Роберт А. Футтерман - Robert A. Futterman

О Роберте К. Футтермане (1958-) см. Роберт К. Футтерман.

Роберт А. Футтерман
Роберт А. Футтерман.jpg
Родившийся
Роберт Аллен Футтерман

6 апреля 1928 г. (1928-04-06)
Йонкерс, Нью-Йорк, НАС
Умер11 ноября 1961 г. (1961-11-12) (33 года)
НациональностьАмериканец
Альма-матерУниверситет Висконсина
Род занятийИнвестор в недвижимость, девелопер, автор

Роберт Аллен Футтерман (1928–1961) был американцем инвестор в недвижимость, разработчик, автор и основатель Futterman Corporation - публично торгуемой нью-йоркской холдинговой и девелоперской компании в сфере недвижимости, которую он превратил в общенациональное предприятие стоимостью 100 миллионов долларов до своей внезапной смерти в ноябре 1961 года в возрасте 33 лет.[1]

Из штаб-квартиры, расположенной в World Diamond Building (тогда Здание Empire Trust Company) при 580 Пятое Авеню, Футтерман управлял и управлял 43 объектами недвижимости в 23 городах, совершенствуя концепцию недвижимости, которую он назвал двойная диверсификация[2] - балансирование портфеля недвижимости по географическим регионам и отраслям.[2]

Футтерман был широко цитируемым экспертом по обновление городов, автор Будущее наших городов, опубликовано в августе 1961 г. Doubleday & Co - со вступительным словом архитектора Виктор Груэн. В книге дается глобальный обзор застройки и реконструкции мегаполисов, а также анализ 17 конкретных городов США с «драматической документацией экономической зависимости крупных городских центров от оборонных контрактов и военных объектов».[3]

За широту работы в течение его короткой профессиональной карьеры Акрон Бикон Журнал в июне 2008 года назвал Футтермана «мальчиком-гением» в сфере недвижимости.[4]

Фон

Футтерман родился в Йонкерс, Нью-Йорк русским иммигрантам и натурализованным гражданам Иде и Самуэлю Футтерманам, последний бизнесмен и инвестор в недвижимость. Футтерман был воспитан евреем и после посещения государственная средняя школа, он учился и окончил Университет Висконсина. с отличием[5] в 1948 году. Было известно, что он фотографическая память.[5][6]

После окончания университета Футтерман женился на студентке Висконсинского университета Розали Шрайбер (27 июля 1928 г. - 26 мая 2010 г.), дочери Адольфа Х. Шрайбера; основатель компании A.H. Schreiber и еврейский филантроп Округ Рокленд. Футтерманы жили в доме, спроектированном Росарио Кандела[нужна цитата ] в Харрисон, штат Нью-Йорк со своими пятью детьми; Шари, Майкл, Эван, Мирьям и Джоэл.

Роберт Футтерман умер в ноябре 1961 года в возрасте 33 лет от сердечного приступа после того, как подавился куском мяса (по разным данным, как сэндвич) на званом обеде в доме друзей в Нью-Йорке.[4][7][8][9] Розали Футтерман Гудман умерла в 2010 году в возрасте 81 года.[10] Брат Футтермана, Филип Г. Футтерман (1934–1934), стал известным нью-йоркским специалистом по розничной торговле.[11]

Роберт А. Футтерман не имеет отношения к Роберт К. Футтерман, Председатель и главный исполнительный директор компании Robert K. Futterman & Associates, занимающейся недвижимостью в Нью-Йорке. инвестиционная компания которая не имеет бизнес-интересов в ныне несуществующей Futterman Corporation.

Профессиональная карьера

Дайте мне топографическую карту любого крупного города, рек, железных дорог, возвышенностей. Скажите, когда это было начато и для чего - в какой отрасли он есть. Готов поспорить, что могу сказать вам, где находятся предприятия, крупные предприятия розничной торговли, мэрия, процветающие деловые районы.
- Роберт А. Футтерман, 1960, Будущее наших городов[4]

Еще несколько лет назад слово «планирование» вызывало дрожь в позвоночнике большей части наших граждан. Лишь постепенно мы осознаем тот факт, что планирование сохранения наших природных ресурсов и человеческих ресурсов принципиально ничем не отличается от создания правовой системы для создания упорядоченных отношений в нашем обществе.
- Роберт А. Футтерман, 1960, Будущее наших городов[4][12]

После окончания Университета Висконсина Футтерман работал во многих областях, в том числе в рекламное агенство, в качестве продавца в компании по выкройке одежды и в качестве стажера в производственно-сбытовой компании.

