Валовая годовая стоимость - Gross annual value

В Валовая годовая стоимость (GAV), также называемая годовой стоимостью имущества, которая используется при расчете налога или ренты, которые должны применяться к собственности.

Подробности

В Индия, Годовое значение брутто - это текущее значение, фактическое аренда (полученная или подлежащая получению) или справедливая арендная стоимость, в зависимости от того, какая из них выше или которую можно ожидать от объекта недвижимости на открытом рынке в идеальных обстоятельствах, когда нет ни избытка, ни нехватки жилья.[1]

При определении GAV объекта во внимание принимаются следующие четыре фактора:

  1. Арендная плата, выплачиваемая арендатором (фактическая арендная плата)
  2. Муниципальная оценка имущества
  3. Справедливая арендная стоимость (рыночная стоимость аналогичной недвижимости в том же районе)
  4. Стандартная арендная плата, выплачиваемая в соответствии с Законом о контроле за арендной платой

Если собственность занята самими собой, то GAV считается нулевым.[2]

В Фолкерк в Шотландия валовая годовая стоимость используется для расчета Дом Советов арендная плата на основе таких факторов, как тип дома, возраст, структура, количество квартир, общая площадь пола, расположение и тип отопления.[3]

Годовая валовая стоимость также используется в объединенное Королевство в качестве основы для исчисления налога на прибыль от имущества после замены цены на недвижимость с Коммунальный сбор.[4]

В некоторых случаях он стал более общим термином для обозначения годовой стоимости актива до понесенных расходов, связанных с владением активом. Актив может быть имуществом или чем-то еще, например долей в бизнесе или другим финансовым активом.[5]

История

Валовая годовая стоимость используется в ряде случаев с налоговыми системами, основанными на британской модели. Его определение появилось в результате Бедный закон.[6]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Университет Дели В архиве 2012-01-06 в Wayback Machine
  2. ^ Индуистский
  3. ^ "Фолкеркский совет". Архивировано из оригинал 31 марта 2012 г.. Получено 2012-03-12.
  4. ^ Налоговое управление Великобритании
  5. ^ Объяснение бухгалтерского учета
  6. ^ Годовой отчет Уполномоченных по закону о бедных для Англии и Уэльса, том 7, 1841 г.