Порт Плаза Молл - Port Plaza Mall

Торговый центр Порт Плаза / Вашингтон Коммонс
Вашингтон Коммонс.JPG
Торговый центр Port Plaza / вход в Вашингтон Коммонс
c. Июль 2007 г.
РасположениеГрин-Бэй, Висконсин, Соединенные Штаты
Координаты44 ° 31′01 ″ с.ш. 88 ° 00′46 ″ з.д. / 44,51694 ° с.ш.88,01278 ° з. / 44.51694; -88.01278Координаты: 44 ° 31′01 ″ с.ш. 88 ° 00′46 ″ з.д. / 44,51694 ° с.ш.88,01278 ° з. / 44.51694; -88.01278
Дата открытия10 августа 1977 г.
Дата закрытия27 февраля 2006 г. (снесен в 2012 г.)
РазработчикПорт Плаза Девелопмент Ко.
Gruen Associates[1]
АрхитекторСидни Х. Моррис и партнеры
Кол-во магазинов и услуг120
№ якорные арендаторы3
Общая площадь торговых помещений300000 квадратных футов (28000 м2)
Кол-во этажей2

Порт Плаза Молл (позже известный как Вашингтон Коммонс) был городской район торговый центр / многофункциональный объект, расположенный в г. центр города Грин-Бэй, Висконсин. Торговый центр открылся 10 августа 1977 года, и на протяжении многих лет в нем было 3 якорных магазина, с JCPenney и H.C. Prange открыть при запуске и Бостонский магазин добавлен к 1982 году. Торговый центр войдет в состояние упадка в конце 1990-х и 2000-х годов, что приведет к его закрытию 27 февраля 2006 года. Собственность торгового центра была снесена в течение 1-й половины 2012 года в рамках проекта реконструкции; штаб Schreiber Foods теперь стоит на главной площади торгового центра.

Лента новостей

1970-е и 1980-е годы

После многих лет планирования руководством города в 1975 году была заложена основа для торгового центра Port Plaza Mall. Торговый центр открылся для работы 10 августа 1977 года под управлением и владением Чикаго на базе Mansur & Associates. На момент открытия в торговом центре было место для 99 рядовых арендаторов и двух якорные магазины, 160 000 квадратных футов (15 000 м2). JCPenney на Ист-Энде и ранее существовавшем (с 1927 г.) 300 000 кв. футов. H.C. Prange магазин на Вест-Энде. Примечательной особенностью торгового центра был четырехугольный башня с часами, чья колокол и механизмы часов поступили из здания суда округа Монтгомери в Вайнона, Миссисипи.

К августу 1982 года торговый центр Port Plaza расширится на 15 000 кв.2) на южном конце, в том числе новый фуд-корт и третий якорь, 110 000 кв. футов (10 000 м2). Бостонский магазин. Столичная компания по страхованию жизни приобрел торговый центр в 1986 году. Два года спустя, в 1988 году, Port Plaza претерпела реконструкцию, в которую были добавлены неоновые светильники, новая плитка для пола и фонтаны в центральном корте.[2]

1990-е и 2000-е годы

Первая серьезная смена якоря в Port Plaza произошла летом 1992 года, когда H.C. Prange был приобретен Юнкерс и впоследствии переименован. В 1997 году фонд Whitehall Funds приобрел Port Plaza и 9 других торговых центров у Metropolitan Life и назвал Джонстаун, Пенсильвания -на основании Zamias Services, Inc. управлять Port Plaza (Замиас будет отстранен от должности менеджера в феврале 2001 года). К этому времени, однако, торговый центр находился в разгаре упадка, поскольку покупатели утратили расположение торгового центра и его расположение в центре города и предпочли магазины и торговые центры в отдаленных местах, таких как Площадь Бэй-Парк в пригороде Ashwaubenon. Торговый центр потеряет один из трех якорей в 2000 году, когда Boston Store будет объединен с той же компанией, которая владела Younkers.

