Arena Place - Arena Place

"Арена Театр" перенаправляется сюда. Для театра в Братислава, видеть Театр Арена.
Arena Place

Arena Place представляет собой комплекс из двух офисных башен и театра, расположенный в Sharpstown, Юго-Западный административный округ, Хьюстон, Техас.[1] Он был построен в коммерческом парке Шарпстауна.[2]

Комплекс, расположенный на Маршрут США 59 (Юго-западное шоссе), включает в себя One & Two Arena Place, две 19-этажные башни, каждая площадью около 390 000 квадратных футов (36 000 м 2).2) площади, театр «Арена», театр с живыми выступлениями на 2850 мест и два девятиэтажных гаража на 2200 мест.[3] Из-за круглой формы помещения все его сиденья находятся не дальше 20 м от сцены. Из-за наличия гаражей у театра есть парковка.[4] Комплекс двухэтажный,[5] 6000 квадратных футов (560 м2) офисный пентхаус в башне.[6] Комплекс расположен рядом с PlazAmericas (бывший торговый центр Sharpstown).[5] Стенды концессии расположены внутри театра.[7] Комплекс, в котором есть Класс А офисное помещение, находится в непосредственной близости от 610 Петля, Кольцевая дорога 8, а Платная дорога Вестпарк.[8]

История

Театр Arena, который сейчас принадлежит товариществу, которому принадлежат офисные здания, был построен в 1965 году.[3] Боб Хоуп, комик, был инвестором в первоначальном Театре Арены.[4] Башни, окрашенные в черный цвет, были разработаны в начале 1980-х гг. Мелвин Лейн Пауэрс. Пауэрс построил личный пентхаус на вершине одной из башен и получил за это много внимания.[3] Пентхаус, расположенный в Arena Tower I, имел вертолетную площадку и частный бассейн на крыше.[5] Роберт Уильямсон из фирмы Holliday Fenoglio Fowler сказал, что дело Пауэрса было «довольно знаменитым», а комплекс «очень легендарным». Уильямсон охарактеризовал Пауэрса как «очень яркого разработчика».[3] Комплекс был самой известной разработкой, созданной Пауэрсом.[9]

Пауэрс объявил о банкротстве. Впоследствии, в 1986 году, Пауэрс попытался претендовать на Башню Арены I, северную башню, в качестве своего личного места жительства, чтобы предотвратить потерю права выкупа. Банк Америки конфисковали здание и выселили Пауэрса. Лоуренс Вонг, застройщик, приобрел первую башню у Bank of America в 1989 году. В 1990 году он приобрел вторую башню у Midland Bank of England. Лаура А. Стромберг из Houston Business Journal сказал, что когда Вонг купил здания, они были «практически пустыми». В то время 200000 квадратных футов (19000 м2) блок площади в первой башне пустовал.[5]

В 1997 году Arena Tower I было сдано в аренду на 88%, а Arena Tower II - на 73%. В течение того года Houston Cellular был основным арендатором Arena Tower I, и здание было названо в честь компании. Включены другие арендаторы в Arena Towers. Houston Allstate, LTD Financial Services, и Пруденциальный. В том году Логан Браун, старший вице-президент Grubb & Ellis, фирмы по недвижимости, сказал, что здания стоят 30 миллионов долларов. Браун также сказал, что они «в плохом состоянии» и нуждаются в обновлении. В 1997 году Стромберг заявил, что, согласно источникам недвижимости, башни были заключены по договору купли-продажи с Texas Commercial Properties Inc. Класс B офисные помещения за 13 лет.[5]

В течение многих лет Театр Арены находился в ведении арендатора H'Town Arena. В декабре 2004 года Arena Group и два партнера с ограниченной ответственностью купили весь комплекс Arena Place у Lennar Partners примерно за 24,5 миллиона долларов. В то же время Transwestern Commercial Services заменила PM Realty Group в качестве агентства, которое управляет недвижимостью и предоставляет ее в аренду. H'Town Arena перестала сдавать в аренду театр за несколько дней до продажи, и в результате театр перестал работать. По состоянию на 2004 год офисные помещения класса В в комплексе были заняты примерно на 70%, а в число арендаторов входили несколько крупных колл-центров.[3]

