Конокти Харбор - Konocti Harbor

Конокти Харбор был курорт и музыкальная площадка в Келсивилл, Калифорния.[1] Он расположен в основании Гора Конокти на южном берегу Clear Lake, крупнейшее пресноводное озеро в Калифорнии.[2] Его удобства включали спа, мини-гольф конечно, пристань и два бассейна олимпийского размера.[1]

История

Курорт был основан в 1959 году Джозефом Маццолой, президентом Объединенная ассоциация Местный 38, а союз из Северная Калифорния сантехники.[3] Цель создания курорта заключалась в предоставлении членам профсоюзов недорогого жилья для отдыха.[2][4]

В 1982 году федеральный судья взял под свой контроль пенсионный фонд союза, которому принадлежала гавань Конокти, в связи с обвинениями в финансовых нарушениях, связанных с курортом;[2] в 2004 г. Министерство труда США снова подал в суд на профсоюз, утверждая, что 36 миллионов долларов пенсионных фондов были незаконно перенаправлены на курорт.[5] Маццола погиб в 1989 году в автокатастрофе недалеко от курорта.[2][3] но семье Маццола по-прежнему принадлежит большая часть земли, окружающей курорт.[6]

Ремонт

В 1990 году Грег Беннетт был нанят на должность генерального менеджера порта Конокти. Он отремонтировал курорт и превратил его в концертную площадку. Беннетт в конечном итоге расширил свой концертный зал Joe Mazzola Showroom с 350 до 1000;[2][4][7] Журнал производительности назвал его «лучшим малым концертным залом страны».[8] По мере расширения концертного бизнеса курорта Беннетт также добавил концерты на открытом воздухе на переоборудованном поле для софтбола на 5000 мест.[2][4][7]

Закрытие

В 2007 году иск Министерства труда США против владельцев Konocti Harbour Resort & Spa был урегулирован. Во время судебного разбирательства проходила продажа Konocti компании Page Mill Properties из Пало-Альто. В рамках этого урегулирования министр труда Элейн Л. Чао заявила, что «пенсионные мечты, здоровье и другие льготы работников были поставлены под угрозу из-за грубого неправильного управления их планами выплат» и «Этот судебный иск помещает планы льгот под новое, независимое руководство. и возвращает пенсионному плану минимум 3,5 миллиона долларов ". В пятничном заявлении Чао утверждалось, что ответчики иска «поддерживали неадекватный финансовый контроль, нарушали плановые документы, занимались самоокупаемостью и неосмотрительно тратили миллионы на строительство и обслуживание объектов в Конокти, несмотря на продолжающиеся финансовые потери курорта.[9]

Мировое соглашение назначило независимых доверенных лиц для управления пенсионными фондами, заменило всех, кроме двух попечителей - Маццола-младшего и Бакли-младшего, которые должны были пройти обучение фидуциарным обязанностям ERISA, - и навсегда запретило замененным попечителям и бывшему администратору плана выступать в качестве доверенные лица или поставщики услуг для пенсионных планов. Суд также назначил WhiteStar Advisors LLC вторым фидуциаром для надзора за управлением и эксплуатацией Konocti Harbour, а также предстоящей продажей Page Mill Properties [9] (который позже провалился). После нескольких неудачных попыток продать недвижимость,[10] Ларри Маццола попытался получить разрешение на преобразование Конокти в игровое казино, но руководители округа Лейк отклонили его запрос.[6] В конце 2009 года управляющая компания WhiteStar Advisors, которую нанял суд, объявила, что гавань Конокти будет закрыта «временно, но на неопределенный срок».[11][12] Закрытие нанесло серьезный ущерб местной туристической экономике, и без того сильно пострадавшей от глобального экономического спада.[13]

