Средства от операций - Википедия - Funds from operations

Средства от операций (FFO) - это термин, который инвесторы используют для описания денежного потока компании по недвижимости или инвестиционный фонд недвижимости (REIT).[1] FFO - это показатель эффективности, созданный Национальная ассоциация инвестиционных фондов недвижимости (НАРЕИТ), что признано SEC быть стандартным не-GAAP индикатор финансовых показателей сектора недвижимости. Аналитики рассчитывают стандартную версию FFO, добавляя амортизацию и износ к чистой прибыли и вычитая любую прибыль, полученную от продажи активов.[2] Существуют и другие формы FFO, которые SEC требует от компаний по недвижимости, например, скорректированный FFO, FFO компании и другие.[3] Независимо от того, какой тип FFO они используют, публичные компании обязаны раскрывать свои FFO в своих отчетах о прибылях и убытках. Инвесторы могут использовать FFO для определения финансовых показателей компании, занимающейся недвижимостью. В отличие от других методов бухгалтерского учета, FFO пытается устранить искажения, вызванные традиционными методами бухгалтерского учета GAAP. Использование FFO позволяет компаниям более точно определять свои результаты. Часто FFO делится на акцию для ценных бумаг, обращающихся на бирже. Инвесторы часто используют коэффициент FFO на акцию так же, как они использовали бы прибыль на акцию компании.

Рекомендации

  1. ^ REIT. «Глоссарий терминов REIT». REIT.com. Получено 2016-09-06.
  2. ^ корень (23.11.2003). «Средства от операций - FFO». Получено 2016-09-06.
  3. ^ REIT. "НАРЕИТ ФФО". REIT.com. Получено 2016-09-06.