Горный дом, округ Сан-Хоакин, Калифорния - Википедия - Mountain House, San Joaquin County, California

Информацию о других сообществах с таким названием см. Горный дом, Калифорния.
Горный дом
Место, определенное переписью
Mountain House находится в Калифорнии.
Горный дом
Горный дом
Положение в Калифорнии.
Координаты: 37 ° 46′26 ″ с.ш. 121 ° 32′39 ″ з.д. / 37,77389 ° с.ш.121,54417 ° з.д. / 37.77389; -121.54417Координаты: 37 ° 46′26 ″ с.ш. 121 ° 32′39 ″ з.д. / 37,77389 ° с.ш.121,54417 ° з.д. / 37.77389; -121.54417
СтранаСоединенные Штаты
СостояниеКалифорния
округСан-Хоакин
Правительство
 • Сенатор штатаСьюзан Эггман (D )
 • Член сборкиКарлос Виллапудуа (D )
 • Представитель СШАДжерри МакНерни (D )[1]
Площадь
• Общий3,192 квадратных миль (8,268 км2)
• Земельные участки3,192 квадратных миль (8,268 км2)
• Вода0 кв. Миль (0 км2)  0%
Высота82 футов (25 м)
численность населения
• Общий9,675
• Оценивать
(2019)
20,000
Часовой поясUTC-8 (Тихоокеанский часовой пояс )
• Летом (Летнее время )UTC-7 (Тихоокеанское летнее время )
Zip коды
95391
Код города209
FIPS код06-49582
GNIS идентификаторы функций1888888, 2628761
Интернет сайтОфициальный веб-сайт
[3]

Горный дом это место, определенное переписью и запланированное сообщество в Округ Сан-Хоакин, Калифорния. Расположен на границе Долина Сан-Хоакин и Область залива Сан-Франциско, Mountain House находится в 5 милях (8,0 км) к северо-западу от Трейси, 2 мили (3,2 км) к северу от Межгосударственный 205 и примерно в 50 милях (80 км) к востоку от Сан-Франциско.

История

Чолбонский триблет Северной долины Йокутс были коренными жителями области Горного Дома. Их территория пролегала Старая река а дистрибьютор из Река Сан-Хоакин.[5]

В 1849 году Томас Гудолл установил палатку из синей джинсовой ткани, которая служила промежуточной остановкой для золотодобытчиков, направляющихся из Сан-Франциско в Сьерра-Невада предгорья через перевал Альтамонт. В конце концов Гудолл построил глинобитный дом на восточной окраине Диабло Диапазон холмы, назвав это Горным Домом. Саймон Циммерман позже приобрел остановку, и она стала известна как горный дом Циммермана и стала известной промежуточной остановкой на пути к Stockton. Последние уцелевшие постройки поселка были снесены в 1940 году.[6]

В ноябре 1994 г. Округ Сан-Хоакин Наблюдательный совет официально утвердил новое сообщество Mountain House. В 1996 году был утвержден генеральный план. В августе 2000 года многие документы, регулирующие развитие и рост Mountain House, были приняты и одобрены Наблюдательным советом Сан-Хоакина, действующим в качестве Совета директоров Mountain House.[нужна цитата ]

Маунтин-хаус задумывался как небольшой полноценный город, который в течение 30 лет разрабатывался главным разработчиком Trimark Communities.[7] Сообщество занимает 4784 акра (1936 га) в округе Сан-Хоакин. Город был запланирован на 12 отдельных кварталов, включая 10 семейных кварталов и два района с ограничениями по возрасту, каждый из которых организован вокруг центра, содержащего районный парк, школу K-8 и небольшой коммерческий район.

Строительство началось в 2001 году, но рост замедлился примерно до 50 разрешений в год из-за Великая рецессия в 2008 году. Развитие снова началось с увеличения количества разрешений на строительство и небольших проектов освоения земель в 2010 и 2011 годах и продолжалось высокими темпами до 2019 года.

