Ранчо Ринконада, Купертино, Калифорния - Rancho Rinconada, Cupertino, California

Ранчо Ринконада
Район
Ранчо Ринконада Расположение в Долина Санта-Клара
Координаты: 37 ° 18′59 ″ с.ш. 122 ° 00′00 ″ з.д. / 37,3164 ° с.ш.122 ° з. / 37.3164; -122
Страна	Соединенные Штаты
Состояние	Калифорния
округ	Санта-Клара
Город	Купертино

Ранчо Ринконада это жилой район в восточной части Купертино, Калифорния. Он граничит с Саратога-Крик (к западу от Скоростная автомагистраль Лоуренса ), Бульвар Стивенс Крик, Миллер-авеню и Боллинджер-роуд. Он граничит с Западный Сан-Хосе окрестности на восток и юг, центр Купертино на западе и город Санта-Клара на север.

Средняя школа Купертино, Начальная школа Седжвик, и Средняя школа Гайд служить Ранчо Ринконада.^[1]

Оригинальный флаер для района с типичными планами этажей

Дома в Ранчо Ринконада изначально представляли собой недорогие одноэтажные дома, построенные в 1950-х годах строителями Stern & Price.^[2]. Эти ранчо или «ранчо» были спроектированы архитектором Клифф Мэй^[3] и продавались под названием «Дом чудес», а их пейзажи были разработаны ландшафтным архитектором Дугласом Бейлисом. Позже аналогичные проекты были реализованы в Пало-Альто и Длинный пляж.^[4]

Модульная конструкция и используемые материалы были разработаны, чтобы свести стоимость строительства к минимуму, чтобы создать очень доступный дом. Благодаря такой модульной конструкции материалы и трудозатраты сократились до такой степени, что дом можно было построить за один день.

• 

  Вид с воздуха на строящееся ранчо Ринконада

Поскольку резиденции Rancho Rinconada до 1990-х годов находились за пределами каких-либо городских границ и подчинялись только законам округа, изменения в домах не регулировались столь же жестко, как в пределах городской черты. За прошедшие годы многие дома в Ранчо были реконструированы или изменены, и многое было сделано без учета строительных норм и правил строительства.

С наступлением эпохи для семей с двумя доходами возникла потребность в гаражах на две машины, которая стала более распространенной в 1960-х годах. Дома Rancho Rinconada были построены с навесами на одну машину. На кухни появилось больше кухонной техники, позволяющей сэкономить время. В 1970-х годах микроволновая печь стала обычным кухонным прибором, но кухня Rancho была спроектирована с несколькими розетками с низким током, подключенными к розеткам других домов, и в общей сложности двумя электрическими выключателями для всего дома. Компьютеры и их периферийные устройства появились в конце 80-х, что поставило еще большую нагрузку на электрическую систему дома, для которой дома Rancho не были предназначены.

Поскольку различные городские границы окружали округ (округ Санта-Клара), в котором находится Ранчо Ринконада, стоимость земли выросла, и ее расположение относительно высокотехнологичной промышленности сделало ее желанным местом. Ранчо Ринконада больше не было деревенской общиной синих воротничков, расположенной среди вишневых садов. Он стал сообществом, расположенным в самом центре бурного роста индустрии высоких технологий, в окружении технологического роста и высокообразованных белых воротничков. Однако в течение части 1970-х и 1980-х годов этот район находился в упадке, что способствовало осуществлению множества нежелательных действий.

Однако жители Ранчо Ринконада имели привилегию почтового адреса в Купертино, который сам по себе способствует более высокой стоимости земли, чем окружающие города, и разделял признание знаменитых школ Купертино. Поскольку технологическая отрасль привлекала все больше азиатских инженеров и менеджеров, чья культура делает упор на образование, Купертино стал для них очень желанной областью. Хотя Ранчо и не входило в состав города Купертино, оно дало семьям недорогую возможность устроить детей в одну из лучших школьных систем. У людей было сильное желание отдать своих детей в хорошие школы, и это часто были большие семьи, живущие в одном доме. Для таких семей требовались дома большего размера, и Ранчо было местом, где можно было получить жилье большего размера по самой низкой цене для школ Купертино.

К середине 1990-х годов стоимость собственности на ранчо, в которой были оригинальные дома, теперь была почти полностью связана с землей, поскольку старые дома на ранчо не имели особой ценности из-за дешевизны их строительства. Затраты на приведение старой модульной конструкции к современным стандартам стали непомерно высокими. Вместо капитального ремонта было дешевле снести старый дом на ранчо и отстроить заново. Это дало застройщику больше гибкости в том, что строить, и привело к созданию дома, построенного лучше, в соответствии с современными стандартами.

К середине 1990-х многие подрядчики, особенно азиатские, сносили старые здания ранчо и строили с нуля. Чтобы получить как можно больше прибыли от собственности, они построили настолько большие, насколько могли. Это привело к появлению многих недавно построенных «Розовых особняков» двухэтажного типа площадью 3 000–3500 кв. Футов на стандартных участках площадью 5 500 кв. Футов.

Ближе к концу 1990-х часть района, граничащего с Сан - Хосе вдоль Скоростной автомагистрали Лоуренса был аннексирован городом, и подрядчики начали строительство больших домов в исполнительном стиле. Ранчо Ринконада стало мишенью для богатых Силиконовая долина руководители, поскольку законы о развитии округа, которым подчинялась остальная часть района, разрешали реконструировать или перестраивать дом до размера самого большого дома в непосредственной близости. Кроме того, в округе не было предложений сообщества или обзора планов строительства. В результате семьи, занятые в высокотехнологичных отраслях, купили недвижимость в некорпоративном Ранчо Ринконада и снесли существующие дома, чтобы построить новые «дома-монстры».^[5]

В марте 1999 года жители некорпоративной части Ранчо Ринконада проголосовали за присоединение к Купертино с обещанием более строгих процедур развития собственности и улучшения услуг для этого района. Позже в том же месяце городской совет Купертино проголосовал за законопроект, требующий комментариев по соседству и снижающий процент участка, который может быть покрыт зданием.^[6]

«Иррациональное изобилие» на заре нового тысячелетия привело к еще одному сдвигу парадигмы в реконструкции и строительстве домов в районе Ранчо Ринконада. Строились не только большие дома, но и использовались высококачественные материалы, оборудование и бытовая техника, которые предлагались на рынке в качестве элитных домов для семей с высоким доходом. Хотя были введены ограничения, которые снизили процент участка, который можно было построить над землей, подрядчики ушли под землю, строя подземное жилое пространство, чтобы сохранить большую доступную жилую площадь для дома представительского класса.

По состоянию на 2020 год район состоял из эклектичной группы домов, от старых дешево построенных домов ранчо 1950-х годов до элитных домов для руководителей 2000-х и 2010-х годов.

37 ° 18′59 ″ с.ш. 122 ° 00′00 ″ з.д. / 37,3164 ° с.ш.122 ° з. / 37.3164; -122 (Ранчо Ринконада)Координаты: 37 ° 18′59 ″ с.ш. 122 ° 00′00 ″ з.д. / 37,3164 ° с.ш.122 ° з. / 37.3164; -122 (Ранчо Ринконада)

Рекомендации