Лай Сунь Девелопмент - Lai Sun Development

Лай Сунь Девелопмент («ЛСД») - это застройщик в Гонконге публичная компания, зарегистрированная на Гонконгской фондовой бирже SEHK: 488 основана в 1987 году текстильным магнатом Лим Пор-Йен.[1] Его компания Lai Sun Garment («LSG») была основана в 1947 году и также внесена в список Гонконгская фондовая биржа. Lai Sun Garment является держателем контрольного пакета акций LSD.

Компанию возглавляет Питер Лам Кин Нгок, сын основателя, который также руководит Media Asia Entertainment Group.

История

Финансовый кризис 1997 года

Lai Sun Development, тогда уже находившаяся под управлением Питер Лам, оплаченный Гонконгский доллар 7 миллиардов для Furama Hotel Enterprises в июне 1997 года.[2] Лай Сун приобрел 45,42% акций за 3,13 миллиарда долларов и сделал общее предложение по цене 33,50 доллара за каждую оставшуюся акцию на общую сумму 6,893 миллиарда долларов.[3]

В то время как другие отели Furama Group стали частью гостиничного подразделения Lai Sun Hotels, LSD намеревалась объединить участок Furama с участком Ritz Carlton, который он уже владел, для перепланировки в первоклассный офисный блок. Тогда Азиатский финансовый кризис ударил, ввергнув всю группу в беду и вызвав продажу активов.[2]

Компания имела приспособлен сильно выросла, чтобы профинансировать приобретение на вершине рынка. Он взял 5 миллиардов долларов в виде банковских кредитов и выпустил облигации на сумму более 2 миллиардов долларов.[4] В последующие месяцы его стоимость упала вдвое, что ввергло компанию в кризис. В 2000 году материнская компания начала реструктуризацию деятельности группы.[4] В марте 2000 года LSD объявила, что 65% акций Furama будут проданы совместному предприятию 50:50 Pidemco, контролируемому Temasek Holdings, и AIG на 1,88 миллиарда гонконгских долларов.[5] В рамках сделки Lai Sun продолжит управлять отелем до его реконструкции с годовой арендной платой в 145 миллионов гонконгских долларов.[5] Furama закрылась в ноябре и была снесена в декабре 2001 года. CapitaLand, и AIG, LSD сформировала Bayshore Development Group для строительства AIG Tower, 39-этажного коммерческого офисного здания с общей площадью 450 000 квадратных футов (41 800 м²). AIG и CapitaLand владеют по 35 процентов, а Lai Sun - по 30 процентов.[6]

Продажа активов с целью выключения компании продолжалась - по состоянию на сентябрь 2002 года долг оставался выше 6 миллиардов гонконгских долларов, когда LSD продала свою 32,75-процентную долю в компании. Азиатское телевидение (ATV) своему исполнительному директору, Чан Винг-ки, за 360 миллионов гонконгских долларов

Заговор Ритц Карлтон

Участок принадлежал Diamond String, 76,57% акций которой принадлежат группе. В ноябре 2007 г. было объявлено, что Китайский строительный банк («CCB») получит 40% акций компании за 1,37 миллиарда гонконгских долларов, а доля LSD упадет до 60%. Проект редевелопмента 14900 кв. Футов (1380 м2) в качестве офисного здания, которое должно быть завершено в 2011 году, будет частично занято ЦКБ.[7][8] Отель официально закрылся 1 января 2008 года и стал, вероятно, самым большим рекламным щитом в Гонконге.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Раймонд Ван и Тедди Нг, Основатель Lai Sun Group Лим умер в возрасте 93 лет В архиве 2011-05-22 на Wayback Machine, Стандарт, 19 февраля 2005 г.
  2. ^ а б Деннис Энг, Немного меньше долга для больного Лай Сун В архиве 2007-11-02 на Wayback Machine, Стандарт, 18 ноября 2002 г.
  3. ^ Вероника Лук, Акции Furama стремительно растут после покупки доли Lai Sun В архиве 2011-05-22 на Wayback Machine, Стандарт, 21 июня 1997 г.
  4. ^ а б Клэр Чунг, Лай Сунь готовится к спасению В архиве 2011-05-22 на Wayback Machine, Стандарт, 11 марта 2000 г.
  5. ^ а б AIG присоединяется к Pidemco в тендере на $ 1,88 млрд за 65% прибрежного участка В архиве 2011-05-22 на Wayback Machine, Стандарт, 1 марта 2000 г.
  6. ^ Рейтер история, Лай Сунь присоединяется к офисному предприятию стоимостью 4 млрд долларов на площадке Furama В архиве 2012-03-14 на Wayback Machine, Стандарт, 30 июля 2002 г.
  7. ^ «Вкратце»: «CCB платит 1,37 млрд гонконгских долларов за 40% акций владельца Ritz Carlton», стр. B2, Южно-Китайская утренняя почта, 9 ноября 2007 г.
  8. ^ Виктор Чунг, «CCB приобретает новое центральное жилище за 1,3 миллиарда долларов» В архиве 2011-05-22 на Wayback Machine, Стандарт, 9 ноября 2007 г.