Бенджамин Винтер - Benjamin Winter

Бенджамин Винтер-старший
Родившийся(1881-02-05)5 февраля 1881 г.
Лодзь, Польша
Умер16 июня 1944 г.(1944-06-16) (63 года)
Нью-Йорк, Соединенные Штаты
НациональностьАмериканец
Род занятийзастройщик
Известеноснователь Winter Incorporated
Чистая стоимость40 миллионов долларов (1927 год, что эквивалентно 0,5 миллиарда долларов в 2019 году)
Супруг (а)Дора Винтер
ДетиБенджамин Винтер мл.
Марвин С. Винтер
Беатрис Зимний шпиц
Этель Винтер Шанцер
Натали Винтер Баллен

Бенджамин Винтер-старший (5 февраля 1881 г. - 16 июня 1944 г.)[1] был девелопером в Нью-Йорке и основателем Winter Incorporated. Винтер занимал пост президента Американской федерации польских евреев.[2]

биография

Рожден в Лодзь, Польша,[1] к Еврейский семья, Винтер эмигрировал в 1901 году в Нью-Йорк, через год после своего отца.[3][4][5][6] Его отец совершил экскурсию по Манхэттену, показывая ему роскошные дома Вандербильтов и Астор, которые в конечном итоге должны были принадлежать Уинтеру.[3][7] После 12 лет накопления, в 1912 году,[6] Зима использовала вырученные деньги как маляр многоквартирных домов[8] купить многоквартирные дома в нижнем Манхэттене.[4] В следующем году он и шотландский ирландец Эндрю О'Брайен купили свой первый жилой дом в Вашингтон Хайтс.[6] Предприятие было успешным, и Винтер вскоре после того, как основал свою собственную компанию, финансируемую за счет своей доли прибыли и инвесторов в польской еврейской общине, он вложил деньги в центр Манхэттена, где он нацелился на великие особняки города. Пятое Авеню под перепланировку.[4][9] В 1925 году он купил Миссис Уильям Б. Астор Хаус а потом снесли;[4] в 1929 году его заменили на новый Конгрегация Эману-Эль Нью-Йорка[10] В 1926 году Винтер ранее приобрел[11] и продал старое здание Temple Emanu-El на 5-й авеню и 43-й улице, которое было снесено и заменено в 1927 году коммерческим зданием его последующим владельцем. Джозеф Дерст.[12][13][14] Также в 1925 году он приобрел Дом Уильяма К. Вандербильта и снесли, заменив его жилым многоэтажным домом.[4][15][16] Снося особняки, Винтер вместе с другим спекулянтом недвижимостью Фредериком Брауном были приписаны превращению этого участка Пятой авеню в «аристократическую торговую улицу».[17] В 1927 году он основал Winter Incorporated и разместил привилегированные акции на Нью-Йоркская фондовая биржа что позволило ему собрать средства для более крупных проектов.[4] Он обанкротился в 1937 году во время Великая депрессия потеряв все свои 40 миллионов долларов (что эквивалентно 0,5 миллиарда долларов в 2019 году)[18]) в богатстве,[19][20] хотя он вернул большую часть своего богатства своей смертью в 1944 году.[4][21]

Он был известен тем, что умел выявлять недооцененную недвижимость в многообещающих районах, совершать покупки, а затем продавать их позже с хорошей прибылью.[3] За 20 лет он стал самым успешным риэлтором в Нью-Йорке с продажами более 500 миллионов долларов.[3][22] В его портфолио выдающихся объектов недвижимости вошли Отель Дельмонико,[23] то Стэнхоуп Отель,[24] Отель Ленори,[3] испанские квартиры (которые он позже снес),[25][26] Бреттон-холл,[24] то Здание Гюнтера,[27] то Отель Кларидж,[28] Гостиница Эрмитаж,[22] и множество жилых домов вдоль Парковой и Пятой авеню.[3]

