Здание Tulsa Club - Tulsa Club Building

Отель Tulsa Club
Бывшие именаЗдание Tulsa Club
Главная Информация
СтатусЗавершить
Архитектурный стильЗигзаг Арт-деко
Адрес115 Восточная 5-я улица
Город или мегаполисТалса, Оклахома, США
Координаты36 ° 09′09 ″ с.ш. 95 ° 59′17 ″ з.д. / 36,1524 ° с.ш.95,9881 ° з. / 36.1524; -95.9881Координаты: 36 ° 09′09 ″ с.ш. 95 ° 59′17 ″ з.д. / 36,1524 ° с.ш.95,9881 ° з. / 36.1524; -95.9881
Технические подробности
Количество этажей11
Площадь пола92,220 квадратных футов (8,568 м2)[1]
Дизайн и конструкция
АрхитекторБрюс Гофф
Архитектурная фирмаРаш, Эндакотт и Раш
Дополнительная информация
Количество комнат98

В Здание Tulsa Club это 11-этажное здание, которое стоит на северо-западном углу Цинциннати-авеню и Восточной Пятой улицы, внутри Исторический район нефтяной столицы из Талса, Оклахома, Соединенные Штаты.[а] Разработано Брюс Гофф и построен в 1927 году архитектурным бюро Раш, Эндакотт и Раш,[2] это было совместное предприятие Клуба Талсы и Торговой палаты Талсы.[b]

Примерно через 30 лет Торговая палата освободила свою часть здания, которую занял Клуб Талсы. Однако отечественная нефтедобывающая промышленность начала внезапно и резко сокращаться, сокращая клиентуру и доходы клуба. Он освободил все здание и прекратил свою деятельность в 1994 году. В течение почти 20 лет здание оставалось пустым, в основном его занимали скваттеры и вандалы. За это время был нанесен большой ущерб. Несколько разработчиков подумали, что смогут восстановить структуру, но обнаружили, что это будет стоить больше, чем они могли себе позволить. В 2014 году компания Ross Group, имеющая опыт и достаточную финансовую поддержку для восстановления других исторических построек, купила заброшенное здание и начала превращать его в бутик-отель. Здание открылось в апреле 2019 года под названием Tulsa Club Hotel как филиал Коллекция Curio от Hilton, сеть бутик-отелей. Стоимость ремонта составила 36 миллионов долларов.[4]

История строительства

Первоначально Торговой палате Талсы принадлежало 40 процентов здания, а клубу - 60 процентов. Торговая палата и другие организации использовали пять нижних этажей, в то время как клуб Талсы занимал шесть верхних этажей и сад на крыше, где проходило первое собрание Общества по сохранению и поощрению пения квартета парикмахерских в Америке. (SPEBSQSA), теперь Барбершоп Harmony Society, в апреле 1938 г. В состав клуба входили большие и маленькие обеденные залы, спортзал, парикмахерская и комнаты в стиле общежития для ночлега. Большой бальный зал занимал верхний этаж и был назван Sky Terrace.[3]

Торговая палата продала свою часть здания клубу Талса в 1966 году, заменив его новым зданием на Бостон-авеню для себя.[c][2] Клуб продолжал эксплуатировать здание до 1994 года, когда его покинули. К тому времени нефтяной бизнес кардинально изменился, сосредоточившись на внутренних операциях в Хьюстоне и международных операциях в Нью-Йорке. Была череда промоутеров и девелоперов недвижимости, которые купили здание и описали высокие планы его обновления. Первым застройщиком был К. Дж. Морони, инвестор из Калифорнии, который купил здание в 1997 году. Вскоре Морони перестал платить налоги на недвижимость. В 1998 году после нескольких пожаров и вторжения скваттеры Талса объявил здание общественной помехой и начал выставлять Морони счет на штраф в размере 1000 долларов в день до тех пор, пока здание не будет доведено до код. Когда неоплаченные штрафы достигли 230 000 долларов, городские власти начали выкуп здания.[1] В течение этого периода здание пережило три значительных пожара в течение двухнедельного периода в апреле 2010 года, еще одно большое возгорание произошло в октябре того же года.[4] Вандалы сняли все ценное и покрыли большую часть внутренних стен граффити. Многие потолки сильно пострадали от воды, вызванной дождем, пролившимся через разбитые окна, или попытками пожаротушения.[4] Город не получил приемлемых предложений от потенциальных застройщиков, поэтому он выставил полуразрушенное здание на аукционе на распродаже шерифа.

