CapitaLand - CapitaLand

CapitaLand Limited
Публичная компания
Торгуется какSGX: C31
Внебиржевой розовый: CLLDY
Промышленность
Предшественники
  • DBS Land
  • Pidemco Land
Основан28 ноября 2000 г.; 20 лет спустя (2000-11-28)[1]
Штаб-квартираСингапур
Ключевые люди
  • Нг Ки Чо (председатель)[2]
  • Ли Чи Кун (генеральный директор группы)[3]
РодительTemasek Holdings
Интернет сайткапитал и.com

CapitaLand Limited это Сингапурский многонациональный альтернативный актив управляющая компания, специализирующаяся на недвижимости, инфраструктуре и прямых инвестициях. Головной офис находится в Сингапур, это одна из крупнейших компаний в области недвижимости в Азии, которая является владельцем и менеджером глобального портфеля, включающего комплексные застройки, торговые центры, жилье, офисы, дома, инвестиционные фонды недвижимости (REIT) и фонды.

Присутствуя в более чем 200 городах в более чем 30 странах, компания фокусируется на Сингапуре и Китае в качестве основных рынков, в то время как она продолжает расширяться на таких рынках, как Индия, Вьетнам, Австралия, Европа и США. Компания также владеет одним из крупнейших в мире бизнесов по управлению инвестициями и стабильной из семи компаний, зарегистрированных на бирже. инвестиционные фонды недвижимости (REIT) и бизнес-трасты, а также более 20 частных фондов. С тех пор, как в 2002 году компания стала пионером REIT в Сингапуре с листингом CapitaLand Mall Trust (ныне CapitaLand Integrated Commercial Trust), REIT и бизнес-трасты CapitaLand расширились, включив в нее инвестиционный траст Ascendas Real Estate, коммерческий траст CapitaLand (объединенный с CapitaLand Integrated Commercial Trust), Ascott Residence Trust, CapitaLand Retail China Trust, Ascendas India Trust и CapitaLand Malaysia Mall Trust.[1]

История

12 июля 2000 года DBS Land (DBSL) и Pidemco Land объявили о слиянии с целью создания компании, которая в конечном итоге будет владеть активами на сумму около 18 миллиардов долларов, что сделало ее крупнейшей публичной компанией по недвижимости в Юго-Восточной Азии.[4][5] Хотя это последовало за новой мерой, введенной Валютное управление Сингапура разделить финансовую и нефинансовую деятельность банковских групп 21 июня 2000 г.,[6] DBS Bank уже вложила большую часть своих инвестиций в DBSL и держала 5,4% DBSL, что значительно ниже порогового уровня в 20% для неосновной банковской деятельности в соответствии с новой мерой.[7] Более подробная информация об объединенной компании была предоставлена ​​31 июля 2000 года.[8] Названный CapitaLand 6 сентября 2000 г.[9] слияние было одобрено акционерами 18 октября 2000 г.[10] и поэтому был официально спущен на воду 28 ноября 2000 г.[1]

13 сентября 2012 года компания CapitaLand объявила, что она внесена в список Индекс устойчивости Доу-Джонса в Азиатско-Тихоокеанском регионе в знак признания его усилий в области устойчивого развития. С тех пор он включен в Индекс.[11]

14 января 2019 года Группа объявила о приобретении группы недвижимости Ascendas-Singbridge у Temasek Holdings в S $ Сделка 11б,[12][13][14] который одобрен 90% акционеров 12 апреля 2019 года.[15] Приобретение было завершено 30 июня 2019 года.[16]

20 февраля 2019 года CapitaLand сообщила, что ее чистая прибыль за 2018 год подскочила на 12,3%, что является самым высоким показателем за десятилетие.[17]

3 июля 2019 года было объявлено, что Ascott Residence Trust (Ascott Reit) и Ascendas Hospitality Trust будут объединены, образуя крупнейший в Азии фонд гостеприимства с совокупными активами в размере 7,6 млрд сингапурских долларов.[18] Это произошло после успешного приобретения Ascendas-Singbridge 30 июня 2019 года.[19]

Структура группы

Единицы инвестирования в недвижимость

  • CapitaLand Сингапур[20]
  • CapitaLand Китай[21]
  • CapitaLand Япония[22]
  • CapitaLand Индонезия[23]
  • CapitaLand Вьетнам[24]
  • CapitaLand International[25]

Глобальные операционные платформы

Управление инвестициями CapitaLand[29]

CapitaLand имеет бизнес по управлению инвестициями, который вместе с бизнес-подразделениями Группы исследует возможности развития своей платформы для частных автомобилей. В настоящее время он управляет 16 частными автомобилями в сфере недвижимости.