Личная жизнь

Он был женат на Доре Винтер;[29] у них было пятеро детей: Бенджамин Винтер-младший, Марвин С. Винтер, Беатрис Винтер Шпиц, Этель Винтер Шанцер и Натали Винтер Баллен.[30][31] В 1950-х годах его сын Марвин превратил компанию из оппортунистического покупателя и продавца недвижимости в долгосрочного владельца.[3][30] После смерти Марвина его сыновья Бенджамин Винтер и Джеймс Винтер взяли на себя семейный бизнес.[3][31][32] Позже к бизнесу присоединился сын Бенджамина Дэвид С. Винтер.[33]

Рекомендации

  1. ^ а б Винтер, Бенджамин; р. Лодзь, 5 февраля 1881 г .; р. Нью-Йорк, 16 июня 1944 г. В США, 1901 г. Риэлтор, общинный руководитель, филантроп, Нью-Йорк; представитель польских евреев Амстердама; руководитель сионистской организации Амстердама; офицер Я еврей Конго " (PDF). Американский еврейский архив. Получено 24 мая, 2016.
  2. ^ «Доктор Джозеф Тененбаум был избран на место покойного Бенджамина Винтера на посту президента Американской федерации польских евреев». Нью-Йорк Таймс. 19 июня 1944 г.
  3. ^ а б c d е ж грамм час "Великие семьи недвижимости". Еженедельник по недвижимости. 20 августа 2005 г.
  4. ^ а б c d е ж грамм Миллер, Дональд Л. Supreme City: как эпоха джаза на Манхэттене породила современную Америку
  5. ^ Житель Нью-Йорка: "Бенджамин Винтер" 8 мая 1926 г.
  6. ^ а б c Буш, Нивен 21 американец
  7. ^ Канадские еврейские хроники: "Мой подъем на Пятую авеню" Бенджамина Винтера 15 октября 1926 г.
  8. ^ Сайт Winter Properties: История получено 12 октября 2014 г.
  9. ^ New York Times: "Изменения на Пятой авеню имеют свою философию; Бенджамин Винтер" К. Г. Пур 16 сентября 1928 г. | Чья сделка с недвижимостью привела к сносу знаменитых старых особняков ради строительства небоскребов, считает свою работу частью прогресса города.
  10. ^ Время: «Религия: Храм» 7 декабря 1925 г.
  11. ^ New York Times: «Уинтер покупает Храм Эману-Эль; Уорд отказывается от сделки с недвижимостью на 5-й авеню и 43-й улице и теряет 450 000 долларов в поселении. Говорит, что это был частный флаер. Найдено здание, выступающее на фут над линией застройки, так что зима Бреет фасад " 5 мая 1926 г.
  12. ^ The San Bernardino County Sun: "Церковь в Нью-Йорке продана за 7 000 000 долларов для использования в качестве небоскреба" 15 декабря 1926 г. | Храм Эману-Эль, расположенный в северном углу Сорок третьей улицы, признанный одним из самых ценных участков недвижимости такого размера в мире, был продан Джозефу Дерсту, вице-президенту Capital National Bank. при оценке в 7 000 000 долларов, почти 370 долларов за квадратный фут. Г-н Дерст планирует построить на этом месте 40-этажное офисное здание, когда он вступит во владение в мае 1928 года. Храм был приобретен у общины в январе прошлого года Бенджамином Винтером, торговцем недвижимостью, за 6 500 000 долларов.
  13. ^ Daytonian на Манхэттене: «Затерянный храм 1868 года Эману-Эль» - 5-я авеню и 43-я улица. 12 марта 2012 г.
  14. ^ Музей города Нью-Йорка: «Храм Эману-Эль» Лорен Робинсон. 11 октября 2011 г.
  15. ^ Daytonian на Манхэттене: «Затерянный особняк Уильяма К. Вандербильта - 660 5-я авеню» 16 июня 2014 г., Понедельник
  16. ^ New York Evening Post: «Архитектурная достопримечательность обречена» 21 мая 1925 г.
