Центр Таллахасси - Centre of Tallahassee

Центр Таллахасси
TallyMall.JPG
Взгляд с Белка в сторону AMC
Место расположенияТаллахасси, Флорида, Соединенные Штаты
Координаты30 ° 28′34 ″ с.ш. 84 ° 17′24 ″ з.д. / 30,476 ° с.ш. 84,290 ° з.д. / 30.476; -84.290Координаты: 30 ° 28′34 ″ с.ш. 84 ° 17′24 ″ з.д. / 30,476 ° с.ш. 84,290 ° з.д. / 30.476; -84.290
Дата открытия1971 (как Таллахасси Молл); 2016 (как центр Таллахасси)
РазработчикКомпания Cafaro[1]
УправлениеООО «Блэкуотер Ресорсиз»
Кол-во магазинов и услуг93
№ якорные арендаторы4
Общая площадь торговых помещений747000 квадратных футов (69400 м2)
Кол-во этажей1 (2 в крыле AMC и Belk)
Стоянка10,230
Интернет сайтCentreoftallahassee.com
Бывшее крыло Дилларда в торговом центре Таллахасси в Таллахасси, Флорида в 2011 году. Бывший большой коробчатый магазин сейчас переоборудован в дом для филиала местного чартерная школа.

Центр Таллахасси, ранее Таллахасси Молл, местный полузакрытый торговый центр и развлекательный комплекс (ранее полностью закрытый региональный супермаркет ) расположен на пересечении Северная Монро-стрит и Джон Нокс Роуд в Таллахасси, Флорида. С момента официального закрытия падающего торгового центра Northwood в 1986 году (и последующего перепрофилирования в торговый центр стилизованный офисный комплекс ), Торговый центр Таллахасси стал старым из двух уцелевших закрытых торговых центров в районе Таллахасси, второй - Губернаторская площадь.

Подарок Центра якорные магазины включают AMC Theaters, Белк, Берлингтонская фабрика пальто, и Платье Ross для меньшего в течение нескольких большие магазины включая Barnes & Noble и Гитарный центр. Другие магазины, работавшие в торговом центре, такие как Сэм Гуди закрыли свои двери между первоначальным закрытием Tallahassee Mall и его обновлением в качестве центра Таллахасси.

История

Tallahassee Mall открылся в 1971 году с тремя якорными магазинами: Woolco, Гейферы и Монтгомери Уорд; другие крупные арендаторы включены Магазины McCrory и Walgreens.[2] Woolco была закрыта в 1983 году и заменена на Зайр. Семь лет спустя этот якорь стал Эймс когда была приобретена сеть Zayre.[3]

Новое крыло было добавлено за Монтгомери Уорд в 1992 году. Это новое крыло заканчивалось четвертым якорным магазином, Парижский.[4] В результате открытия этого крыла, магазин Montgomery Ward был разделен пополам новым вестибюлем торгового центра, чтобы соединить новое крыло с существующим торговым центром. Разработка также должна была включать Kmart переезд в бывшее пространство Эймса, плюс добавление Мервинс.[5] После этого тогдашний менеджер Том Штраус был уволен владельцами торгового центра Westinghouse, а руководство торговым центром было продано компании. Эдвард Дж. ДеБартоло корпорация. В 1995 году местная группа сменила ДеБартоло.[6]

Несмотря на открытие Сервисные товары и первый район Таллахасси Семейная одежда Гуди магазин в бывшем Эймсе в 1995 году,[7] К июню того же года заполняемость торговых центров снизилась до сорока пяти процентов.[4]

Кинотеатр на двадцать экранов, принадлежащий AMC Theaters был добавлен в Парижское крыло в 1996 году.[8] Gayfers был приобретен Дилларда в 1998 году, за которым последовало закрытие еще двух якорей: Service Merchandise в 1999 году и Montgomery Ward в 2000 году. Jones Lang LaSalle приобрел торговый центр, а затем начал ремонт. Первый был разделен между Платье Ross за меньшие деньги и Обувной карнавал,[4] в то время как последний стал Берлингтонская фабрика пальто и другие магазины. Несколько новых большие магазины были добавлены, в том числе Ошмана, Barnes & Noble и Гитарный центр.

