Офисы Кэмерона, Белконнен - ​​Википедия - Cameron Offices, Belconnen

Кэмерон Офисы
Офис Кэмерона, на фото 2006 год.
Альтернативные названия	Комплекс правительственных учреждений Белконнен
Общая информация
Положение дел	частично снесен
Тип	Государственные офисы; Студенческая гостиница
Архитектурный стиль	Бруталист структурализм
Место расположения	Belconnen, Канберра, территория столицы Австралии
Страна	Австралия
Координаты	35 ° 14′31 ″ ю.ш. 149 ° 4′11 ″ в.д. / 35,24194 ° ю.ш. 149,06972 ° в. / -35.24194; 149.06972Координаты: 35 ° 14′31 ″ ю.ш. 149 ° 4′11 ″ в.д. / 35,24194 ° ю.ш. 149,06972 ° в. / -35.24194; 149.06972
Текущие арендаторы	Корпорация по пенсионному обеспечению Содружества UniLodge
Строительство началось	1970 (1970)
Завершенный	1976; 44 года назад (1976)
Снесен	Август 2007 г. (2007-08) (частичный)
Расходы	Австралийский доллар16 миллионов
Клиент	Национальная комиссия по капитальному развитию
Владелец	Bovis Lend Lease (с 2000 г.)
Технические детали
Структурная система	Сборный и инситу бетон
Площадь пола	92 903 квадратных метров (1000000 квадратных футов)
Дизайн и конструкция
Архитектор	Джон Эндрюс
Генеральный подрядчик	T C Whittle Pty Ltd
Обозначения	Союз международных архитекторов Реестр наследия; Австралийский институт архитекторов реестр значительных австралийских построек двадцатого века
Список наследия Содружества
Официальное название	Офисы Cameron (крылья 3, 4 и 5, а также мост), Chandler St, Belconnen, ACT, Австралия
Тип	Зарегистрированное место
Критерии	Б., Д., Ф., Х.
Назначен	22 августа 2005 г.
Номер ссылки	105410
Рекомендации
[1][2][3]

Кэмерон Офисы Крыло 5

Кэмерон Офисы Крыло 3

В Кэмерон Офисы являются серией бывших государственные офисы по заказу Национальная комиссия по капитальному развитию и разработан Джон Эндрюс в Бруталист структурализм стиль архитектуры.^[2] Офисы были построены между 1970 и 1976 годами и частично снесены в 2007–2008 годах. Они расположены в Belconnen Town Center, в районе г. Belconnen, находится в Канберра, в территория столицы Австралии, Австралия.^[1]

В течение тридцатилетнего жизненного цикла офисов Кэмерон основным владельцем был Австралийское статистическое бюро.^[4] От первоначальных девяти крыльев остались три крыла (3, 4 и 5) и пешеходный мост.^[4] Крыло 3 в настоящее время занято государственное агентство ответственный за пенсия по старости администрации, Корпорация по пенсионному обеспечению Содружества. Крылья 4 и 5 были преобразованы из государственные офисы в Студенческая гостиница для ближайшего Канберрский университет.^[5]

Офисный комплекс Кэмерон - это больше, чем просто здание: это "разнообразный уличный пейзаж с прогулками, садами и павильоны. Его триумф заключается во взаимосвязанном единстве его концепции и разнообразии внутри нее ".

— Дженнифер Тейлор. Австралийская архитектура с 1960 года. RAIA 1990.^[2]

Дизайн и конструкция

Офисы Cameron были первыми крупными зданиями, построенными в Белконнене. Они составляли часть первоначального плана города, цель которого заключалась в создании относительно компактной ориентированной на пешеходов схемы на оси север-юг, идущей по склону участка от жилых домов к югу через офисные помещения. транспортная развязка и торговый центр на рукотворном Озеро Джинниндерра, вдоль берега которого должны были быть построены культурные постройки и жилые дома.^[2]

Эндрюс был выбран Сэр Джон Общий Национальной комиссии по капитальному развитию в качестве архитектора, в основном по рекомендации Профессор Гордон Стивенсон.^[2] Эндрюс, который был профессором архитектуры в Университет Торонто в то время вернулся в Австралию специально, чтобы взяться за проект. Эндрюс хотел создать по-настоящему австралийское современное крупномасштабное здание, подходящее для австралийских условий, что, по его мнению, в то время не было достигнуто. Он был рассчитан на размещение примерно 4000 государственных служащих.^[2]

Построенный на участке площадью 2,4 гектара (6 акров), комплекс был построен из внутреннего бетона - большая часть торгового центра и сборного железобетона (в основном с последующим напряжением) - офисных крыльев, с сборные конструкции делается на месте.