По состоянию на 2019 год«Mountain House» включает в себя уже существующие деревни Виклунд, Бетани, Альтамон, Квеста, Хансен и развивающуюся шестую деревню Кордес. Когда Mountain House будет полностью завершен, ожидается, что около 15 000 домохозяйств или примерно 45 000–50 000 человек.[8]

Вехи

  • 14 мая 2001 г. - Trimark начинает работу над проектом Mountain House.
  • 18 января 2003 г. - Заливка первого фундамента дома.
  • 24 августа 2004 г. - открывается начальная школа Виклунда. MHCSD открывает офис в начальной школе Виклунда.
  • 6 ноября 2007 г. - Mountain House голосует за формирование независимого совета MH Community Services District (MHCSD).
  • 7 декабря 2007 г. Колледж Сан-Хоакин Дельта территория кампуса-спутника присоединена к Mountain House CSD в рамках государственно-частного партнерства с застройщиком Джерри Н. Камилосом[9]
  • Ноябрь 2008 - Отмечен самый высокий процент домов «под водой» в США.
  • Ноябрь 2008 г. - избрано первое независимое правление МЗДР.
  • 17 августа 2009 г. - открыт кампус Delta College Mountain House для занятий.
  • 8 июня 2010 г. - Избиратели одобряют объединение школьного округа Ламмерсвилля.
  • Январь 2011 г. - жительница 15 лет. Тиа Мегия становится самым молодым финалистом американский идол
  • Июль 2012 г. - Средняя школа Mountain House ломает землю
  • Март 2013 - объявлено о новой разработке Questa и Altamont.
  • Август 2014 г. - Средняя школа Mountain House открывается
  • Июнь 2015 г. - засуха ставит под угрозу водоснабжение Mountain House[10][11]
  • Сентябрь 2018 - Mountain House начинает строительство комплекса ратуши[12]
  • Март 2020 - завершены строительство ратуши и библиотеки.

Финансовый спад

В ноябре 2008 г. Нью-Йорк Таймс сообщил, что Mountain House был «самым подводным сообществом в Америке» - почтовый индекс с наибольшим количеством отрицательный капитал по ее домам.[13] В связи с падением стоимости домов по всей стране Mountain House был охарактеризован как наиболее пострадавший: 90% домов стоят меньше суммы, которую их владельцы должны по ипотеке.[13] Сообщается, что средний домовладелец в Mountain House имеет долги в размере 122 000 долларов.[13] Многие местные предприятия в почтовом индексе 95391 закрывались, потому что домовладельцы сокращали свои расходы.[13]

CalPERS, агентство, которое управляет пенсиями для государственных служащих Калифорнии, с 2005 года вложило значительные средства в Mountain House, купив около 9000 жилых участков у Shea Homes. К маю 2010 года инвестиции CalPERS в размере 1,12 миллиарда долларов были сокращены до 18% от этой суммы: 200 миллионов долларов.[14] Несмотря на то, что стоимость жилья значительно упала, CalPERS определила, что они сохранят инвестиции, рассчитывая на восстановление рынка жилья.[14]

Экономическое восстановление

Рост экономических показателей Mountain House был отмечен в сентябре 2011 г. Большой строитель, торговый журнал о крупных землях и жилищном строительстве, издаваемый Hanley-Wood.[15]

Признавая Нью-Йорк Таймс В статье 2008 года, в которой Mountain House был назван самым подводным сообществом в Америке, в статье рассказывалось о приверженности местных жителей поддерживать вид ухоженных районов за счет стрижки заброшенных газонов домов в условиях потери права выкупа, коротких продаж или заброшенных домов.

Этот дух сообщества помог убедить CalPERS сохранить свои инвестиции в Mountain House, несмотря на недостатки земельного плана 1994 года выпуска, который был назван «не синхронизированным с реальностями мира после жилищного кризиса».[Эта цитата требует цитирования ] Уравновесить проблемы, связанные с земельным планом, помог уровень развитой инфраструктуры и покупателей жилья, мотивированных доступными ценами, близостью к центрам занятости и традиционным районам.

В апреле 2012 г. Большой строитель снова сообщил о сообществе, отметив более высокие продажи в первом квартале, новые предложения участков и гибкость в отношении полуфабрикатов и необработанных земель в будущем развитии.[16]

География

Mountain House расположен у подножия хребта Диабло, недалеко от Перевал Альтамонт который находится на высоте более 1000 футов. Это на границе Аламеда и Contra Costa графства. Согласно Бюро переписи населения США, CDP занимает площадь в 3,2 квадратных мили (8,3 км2), все это приземляется. Сообщество делится пополам ручьем Mountain House Creek.[17] Ручей Маунтин-Хаус берет начало к югу от перевала Альтамонт и Межгосударственный 580, протекая в северо-восточном направлении и пересекая межштатную автомагистраль, затем по Грант-Лайн-роуд до пересечения с Маунтин-хаус-роуд у исторического горного дома округа Аламеда.[18] Ручей продолжается на северо-восток через жилые кварталы Mountain House, а затем впадает в Старая река, а дистрибьютор из Река Сан-Хоакин.