Возможна продажа и повторное открытие

5 сентября 2013 года местная газета сообщила, что продажа Konocti Harbour Resort and Spa находится в разработке Resort Equities.[14] Компания планирует вновь открыть курорт и произвести значительные обновления, включая «небольшой бар у воды и гриль на северной оконечности набережной, улучшение функциональности здания клуба с портовой зоной и площадкой для прибытия, а также создание новых закрытых и открытых общественных мест. на берегу озера, увеличивая количество парковочных мест для концертов, расположенных на территории, и концентрируя их в непосредственной близости от амфитеатра, перемещая здание лодочной верфи для ремонта и хранения плавсредств подальше от береговой линии в менее стратегическое место на территории, улучшая объект амфитеатра со структурным ремонтом там, где это необходимо, новые арендные стенды и ландшафтный дизайн, приведение существующих курортных зданий в соответствие с действующими нормами ADA, безопасности жизни, сейсмостойкости и энергосбережения, улучшение ландшафта, фонтанов, входных ворот и другие улучшения участка (подъездные пути , тротуары, бордюры, подпорные стены, освещение и указатели) в соответствии с современными стандартами s и создание небольшого виноградника и павильона для дегустации вин на месте существующей парковки ». В мае 2014 года было объявлено, что группа, которая пыталась купить курорт, не смогла получить необходимое финансирование.[15]

Курорт Konocti Harbour был продан в среду, 21 марта 2018 г., покупателю, который не разглашается. Покупателя представляла компания Country Air Properties из Лейкпорта. Никакой другой информации на момент продажи не разглашалось.

использованная литература

  1. ^ а б ДеФао, Жанин (20 марта 2008 г.), "Konocti Harbour Resort & Spa", Хроники Сан-Франциско.
  2. ^ а б c d е ж Селвин, Джоэл (18 июля 2002 г.), «Озеро качалок / гавань Конокти достигла совершеннолетия как музыкальная площадка», Хроники Сан-Франциско.
  3. ^ а б "Джозеф Маццола; глава Союза сантехников S.F.", Лос-Анджелес Таймс, 15 августа 1989 г..
  4. ^ а б c Бдение, Дельфин (18 июня 2006 г.), «Привет из гавани Конокти», Хроники Сан-Франциско.
  5. ^ "Федеральные органы подали в суд на Союз сантехников из-за гавани Конокти", KRXI-TV, 27 ноября 2004 г..
  6. ^ а б Смит, Мэтт (14 февраля 2007 г.), «Укрывательство земного благополучия: знают ли члены профсоюзов, что их босс получит выгоду от превращения их пенсионных вложений в казино?», SFЕженедельно.
  7. ^ а б «Гавань Конокти предлагает отличные шоу, проживание и ужин», Contra Costa Times, 8 июля 1995 г..
  8. ^ Делсол, Кристина (9 июня 2002 г.), «Чистое озеро. Летнее место / Тающие от мороженого ночи и старинные коттеджи на берегу», Хроники Сан-Франциско.
  9. ^ а б Ларсон, Элизабет (17 августа 2007 г.), «Финал поселения гавани Конокти», Новости округа Лейк.
  10. ^ Уилсон, Элизабет (17 декабря 2007 г.), «Конокти на рынке в третий раз», Рекорд-Би Лейк Каунти.
  11. ^ «Курортный спа-отель Konocti Harbour закрывается 10 ноября», Newsday, 10 сентября 2009 г..
  12. ^ «Округ Лейк опасается потери 700 рабочих мест, если курорт Конокти закроется», Сакраменто пчела, 11 сентября 2009 г..
  13. ^ Халверсон, Натан (8 февраля 2010 г.), «Лейк-Каунти: сообщество в кризисе», Санта-Роза Пресс-Демократ.
  14. ^ http://www.record-bee.com/news/ci_24020609/breaking-news-konocti-comeback-sales-agreement-is-signed
  15. ^ http://www.lakeconews.com/index.php?option=com_content&view=article&id=37017:breaking-konocti-harbor-sales-contract-terminated-buyers-couldnt-assemble-financing&catid=1:latest&Itemid=197

внешние ссылки

Координаты: 38 ° 59′20 ″ с.ш. 122 ° 44′28 ″ з.д. / 38.98889 ° с.ш.122.74111 ° з.д. / 38.98889; -122.74111