Его карьера в сфере недвижимости началась в 1952 году в Нью-Йорке. юридическая фирма, где он помогал управлять недвижимостью клиентов, начиная со сбора арендной платы в нескольких зданиях, снесенных за Линкольн-сквер Проект. В 1955 году, перейдя на работу сборщиком арендной платы, он работал агентом по надзору в нескольких крупных офисных зданиях в Нью-Йорке и Филадельфии, принадлежащих Margolin Realty Management Corporation. Футтерман вместе с руководителями из Марголина принимал участие в покупке мидтауна. офисное здание. В 1955 году, когда он покинул Марголин, Футтерман утроил свои первоначальные вложения.[1][13]

Впоследствии он начал покупать офисные здания вместе с собственными партнерами, в 1959 году сформировав Futterman Corporation. Футтерман инициировал сделку с недвижимостью по параметрам города, в котором он рассматривал недвижимость, вместо того, чтобы сосредоточиться на возможной норме прибыли, говоря «никогда не покупайте арифметику, всегда покупайте основы»,[13] такие факторы, как рассмотрение «города как социально-экономического организма с его промышленностью, муниципальной политикой, взглядом граждан на свои гражданские обязанности, а также средствами въезда в город и выезда из него».[13]

В 1960 году в центре города Акрон, Огайо Футтерман рекомендовал закрыть переулки для создания пешеходных торговых центров, стратегическое размещение 20-этажной офисной башни и первый в городе пешеходный мост или «небесную прогулку». Небесная прогулка открылась в июне 1960 года, породив систему пешеходных мостов, отводя пешеходный поток с нижних улиц и, в конечном счете, способствуя разрушению центра города.[4]

Его проект в Норфолк, Вирджиния, The Отель Golden Triangle Motor (также известный как Центр Золотого Треугольника) получил в 1960 г. Национальная муниципальная лига Премия.[14]

После его смерти Futterman Corporation стала подразделением Titan Industries (1966), которая, в свою очередь, стала Titan Group (1967), которая, в свою очередь, стала Hannover Companies Incorporated (1985).

Континентальное здание жизни, Святой Луи
Отель Marott, Индианаполис

Проекты

  • Континентальное здание жизни, Сент-Луис, Миссури: Футтерман приобрел здание Continental Building с партнером Джерри Терни за 2 миллиона долларов в возрасте 27 лет.[8]
  • Golden Triangle Motor Hotel, Норфолк, Вирджиния: Футтерман работал с застройщиком из Вашингтона Гербертом Глассманом, чтобы разработать проект центра Норфолка, строительство которого началось в 1959 году.
  • Отель Дюпон Плаза, Дюпон Серкл, Вашингтон, округ Колумбия.
  • Grosvenor House, Сиэтл, Вашингтон
  • Glassmanor Apartments: Глассманор, Мэриленд
  • Маротт Отель: Индианаполис, IN
  • Риверсайд Манор Мотель: Лансинг, Мичиган
  • Арва Отель, Арлингтон, Вирджиния

