Msheireb Центр города Доха - Msheireb Downtown Doha

Msheireb Центр города Доха

مشيرب
Планируемый город
Строительство в Msheireb Downtown Doha, 2013
Строительство в Msheireb Downtown Doha, 2013
СтранаКатар
МуниципалитетДоха
Инициирован2010
Площадь
• Всего0,31 км2 (0,12 кв. Миль)
Интернет сайтmdd.msheireb.com

Msheireb Центр города Доха это запланированный город в Доха, Катар строится на месте нынешнего района г. Мушайриб. Первоначальное строительство началось в январе 2010 года.[1] Он расположен в центре столицы Катара, его площадь составляет 310 000 кв. М, а общая стоимость строительства оценивается примерно в 5,5 миллиарда долларов. Он был запущен в шесть этапов[2] компанией Msheireb Properties, дочерней компанией Катарский фонд.[3]

Проект является флагманским проектом Msheireb Properties и направлен на сохранение исторического центра города. Доха.[4]

Обзор проекта

Msheireb в переводе с арабского означает «место для питья воды». Это проект стоимостью 20 миллиардов QR (5,5 миллиардов долларов США, 4,18 миллиарда евро),[5] площадью 31 га (77 акров) (310,000 квадратные метры ) с максимальной площадью 764 176 квадратных метров.[6]

Этапы строительства

В городе шесть этапов строительства: этап 1A, этап 1B, этап 1C, этап 2, этап 3 и этап 4.[7]

Контракт по этапу 1А был предоставлен консорциуму, состоящему из Hyundai Engineering & Construction и Хамад бин Халид подрядная компания.[8]

Фаза 1B началась в декабре 2011 года, и Кариллион и Qatar Building Company были выбраны в качестве основных подрядчиков.[1] В январе 2018 года британский бизнес Carillion перешел в ликвидация обвиняя свой крах в проблемных контрактах, включая проект Msheireb Downtown Doha, где компания заявила, что ей задолжали 200 миллионов фунтов стерлингов[9] - бывший генеральный директор Ричард Хаусон сказал, что чувствовал себя «судебным приставом» в погоне за долгом.[10] Однако это требование было быстро оспорено компанией Msheireb Properties, которая заявила, что продолжала платить Carillion, но Carillion не передавала средства своей цепочке поставок, в результате чего более 40 субподрядчиков остались неоплаченными, в результате чего Msheireb понес дополнительные расходы на оплату поставщиков Carillion и привлекла новый подрядчик для завершения проекта.[11] Катарцы были готовы дать показания парламентским комитетам Великобритании, расследующим крах Кариллиона.[12] предоставила им письменные доказательства и рассматривала иск на 200 миллионов фунтов стерлингов против Carillion.[13] В июне 2018 года компания Carillion (Qatar) LLC была ликвидирована.[14][15]

Предполагалось, что реализация проекта займет два года, но, как сообщалось, заказчик трижды менял архитектора и выпустил 40 000 новых чертежей. Проект должен быть завершен в декабре 2018 года.[10]

Brookfield Multiplex и Medgulf заключили контракт на Фазу 1С в ноябре 2012 года.[16]

Фаза 2 началась в декабре 2012 г. Arabtec Construction присуждение контракта.[8] В мае 2013 г. Obayashi Corporation и Hamad Bin Khalid Contracting Company получили контракт на Фазу 3.[17]

Расположение

Msheireb Downtown Doha расположен в районе Мохамед бин Джассим в центре Дохи, граничит с:[18]

  • Дорога Аль-Райян на север;
  • Улица Джассима Бин Мохамеда на восток;
  • Улица Мшейреб на юге; и
  • Улица Аль Диван (часть кольцевой дороги А) на запад.

Строительная площадка Msheireb находится в непосредственной близости от Amiri Diwan, резиденции правительства Катара и Линейка Дворец. Участок также примыкает к перепланировке. Сук Вакиф, успешная схема смешанного использования, основанная на традиционном катарском базаре и исторической Форт Аль Кут.

Генеральный план

Здание Национального архива Катара в квартале Диван Амири

Генеральный план состоит из шести отдельных этапов. Первый этап, именуемый «кварталом Диван Амири», который в настоящее время находится в стадии строительства, представляет собой сочетание трех основных правительственных зданий, включая Национальный архив, а также объекты наследия, музей и место для молитв в честь праздника Ид.

Последующие этапы включают 5-звездочный Отель Мандарин Ориентал,[19] Парк Хаятт Доха[20] & MGallery[21] наряду с 1 дополнительной гостиницей, коммерческими офисными помещениями, множеством жилых типов и большим разнообразием розничных магазинов и ресторанов. Существует также значительный центр сообщества и искусства, включая культурный форум, школу, детские сады и мечети.

Кварталы

Квартал Диван Амири

Расположенный на якоре в северо-восточном углу проекта, квартал Диван Амири примыкает к Амири Диван и форту Аль Кут.