В апреле 2013 года местный бизнесмен Джош Барретт купил почти разрушенную собственность и объявил о своем собственном плане восстановления, в котором описывается бутик-отель на 98 номеров на этажах с 1 по 8, торговые площади и ресторан на первом этаже, а также бар и ресторан на втором этаже. 11 эт.[d] Обновленная смета расходов на ремонт и реставрацию, очевидно, была намного выше возможностей Барретта, поэтому в июле 2014 года Барретт выставил здание на продажу за 1,35 миллиона долларов. [5] В 2015 году девелопер, известный как Ross Group, выкупил здание и взял на себя ответственность за проект реставрации, планируя переделать здание в бутик-отель.[6]

В Мир Талсы сообщила, что в 2015 году Ross Group первоначально рассчитывала, что ее собственный проект реконструкции будет стоить 24 миллиона долларов. В том же году компания Promise Hotels купила этот проект в качестве долевого партнера Росс. К 2018 году оценка выросла до 33 миллионов долларов, а окончательная стоимость ремонта составила 36 миллионов долларов, когда ремонтные работы завершились в следующем году.[4]

Детали здания

Изначально здание было построено из стальной конструкции, которая затем была облицована Бедфордский известняк, проложенный вертикально зигзаг, Арт-деко стиль. Сталь створчатые окна которые открывались наружу, были выровнены между каменными пилонами, чтобы сформировать дизайн с вертикальными полосами, увеличивающими высоту здания. Одиннадцатый этаж был отодвинут от главного фасада, создавая трехстороннюю террасу на крыше, названную «Sky Terrace».[2]

Входные двери выходили на Пятую авеню, которая спускается вниз от Бостон-авеню на восток до Цинциннати-авеню. Один вход находился на уровне земли, а другой вход, около западного конца южной стены, выходил на второй этаж. Вестибюль второго этажа имел комбинацию консьерж и стойка регистрации, где посетители могли проверить свои пальто и портфели. Тогда было три пассажирских лифта и один служебный лифт с человеческим операторы.[2][e]

Другие важные изменения в здании во время пребывания клуба Талса включают установку лифта в его восточном конце, строительство небесного моста через переулок к Philtower Building на западной стороне и гараж на прилегающей территории к северу, с отдельным входом в Tulsa Club.[2]

Завершение проекта

Когда он официально открылся 18 апреля 2019 года, клубный отель Tulsa на 96 номеров предлагал более 7000 квадратных футов помещений для встреч, в том числе бальный зал на девятом этаже вместимостью до 400 человек, конференц-зал на крыше и ресторан изысканной кухни. "Le Caveau" с видом на район Деко. Пит Патель, генеральный директор и президент Promise Hotels, сказал, что окончательная стоимость проекта составила 36 миллионов долларов. Он также сказал, что это был «самый дорогой отель в Талсе, если не в Оклахоме».[4]

Hilton добавил отель Tulsa Club в свой Коллекция Curio от Hilton бренд.[7]

Заметки

  1. ^ Благодаря своему расположению он находится в нескольких минутах ходьбы от большинства офисов крупных нефтяных компаний города.
  2. ^ Клуб Талсы был организован в 1925 году как общественный клуб, в первую очередь для бизнесменов, связанных с нефтяной промышленностью.[3]
  3. ^ Одна газета сообщила, что помещения, освобожденные Палатой, были арендованы под коммерческие офисы.
  4. ^ Неясно, купил ли Барретт здание незадолго до или во время аукциона, предложенного шерифом, но в любом случае предложение Барретта было принято.
  5. ^ Позже, после того, как Торговая палата освободила здание, они были преобразованы в лифты самообслуживания. В то же время было установлено полное кондиционирование здания.[2]

использованная литература

  1. ^ а б Морган, Ретт (18.08.2016). «План реконструкции здания Tulsa Club предусматривает строительство бутик-отеля, ресторана и торговых площадей». Мир Талсы. В архиве с оригинала на 30.12.2019. Получено 2019-10-10.
  2. ^ а б c d е ж Коффи, Роджер (2014-06-19). «Историческое здание клуба Талсы будет отреставрировано». Газеты GTR. Архивировано из оригинал на 2019-10-11. Получено 2019-10-11.
  3. ^ а б "Здание Клуба Талса". Заброшенная Оклахома. Архивировано из оригинал на 2019-06-27. Получено 2019-06-27.
  4. ^ а б c d е В целом, Майкл (16.04.2019). «Восстание из пепла: культовое здание клуба Талса вновь откроется на этой неделе после реставрации за 36 миллионов долларов». Мир Талсы. Архивировано из оригинал на 2019-06-19. Получено 2019-06-19.
  5. ^ Нямц, Иоана (27.07.2014). «Историческое здание клуба Талсы выставлено на продажу за 1,35 миллиона долларов». Директор по коммерческой недвижимости. Архивировано из оригинал на 2019-10-22. Получено 2019-10-22.
  6. ^ Томки, Наоми (2019-05-25). «Новый Талса: обновленный отель в стиле ар-деко - символ возрождения города». Удача. Архивировано из оригинал на 2019-10-11. Получено 2019-10-11.
  7. ^ Филлипс, Морган (февраль 2019 г.). "Tulsa Club станет отелем Hilton". Люди Талсы. Архивировано из оригинал на 2019-10-15. Получено 2019-10-15.