Feldman Mall Properties приобрела торговый центр у Jones Lang LaSalle в 2005 году.[9] Белк приобрела парижскую сеть в 2007 году и переименовала торговый центр Tallahassee Mall в Belk, в то время как Dillard's объявила о закрытии в начале 2008 года.[10]Торговый центр был лишенный права выкупа в январе 2011 г.[11] Позже в том же месяце компания по недвижимости, базирующаяся в Майами купил землю в аренду за 100 долларов. Затем было объявлено, что торговый центр не должен закрываться.[12] несмотря на все более широкую репутацию мертвый торговый центр.[13]

Ремонт как центр Таллахасси

Ремонт в торговом центре начался в сентябре 2014 года, в том числе запланированный снос бывшего пространства Дилларда, до изменения планов, в результате которого по-прежнему присутствует большой коробчатый магазин, чтобы его можно было переоборудовать. На момент начала ремонта было открыто всего 12 магазинов.[14] Тогда же торговый центр был переименован в Центр Таллахасси.[15] Центр (бывший торговый центр) был переоборудован так, чтобы некоторые его бывшие коридоры напоминали дороги и тропинки городской площади в традиционном швейцарском или австрийском стиле. Бург, включая мощеные мостки, подходящие как для тихоходных автомобилей, так и для пешеходов. Начиная с винного бара, встроенного в кинотеатр AMC, в недавно отремонтированном центре Таллахасси был открыт ряд новых коммерческих предприятий, в том числе Urban Food Market и органическая еда продуктовый магазин, винный бар, и гастроном, а также филиал популярной чартерной средней школы Таллахасси School of Arts and Sciences (в местном масштабе известной как SAS), расположенной в центре бывшего якорного крыла Таллахасси. Изменения также включали открытый амфитеатр предназначен для публичных местных концертов. В период с 2016 по 2018 год популярные и известные музыкальные исполнители, такие как Группа Стива Миллера, Панель управления Confessional, Coolio, Вилли Нельсон, Мигание 182, и Элис Купер были забронированы и отыграли успешные живые выступления на месте проведения, привлекая приличную аудиторию из округа Леон и его окрестностей. В это время Belk и AMC запланировали реконструкцию, поскольку торговый центр превратился в Центр Таллахасси.

Эпоха Алекса Бейкера и конец планов коммерческой реконструкции

В дополнение к Ross Dress For Less, Barnes and Noble, Guitar Center и Burlington Coat factory, осталось несколько основных продуктов бывшего торгового центра Tallahassee в новом центре Таллахасси: Tara's, любитель стратегическая настольная игра хранить; Каменный век, а Нью Эйдж магазин атрибутики; и GameScape, Настольный компьютер -основан аркада видеоигр и магазин комиксов. Все эти магазины оставались неизменно популярными достопримечательностями среди местной клиентуры во время первоначального упадка бывшего торгового центра Tallahassee и его тщательно продуманного перехода в центр Таллахасси. Некоторое время элитный отель в стиле Квартирный комплекс был запланирован разработчиками, чтобы дополнить и сопровождать недавно отремонтированный Центр Таллахасси.[16] Тем не менее, некоторые предприятия, которые занимали площади как в Таллахасси, так и в Центре Таллахасси, были недавно вынуждены переехать за пределы центра, чтобы освободить место для новых офисных помещений.[17]

Хотя проект ремонта часто критиковался местными жителями Таллахасси как белый слон, разработчики надеялись, что наличие школы, а также ряда новых ресторанов (включая Lemongrass, Юго восточный азиат ресторан кухни, и крафтовое пиво бар и запланированная пивоварня плюс первое расширение Dreamland Bar-B-Que сети во Флориду) и развлекательных заведений (в том числе сезонных ледовый каток ) позволит новому центру Таллахасси процветать как коммерческий успех. Алекс Бейкер, один из основных разработчиков проекта реновации, умер в 2017 году.[18] что отрицательно сказалось на проекте возрождения Центра. В настоящий момент в центре Таллахасси проходит очередная перепланировка в офисный комплекс.

Эпоха нерыночного арендатора и переход к офисному комплексу

Помимо чартерной школы, два Государственный сектор агентства, Государственный департамент Флориды и Департамент по делам детей и семьи Флориды, подали заявку на получение офисных помещений в центре Таллахасси, в последнем случае, чтобы заменить офисные помещения, ранее арендованные у Northwood Centre (бывший Northwood Mall). Срок аренды, выданный Департаментом по делам детей и семей Флориды, подтвержден в 2018-2019 годах.[17] Демократ Таллахасси истолковал эти предложения как знак того, что план разработчиков относительно Центра был отклонен или сдвинут с мертвой точки после смерти Алекса Бейкера.[19]

Локально, перспектива этих учреждений, поступающих в Центр Таллахасся оказалась спорной. Частично это связано с прецедентом, созданным правительство штата офисы, ранее размещавшиеся в центре Northwood.[20] Кроме того, владельцев магазинов, базирующихся в Центре, в том числе владельцев давних коммерческих товаров, таких как Stone Age и gamescape, попросили переехать, чтобы освободить место для возможных офисных помещений, арендованных этими агентствами.[17] Наряду с фабрикой Burlington Coat Factory, эти предприятия теперь находятся в других местах за пределами Центра.