Квартал наследия

Музеи Msheireb в квартале наследия

Квартал наследия - это исторический район, в котором находятся традиционные дома с внутренним двором и недавно отреставрированная молитвенная площадка Msheireb Eid, датируемая первым десятилетием 20-го века, а также недавно построенная мечеть. Недавно отремонтированная молитвенная площадка Msheireb Eid, расположенная напротив Форт Аль Кут и в непосредственной близости от Сук Вакиф, был открыт в октябре 2014 года. Он занимает 3200 квадратных метров и может вместить до 3600 прихожан.[22]

В этом квартале расположены дома наследия, в том числе дом Бин Джелмуда, Дом компании, дом Мохаммеда бин Джассима и дом Радвани. Дома наследия были отремонтированы и переоборудованы в отдельные музеи, которые вместе составляют Музеи Msheireb, проект, который был официально открыт для публики в октябре 2015 года.[23]

Торговый квартал

Самый большой из пяти кварталов, Торговый квартал, будет включать в себя галерею[24] закрытый торговый центр с несколькими ведущими международными магазинами, кинотеатром, супермаркетом, детской развлекательно-развлекательной зоной и многочисленными ресторанами.

Жилой и многофункциональный квартал

Квартал смешанного использования будет включать в себя коммерческую, торговую и жилую недвижимость, которая перекрывает квартал розничной торговли.

Бизнес-шлюз

Business Gateway, занимающий площадь более 193 000 квадратных метров, будет предлагать бизнес-удобства, а также сочетание банковских, личных и общественных услуг.

Новости строительства

Фаза 1А

Состоит из квартала Диван Амери (пристройка Диван, гвардия Эмири и Национальный архив), исторических зданий, мечети, удобств и инфраструктуры (районная холодильная установка, подстанции и служебные коридоры). Общее количество корпусов 7.

Статус:

  • Разрешающие работы: Работы выполнены на 100%.
  • Инфраструктурные работы: Работы выполнены на 100%.
  • Работы в главном здании: Работы в главном здании завершены на 100%.

Фаза 1B / 1C

Включает в себя офисы, таунхаусы, апартаменты, удобства, гостиницу, гражданские здания, школу, культурный центр и мечеть. Всего 56 домов.

Статус:

  • Разрешающие работы: Работы выполнены на 100%.
  • Свайные работы: Работы выполнены на 100%.
  • 1Б Главные строительные работы: выполнено 62,8% работ. (Целевое завершение июль-2016).
  • 1С Главные строительные работы: выполнено 66,8% работ (плановое завершение август-2016).
  • Подконструкции: Работы выполнены на 100%.

Фаза 2

В основном включает в себя розничную торговлю, офисы, апартаменты, кинотеатры, универмаг и гостиницу. Общее количество построек - 10.

Статус:

  • Разрешающие работы: был присужден Ammico в июне 2010 года и выполнен на 100%
  • Строительные работы: выполнено 55,8% работ (Целевое завершение июнь 2016 г.)

Фаза 3

Включает в себя торговлю, офисы, апартаменты и гостиницу. Всего 14 построек.

Статус:

  • Работы по сносу: 100% работ выполнено.
  • Благоприятные работы: 100% работ выполнено.
  • Плотный пакет: 100% работ выполнено.
  • Основной пакет работ: выполнено 51,0% работ (плановое завершение октябрь 2016 г.).

Фаза 4

В основном это магазины, офисы, апартаменты, отели, удобства и метро. Общее количество корпусов 13.

дизайн

Трехлетний проект с ведущими архитекторами, градостроителями, инженерами и учеными (включая специалистов из Гарвард, Принстон, Йель и Массачусетский технологический институт ), чтобы понять, как идеи прошлого могут быть объединены с современными технологиями и мышлением для достижения нового, отчетливо катарского архитектурного языка.[25]

Язык состоит из семи «шагов» или отдельных принципов проектирования: прошлое и будущее; Индивидуальный и коллективный; Пространство и форма; Аспекты дома; Аспекты улицы; Климатический дизайн; Язык архитектуры.

Примерно 25% города будет отведено под жилую застройку. Отели, магазины и торговые точки займут 26% общей площади, в то время как правительственным зданиям отведено примерно более одной трети всей площади.[26] Ожидается, что в городе будет проживать около 15 тысяч жителей.[2]

Msheireb Downtown Doha собирается содержать одну из самых больших коллекций LEED-сертифицированный здания в мире.[27]

Устойчивость

Устойчивое развитие занимает центральное место в проекте Msheireb как с точки зрения сохранения природных ресурсов, так и с точки зрения качества его дизайна.

Все здания в комплексе будут иметь средний рейтинг Gold по международно признанным LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) система сертификации, разработанная Совет по экологическому строительству США, а несколько зданий будут стремиться к платиновому рейтингу.

