Северо-восток Новые территории Планирование новых территорий застройки - North East New Territories New Development Areas Planning

В 2007 г. был опубликован документ «Гонконг 2030: видение и стратегия планирования» (исследование HK2030).[1] состоялось стратегическое планирование в Новые территории для удовлетворения долгосрочного спроса на жилье[2] новых территорий застройки (NDA) Kwun Tung North (KTL) и Fanling North (FLN). В 2008 году началось «Планирование и инженерное исследование новых территорий северо-востока» (NENT NDAs Study); так продолжалось до 2013 года.[3] Было четыре основных задачи: определить стратегические роли НРА, построить сообщества, ориентированные на людей, создать устойчивую среду обитания и разработать соответствующие механизмы реализации.[4] В проекте развития особое внимание уделялось таким отраслям, как специальные отрасли, исследования и разработки, творческая промышленность, бизнес, образование и медицина.[5] Проект вызвал споры, поскольку противники сомневались в необходимости и намерении проекта, зонирования территорий, компенсации и охраны окружающей среды.[6]. Последняя редакция NENT была принята Исполнительным советом в 2013 г.[7] и был принят Законодательным советом для утверждения бюджета в 2014 году.[8]

Содержание политики

Kwu Tung North и Fanling North планируют предоставить 60 700 новых квартир, в которых смогут разместиться 174 900 человек, с соотношением государственного и частного жилья 60:40. Население в 460 000 человек может быть ограничено до завершения планирования.[9]

Из-за удаленности от центра Гонконга правительство концентрирует жилые дома, рабочие места и общественные объекты в пределах 500 м от узлов общественного транспорта, железнодорожных станций и шоссе. Интегрированная сеть пешеходных и велосипедных дорожек повысит удобство движения. «Кластер коммерции, исследований и разработок» будет разработан для создания синергии с Петля Лок Ма Чау, и предполагается, что будет создано 37 700 рабочих мест.[10]

Районы спроектированы таким образом, чтобы быть экологически чистыми, с использованием экологически чистых зданий и электромобилей.[11] В долгосрочной перспективе Лонг-Вэлли будет сохранена как природный парк, чтобы компенсировать потерю водно-болотных угодий из-за соглашений о неразглашении. Два участка земли, расположенные к северу и югу от парка, зарезервированы для сельскохозяйственных целей, которые фермеры могут купить или арендовать.[12]

Специальный Добровольные Компенсация была разработана для пострадавших квалифицированных домашних хозяйств, чтобы помочь их выселению. Участок государственного арендного жилья зарезервирован для переселения.[13]

Хронология развития

1998 - 2003

Исследование NENT проводилось в период с 1998 по 2003 год с целью оценки его потенциала развития для стратегического роста.[14]Пинг Че /Та Кву Линг, FLN и KTN были определены как подходящие соглашения о неразглашении.[15] Предложения NDA были отложены, когда рост населения замедлился, а спрос на жилье упал.[16]

2007-2008

Разработка NDA была предложена в Программном послании на 2007-2008 гг. Этот план был нацелен на интеграцию с развитием дельты Жемчужной реки и создание возможностей трудоустройства в шести отраслях.[17]

В июне 2008 года PlanD и CEDD работали над разработкой NENT NDAs Planning and Engineering Study, которая включала трехэтапное участие общественности:[18] Первый этап взаимодействия с общественностью («PE1»), [19] Второй этап взаимодействия с общественностью («PE2»)[20] и третий этап привлечения общественности («PE3»).[21] Результаты исследования были опубликованы в газетах, плакатах, приглашениях и на веб-сайте исследования.[22]

Ноябрь 2008 г. - февраль 2009 г.