По состоянию на 2019 год большая часть торгового центра была разделена на внутренние перегородки, и на площади претендовали Государственный департамент, Департамент по делам детей и семьи и Департамент здравоохранения.[21][22] Тем не менее, некоторые планы по использованию в розничной торговле все еще остаются, так как текущие разработчики планируют переместить филиалы Tomb Thumb и Culver's на ранее занимаемые площади в бывшем торговом центре.[23]

Рекомендации

  1. ^ http://businessjournaldaily.com/cafaro-brothers-retire-effective-jan-1-2009-12-15[постоянная мертвая ссылка ]
  2. ^ "Флорида". Возраст сетевого магазина. Лехбар-Фридман. 1971 г.
  3. ^ «Дни Фельдмана сочтены с торговым центром Таллахасси». Городской Таллахасси. 4 декабря 2008 г. Архивировано с оригинал 21 марта 2012 г.. Получено 10 июля 2011.
  4. ^ а б c "Таллахасси Молл - Джонс Ланг ЛаСалле Ритейл". Jones Lang LaSalle. Архивировано из оригинал на 2007-07-26. Получено 2007-12-05.
  5. ^ Шнейер, Фред А. (15 июля 1992 г.). «Таллахасси + молл» + «кмарт» «Цель торгового центра Штрауса: наполнить». Таллахасси Демократ. стр. 1D, 3D. Получено 30 сентября 2017.
  6. ^ «Таллахасси + торговый центр» + «Штраус» «Завершение продажи торгового центра Таллахасси». Таллахасси Демократ. 28 июня 1995 г. с. 7D. Получено 30 сентября 2017.
  7. ^ Шнейер, Фред А. (1995-01-11). "OUTLOOK '95: Таллахасси, штат Флорида, розничные торговцы подтверждают хорошие продажи". Таллахасси Демократ. Архивировано из оригинал на 2011-05-16. Получено 2007-12-05.
  8. ^ "Compass Retail, Inc. Управляемая недвижимость". Партнерство.com. Получено 2007-12-05.[постоянная мертвая ссылка ]
  9. ^ «Feldman Mall Properties приобретает основную аренду в торговом центре Tallahassee». Деловой провод. 2005-12-28. Получено 2007-12-05.
  10. ^ «Диллард закроет еще один магазин, но говорит, что открытие опережает закрытие». Арканзас Business.com. Получено 2007-12-05.
  11. ^ "Торговый центр Таллахасси на продажу". WCTV. 6 января 2011. Архивировано с оригинал 21 июля 2011 г.. Получено 29 января 2011.
  12. ^ Портман, Дженнифер (26 января 2011 г.). «Аренда Таллахасси Молл куплена компанией из Майами». Таллахасси Демократ. Получено 29 января 2011.
  13. ^ http://deadmalls.com/malls/tallahassee_mall.html
  14. ^ Энди Алкок. «Начало реконструкции торгового центра Tallahassee». Получено 19 февраля 2016.
  15. ^ «Прогресс продолжается в торговом центре« Центр Таллахасси »». Таллахасси Демократ. 29 июля 2015 г.. Получено 19 февраля 2016.
  16. ^ http://www.tallahassee.com/story/money/2016/12/07/posh-apartments-planned-centre-tallahassee/95001268/
  17. ^ а б c http://www.wctv.tv/content/news/Busshops-pasted-out-as-state-agency-leases-space-at-the-Centre-of-Tallahassee-488761541.html
  18. ^ http://www.tallahassee.com/story/news/2017/05/16/centre-tallahassee-mall-developer-dies/101747676/
  19. ^ «DCF, Госдепартамент может переехать в торговый центр Center of Tallahassee». Таллахасси Демократ. Получено 2018-07-01.
  20. ^ https://www.tallahassee.com/story/opinion/2018/07/01/state-employees-death-knell-mall-opinion/746935002/
  21. ^ Фрэнсис, Бренда (12 апреля 2019 г.). «Снесены или переезжают: предприятия в сфере коммерческой недвижимости Таллахасси находятся в движении». Таллахасси Демократ. Получено 13 июля, 2019.
  22. ^ Звоните, Джеймс (28 декабря 2018 г.). «В 2019 году госслужащие получат новые раскопки в центре Таллахасси». Таллахасси Демократ. Получено 13 июля, 2019.
  23. ^ http://urbantallahassee.com/centre-of-tallahassee-tom-thumb-culvers/

внешняя ссылка