Харт против Оконнора - Википедия - Hart v OConnor
| Харт v О'Коннор | |
|---|---|
 | |
| Суд | Тайный совет |
| Полное название дела | Томас Брюс Харт v Джозеф О’Коннор, Пол Майкл О’Коннор и Фрэнсис Джозеф О’Коннор |
| Решил | 22 апреля 1985 г. |
| Цитирование (и) | [1985] 1 NZLR 159 |
| Стенограмма (и) | Решение Тайного совета |
| Членство в суде | |
| Судья (а) сидит | Лорд Скарман, Лорд Бридж Харвич, Лорд брайтман, Сэр Денис Бакли |
| Ключевые слова | |
| умственные способности, бессовестная сделка | |
Харт против О'Коннора [1985] УКПК 1 важный случай в Новой Зеландии, также актуальный для Английское договорное право, касательно умственные способности заключить договор, а также относительно недобросовестные сделки,[1][2] что добралось до Тайный совет.
Факты
Джек О'Коннор был попечителем фонда, владевшего семейной фермой в Waimate так как их отец умер в 1911 году. Джек и два его брата Деннис и Джозеф оба работали и жили на ферме, принадлежащей трасту. К середине 1970-х братьям было за 70 и 80, и, учитывая их преклонный возраст, их адвокат порекомендовал что-то сделать с владением фермой. По сути, у Джека было три варианта: сдать ферму в аренду, но это было исключено, так как только отсрочка неизбежной продажи; продать ферму двум своим племянникам, что он исключил, поскольку не думал, что его племянники смогут добиться успеха на ферме; и третий вариант - продажа третьему лицу.
Как выяснилось, сосед, мистер Харт, был заинтересован в покупке собственности, и после переговоров с Джеком и его адвокатом они договорились о передаче фермы мистеру Харту в аренду с оговоркой о праве покупки. В течение месяца г-н Харт, недовольный арендой фермы, связался с адвокатом продавца, чтобы получить прямую продажу фермы, и позже они согласились на продажу по неуказанной цене, которая будет определена оценщиком. Однако в то время Джек не знал ни мистера Харта, ни даже личного адвоката Джека, но он страдал старческим слабоумием. Позже также было обнаружено, что условия продажи были, возможно, несправедливыми, поскольку собственность была позже продана за 180000 долларов (округленная от оценки в 179 780 долларов), когда последующая оценка составила 197000 долларов, и покупатель должен был заплатить за ферму только за два года. после того, как он вступил во владение, давая мистеру Харту выгоду от любого повышения цен на ферму за эти два года. Впоследствии Джек умер. После того, как два оставшихся в живых брата наняли новых поверенных, они впоследствии подали в суд, чтобы отложить сделку. Хотя они не добились успеха в Высоком суде, позже они добились успеха в Апелляционный суд Новой Зеландии, что отложило продажу.
Затем г-н Харт обратился к Тайный совет.
Совет
Тайный совет сообщил, что контракт не был недобросовестной сделкой. Суд сказал, что существует два типа «несправедливых» контрактов: «процессуальная несправедливость», когда выгода получается за счет неправомерного влияния, то есть виктимизации, и «договорный дисбаланс», когда одна сторона получает более благоприятный результат, чем другая сторона. т.е. сделка. Чтобы такой контракт был отменен из-за несправедливости, вторая сторона должна была принять активное участие в получении несправедливого контракта. В этом случае Тайный совет постановил, что поведение г-на Хартса было «безупречным», подчеркнув, что большая часть условий продажи была предложена собственным адвокатом траста, что г-н Харт просто принял.
Соответственно, суд отменил постановление Апелляционного суда об отмене договора купли-продажи фермы.
Смотрите также
Примечания
- ^ Гербич, Филиппа; Лоуренс, Мартин (2003). Понимание коммерческого права (5-е изд.). LexisNexis. ISBN 0-408-71714-9.
- ^ Уокер, Кэмпбелл (2004). Договор со студентом Баттерворта (4-е изд.). LexisNexis. п. 154–155. ISBN 0-408-71770-X.