В 2001 году торговый центр был приобретен компанией Development Associates, которая планировала превратить торговый центр в многофункциональный объект с торговыми и офисными помещениями. Компания переименовала торговый центр Washington Commons в знак признания воссоединения Вашингтон-стрит через бывший ресторанный дворик, который был перенесен в бывшую зону фонтанов в центральном дворе. (Небоскреб 2-го уровня соединит Юнкерс с торговым центром.) Однако отток крупных арендаторов будет продолжаться. Макдоналдс и Osco Drug покинул торговый центр в 2002 году, а затем Payless ShoeSource в 2003 г. и Объектив, Чемпионат спорта, и Ванны и тела в 2004 году. Хотя Вашингтон Коммонс привлекал Университет Висконсина - Грин Бэй, открывший в 2004 году вспомогательный кампус и офисы в части бывшего двора Boston Store, торговый центр получил два больших удара в результате закрытия двух своих последних якорей, Юнкерс и Джей Си Пенни, которые оба ушли в новое здание. Ashwaubenon объектов в 2004 и 2005 годах соответственно.

После ухода JCPenney было объявлено, что служба поддержки клиентов APAC планирует переместить свои офисы в бывшее пространство Penneys, но эти планы провалились из-за невозможности заключения сделки. Вместо этого APAC заключил бы сделку с городом Грин-Бей и BayLake Bank о переходе в бывший Бостонский магазин место, где BayLake Bank развивал филиал и другие офисные помещения. Компания «Девелопмент Ассошиэйтс» подала бы иск в суд, сославшись на конфликт интересов между городскими властями и банком BayLake (который оказался кредитором торгового центра). Хотя стороны в конечном итоге достигнут внесудебного урегулирования, из-за стоимости иска компания Development Associates останется в долгу.

К 20 февраля 2006 г., когда торговый центр оказался перед угрозой потери права выкупа со стороны банка BayLake и электрические службы были на грани отключения, владельцы торгового центра уведомили своих последних шести арендаторов, что им придется покинуть торговый центр в течение 7 дней (к 27 февраля). Город получил право собственности на торговый центр в рамках соглашения с Development Associates, и собственность была выставлена ​​на продажу по цене 8 миллионов долларов.[3]

После закрытия и перепланировки

С 27 февраля 2006 г. до момента его сноса собственность Port Plaza Mall / Washington Commons будет оставаться пустой и закрытой для широкой публики, хотя услуги по уборке и безопасности будут предоставляться в случае возможной застройки и проверки. Башня с часами торгового центра была удалена в июне 2010 года после того, как ее выкупили ее бывшие владельцы в Вайноне, штат Миссисипи.[4]

Несколько предложений по перепланировке территории торгового центра будут объявлены через несколько лет после его закрытия, в том числе план от мая 2008 г. Миддлтон, Висконсин на базе T. Wall Properties, в котором было 8-10-этажное офисное здание с магазинами и ресторанами на первом этаже, а также была воссоздана первоначальная сеть улиц до торговых центров.[5] Попытка в том году получить федеральные стимулирующие фонды для реконструкции участка была отклонена. В 2010 году, однако, город получил достаточно интереса к собственности, чтобы изыскать 1 миллион долларов в виде средств на перестройку города, которые будут направлены как на снос торгового центра, так и на воссоединение Адамс-стрит через бывший центральный двор торгового центра.[6] Финансирование было частью законопроекта об ассигнованиях, утвержденного Палата представителей США 29 июля 2010 г.[7][8] но никуда не пошел в Сенат потом, особенно с новый Конгресс приход к власти в 2011 году, что в целом было против таких отметки (включая новый представитель в Конгрессе, Рид Риббл, который отказался от спонсора Стив Каген в Всеобщие выборы 2010 г. ).[9]