Структурная система, выбранная для офисных крыльев, была сложной, но логичной в том смысле, что она должна была обеспечить эффективное и экономичное использование материалов, офисные помещения без колонн с шириной пролета 17 метров (56 футов) в кратчайшем направлении с севера на юг, затенение от солнца до офисные крылья, выходящие на север, и приятный регулярный архитектурный ритм в общем комплексе. Т-образные балки из сборного железобетона длиной 17 метров (56 футов), образующие перекрытия и крыши, выступают на север и подпираются краевыми балками, которые, в свою очередь, поддерживаются отдельными колоннами, расположенными в шахматном порядке для каждого этажа. Южные концы Т-образных балок поддерживаются краевыми балками, которые поднимаются отдельными ступенчатыми висящими «колоннами» от больших балок «виселиц», которые проходят через благоустроенные дворы. Балки виселицы, в свою очередь, поддерживаются большими колоннами в полный рост к югу от вешалок и основной структурой офисов на севере. Поскольку балки виселицы «стягиваются» подвесами, нагрузка на балку на другом конце, где она поддерживается колоннами, минимальна, что обеспечивает эффективную конструктивную систему, которая находится в состоянии растяжения с одного конца и сжатия на другом. Другой. Для создания офисов без колонн несущие колонны располагаются в благоустроенных двориках между крыльями;^[2] тематические в соответствии с различными типами растительности и экосистем из разных частей Австралии.

Ценность наследия

Дизайнерские качества офисов Cameron были признаны важными во время их строительства и получили признание во всем мире благодаря размещению на Союз международных архитекторов Реестр наследия.^[6] Офисы Cameron перечислены на Австралийский институт архитекторов регистр значительных австралийских зданий двадцатого века.^[1][2]

В 2004 г. Cameron Offices были номинированы на включение в список Список наследия Содружества. В Совет Австралийского наследия определили, что, хотя офисы Кэмерона не соответствовали пороговому значению для списка национального наследия, офисы имели ценности наследия Содружества. В Министр окружающей среды и наследия определили, что крылья 3, 4, 5 и мост имеют ценности наследия Содружества. Министр определил, что включение крыльев 3, 4, 5 и моста в Список наследия Содружества не помешает предложенному сносу крыльев 1, 2, 6, 7, 8 и 9. В результате, крылья 1, 2, 6, 7, 8 и 9 не были внесены в Список наследия Содружества.^[4]

В 1999 г. офисы Кэмерона были внесены в список ныне несуществующих Реестр национального наследства.^[7]

Критика

Несмотря на то, что офис Cameron расположен недалеко от автобусной развязки, его критиковали за то, что он изолирован автостоянками и находится слишком далеко от центрального торгового центра. Изначально торговый центр Belconnen должен был быть расположен непосредственно к северу от офисов, а «торговый центр» уровня 1 в офисах резко закончился перилами в ожидании того, что этот торговый центр, который также должен был пересекать Колледж-стрит на юг и соединить с жильё средней плотности там, впоследствии будет построен. Связь с югом так и не была завершена, и торговый район Белконнен был впоследствии «снят» с места к северу от офисов и похоронен после обширных раскопок, которые все еще видны сегодня, в западной части улицы Бенджамина. Это почти полностью отделило офисы от торгового района и поместило служебную парковку между ними и торговым районом. Природа пустот внутри крыльев привела к эффектам аэродинамической трубы, которые в сочетании с бетонной конструкцией зданий сделали их неприятными для прогулок, особенно зимой. А из-за размашистости здания жителям было утомительно и медленно ходить между офисами и переговорными комнатами для обсуждения с коллегами. Из-за этих элементов дизайна и того факта, что офисы Кэмерона были укомплектованы государственными служащими, перебазированными из более центрального правительственного округа в Парксе в то, что многие считали затонувшим, офисы Кэмерона были непопулярны среди многих государственных служащих, которые работал в зданиях.^{[нужна цитата ]}

Выше перечислены очень незначительные проблемы с точки зрения людей, которые работали в здании. Утверждалось, что дизайн по своей сути сбивает с толку, возможно, из-за уклона участка в двух направлениях, хотя для жителей каждое «крыло» было отличительным из-за своей отдельной цветовой схемы (разработанной Гордоном Эндрюсом) и ландшафтного оформления внутреннего двора ( Дизайн Ричарда Стронга). Для обеспечения безопасности многие из 250 внешних дверей впоследствии были навсегда заперты, что затруднило обмен данными между крыльями и модулями. Строительство не соответствовало предусмотренному архитектором стандарту, поэтому из здания постоянно протекала утечка. Многие утечки возникли из-за использования обширных участков бетонной стены в конструкции и неадекватности материалов и конструкции мембранной крыши в то время. Чтобы преодолеть утечки, сады на крыше - основной элемент конструкции пришлось удалить и заменить (стоимостью около 6 млн долларов) в середине 1980-х годов.^{[нужна цитата ]}

В строительстве были забавные побочные эффекты. В крыле 9 бетонная зона была отмечена знаком X: ходили слухи, что этот блок закрепил все здание, и если его убрать, все девять крыльев рухнут. Когда были снесены крылья 5–9, это оказалось неправдой.^{[нужна цитата ]}