Рекомендации

  1. ^ а б "Роберт А. Футтерман умер в возрасте 33 лет; глава синдиката по недвижимости; основанная в 1959 году корпорация, которая стала предприятием на 100 миллионов долларов по всей стране". The New York Times, ноябрь 1961 года.
  2. ^ а б «Риэлторская фирма кладет яйца в несколько корзин». Новости Майами, стр.77, 15 января 1961 г.
  3. ^ Оружие и наши города. Бюллетень ученых-атомщиков, Кэтрин П. Мидоу, январь 1962 г., стр. 41. Январь 1962 г.
  4. ^ а б c d е «Разработчики Акрона навсегда меняют схемы путешествий с небесной прогулкой 1960 года». Akron Beacon Journal, Марк Дж. Прайс, 2 июня 2008 г.
  5. ^ а б «Ночью работает специалист по недвижимости». The Sunday Herald, Bridgeport CN, 5 марта 1961 г., стр. 71.
  6. ^ «Личность: молодой человек, обладающий собственностью, 32 года; Р.А. Футтерман построил систему на 70 миллионов человек, начавшую образование после окончания колледжа». Нью-Йорк Таймс, 27 марта 1960 года, Роберт Э. Бедингфилд.
  7. ^ «Урок, извлеченный из легенды». The New York Times, ЭЛИСОН ГРЕГОР, 18 июня 2006 г.
  8. ^ а б Королева кружева, История создания континентальной жизни, Бутерброд, положивший начало упадку, с. 167. Стивен Л. Трамп, 2003, издательство Virginia Publishing Company. 2003 г. ISBN  9781891442247. В ноябре 1961 года Роберт Футтерман подавился бутербродом с ростбифом на званом обеде и умер.6 Его трагическая смерть была первой из нескольких пробелов в руководстве, которые способствовали упадку здания. Эта пустота и отсутствие руководства повлияли не только на выплаты по обслуживанию долга кредитору New York Life, но и остановили всю работу по маркетингу и аренде, которая требовалась для предотвращения банкротства исчезающего здания суперзвезды.
  9. ^ «Неделя 10 ноября 1961 года». Мистер Поп-культура. Роберт Футтерман (33), который за шесть лет построил империю недвижимости стоимостью 100 миллионов долларов из 12 тысяч долларов, задыхается от куска мяса, обедая в доме друга в Нью-Йорке. Одним из его самых гордых достижений стал Центр Золотого Треугольника в Норфолке, штат Вирджиния - проект реконструкции центра города стоимостью 6 миллионов долларов, получивший в 1960 году награду Национальной муниципальной лиги. Его часто искали в городах по советам по омоложению в центральной части города.
  10. ^ "ФАТТЕРМАН, ГУДМАН, РОЗАЛИ". 6 июня 2010 г. ФУТТЕРМАН-ГУДМАН 81-летняя Розали умерла 26 мая 2010 года. Родилась 27 июля 1928 года в семье покойных Сильвии и Адольфа Шрайберов. Жена покойного Роберта А. Футтермана. Любящая мать Шари (Денис) Дикс, Майкла (Элли) Футтермана, Эвана (Лонни Мун) Футтермана, Мими (Джейми) Розен и Джоэла (Тэмми) Футтерман. Дорогая бабушка Рэнди, Халли, Джейсона, Мерил, Даны, Лизы, Роберта, Джессики, Джейми и покойной Рэйчел Футтерман. Любимая сестра Кэрол (Ирвинг) Эйзенман, Рики Шрайбер и Эллиот (Рене) Шрайбер. Мачеха Барбары (Джека) Барона, бабушка Брюса и Мерил. «Рокки» был особенно счастлив в окружении семьи и друзей.
  11. ^ Шон Дж. Кеннеди (26 августа 1984 г.). «НОВЫЕ ЗНАКИ СТАРОГО ГЛАМУРА НА Пятой АВЭ». Нью-Йорк Таймс.
  12. ^ "Голоса". Журнал Life. 18 августа 1961 г. с. 41.
  13. ^ а б c «Блестящая молодая администрация за два года построила систему недвижимости в США за 100 миллионов долларов». Канадское еврейское обозрение, Квебек, 9 марта 1962 г. Г-н Футтерман вместе с руководителями компании принял участие в покупке офисного здания в центре города. Его вложения составили 12000 долларов. В 1955 году, когда он уехал из Марголина, его вложения выросли до 36 000 долларов наличными и сохранялись в собственности.
  14. ^ «Накануне разговоров скончался специалист по редевелопменту». Пасадена Независимый. 14 ноября 1961 г. с. 4. Его миллионный проект обновления Центра Золотого Треугольника в Норфолке, штат Вирджиния, выиграл в 1960 году премию Национальной муниципальной лиги, и к нему обратились за советом.