Известные проекты

Портфель CapitaLand охватывает различные классы недвижимости, включая коммерческую, торговую; бизнес-парк, индустрия и логистика; комплексное развитие, градостроительство; а также жилые и жилые.

Комплексные разработки

Комплексные разработки CapitaLand включают: ION Orchard и The Orchard Residences, Ascott Orchard Singapore и Cairnhill Nine, а также Raffles City, его флагманский бренд комплексных разработок. Впервые в Сингапуре с открытием Raffles City Singapore в 1986 году, в настоящее время существует девять других проектов Raffles City в семи городах-воротах в Китае, включая Raffles City Чунцин. Текущие проекты CapitaLand в Сингапуре также включают CapitaSpring (состоящий из офисной башни и обслуживаемого жилого дома), небоскреб высотой 280 м в Raffles Place.

Торговые центры

Портфель розничной торговли CapitaLand охватывает Сингапур, Китай, Малайзию, Японию, Камбоджу и Вьетнам. В Сингапуре 19 торговых центров включают Бедок Молл, Bugis Junction, Бугис +, Funan, IMM, ION Orchard, JCube, Plaza Singapura, Raffles City Сингапур, Westgate, Джуэл Чанги аэропорт и Переход 8.[30] Ему принадлежит 51 торговый центр в Китае, в том числе CapitaMall Xizhimen в Пекине, CapitaMall Hongkou в Шанхае и Raffles City Шанхай, CapitaMall SKY + в Гуанчжоу, центре Сучжоу и Raffles City Чунцин. В его портфолио в Малайзии и Японии входят Gurney Plaza и Queensbay Mall на Пенанге, Малайзия; и Olinas Mall и La Park Mizue в Токио.

В июне 2019 года CapitaLand в партнерстве с City Developments Limited (CDL), приобретено Liang Court от оператора торговых центров AsiaMalls, компании, связанной с PGIM Real Estate, за 400 миллионов сингапурских долларов. До того, как стать совместным владельцем торгового центра с CDL, CapitaLand через Ascott Residence Trust владела и управляла Somerset Liang Court Singapore, примыкающим к торговому центру Liang Court.[31]

В ноябре того же года CapitaLand продала The Star Vista совладельцу Rock Productions за 217 миллионов долларов.[32] В настоящее время Rock Productions, принадлежащая New Creation Church, изучает возможности для CapitaLand продолжить работу и управление торговым центром от ее имени.[33]

Список торговых центров CapitaLand (по состоянию на январь 2020 г.)
СингапурМалайзияКитайЯпонияКамбоджаВьетнам
Бедок МоллСунгей Ван, KLCapitaMall Crystal, ПекинВивит Минами-ФунабашиПикFaifo Lane
Bugis JunctionМелавати Молл, KLCapitaMall Grand Canyon, ПекинКооп Коби Нисиномия ХигасиКислород
Бугис +Шахты, KLCapitaMall Shuangjing, ПекинСейю и Сундруг, Сайтама
Букит Панджанг ПлазаТорговый центр Восточного побережья, КуантанCapitaMall Taiyanggong, ПекинЛа Парк Мидзуэ, Токио
Clarke Quay3 Дамансара, Петалинг-ДжаяCapitaMall Tiangongyuan, ПекинТорговый центр Олинас, Токио
FunanQueensbay Mall, ПенангCapitaMall Wangjing, Пекин
IMMГерни Плаза, ПенангCapitaMall Xizhimen, Пекин
ION OrchardRaffles City Пекин
JCubeCapitaMall ONE, Чанша
Джуэл Чанги аэропортCapitaMall Yuhuating, Чанша
Переход 8CapitaMall Jinniu, Чэнду
Liang Court (подлежит замене)CapitaMall Leshijie, Чэнду
Торговый центр Lot One Shoppers 'MallCapitaMall Meilicheng, Чэнду
Plaza SingapuraCapitaMall Tianfu, Чэнду
Raffles City СингапурCapitaMall Xinnan, Чэнду
Singpost CenterRaffles City, Чэнду
Тампинс МоллRaffles City Чунцин
Атриум @ OrchardCapitaMall Peace Plaza, Далянь
WestgateCapitaMall 180, Фошань
CapitaMall SKY +, Гуанчжоу
Рок-Сквер, Гуанчжоу
ВЕЛИКИЙ ГОРОД, Гуанчжоу
Raffles City Ханчжоу
CapitaMall Aidemengdun, Харбин
CapitaMall Xuefu, Харбин
CapitaMall Saihan, Хух-Хото
Торговый центр Юйцюань, Хух-Хото
CapitaMall Fucheng, Мяньян
Raffles City Нинбо
CapitaMall Xinduxin, Циндао
CapitaMall Rizhao, Жичжао
Шанхайский центр Алибаба, Шанхай
Capital Square, Шанхай
CapitaMall Hongkou, Шанхай
CapitaMall LuOne, Шанхай
CapitaMall Minhang, Шанхай
CapitaMall Qibao, Шанхай
Raffles City Changning, Шанхай
Raffles City Шанхай
Raffles City The Bund, Шанхай
Raffles City Шэньчжэнь
Центр Сучжоу, Сучжоу
CapitaMall TianjinOne, Тяньцзинь
Tianjin Int'l Trade Center, Тяньцзинь
CapitaMall 1818, Ухань
CapitaMall Minzhongleyuan, Ухань
CapitaMall Westgate, Ухань
CapitaMall Wusheng, Ухань
CapitaMall Xindicheng, Сиань
CapitaMall Yujincheng, Сиань
CapitaMall Erqi, Чжэнчжоу