Более точный план появился 7 июня 2011 года, когда базирующаяся в Грин-Бей Schreiber Foods объявил о планах снести главный торговый центр, бывшее место якорной стоянки JCPenney (которое никогда не перестраивалось с момента его закрытия) и прилегающий Days Inn и построить на этом месте новую штаб-квартиру корпорации и технологический центр стоимостью 50 миллионов долларов.[10] Финансирование TIF будет передана проекту в июле 2011 года.[11] Снос торгового центра начался с переработки материалов в июле 2011 года, за которым последовал снос отеля Days Inn следующей осенью.[12] и снос остальной части торгового центра в первой половине 2012 года.[13][14] Новое здание штаб-квартиры из известняка и стекла, открывшееся в июне 2014 года, объединило все операции Schreiber в Грин Бэй в одном месте (ранее оно было распределено между 6 арендованными офисами в центре города); Здесь также есть зеленые насаждения и новая улица с востока на запад, соединяющая улицы Вашингтон и Адамс.[15]

Два из трех якорных магазинов торгового центра постигла более быстрая судьба, чем оставшаяся часть торгового центра: BayLake Bank и Служба поддержки клиентов APAC переехали в отремонтированный сайт Boston Store в 2006 году, здание, теперь известное как BayLake City Center.[15] В середине 2007 года начался снос бывшего здания Юнкерс (и эстакада который соединял его с торговым центром), чтобы освободить место для нескольких смешанные разработки в том числе новый дом для Детского музея Грин-Бей, который открылся в 2012 году (Детский музей арендовал Вашингтон Коммонс до 2005 года).[16][17]

использованная литература

  1. ^ «Почему Дуани ошибается в отношении важности участия общественности - Newgeography.com». www.newgeography.com.
  2. ^ Фотографии с Hunzinger Port Plaza Mall 1988 Ремонт В архиве 2011-07-12 в Wayback Machine
  3. ^ "Вашингтон Коммонс продается за 8 миллионов долларов", с 2006 г. Green Bay Press-Gazette статья
  4. ^ "Башня с часами торгового центра Green Bay возвращается в Миссисипи", от Green Bay Press-Gazette, получено 19.06.2010
  5. ^ "Высотное здание для площадки Вашингтонского сообщества", Green Bay Press-Gazette, 14 мая 2008 г.
  6. ^ "Планы по сносу бывшего торгового центра GB в стадии реализации" В архиве 2010-07-07 в Wayback Machine, из WFRV-TV, 29.06.2010
  7. ^ «1 миллион долларов одобрен для сноса Вашингтонской общины», из Gannett Wisconsin Media /Green Bay Press-Gazette, 7/30/2010
  8. ^ "Центр города ТРЦ для взрывного устройства" от 09.07.2010 редакция Green Bay Press-Gazette
  9. ^ "Деньги на снос старого торгового центра Грин-Бэй под угрозой", от Green Bay Press-Gazette, 11/29/2010
  10. ^ «Schreiber Foods построит новую штаб-квартиру стоимостью 50 миллионов долларов в Грин-Бей на месте закрытого торгового центра Washington Commons», от Green Bay Press-Gazette, получено 07.06.2011
  11. ^ "Перевод средств на проект штаб-квартиры Schreiber Green Bay OK'd", от Green Bay Press-Gazette, 7/20/2011
  12. ^ Источник: колонка Ричарда Рямна от Green Bay Press-Gazette, 12/17/2011
  13. ^ «Идет снос ...» от Green Bay Press-Gazette, 3/1/2012
  14. ^ "Внешние стены бывшего торгового центра Грин Бэй рушатся", от Green Bay Press-Gazette, 3/10/2012
  15. ^ а б «Schreiber Foods планирует особенное место для центра города Грин-Бей», от Green Bay Press-Gazette, 5/1/2012
  16. ^ «Проект водяных знаков в центре Грин-Бей показывает прогресс», от Green Bay Press-Gazette, опубликовано 25.05.2011 и получено 8.06.2011
  17. ^ «Детский музей открывает свои двери в центре Грин-Бей», с WTAQ, 12.06.2012

внешние ссылки