PE1 состоял из 16 брифингов и семинара для сообщества.[23] Общественность была вовлечена в обсуждения в фокус-группах по четырем темам: механизмы реализации, сообщества, ориентированные на людей, стратегические роли NENT NDA и устойчивая среда обитания.[24]

В ноябре 2008 г. были организованы брифинги с участием Городского совета по планированию (TPB), Группы по развитию Законодательного совета и Подкомитета по планированию Консультативного комитета по земле и строительству (LDAC).[25] Брифинги по предложению NENT NDA были проведены на Совместном совещании по сотрудничеству между Департаментом планирования, Бюро городского планирования Шэньчжэня и 12-м Пекинско-Гонконгском симпозиуме экономического сотрудничества.[26] Брифинги были также организованы для Гонконгского института проектировщиков, Ассоциация девелоперов недвижимости Гонконга, Heung Yee Kuk New Territories (Heung Yee Kuk) и Консультативный совет по окружающей среде (ACE) в декабре 2008 г. и январе 2009 г.[27] По приглашениям исследовательская группа посетила собрания, проводимые Советом Северного округа («NDC») и РК в четырех округах, включая Шунг Шуй, Фанлинг, Та Кву Линг, и Ша Тау Кок.[28] Исследовательская группа встретилась с жителями и заинтересованными группами из Кву Тунг области и северной области Фаньлин, включая Лин Шань, Тин Пин Шань Цуэн, Ма Ши По и Шек У Сан.

20 декабря 2008 года PlanD и CEDD организовали трехчасовой общественный семинар для общественности в общественном зале Luen Wo Hui в Фанлинге.[29] Члены экспертной группы представили четыре основные темы исследования NDA, прежде чем разрешить групповое обсуждение этих тем.[30] На семинаре присутствовало около 200 человек. Многие из участников были местными жителями, членами NDC, RC и представителями соответствующих организаций, таких как PlanD, Ma Shi Po Environmental Concern Group и китайские YMCA из Гонконг.[31]

До марта 2009 г. было собрано более 90 индивидуальных письменных комментариев. По результатам отзывов была обнаружена общая поддержка сохранения окружающей среды.[32]

Середина ноября 2009 г. - середина января 2010 г.

PE2 включал 17 брифингов и 1 публичный форум для сбора мнений по Предварительным планам развития.[33] Некоторые выставочные панели были созданы для ознакомления с исследованием.[34]

Местные комитеты и профессиональные организации встретились с представителями Зеленой группы и директорами средних школ Северного округа, которые узнали их мнения.[35] 29 ноября 2009 г. и 23 января 2010 г. было проведено 4 собрания местных жителей с участием более 300 жителей.[36] Эти участники прибыли из деревни Кву Тунг, деревни Фу Тей Ау, Лин Шань Цуэн, Шек Ву Сан Цуэн, Тин Пин Шань Цуэн и Ма Ши По.[37]

12 декабря 2009 г. в общественном зале Luen Wo Hui был организован общественный форум для выяснения общественного мнения по предложениям.[38] На форуме присутствовало около 500 человек, в том числе местные жители, соответствующие члены НДЦ и РК, а также представители соответствующих партий и организаций.[39]

До марта 2010 года исследовательская группа получила более 250 письменных комментариев.[40] Предложения по развитию были уточнены с учетом комментариев и рекомендаций общественности по техническим оценкам, полученным от PE1 и PE2.[41]

Середина июня и сентябрь 2012 г.

PE3 был запущен для оценки общественного мнения о рекомендуемых общих планах развития.[42] Передвижные выставки были организованы в офисах правительства North Point, Sha Tin и North District.[43] Мероприятия по взаимодействию включали 35 брифингов, 1 публичную встречу и 1 публичный форум.

Исследовательская группа продолжала тесно сотрудничать с вышеупомянутыми агентствами, жилищным управлением, соответствующими местными комитетами, профессиональными организациями и другими заинтересованными сторонами, такими как зеленые группы.[44]

29 июля 2012 года в северном районе Квун Тунг прошла общественная встреча, в которой приняли участие 600 человек.[45] В общественном форуме, организованном 22 сентября 2012 года, также приняли участие более 5000 человек.[46] 9 декабря около 100 местных жителей выступили против плана и направились к штаб-квартире Хендерсон Ленд.[47]. К концу 2012 года было получено более 10 000 письменных комментариев. [48]

Октябрь 2012 г. - 6 октября 2014 г.