Жилье

Ascott Limited, дочерняя компания CapitaLand, первой в Азиатско-Тихоокеанском регионе открыла резиденцию международного класса с обслуживанием в 1984 году. В 2006 году она основала первую в мире паназиатскую резиденцию с обслуживанием REIT - Ascott Residence Trust. Сегодня обслуживаемые бренды компании включают Ascott, Citadines, Somerset, Quest, The Crest Collection и Lyf. Он имеет более 600 объектов в более чем 160 городах в более чем 30 странах Северной и Южной Америки, Азиатско-Тихоокеанского региона, Европы, Ближнего Востока и Африки.

Офисы

Коммерческие площади CapitaLand включают офисы класса А и комплексные застройки в Сингапуре, Китае, Германии, Японии и Вьетнаме. Коммерческие офисные здания в портфолио CapitaLand включают: Площадь Азии Башня 2, Capital Tower,[34] CapitaGreen,[35] CapitaSpring (будущий небоскреб 280 м в Raffles Place), Six Battery Road,[36] Улица Уан Джордж и Городская башня Раффлз в Сингапуре; Capital Square и Innovation Center в Шанхае, Китай, а также Main Airport Center и Gallileo во Франкфурте, Германия.

Дома

Жилые комплексы CapitaLand включают The Interlace,[37] d’Leedon, Sky Vue и Sky Habitat. Их последние набеги включают реконструкцию старого Перл Банк Апартаменты в легендарный One Pearl Bank.[38] Дома CapitaLand можно найти в Сингапуре, Китае, Индонезии, Малайзии и Вьетнаме.