  17. ^ Журнал Entrepreneur: «Создан для бизнеса: центр Манхэттена в 1920-х годах» получено 11 ноября 2014 г.
  18. ^ Томас, Райланд; Уильямсон, Сэмюэл Х. (2020). "Каков тогда был ВВП США?". Оценка. Получено 22 сентября, 2020. Соединенные Штаты Дефлятор валового внутреннего продукта цифры следуют за Стоимость измерения серии.
  19. ^ New York Times: «Зимний банкрот из-за краха на 8 542 736 долларов; маляр-иммигрант, построивший состояние на 40 000 000 долларов, говорит, что у него нет активов. ВТОРАЯ ФИНАНСОВАЯ ПРОБЛЕМА. Он изменил Пятую авеню, купив особняки для продажи участков под квартиры» 17 ноября 1937 г.
  20. ^ "Состояние на 40 миллионов долларов ушло; задолженность банкам 8 542 736 долларов". Dunkirk Evening Observer. 17 ноября 1937 г. с. 9. Получено 24 августа, 2016 - через Newspapers.com. открытый доступ
  21. ^ New York Times: "Бендж Уинтер умирает; оператор по недвижимости; Владе и потерял здесь много миллионов - купил особняки Астора и Вандербильта" 17 июня 1944 г.
  22. ^ а б New York Times: «Отель Hermitage куплен зимой; участок, примыкающий к Седьмой авеню и Сорок второй улице, продан Гринвичским сберегательным банком. Ипотека под 4%. Окрестности Таймс-сквер находятся в восходящей тенденции, и в настоящее время ведется множество улучшений». 15 марта 1933 г. Бенджамин Винтер, один из крупнейших и наиболее активных операторов недвижимости во время бума на Манхэттене.
  23. ^ New York Times: «Отель New Park Av. Продан Зиме; Germanic Trust перепродает 32 Story Delmonico на Корнероф Пятьдесят девятой улице. Он был проведен за 5 500 000 долларов. Объявлены сделки с другой жилой недвижимостью в различных частях Манхэттена». 20 марта 1929 г.
  24. ^ а б New York Times: «Банки получают отели за долги Зимы; Банк Соединенных Штатов и еще 3 банка приобретают Bretton Hall, Stanhope и другие объекты недвижимости. Получите освобождение от процентов Delmonico на некоторые объекты недвижимости, удерживаемые сейчас за задолженность в размере 2 090 330 долларов - суд утверждает мировое соглашение». 3 декабря 1932 г.
  25. ^ New York Times: «Вредители начинают с« испанских квартир »; за распродажей следует снос первых роскошных квартир в Нью-Йорке, рядом с парком. Они были построены в 1882 году. 40-этажное здание и спортивный клуб New York Athletic Club будут расти на месте - сделка включает 20 000 000 долларов ". 3 октября 1926 г.
  26. ^ New York Times: Кристофер Грей "Когда на юге Центрального парка царила Испания" 17 июня 2007 г.
  27. ^ Гюнтер-билдинг в сделке на 1500000 долларов, Нью-Йорк Таймс, 19 февраля 1929 г., стр. 58.
  28. ^ New York Times: «3 миллиона долларов заплачено за отель Claridge; недвижимость на Таймс-сквер переходит от Du Pont Interests к оператору недвижимости». 24 мая 1923 г.
  29. ^ New York Times: «Натали Баллен - некролог» 19 октября 2015 г.
  30. ^ а б New York Times: «Марвин С. Винтер, 78 лет, застройщик на Манхэттене» 16 мая 1999 г.
  31. ^ а б New York Times: «Платное уведомление: Смерти - Зима, Марвин С.» 10 мая 1999 г.
  32. ^ Коммерческий обозреватель: «В REIT или не в REIT: вопрос - директор по аренде Winter Organization Роберт Финк о переходе из REIT в семейную фирму и изменении положения 423 West 55th Street» Дэниела Эдварда Розена 21 марта 2012 г.
  33. ^ «Элизабет Хейман и Дэвид Винтер». Нью-Йорк Таймс. 18 сентября 2005 г.