Весь проект отличается устойчивым дизайном, который потребляет меньше ресурсов, производит меньше отходов, требует меньших затрат на эксплуатацию и обеспечивает меньшее количество отходов. углеродный след.[нужна цитата ]

Галерея

  • Строительство в Msheireb Downtown Doha в 2013 году

  • Придорожный вид строительства в центре города Доха Msheireb в 2013 году

Смотрите также

использованная литература

  1. ^ а б «Carillion и QBC заключили контракт на Msheireb на 650 млн долларов». Строительная неделя онлайн. 6 декабря 2011 г.. Получено 15 августа 2015.
  2. ^ а б "Msheireb Downtown Doha" (PDF). Msheireb Properties. 31 июля 2014 г.. Получено 15 августа 2015.[постоянная мертвая ссылка ]
  3. ^ «Msheireb Downtown Doha добился включения электроэнергии на первой станции районного охлаждения». Катарский фонд. 5 января 2014 г.. Получено 13 сентября 2015.
  4. ^ "Msheireb Downtown Doha".
  5. ^ «Msheireb Properties заключила контракт на строительство 1,5 млрд QR с Brookfield Multiplex Medgulf WLL» - через Аль-Бавабу.
  6. ^ «Carillion и QBC заключили контракт на Msheireb на 650 млн долларов» - через Construction Week Online.
  7. ^ «Этапы строительства». Недвижимость Msheireb. Получено 15 августа 2015.
  8. ^ а б «Msheireb назначает подрядчика для второй фазы строительства центра Дохи». Gulf Times. 5 декабря 2012 г.. Получено 15 августа 2015.
  9. ^ Холка, Иэн; Карри, Рианнон (4 февраля 2018 г.). «Бывшие боссы Кариллиона дадут на этой неделе взрывные показания депутатам и возложат вину на катарцев». Телеграф. Получено 4 февраля 2018.
  10. ^ а б «Я чувствовал себя судебным приставом, - говорит Хаусон». Индекс строительства. 6 февраля 2018 г.. Получено 7 февраля 2018.
  11. ^ Гудли, Саймон; Топхэм, Гвин (7 февраля 2018 г.). «Руководители Carillion обвиняются в даче ложных показаний депутатам». Хранитель. Получено 8 февраля 2018.
  12. ^ Харвуд, Энтони (9 февраля 2018 г.). «Шейхи требуют слушания, чтобы опровергнуть утверждения Кариллиона о неплатежах». Индекс строительства. Получено 9 февраля 2018.
  13. ^ Карри, Рианнон (21 февраля 2018 г.). «Катарский разработчик может подать иск против Carillion». Телеграф. Получено 21 февраля 2018.
  14. ^ «Carillion (Qatar) LLC» начинает ликвидацию в Катаре 12.06.18 ». pwc.co.uk. Получено 12 июн 2018.
  15. ^ Маршалл, Иордания (12 июня 2018 г.). "Катарская рука Кариллиона обанкротилась". Строительство. Получено 12 июн 2018.
  16. ^ «Msheireb Properties заключила контракт на строительство 1,5 млрд QR с Brookfield Multiplex Medgulf WLL». Аль-Баваба. 5 ноября 2012 г.. Получено 15 августа 2015.
  17. ^ «Совместное предприятие Obayashi-HBK вложило $ 686 млн в Msheireb Downtown Doha». Строительная неделя онлайн. 20 мая 2013. Получено 15 августа 2015.
  18. ^ «Местоположение проекта».
  19. ^ «Mandarin Oriental представляет роскошный отель в Дохе, Катар» - через Elite Traveler.
  20. ^ «HYATT ОБЪЯВЛЯЕТ ПЛАНЫ ДЛЯ ПАРКА HYATT DOHA» - через HYATT.com.
  21. ^ «Accor подписывает сделку по открытию первого отеля MGallery в Дохе» - через Arabian Business.
  22. ^ Питер Ковесси (30 сентября 2014 г.). «Молитвенная площадка Msheireb откроется для праздника Курбан-байрам». Новости Дохи. Получено 24 августа 2018.
  23. ^ Лесли Уокер (21 октября 2015 г.). «100-летние дома, восстановленные Msheireb, рассказывают историю Катара». Новости Дохи. Получено 24 августа 2018.
  24. ^ «Msheireb Downtown Doha становится ведущим центром розничной торговли и развлечений» - через Интернет Катар.
  25. ^ «Три года интенсивных исследований были потрачены на то, чтобы проект Msheireb Downtown Doha объединил истинный дух и эстетику катарской архитектуры с современным, высокофункциональным и устойчивым развитием». Msheirib Свойства.
  26. ^ Лесли Уокер (8 июля 2015 г.). «Девелоперы Msheireb в Дохе объявляют первого коммерческого арендатора». Новости Дохи. Получено 15 августа 2015.
  27. ^ Фарва Захра (15 июля 2015 г.). «Умная сторона Msheireb Downtown». Край. Получено 15 августа 2015.