Рекомендации

  1. ^ а б c «Официальный запуск CapitaLand Group». CapitaLand. 28 ноября 2000 г.. Получено 29 июн 2019.
  2. ^ "Доска". CapitaLand. В архиве с оригинала на 1 декабря 2017 г.. Получено 23 ноября 2017.
  3. ^ "CapitaLand Management". CapitaLand. В архиве из оригинала 27 июня 2018 г.. Получено 7 декабря 2018.
  4. ^ «Ведущие компании в сфере недвижимости Pidemco Land Limited и DBS Land Limited объявляют о планах слияния». CapitaLand. 12 июля 2000 г.. Получено 7 сентября 2019.
  5. ^ Уэбб, Сара (13 июля 2000 г.). «DBS Land и Pidemco планируют слияние с целью создания огромной группы недвижимости». Wall Street Journal. Получено 7 сентября 2019.
  6. ^ «Новые меры MAS по разделению финансовой и нефинансовой деятельности банковских групп». www.mas.gov.sg. 21 июня 2000 г.. Получено 9 ноября 2019.
  7. ^ «DBS поддерживает Директивы MAS по ограничению непрофильной деятельности Банка». www.dbs.com. 21 июня 2000 г.. Получено 9 ноября 2019.
  8. ^ «CapitaLand Limited - Новости - Pidemco Land и DBS Land объявляют о назначении высшего руководства и ставят стратегические цели для предлагаемой объединенной группы». investor.capitaland.com. 31 июля 2000 г.. Получено 9 ноября 2019.
  9. ^ "CapitaLand Limited - Новости - Название предлагаемой объединенной компании, которая будет называться CapitaLand". investor.capitaland.com. Получено 9 ноября 2019.
  10. ^ «Pidemco Land объединится с DBS Land и создаст CapitaLand». CapitaLand. 18 октября 2000 г.. Получено 7 сентября 2019.
  11. ^ «CapitaLand признана мировым лидером в области устойчивого развития по индексу устойчивости Dow Jones Sustainability Index 2012/2013, Сингапур» (PDF). CapitaLand. 13 сентября 2012 г.. Получено 24 сентября 2019.
  12. ^ «CapitaLand и Ascendas-Singbridge заключили сделку на 11 миллиардов сингапурских долларов, чтобы создать крупнейшую диверсифицированную группу недвижимости в Азии». CapitaLand. 14 января 2019 г.. Получено 1 марта 2019.
  13. ^ «CapitaLand купит группу недвижимости Ascendas-Singbridge у Temasek за 11 миллиардов долларов». Канал НовостиАзия. 14 января 2019 г.. Получено 1 марта 2019.
  14. ^ «CapitaLand купит подразделение Temasek Ascendas-Singbridge за 11 млрд долларов, создав крупнейшую диверсифицированную группу недвижимости в Азии». The Straits Times. 14 января 2019 г.. Получено 7 июн 2019.
  15. ^ «Акционеры CapitaLand решительно проголосовали более чем на 90% за трансформационную сделку по приобретению бизнеса Ascendas-Singbridge». CapitaLand. 12 апреля 2019 г.. Получено 20 августа 2019.
  16. ^ «CapitaLand завершает приобретение Ascendas-Singbridge за $ 11 млрд, чтобы с 1 июля работать как единое предприятие». The Straits Times. 30 июн 2019. Получено 3 июля 2019.
  17. ^ «Чистая прибыль CapitaLand за 2018 год подскочила на 12% до 10-летнего максимума». Канал НовостиАзия. Получено 21 февраля 2019.
  18. ^ «Часто задаваемые вопросы - Ascott Residence Trust и Ascendas Hospitality Trust заключают комбинированную сделку | CapitaLand». www.capitaland.com. Получено 15 июля 2020.
  19. ^ «CapitaLand объединит Ascott Reit, подразделение Ascendas и сформирует крупнейший в Азиатско-Тихоокеанском регионе фонд гостеприимства с активами на 7,6 млрд долларов». The Straits Times. 3 июля 2019 г.. Получено 20 августа 2019.
  20. ^ "CapitaLand Singapore | CapitaLand". www.capitaland.com. Получено 14 августа 2018.
  21. ^ "CapitaLand China | CapitaLand". www.capitaland.com. Получено 14 августа 2018.
  22. ^ "CapitaLand Japan | CapitaLand". www.capitaland.com. Получено 14 августа 2018.
  23. ^ "CapitaLand Indonesia | CapitaLand". www.capitaland.com. Получено 14 августа 2018.
  24. ^ "CapitaLand Вьетнам | CapitaLand". www.capitaland.com. Получено 14 августа 2018.
  25. ^ "CapitaLand International | CapitaLand". www.capitaland.com. Получено 14 августа 2018.
  26. ^ "CapitaLand Retail | CapitaLand". www.capitaland.com. Получено 14 августа 2018.
  27. ^ "CapitaLand Commercial | CapitaLand". www.capitaland.com. Получено 14 августа 2018.
  28. ^ "Аскотт Лимитед | CapitaLand". www.capitaland.com. Получено 14 августа 2018.
  29. ^ "CapitaLand Investment Management | CapitaLand". www.capitaland.com. Получено 14 августа 2018.
  30. ^ Каур, Карамджит (21 марта 2017 г.). «Changi's Jewel готовится к блестящему запуску в 2019 году». The Straits Times.
  31. ^ «CapitaLand, CDL завершили покупку торгового центра Liang Court за 400 млн долларов». городской. Получено 21 ноября 2019.
  32. ^ «CapitaLand продает The Star Vista в Сингапуре». Внутри Retail Asia. 21 ноября 2019 г.. Получено 21 ноября 2019.
  33. ^ hermesauto (21 ноября 2019 г.). «New Creation покупает Star Vista за 300 миллионов долларов: 9 вещей, которые нужно знать о церкви, пасторе Принце и торговом центре». The Straits Times. Получено 21 ноября 2019.
  34. ^ «Капитал Тауэр». CTBUH Центр небоскребов.
  35. ^ "CapitaGreen". CTBUH Центр небоскребов.
  36. ^ «6 Батарейная дорога». CTBUH Центр небоскребов.
  37. ^ Наташа Анн Захария (6 ноября 2015 г.). «Кондоминиум Interlace стал лучшим зданием года на Всемирном фестивале архитектуры». The Straits Times. Получено 14 августа 2018.
  38. ^ "One Pearl Bank | One Pearl Bank". Получено 22 мая 2020.