После завершения исследования в июле 2013 г. предложение NENT о неразглашении информации было повторно изложено в Политическом заявлении 2013 г.[49] 2 мая 2014 г. было внесено предложение о выделении 340,8 млн долларов США на продвижение инфраструктурных работ в KTN FLN NDA.[50] Пострадавшие жители и активисты штурмовали здание Законодательного совета из-за плана, в то время как пан-демократы флибустьировали над законопроектом.[51] 27 июня предложение было принято в Законодательный совет.[52] когда большинство пандемократов не проголосовало.[53] Окончательный отчет об исследовании был выпущен в июле 2014 г.[54] 6 октября 2014 года правительство запустило новый веб-сайт, посвященный НРА KTN FLN.[55]

Мнение

Апробация

Увеличение предложения жилья

Расширение новых городов при поддержке сторонников истеблишмента предоставит большое количество жилья для решения растущей жилищной проблемы, которая серьезно влияет на качество жизни в Гонконге, замедляя экономический прогресс и развитие. [56] План сократит время ожидания сдачи государственного жилья в аренду, которое в настоящее время составляет 4,1 года. [57]

Улучшить жилую среду в районах

Помогает решить проблемы, связанные с промышленными землями и открытыми складскими помещениями, для улучшения качества жизни местных жителей. Кроме того, переселение перемещает сквотирующих жителей в государственное жилье.[58]

Экономическое развитие

«Кластер коммерции, исследований и разработок» действует как движущая экономическая сила в этих областях; это создает возможности трудоустройства для местных жителей. План способствует взаимодействию между Гонконгом и Шэньчжэнем в культурных и экономических аспектах, которые представляют стратегический интерес для Гонконга.[59]

Создайте устойчивое, экологически чистое сообщество

Очищает загрязненные земли и в долгосрочной перспективе сохраняет Лонг-Вэлли.

Критика

Недемократический процесс разработки политики

На начальном этапе консультаций правительство приглашало на встречи только Хын Йи Кока, зарегистрированные организации и связанные с правительством комитеты. Не были представлены местные жители и широкая общественность.[60] Позже правительство организовало форумы, но они служат только для представления политического предложения, и между правительством и участниками не было никаких обсуждений или переговоров.[61] В ответ на это в Городской совет по планированию (TPB) было подано пятьдесят тысяч заявлений против политики.[62] за этим последовало множество протестов. Несмотря на сильную оппозицию, правительство обошло TPB, чтобы подать заявку на выделение средств в Финансовый комитет, Законодательный совет (LegCo). Это подтолкнуло протестующих к штурму комплекса LegCo.[63] В связи с этим правительство критиковали за наличие предустановленных опций и проведение ложных публичных консультаций.

Уничтожьте местное сельское хозяйство и природную среду

Организации гражданского общества (ОГО) заявляют, что планирование уничтожит одну четверть активных сельскохозяйственных угодий. ОГО выступили против полной урбанизации территорий, поскольку правительство не формулирует политические соображения по поводу устойчивого развития сельских территорий.[64]

Сговор, передача выгод между государством и бизнес-сектором

Открытое прослушивание на продажу земли было заменено Политикой «обмена землей на месте». Владельцы 4000м2 земли можно подать заявку на обмен земли. Политика приносит пользу застройщикам, так как они уже зарезервировали много сельскохозяйственных земель в этих районах. В соответствии с этой политикой они могут изменить использование земли с сельскохозяйственного на жилое, выплачивая земельный взнос вместо того, чтобы предлагать землю по высокой цене. В связи с этим общественность раскритиковала планирование, открывающее застройщикам возможность строить роскошные квартиры вместо строительства государственного жилья.[65]

