Сохо Недвижимость - Soho Properties

Сохо Недвижимость
ПромышленностьНедвижимость
Основан2003 (2003)
ОсновательШариф Эль-Гамаль
Штаб-квартира
Нью-Йорк
,
Соединенные Штаты
Ключевые люди
Сэмми Эль-Гамаль
Нур Муса
Интернет сайтwww.sohoproperties.com

Сохо Недвижимость американец, Нью-Йорк -основан недвижимость инвестиционно-девелоперская фирма. Он был основан Шариф Эль-Гамаль в 2003 г.

Управление

Шариф Эль-Гамаль является председателем и главным исполнительным директором Soho Properties. Он основал фирму в 2003 году.[1] Его партнерами по компании являются его брат Сэмми Эль-Гамаль и Нур Муса.[2][3]

Характеристики

45–51 Park Place

Парк51

Основная статья: Парк51

В июле 2009 года компания Soho Properties приобрела здание и собственность по адресу 45–47 Park Place.[4] В 2009 году Soho Properties приобрела Con Edison Аренда на 99 лет площади 49–51 Park Place.[5] В феврале 2010 года Soho Properties проинформировала Con Edison о том, что пытается реализовать опцион на покупку по договору аренды, и они вступили в длительные переговоры.[6][7]

Проект был задуман как 13-этажный. Исламский общественный центр в Нижний Манхэттен. Разработчики надеялись, что это продвинет межконфессиональный диалог внутри большего сообщества. Благодаря предполагаемому расположению в двух кварталах от Сайт Всемирного торгового центра, ее широко и неоднозначно называли «мечетью Граунд-Зиро».[8]

В августе 2011 г. Нью-Йорк Таймс сообщил, что Эль-Гамаль спокойно продолжал усилия по продвижению Park51 вперед, придерживаясь «более медленного, более продуманного и более реалистичного подхода», чем раньше.[9] Однако в апреле 2014 года Эль-Гамаль объявил о плане Сохо по сносу 45–51 собственности Park Place. Текущие планы на сайте Park51 включают трехэтажный музей исламской культуры.[10]

45 Park Place

В мае 2016 года Soho Properties объявила, что получила 219 миллионов долларов в виде финансирования строительства 45 Park Place, 43-этажного элитного кондоминиума.[11] Структура финансирования с участием банков Ближнего Востока, Азия и Европа, является Соответствует шариату.[12] Эль-Гамаль сказал: «По сути, это самый крупный синдицированный строительный кредит в соответствии с шариатом в Нью-Йорк."[13]

Строительство на 45 Park Place в настоящее время ведется. Церемония закладки фундамента состоялась 2 июня 2016 года. Ожидается, что строительство башни будет завершено в 2018 году.[14] Рядом с 45 Park Place на 49–51 Park Place, Soho Properties строит трехэтажный музей и храм, спроектированный архитектором. Жан Нувель.[6][15]

560 7-я авеню

Soho Properties и MHP Real Estate Services приобрели Школа дизайна Парсонса по адресу 560 Seventh Avenue в 2014 году за 62,3 миллиона долларов. В 2015 году то же партнерство приобрело 19 772 квадратных фута неиспользованных прав на воздух у Театр Нила Саймона за 8,9 миллиона долларов на строительство отеля Dream на 238 номеров на 560 Седьмой авеню.[16][17]

В ноябре 2017 года сообщалось, что Soho Properties в партнерстве с MHP и Flintlock Construction Services находится на завершающей стадии переговоров о строительстве первого в Нью-Йорке Маргаритавиль гостиница и ресторан на территории.[18]

Проект также включает в себя планы строительства нового дома для синагоги Центра одежды, собственность которой сдавалась в долгосрочную аренду. Пока сайт находится в стадии строительства, община переехала на Бродвей 1384.[19]

31 West 27th Street

В ноябре 2009 года Soho Properties приобрела 12-этажное офисное здание, расположенное на 31 West 27th Street, за 45,7 миллиона долларов. Эль-Гамаль сказал: «Мы купили его только ради дохода. У него отличная долгосрочная аренда, и финансирование было действительно привлекательным. У нас есть пять лет по очень привлекательной процентной ставке, и это, вероятно, лучшее здание категории B на этом субрынке». . " Soho Properties приобрела его у Witkoff Group, которая купила здание в 2006 году за 31,5 миллиона долларов.[20] Soho Properties продала недвижимость в 2012 году компании Walnut Hill Group из Сан-Франциско за 65 миллионов долларов.[21]