В сентябре 2006 года партнеры с ограниченной ответственностью продали свою долю, которая составляла 50 процентов, компании Boxer Property. С момента приобретения все здания были отремонтированы. По состоянию на 2007 год заполняемость офисных башен составляла около 70 процентов. По состоянию на тот год большинство его арендаторов были профессиональными группами и включали 25 юридических фирм, медицинских пользователей, радиостанций и телевизионных станций. С того же года Westwood College занимает несколько этажей в комплексе. К этому году в башни было вложено 5 миллионов долларов капитальных вложений.[4] В реконструкцию башен было вложено 6 миллионов долларов.[7] В рамках реконструкции стоимостью 1 миллион долларов, Театр Арены должен был быть вновь открыт 9 ноября 2007 года. Арена Театр Инк. Стала новым арендатором театра.[4] В рамках реконструкции театр получил новое ковровое покрытие, новую систему освещения и звука, отремонтированные сиденья, модернизированные туалеты и видеосистему. Изменен потолок, поглощающий звук, а не отражающий звук.[7] Операторы также планировали проводить мероприятия в пентхаусе office tower.[6] В 2009 Аффилированные компьютерные услуги объявил, что собирается добавить 120 рабочих мест в свой колл-центр в Arena Tower II; после того, как наем должен был быть завершен, компания планировала задействовать 400 сотрудников в своем подразделении Arena Place.[10]По состоянию на 2016 год Xerox Business Services (после приобретения ACS в конце 2009 года) в настоящее время управляет колл-центром CVS Pharmacy на 400 мест в Arena Tower II.[11]

Арендаторы

Юго-западный Хьюстон, штат Техас, Колледж медицинских работников расположен по адресу One Arena Place, 7322 Southwest Freeway, Suite 110, Хьюстон, Техас, США.[12]

В Китайские авиалинии Мини-офис в Хьюстоне (китайский: T: 休士頓 營業 所, S: 休士顿 营业 所, P: Xiūshìdùn Yíngyèsuǒ[13]) находится в Suite 204 отеля Two Arena Place.[14]

Westwood College Южный кампус в Хьюстоне располагался в здании One Arena Place.[15] 713radio.net

Рекомендации

  1. ^ "Районы В архиве 2009-01-06 на Wayback Machine. "Greater Sharpstown Management District. Проверено 15 августа 2009 года.
  2. ^ Коммерческий парк Шарпстауна (PDF, JPG ). Карты блочной книги округа Харрис. Volume 93, page 176. Проверено 11 августа, 2017. Обратите внимание, что это ограничено Bellaire Boulevard, Fondren Road и U.S. 59, что означает, что здесь находится Arena Place.
  3. ^ а б c d е Доусон, Дженнифер. "Group заплатила $ 24,5 млн за комплекс Арены с шумным прошлым." Houston Business Journal. Пятница, 10 декабря, 2004. Проверено 24 апреля, 2010.
  4. ^ а б c d Азеведо, Мэри Энн. «Театр Арена снова в шоу-бизнесе». Houston Business Journal. Пятница, 19 октября 2007 г. 1. Проверено 24 апреля, 2010.
  5. ^ а б c d е Стромберг, Лаура А. "Башни Арены находят покупателя." Houston Business Journal. Пятница, 25 июля, 1997. Проверено 24 апреля, 2010.
  6. ^ а б Азеведо, Мэри Энн. «Театр Арена снова в шоу-бизнесе». Houston Business Journal. Пятница, 19 октября 2007 г. 2. Проверено 24 апреля, 2010.
  7. ^ а б c Хоффман, Кен. "Любимый Театр Арена получает вторую жизнь." Хьюстон Хроникл. 27 апреля, 2009. Проверено 24 апреля, 2010.
  8. ^ "7322 и 7324 Southwest Freeway Arena Place В архиве 2009-09-20 на Wayback Machine. "Boxer Property. Проверено 24 апреля 2010 года.
  9. ^ "Дело Мосслера стало нашумевшей историей об убийстве, интриге." Хьюстон Хроникл. 7 сентября 2001 года. Проверено 24 апреля 2010 года. «Пауэрс начал карьеру в качестве застройщика. Его наиболее заметным проектом были два 20-этажных офисных здания Arena Towers и прилегающий к нему театр Arena на 2800 мест».
  10. ^ Гюнтер, Форд. Рост бизнеса побуждает нанимать сотрудников в колл-центр Affiliated Computer Services в Хьюстоне." Houston Business Journal. Пятница, 16 октября, 2009. Проверено 24 апреля, 2010.
  11. ^ Уильямс, TL.Xerox приобретает аффилированные компьютерные услуги." Ксерокс. 28 сентября, 2009. Проверено 26 февраля, 2016.
  12. ^ "Колледж медицинских профессий, кампус Юго-Западного Техаса, Хьюстон". chcp.edu. Получено 30 ноября 2016.
  13. ^ "北美洲 地區 В архиве 2014-12-17 в Wayback Machine. "China Airlines. Проверено 24 апреля 2010 г.
  14. ^ "Филиалы в Северной Америке В архиве 2011-11-28 на Wayback Machine. "China Airlines. Проверено 24 апреля 2010 года.
  15. ^ "Южный кампус Хьюстона В архиве 27 мая 2010 г. Wayback Machine." Westwood College. Проверено 24 апреля, 2010.

внешняя ссылка

Координаты: 29 ° 42′07 ″ с.ш. 95 ° 31′03 ″ з.д. / 29,7019 ° с.ш.95,5175 ° з. / 29.7019; -95.5175