Прокладывает путь к «интеграции Китая и Гонконга»

Планирование предполагает, что районы используют свои географические преимущества для большего взаимодействия с Шэньчжэнем. Затем генеральный директор C.Y. Люн сделал замечания по поводу планирования во время своей кампании по выборам главы исполнительной власти; он предложил превратить эти районы в «особый административный район» в Гонконге, который будет безвизовым для посетителей с материка. Лидеры оппозиции в Законодательном совете заявили, что это повлияет на суверенитет Гонконга; однако сторонники истеблишмента заявили, что «безвизовая зона» будет способствовать развитию розничной торговли и туризма на новых северных территориях, принося положительные экономические выгоды. [66] Противодействие этому все еще есть, но правительство рассмотрит этот план для улучшения и прогресса Гонконга, поддерживая при этом верховенство закона, изложенное в конституционном документе, Основном законе. [67]

Последующее развитие

Предварительные работы, включая создание площадки и работы по созданию инфраструктуры, начнутся в 2018 году. Ожидается, что первая партия приема резидентов состоится в 2023 году.[68] Модификация аренды, такая как обмен землей на месте, будет способствовать первому приему населения в 2022 году. Завершение всех строительных работ в NDA KTN и FLN намечено на 2031 год.[69]

Рекомендации

[1] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. (2014, июл). Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий и инженерное исследование - Резюме исследования.

[2] Бюро развития (2016, 18 ноября). Новые направления развития: введение / предыстория. Получено с http://ktnfln-ndas.gov.hk/en/2-1-about_project.php

[3] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования (2015, июнь). Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерные изыскания. Получено с http://www.nentnda.gov.hk/eng/study.html.

[4] Бюро развития (2016, 18 ноября). Новые направления развития: введение / предыстория. Получено с http://ktnfln-ndas.gov.hk/en/2-1-about_project.php

[5] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. (2013, июл). Планирование и инженерное исследование новых территорий на северо-востоке новых территорий - Отчет о привлечении общественности к этапу расследования 3 (Соглашение № CE 61/2007 (CE)).

[6] 土地 正義 聯盟 （2014 6 月 11））。 反 東北 懶人 包 之一 ： 要求 政府 立即 發展 的 十個 理由。 獨立 媒體 2016, 11 23 取自 http: // www .inmediahk.net / node / 1023522

[7] 星島日報 （2013 7 月 03 日）。 行 會 已 批 新 東北 發展 方案 日內 公布。 星島日報 2016。 11 23 日 ， 取自 https://hk.news.yahoo.com/ 行 會 已 批新 東北 發展 - 方案 日內 公布 -220450481.html

[8] 文森 （2014 6 月 28 日）。 吳 亮 剪 布 東北 撥款 終 通過。 文匯報。 2016 11 23 日 ， 取自 http://paper.wenweipo.com/2014/06/28/YO1406280001.htm

[9] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование. Получено с http://www.nentnda.gov.hk/doc/pe/info_digest.pdf

[10] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование. Получено с http://www.nentnda.gov.hk/doc/pe/info_digest.pdf

[11] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование. Получено с http://www.nentnda.gov.hk/doc/pe/info_digest.pdf

[12] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование. Получено с http://www.nentnda.gov.hk/doc/pe/info_digest.pdf

[13] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование. Получено с http://www.nentnda.gov.hk/doc/pe/info_digest.pdf

[14] Хоулетт, Б. изд. (1999). Стратегии субрегионального развития. Гонконг 1998. Гонконг: Департамент информационных услуг. Получено с http://www.yearbook.gov.hk/1998/ewww/13/1307/index.htm

[15] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. (2015, 18 июня). Исследование. Получено с http://www.nentnda.gov.hk/eng/study.html.