коронавирус вспышка

Производство Soho Properties приостанавливается из-за частичного запрета на строительство в Нью-Йорке, как и генеральный директор компании Шариф Эль-Гамаль, выздоравливающий от вируса, опубликованного на прошлой неделе в The Real Deal. Эль-Гамаль заразил 60% своих сотрудников коронавирус незадолго до распоряжения губернатора Нью-Йорка о приюте. Хотя сейчас он поправляется, Эль-Гамаль сказал TRD, что боролся с некоторыми серьезными симптомами, такими как сильная усталость.[22]

Рекомендации

  1. ^ "Заключение: Шариф Эль-Гамаль". Реальная сделка. 1 октября 2010 г.
  2. ^ «Исламский центр тоже бросает вызов молодому строителю». Нью-Йорк Таймс. 26 августа 2010 г.
  3. ^ «Разработчик начинает возвращать налоги на сайте Исламского центра». Нью-Йорк Таймс. 17 сентября 2010 г.
  4. ^ «Мусульманские молитвы и возрождение на грани нуля». Нью-Йорк Таймс. 8 декабря 2009 г.
  5. ^ «Шариф Эль-Гамаль получает полный контроль над сайтом исламского музея». Реальная сделка. 30 июля 2014 г.
  6. ^ а б «Кон Эд продает здание на грани нулевого уровня, где планы строительства мечети вызвали бурю негодования». Нью-Йорк Таймс. 20 августа 2014 г.
  7. ^ Пер Башарат (13 августа 2010 г.). «Нулевая толерантность и Кордова Хаус». Financial Times. В архиве с оригинала 19 августа 2010 г.. Получено 20 августа, 2010.
  8. ^ Зрейк, Карен; Добник, Верена (22 сентября 2011 г.). «Мечеть Ground Zero открыта для публики в среду». Монитор христианской науки. Ассошиэйтед Пресс. В архиве из оригинала 21 декабря 2015 г.. Получено 19 декабря 2015.
  9. ^ Барнард, Энн (2 августа 2011 г.). «Разработчики Исламского центра пробуют новую стратегию». Нью-Йорк Таймс. В архиве с оригинала 1 декабря 2013 г.. Получено 2 августа, 2011.
  10. ^ Омар Сацирбей (30 апреля 2014 г.). «Место предполагаемой мечети Граунд Зиро может стать музеем». Вашингтон Пост. В архиве из оригинала 7 мая 2014 года.
  11. ^ «Эль-Гамаль получил 219 миллионов долларов финансирования для 45 Park Place». Реальная сделка. 18 мая 2016 года.
  12. ^ "По книге: за сделкой Эль-Гамаля по шариату". Реальная сделка. 26 мая 2016 года.
  13. ^ «Беседа с Шарифом Эль-Гамалом о шариатском финансировании, Park Place и отеле его новой мечты». Коммерческий наблюдатель. 10 августа 2016 г.
  14. ^ «Наконец-то начинается строительство парковой зоны Шарифа Эль-Гамаля 45». Обузданный. 16 июня 2016 г.
  15. ^ «Кондо-башня будет расти там, где предлагался мусульманский общественный центр». Нью-Йорк Таймс. 12 мая 2017 года.
  16. ^ «MHP и Soho Properties заключили контракт на приобретение 560 Seventh Ave. за 61,5 млн долларов». Коммерческий наблюдатель. 16 октября 2013 г.
  17. ^ «Девелоперы Dream Hotel купили права на показы театра Нила Саймона за 9 миллионов долларов». Коммерческий наблюдатель. 27 июля 2015 года.
  18. ^ «Шариф Эль-Гамаль и MHP теперь планируют отель Margaritaville на Таймс-сквер». Реальная сделка. 27 ноября 2017 года.
  19. ^ «Неожиданный партнер помогает сохранить синагогу на Манхэттене». Нью-Йорк Таймс. 21 сентября 2015 года.
  20. ^ «SoHo Properties покупает здание Chelsea Building за 45,7 млн ​​долларов». The New York Observer. 9 ноября 2009 г.. Получено 10 апреля, 2018.
  21. ^ «Эль-Гамаль продает здание на 27-й Западной улице за 65 миллионов долларов». Реальная сделка. 23 июля 2012 г.
  22. ^ Нойбауэр, Келси (7 апреля 2020 г.). «Несколько руководителей в сфере недвижимости в Нью-Йорке борются с коронавирусом». Bisnow. Получено 6 мая 2020.

внешняя ссылка