Конференц-центр округа Ланкастер - Lancaster County Convention Center

Конференц-центр округа Ланкастер
Конференц-центр округа Ланкастер.JPG
Общая информация
Место расположения3 Ист-Вайн-стрит
Ланкастер, Пенсильвания 17603
Координаты40 ° 2′15 ″ с.ш. 76 ° 18′17 ″ з.д. / 40.03750 ° с.ш. 76.30472 ° з.д. / 40.03750; -76.30472Координаты: 40 ° 2′15 ″ с.ш. 76 ° 18′17 ″ з.д. / 40.03750 ° с.ш. 76.30472 ° з.д. / 40.03750; -76.30472
Строительство началось2006
Завершенный2009
Дизайн и конструкция
АрхитекторКупер Керри

В Конференц-центр округа Ланкастер (LCCC) является государственной конференц-центр в городе Ланкастер, Пенсильвания, Соединенные Штаты Америки. Конференц-центр округа Ланкастер, начальная подготовка которого состоялась в конце 2006 г. и завершена летом 2009 г., является одним из нескольких проектов, призванных помочь оживить центр города Ланкастер.

Конференц-центр интегрирован с Ланкастером. Marriott на Пенн-сквер,[1] Самое высокое здание Ланкастера. Архитектура вестибюля и «общего пространства» включает в себя фасад бывшего Ватт и Шанд здание универмага,[2] который когда-то был внесен в Национальный реестр исторических мест[3]

Приблизительная стоимость строительства отеля и конференц-центра составила 177,6 миллиона долларов.[4]

История

В 1997 году Ланкастерская кампания и Группа действий по экономическому развитию, состоящая из членов сообщества, заключили контракт с LDR International в попытке стимулировать экономическое возрождение города Ланкастер, назвав Программу действий экономического развития (EDAA) для принца и южного герцога. Улицы и центр Ланкастера. В плане определены проекты и стратегии, важные для развития этих коммерческих территорий. Список был сокращен до семнадцати стратегий, включая отдельные предложения по развитию нового конференц-центра и оживлению исторического здания Watt & Shand в Ланкастере, которое с тех пор пустовало. Бон-Тон Универмаг прекратил свое существование в 1995 году. Программа действий была сосредоточена на строительстве нового конференц-центра и реконструкции Ланкастер-сквер, включая бывшее здание Армстронг / Ланкастер-сквер и отель Brunswick. Отдельно план рекомендован адаптивное повторное использование здания Watt & Shand Building, чтобы включить в него несколько магазинов и офисов, а также одно или несколько мест, предназначенных для привлечения туристов.

Целевая группа конференц-центра, сформированная в 1998 году для решения проблемы EDAA, призвала к созданию конференц-зала. В результате EDAA превратилась в план конференц-центра и отеля на Пенн-сквер. Члены рабочей группы обратились к компании Penn Square Partners (PSP), которая приобрела бездействующее здание Watt & Shand Building в феврале 1998 года, с вопросом о возможности преобразования этой собственности в частный отель.

После маркетингового исследования идеи отеля и конференц-центра Penn Square Partners и Lancaster Foundation совместно обратились к уполномоченным графства Ланкастер с просьбой создать Управление конференц-центра и ввести налог на гостиничные номера для поддержки проекта. 15 сентября 1999 года было создано Управление конференц-центра округа Ланкастер (LCCCA), и местные власти назначили совет директоров из семи добровольцев.

В 2001 году LCCCA и PSP официально оформили свои отношения с целью разработки, проектирования, строительства и эксплуатации конференц-центра и отеля.

Финансирование

Здание Watt & Shand в 2012 году

В январе 2000 года уполномоченные округа Ланкастер ввели налог в размере 3,9% на аренду гостиничных номеров, чтобы получить финансирование, необходимое для строительства и продажи конференц-центра. Двадцать процентов доходов от этого налога используется для финансирования кампаний, направленных на привлечение посетителей конференц-центра и туристов. В марте 2000 года местные отельеры подали первый из нескольких исков, оспаривающих конституционность налога на гостиничные номера. В результате судебного разбирательства LCCC было приостановлено на три года. В апреле 2003 года проект был существенно переработан и расширен.[5] в 2006 году был завершен новый маркетинговый отчет. В начале 2006 года Penn Square Partners продала бывшую собственность Watt & Shand Управлению по реконструкции города Ланкастера.[6] Здание, которое первоначально было продано за 1,25 миллиона долларов, было куплено городом за 7 миллионов долларов. Ожидается, что строительные облигации будут погашены арендными платежами из будущих доходов отеля.[6]

Хотя первоначальные предложения по проекту конференц-центра были сосредоточены на адаптивном повторном использовании исторического Здание Watt & Shand, который был включен в Национальный реестр исторических мест,[3] был сохранен только фасад, а все здание было снесено в 2006 и 2007 годах. Причина, приведенная LCCCA и Томом Смитгаллом из High Industries, генеральным проектировщиком проекта, заключалась в том, что здание не могло быть восстановлено.[7]

Партнеры проекта

  • Купер Керри, Inc .: Атланта, Джорджия архитектурная фирма заключила контракт на проектирование LCCC и Lancaster Marriott на Penn Square.
  • Джордж К. Баум и компания: A West Conshohocken - основанная на контракте консалтинговая фирма для оказания помощи LCCCA в финансовых вопросах.
  • High Associates, Ltd.: главный разработчик конференц-центра округа Ланкастер и отеля Lancaster Marriott на Пенн-сквер.
  • Компания High Construction: менеджер по строительству из Ланкастера Lancaster Marriott на Пенн-сквер.
  • Interstate Hotels and Resorts: компания по управлению отелем, нанятая Penn Square Partners и администрацией конференц-центра округа Ланкастер для управления Lancaster Marriott на Penn Square и конференц-центром, соответственно.
  • MM Architects, Inc: архитектурная фирма из Ланкастера заключила контракт на проектирование гаража для улучшения парковки в центре города.
  • Reynolds Construction, Inc.: менеджер по строительству конференц-центра из Гаррисберга.
  • Empire Services: компания по сносу и раскопкам в Ридинге для проекта конференц-центра.

Историческое место Таддеуса Стивенса и Лидии Гамильтон Смит

Развитие конференц-центра округа Ланкастер включает в себя внешнее охраняемое здание и адвокатское бюро Таддеус Стивенс и его доверенное лицо Лидия Гамильтон Смит пансионаты. Внутренняя застройка этих двух исторических мест интегрирована во вход с Вайн-стрит и вестибюль конференц-центра.[8]

Рекомендации

  1. ^ "Партнеры Пенн-Сквер: Кому будет принадлежать Ватт?". Архивировано из оригинал на 2007-03-10. Получено 2007-03-10.
  2. ^ Penn Square Partners: планы конференц-центра В архиве 2007-03-14 на Wayback Machine
  3. ^ а б Национальный реестр исторических мест: Пенсильвания
  4. ^ Работала ли государственная / частная сделка для центра / отеля? В архиве 2009-06-23 на Wayback Machine
  5. ^ Партнеры Penn Square: История (2003)
  6. ^ а б Создание округа по финансированию увеличения налогов (TIF) В архиве 2006-10-12 на Wayback Machine
  7. ^ Penn Square Partners и LCCC письмо в редакцию В архиве 2006-10-20 на Wayback Machine
  8. ^ Раухаузер, Барри (24 февраля 2011 г.). «Историческое место Таддеуса Стивенса и Лидии Гамильтон Смит». LancasterHistory.org.

внешняя ссылка