотеки. Как правило, залогодержатели продают или рефинансируют недвижимость до окончания срока ипотеки, используя выручку от продажи или новой ссуды для погашения долга, использованного для приобретения недвижимости.

Кроме того, начиная с конца двадцатого века и до жилищный пузырь (примерно в 2007 или 2008 годах), довольно часто заемщик приобретал недвижимость с использованием ипотечного кредита с чрезмерно высокой долей заемных средств и, возможно, даже ипотечного кредита с выплатой только процентов, когда заемщик платит только проценты, но не выплачивает основную сумму долга. Эти ипотечные кредиты были приобретены с подразумеваемым, хотя и не всегда явным, пониманием того, что собственность, вероятно, будет перепродана или повторно профинансирована задолго до окончания срока ипотеки. Рефинансирование или реструктуризация условий ипотеки часто предпринимались для получения более низкой процентной ставки или для получения большего количества денег путем увеличения основной суммы (суммы займа) ипотеки. Рефинансирование ипотечной ссуды влечет за собой «перестановку часов» на период ссуды, обычно продлевая время, которое заемщик обещает произвести платежи после окончания первоначального срока ссуды. ^[1][2]

Даже когда ипотека удовлетворена («выплачена») по завершении выплат, организация вечеринки в честь празднования в настоящее время обычно считается неуместной, поскольку традиционная выплата ипотеки больше не является стандартным ритуалом перехода [необходим источник]. теперь рассматривается как хвастовство своим надежным финансовым положением [необходим источник]. Современные обозреватели советов и эксперты по этикету обычно не рекомендуют устраивать вечеринки по сожжению ипотечных кредитов, на которых присутствуют только ближайшие родственники.^[3]

Вечеринки по сожжению ипотеки по-прежнему проводятся некоммерческий такие объекты, как церкви. В таких случаях участниками обычно являются те, кто помог выплатить ипотеку.^[4][5]

В популярной культуре

Идея вечеринки по сжиганию ипотеки была увековечена в эпизоде ​​1975 года. Все в семье, «Майк делает свой ход».^[6] Сожжение ипотечных кредитов было также предпосылкой для эпизода 1977 года. Восьми достаточно, "Mortgage Burnin 'Blues" и эпизод 1982 г. М * А * С * Х, «Расчет долга».^[7][8]

Смотрите также

• Выкупа

Рекомендации