[16] Бюро развития, Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. (2013, янв). Группа Законодательного совета по вопросам развития: Планирование и инженерное исследование новых территорий Северо-Востока Новых территорий. (CB (1) 412 / 12-13 (01)). Гонконг: Секретариат Законодательного совета. Получено с http://www.legco.gov.hk/yr12-13/english/panels/dev/papers/dev1215cb1-412-1-e.pdf.

[17] Секретариат Законодательного совета. (2012, 26 октября). Заседание Группы по вопросам развития 30 октября 2012 г .: Обновленная справочная информация о новых районах развития на северо-востоке новых территорий (Документ LC № CB (1) 61 / 12-13 (06)). Гонконг: Секретариат Законодательного совета. Получено с http://www.legco.gov.hk/yr12-13/english/panels/dev/papers/dev1030cb1-61-6-e.pdf.

[18] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. (2014, июл). Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий и инженерное исследование - Резюме исследования.

[19] Секретариат Законодательного совета. (2012, 26 октября). Заседание Группы по вопросам развития 30 октября 2012 г .: Обновленная справочная информация о новых районах развития на северо-востоке новых территорий.

[20] Секретариат Законодательного совета. (2012, 26 октября). Заседание Группы по вопросам развития 30 октября 2012 г .: Обновленная справочная информация о новых районах развития на северо-востоке новых территорий.

[21] Секретариат Законодательного совета. (2012, 26 октября). Заседание Группы по вопросам развития 30 октября 2012 г .: Обновленная справочная информация о новых районах развития на северо-востоке новых территорий.

[22] Бюро развития (2009, ноябрь). Группа Законодательного совета по развитию: Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование Второй этап Привлечение общественности (CB (1) 396 / 09-10 (09)). Гонконг: Секретариат Законодательного совета. Получено с http://www.legco.gov.hk/yr09-10/english/panels/dev/papers/dev1124cb1-396-9-e.pdf; Бюро развития, Департамент гражданского строительства и развития. & Отдел планирования. (2012, июн). Группа Законодательного совета по развитию: планирование новых территорий на северо-востоке и инженерное исследование новых территорий - рекомендуемые общие планы развития и третий этап привлечения общественности (CB (1) 2207 / 11-12 (03)). Гонконг: Секретариат Законодательного совета. Получено с http://www.legco.gov.hk/yr11-12/english/panels/dev/papers/dev0628cb1-2207-3-e.pdf; Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. (2012, октябрь). Группа Законодательного совета по развитию: планирование новых территорий на северо-востоке и инженерное исследование - комментарии общественности, полученные на этапе 3 Вовлечение общественности (CB (1) 61 / 12-13 (05)). Гонконг: Секретариат Законодательного совета: получено с http://www.legco.gov.hk/yr12-13/english/panels/dev/papers/dev1030cb1-61-5-e.pdf

[23] Бюро развития (2009, ноябрь). Группа Законодательного совета по развитию: Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование Второй этап Привлечение общественности (CB (1) 396 / 09-10 (09))

[24] Секретариат Законодательного совета. (2012, 26 октября). Заседание Группы по вопросам развития 30 октября 2012 г .: Обновленная справочная информация о новых районах развития на северо-востоке новых территорий.

[25] Бюро развития (2009, ноябрь). Группа Законодательного совета по развитию: Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование Второй этап Привлечение общественности (CB (1) 396 / 09-10 (09)).

[26] Бюро развития (2009, ноябрь). Группа Законодательного совета по развитию: Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование Второй этап Привлечение общественности (CB (1) 396 / 09-10 (09)).

[27] Бюро развития (2009, ноябрь). Группа Законодательного совета по развитию: Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование Второй этап Привлечение общественности (CB (1) 396 / 09-10 (09)).

[28] Бюро Развития (2009, ноя). Группа Законодательного совета по развитию: Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование Второй этап Привлечение общественности (CB (1) 396 / 09-10 (09)).

[29] Бюро развития (2009, ноябрь). Группа Законодательного совета по развитию: Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование Второй этап Привлечение общественности (CB (1) 396 / 09-10 (09)).

