«Сервисный релиз» перенаправляется сюда. Для накопительных обновлений по информатике см.
Service Pack.
| Эта статья поднимает множество проблем. Пожалуйста помоги Улучши это или обсудите эти вопросы на страница обсуждения. (Узнайте, как и когда удалить эти сообщения-шаблоны) | Эта статья фактическая точность оспаривается. Соответствующее обсуждение можно найти на страница обсуждения. Пожалуйста, помогите убедиться, что оспариваемые утверждения надежный источник. (Март 2010 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения) |
(Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения) |
А премия за сервисный релиз (SRP) - это платеж, полученный кредитование учреждение, такое как банк или розница ипотека кредитор, в продаже закрытый ипотечный заем к вторичный ипотечный рынок. Вторичным покупателем на ипотечном рынке обычно является инвестиционный банк с Уолл-стрит. Фанни Мэй, Фредди Мак, или же Джинни Мэй, как первый шаг в создании обеспечение, обеспеченное ипотекой (МБС). Сегодня практически все закрытые ипотечные кредиты покупаются правительством США через Программа приобретения ценных бумаг с ипотечным покрытием GSE
Сумма выплачиваемого SRP основана на рыночной стоимости ипотечной ноты, на которую влияют несколько ключевых переменных, таких как процентная ставка, тип ссуды, маржа (для ссуд ARM), а также включение или исключение других элементов, таких как предварительная оплата штрафы. Также учитываются LTV ссуды (ссуда до стоимости), заемщик кредитный рейтинг, Наличие частное страхование ипотеки (PMI), риск предоплаты заемщика и другие факторы, выходящие за рамки данной статьи.
С тех пор, как обслуживание было занесено в баланс всеми кредиторами, на рынке обслуживания произошла консолидация, поскольку многие обслуживающие компании считали, что они могут продавать свои продукты через портфели обслуживания. Хотя эта стратегия не была столь прибыльной, как многие могли подумать, для некоторых она сработала. Эти сервисные центры поэтому заплатили премию за обслуживание по сравнению с его текущей стоимостью.