Частичный вывод из эксплуатации и перепланировка

В 1997 году правительство Австралии объявило об упразднении 70 000 квадратных метров (750 000 квадратных футов) офисных площадей для стабилизации и обновления рынка коммерческой недвижимости в Канберре, одновременно удалив лишние офисные помещения, возникшие в результате Государственная служба Содружества порезы. Cameron Offices было предложено сносить. В 1998 г. Департамент финансов и администрации (DOFA) заказала анализ состояния здания, а также отдельное исследование для изучения вариантов частичного сноса. В 1998 году DOFA объявил о конкурсе подробных предложений о продаже недвижимости по рыночной стоимости, сокращении вакантных коммерческих офисных площадей и рассмотрении других задач. Анализ консервации комплекса был завершен в 1998 году, и комплекс был внесен в Реестр национального наследства в 1999 году. Несколько исследований, проведенных в 1999 году, изучали возможность ремонта и повторного использования. DOFA сообщил Австралийской комиссии по наследию, что не существует реальной и разумной альтернативы частичному сносу офисов Кэмерона, но эта часть здания будет сохранена, чтобы можно было интерпретировать ценности наследия этого места.^[4]

В 2000 году здание было продано Bovis Lend Lease. Работы по сносу офисов Кэмерона должны были начаться в мае 2002 года, а строительство новых зданий должно было быть завершено в 2005 году. В 2001 году кандидаты Эндрюс и Кэмерон (владельцы зданий) исследовали изменения в стратегии перепланировки, чтобы сохранить большую часть важные элементы, включая все здания, кроме крыльев 1 и 2, а также часть торгового центра, простирающуюся от крыла 3 до автобусной развязки. Это привело к сохранению большей части оригинального здания и сохранению скульптуры Оптической Галактики на ее первоначальном месте. Были рекомендованы три основных направления изменений; снос 1-го и 2-го крыльев, разделение крыльев открытой планировки под квартиры или небольшие коммерческие помещения, а также изменение внутренних дворов, чтобы обеспечить основной адрес каждой квартиры.^[4]

С конца 2005 года офисы постепенно выводились из эксплуатации и перестраивались. Два крыла были снесены в конце 2006 года. К началу 2008 года все крылья, кроме трех, были либо полностью снесены (те, что к северу), либо снос уже шел полным ходом (те, что к югу). Крылья 3, 4 и 5 и пешеходный мост через Камерон-авеню были сохранены.^[4] и провели косметический ремонт входов со стороны улицы.

18 января 2008 года автомобиль, припаркованный за ограждением безопасности, был раздавлен, когда упала часть частично разрушенного здания.^[8]

В 2010 году 5-е крыло, которое оставалось вакантным после сноса других крыльев, было преобразовано в Студенческая гостиница для ближайшего Канберрский университет.^[5]

В 2013 году ComSuper объединила свои офисы в Крыле 3 и 4 в Крыло 3. В период с 2013 по 2014 год недавно освобожденное Крыло 4 также было преобразовано в Студенческая гостиница.^[5]

Рекомендации

Атрибуция

Эта статья в Википедии изначально была основана на Офисы Cameron (крылья 3, 4 и 5, а также мост), Chandler St, Belconnen, ACT, Австралия, запись номер 105410 в База данных австралийского наследия опубликовано Содружество Австралии 2005 под CC-BY 4.0 лицензия, доступ 20 мая 2020 г.

Библиография

• Apperly, R .; Irving, R .; Рейнольдс, П. (1989). Определение австралийской архитектуры. Ангус и Робертсон.
• Campbell Dion Pty Ltd Градостроители и архитекторы (2003 г.). Кэмерон Офис Белконнен Проект плана управления сохранением, часть вторая. Подготовлено от имени Cameron Nominees (ACT) Pty Ltd.
• Кэмерон Офисы. Отчет о месте. База данных австралийского наследия. Реестр национального наследства.
• Конибир Моррисон и партнеры (1998). Conservation Analysis, Cameron Offices, Белконнен, Канберра. Подготовлено для Департамента финансов и администрации.
• Миллер, Питер (1 декабря 2004 г.). Личное общение.
• Королевский австралийский институт архитекторов (1997). Cameron Offices, отчет о номинациях перед Комиссия австралийского наследия.
• Королевский австралийский институт архитекторов (2000). RAIA RSTCA Отчет о выдвижении кандидатов от МАУ. Офисы Cameron, Канберра.
• Сондерс, Д. (1976). Дома бюрократов. Архитектура Австралии (Июнь / июль 1976 г. ред.).
• Смит Костырко Коэн Миддлтон Пти Лтд (без даты). План управления сохранением офисов Кэмерона. Подготовлено от имени Cameron Nominees (ACT) Pty Ltd. Cameron Offices. База данных австралийского наследия Отчет о месте. ID места. 101084.
• Taylor, J .; Эндрюс, Дж. (1982). Архитектура Джона Эндрюса - исполнительское искусство. Торонто: Издательство Мельбурнского Оксфордского университета.
• Тейлор Дж. (1990). Австралийская архитектура с 1960 года. Национальный отдел образования. Канберра: Королевский австралийский институт архитекторов. ISBN  0455-20351-2.
• Трикет, Г. (2004). Личное общение.

внешняя ссылка

СМИ, связанные с Кэмерон Офисы в Wikimedia Commons

• Димех, Адам (30 декабря 2006 г.). "Офис Кэмерона будет снесен?". Блог Grapevine. Адам Димех.
• Архитектура - исполнительское искусство на YouTube