[30] Бюро Развития (2009, ноя). Группа Законодательного совета по развитию: Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование Второй этап Привлечение общественности (CB (1) 396 / 09-10 (09)).

[31] Бюро развития (2009, ноябрь). Группа Законодательного совета по развитию: Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование Второй этап Привлечение общественности (CB (1) 396 / 09-10 (09)).

[32] Бюро Развития (2009, ноя). Группа Законодательного совета по развитию: Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование Второй этап Привлечение общественности (CB (1) 396 / 09-10 (09)).

[33] Бюро развития, Департамент гражданского строительства и развития. & Отдел планирования. (2012, июн). Группа Законодательного совета по развитию: планирование новых территорий на северо-востоке и инженерное исследование новых территорий - рекомендуемые общие планы развития и третий этап привлечения общественности (CB (1) 2207 / 11-12 (03)).

[34] Бюро развития, Департамент гражданского строительства и развития. & Отдел планирования. (2012, июн). Группа Законодательного совета по развитию: планирование новых территорий на северо-востоке и инженерное исследование новых территорий - рекомендуемые общие планы развития и третий этап привлечения общественности (CB (1) 2207 / 11-12 (03)).

[35] Бюро развития, Департамент гражданского строительства и развития. & Отдел планирования. (2012, июн). Группа Законодательного совета по развитию: планирование новых территорий на северо-востоке и инженерное исследование новых территорий - рекомендуемые общие планы развития и третий этап привлечения общественности (CB (1) 2207 / 11-12 (03)).

[36] Бюро развития, Департамент гражданского строительства и развития. & Отдел планирования. (2012, июн). Группа Законодательного совета по развитию: планирование новых территорий на северо-востоке и инженерное исследование новых территорий - рекомендуемые общие планы развития и третий этап привлечения общественности (CB (1) 2207 / 11-12 (03)).

[37] Бюро развития, Департамент гражданского строительства и развития. & Отдел планирования. (2012, июн). Группа Законодательного совета по развитию: планирование новых территорий на северо-востоке и инженерное исследование новых территорий - рекомендуемые общие планы развития и третий этап привлечения общественности (CB (1) 2207 / 11-12 (03)).

[38] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. (2009, янв). На обсуждение 9 января 2009 г .: Планирование и инженерное исследование новых территорий Северо-Востока Новых территорий Первый этап Привлечение общественности (Документ ACE 2/2009); Бюро развития (2009, ноябрь). Группа Законодательного совета по развитию: Северо-восточные новые территории Планирование новых территорий застройки и инженерное исследование Второй этап Привлечение общественности (CB (1) 396 / 09-10 (09)).

[39] Бюро развития, Департамент гражданского строительства и развития. & Отдел планирования. (2012, июн). Группа Законодательного совета по развитию: планирование новых территорий на северо-востоке и инженерное исследование новых территорий - рекомендуемые общие планы развития и третий этап привлечения общественности (CB (1) 2207 / 11-12 (03)).

[40] Бюро развития, Департамент гражданского строительства и развития. & Отдел планирования. (2012, июн). Группа Законодательного совета по развитию: планирование новых территорий на северо-востоке и инженерное исследование новых территорий - рекомендуемые общие планы развития и третий этап привлечения общественности (CB (1) 2207 / 11-12 (03)).

[41] Секретариат Законодательного совета. (2012, 26 октября). Заседание Группы по вопросам развития 30 октября 2012 г .: Обновленная справочная информация о новых районах развития на северо-востоке новых территорий.

[42] Секретариат Законодательного совета. (2012, 26 октября). Заседание Группы по вопросам развития 30 октября 2012 г .: Обновленная справочная информация о новых районах развития на северо-востоке новых территорий.

[43] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. (2012, октябрь). Группа Законодательного совета по развитию: планирование новых территорий на северо-востоке и инженерное исследование - комментарии общественности, полученные на этапе 3 Вовлечение общественности (CB (1) 61 / 12-13 (05)).

[44] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. (2013, июл). Планирование и инженерное исследование новых территорий на северо-востоке новых территорий - Отчет о привлечении общественности к этапу расследования 3 (Соглашение № CE 61/2007 (CE)). Гонконг: ARUP. Получено с http://www.nentnda.gov.hk/doc/pe/PER3_e.pdf

[45] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. (2013, июл). Планирование и инженерное исследование новых территорий на северо-востоке новых территорий - Отчет о привлечении общественности к этапу расследования 3 (Соглашение № CE 61/2007 (CE)).

[46] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. (2013, июл). Планирование и инженерное исследование новых территорий на северо-востоке новых территорий - Отчет о привлечении общественности к этапу исследования 3 (Соглашение № CE 61/2007 (CE)).

[47] Ли, А., и Хо, Дж. (9 декабря 2012 г.). Жители деревень New Territories высказывают свое мнение о планах правительства по созданию новых городов. SCMP. Получено с http://www.scmp.com/news/hong-kong/article/1100922/new-territories-villagers-air-views-over-governments-new-towns-plans.

[48] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. (2013, июл). Планирование и инженерное исследование новых территорий на северо-востоке новых территорий - Отчет о привлечении общественности к этапу исследования 3 (Соглашение № CE 61/2007 (CE)).

[49] Департамент гражданского строительства и развития; Отдел планирования. (2015, 18 июня). Изучение.

[50] Финансовые услуги и казначейство. (2014, апрель). Пункт для рекомендаций финансового комитета Подкомитета общественных работ по программе общественных работ и проектам капитальных субсидий (FCR (2014-15) 2). Гонконг: Секретариат Законодательного совета. Получено с http://www.legco.gov.hk/yr13-14/english/fc/fc/papers/f14-02e.pdf.

[51] Лам Дж. (18 июня 2014 г.).Блокировка Legco: безопасность активизировалась для голосования в пятницу по резко противодействующему проекту новых городов. SCMP. Получено с http://www.scmp.com/news/hong-kong/article/1534675/legco-lockdown-security-stepped-friday-vote-fiercely-oppposed-project.

[52] Финансовый комитет. (2014, 27 июня). Заседание Финансового комитета - Отчет о результатах (версия 201406271). Гонконг: Секретариат Законодательного совета. Получено с http://www.legco.gov.hk/yr13-14/chinese/fc/fc/results/v201406271.pdf.

[53] Чунг, Т., Чан, С., и Ли, А. (2014 г., 28 июня). Хаос в качестве первоначального финансирования для новых городов на Новых территориях, одобренный пандемократической группой Legco, протестующие кричат, но финансирование в размере 340 миллионов гонконгских долларов проходит. SCMP. Получено с http://www.scmp.com/news/hong-kong/article/1541610/battle-over-new-territories-towns-plan-enters-seventh-round-lawmakers.

[54] Департамент гражданского строительства и развития и Департамент планирования. (2015, 18 июня). Резюме отчетов. Получено с http://www.nentnda.gov.hk/eng/report.html

[55] Бюро Развития (нет данных). Что нового. Получено с http://ktnfln-ndas.gov.hk/en/1-1-1-newsupdate.php

[56] 石 峻 （2013 7 月 15））。 從 不同 的 角度 看 新界 東北 發展 計劃。 信 報 2016 11 22 ， 取自 https://forum.hkej.com/node/103431

[57] 何海明 （2013 8 月 6 日）。 東北 發展 急需 理性 討論 質疑。 港人 講 地 2016 11 22 ， 取自 http://speakout.hk/index.php/2013-11-04-09 -33-03 / 2013-12-21-08-44-50 / 528-2014-01-25-06-35-52

[58] 林 駿 強 （2012 9 月 28））。 建 新市鎮 可 降 樓價 助 置業。 香港 香港 2016 11 22 日 取自 http://www.hkcd.com.hk/content/2012-09 /28/content_3054812.htm

[59] 林 駿 強 （2012 9 月 28））。 建 新市鎮 可 降 樓價 助 置業。 香港 香港 2016 11 22 日 取自 http://www.hkcd.com.hk/content/2012-09 /28/content_3054812.htm

[60] 陳嘉敏 （2012 年 11 月 21 日）。 新界 東北 計劃 政府 諮詢 制度 欠 完善。 大學 線 2016。 11 年 22 日 ， 取 http://ubeat.com.cuhk.edu.hk/%E6%96% B0% E7% 95% 8C% E6% 9D% B1% E5% 8C% 97% E7% 99% BC% E5% B1% 95% E8% A8% 88% E5% 8A% 83% E6% 94% BF% E5% BA% 9C% E8% AB% AE% E8% A9% A2% E5% 88% B6% E5% BA% A6% E6% AC% A0% E5% AE% 8C% E5% 96% 84 /

[61] 王 岸 然 （2012 9 月 26 日）。 連番 假 諮詢 割地 賣 兩制。 信 報 2016 11 月 22 日 ， 取自 http://www1.hkej.com//dailynews/article/id/638498/ % E9% 80% A3% E7% 95% AA% E5% 81% 87% E8% AB% AE% E8% A9% A2 +% E5% 89% B2% E5% 9C% B0% E8% B3% A3% E5 % 85% A9% E5% 88% B6

[62] 黃君豪 （2015 年 4 月 30 日）。 無視 數萬 份 意見書 城 規 會 通過 東北 發展 日報。 2016 年 11 22 日 ， 取自 http://hk.apple.nextmedia.com/news/ art / 20150430/19130718

[63] Чунг, Т. и Лам, Дж. (2014, сб, 13). Перцовые баллончики и баррикады, используемые протестующими в новом городе, пытаются штурмовать комплекс Легко. Южно-Китайская утренняя почта. Получено с http://www.scmp.com/news/hong-kong/article/1532041/chaos-barricades-shut-out-new-town-protesters-legco-complex?page=all.

[64] 不詳 （2014 年 6 月 11）。 反 東北 之一 ： 要求 政府 立即 撤回 新界 東北 發展 計劃 的 十個 理由。 土地 正義 聯盟 聯盟 2016 11 年 22 取自 https: // landjusticehk. org / 2014/06/11 /% E5% 8F% 8D% E6% 9D% B1% E5% 8C% 97% E6% 87% B6% E4% BA% BA% E5% 8C% 85% E4% B9% 8B % E4% B8% 80% EF% BC% 9A% E8% A6% 81% E6% B1% 82% E6% 94% BF% E5% BA% 9C% E7% AB% 8B% E5% 8D% B3% E6 % 92% A4% E5% 9B% 9E% E6% 96% B0% E7% 95% 8C% E6% 9D% B1% E5% 8C% 97% E7% 99% BC /

[65] 不詳 （2013 年 3 月 4 日）。 新界 東北 發展 疑 官。 東方 日報。 2013 3 月 42 日 ， 取自 http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20130304/00176_016.html

[66] 康 殷 （2012 年 6 月 14 日）。 梁振英 ︰ 河 以南 可 建 "特區 中 的 特區" 金羊网。 2016 年 11 22 日 ， 取自 http://big5.ycwb.com/news /2012-06/14/content_3837068.htm

[67] 李怡 （2014 6 月 28 日）。 蘋 論 ： 新界 東北 關係 一國兩制 生死存亡。 蘋果 日報 2016 11 22 日 ， 取自 http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140628/ 18780034

[68] Бюро Развития (2016, ноя). Механизм и программа реализации. Получено с http://ktnfln-ndas.gov.hk/en/2-1-6-about_project.php

[69] Бюро Развития (2016, ноя). Механизм и программа реализации. Получено с http://ktnfln-ndas.gov.hk/en/2-1-6-about_project.php