Климат

Зимние (декабрь – февраль) температура в Mountain House колеблется от 30 до 60 градусов. Весны (март – май) в Mountain House мягкие, с температурой от 40 до 80 градусов. Лето (июнь – август) может быть очень жарким с температурой от 80 до 100 градусов. Падение (сентябрь – ноябрь) начинается с 80–100 градусов, но к ноябрю значительно снижается до 40–70. Часто бывает ветрено.[нужна цитата ]

Демография

В Перепись населения США 2010 года сообщил, что в Mountain House проживало 9675 человек.[19] Плотность населения была 3030,8 человек на квадратную милю (1170,2 / км.2). Расовый состав был 3467 (35,8%) белый, 903 (9.3%) афроамериканец, 45 (0.5%) Коренной американец, 3,830 (39.6%) Азиатский, 71 (0.7%) Островитянин Тихого океана, 663 (6,9%) из другие расы, и 696 (7,2%) из двух или более гонок. Латиноамериканец или же Латиноамериканец любой гонки 1637 человек (16,9%).

Перепись показала, что 9 675 человек (100% населения) жили в домашних хозяйствах, 0 (0%) жили в неофициальных групповых кварталах и 0 (0%) были помещены в специальные учреждения.

Было 2 807 домашних хозяйств, из которых 1676 (59,7%) имели детей в возрасте до 18 лет, 1985 (70,7%) были разнополые супружеские пары вместе проживают 227 человек (8,1%), в семье проживающая женщина без мужа, в 151 (5,4%) семья проживает без жены. Было 186 (6,6%) не состоящие в браке партнерства противоположного пола, и 31 (1,1%) однополые супружеские пары или партнерства. 299 домохозяйств (10,7%) состоят из отдельных лиц, а 18 (0,6%) из них кто-то одиноких людей 65 лет и старше. Средний размер домохозяйства 3,45. Было 2363 семьи (84,2% всех домохозяйств); средний размер семьи был 3,73 человека.

Население было рассредоточено: 3351 человек (34,6%) в возрасте до 18 лет, 501 человек (5,2%) в возрасте от 18 до 24 лет, 3780 человек (39,1%) в возрасте от 25 до 44 лет, 1676 человек (17,3%) в возрасте от 45 до 24 лет. 64 и 367 человек (3,8%) в возрасте 65 лет и старше. Средний возраст составлял 31,4 года. На каждые 100 женщин насчитывалось 98,9 мужчин. На каждые 100 женщин возрастом 18 лет и старше насчитывалось 94,2 мужчин.

Было 3237 единиц жилья в средней плотности 1014,0 за квадратную милю (391,5 / км).2), из которых 2205 (78,6%) были заняты собственниками, а 602 (21,4%) были заняты арендаторами. Уровень вакантных площадей домовладельцев составил 4,9%; доля арендных площадей составила 5,6%. 7 444 человека (76,9% населения) проживали в жилых единицах, занимаемых собственниками, и 2 231 человек (23,1%) жили в единицах арендного жилья.

Историческое население
ПереписьПоп.%±
20109,675—
2020 (оценка)24,000[20]148.1%

Правительство

Район общественных услуг Mountain House (MHCSD) является местным правительством и с 2008 года управляется 5 избранными членами совета, которые проживают в сообществе (аналогично городскому совету) и генеральному директору (аналогичному управляющему города). До 2008 года, Управление MHCSD осуществляли руководители округа Сан-Хоакин. MHCSD имеет 18 основных полномочий, включая обеспечение полиции (текущий контракт с San Joaquin Sheriffs), пожарную охрану (текущий контракт с French Camp Fire), библиотечные услуги, воду, канализацию, мусор (текущий контракт с West Valley Disposal), общественный отдых, дороги техническое обслуживание, уличные фонари, борьба с граффити, обеспечение соблюдения CC&R (основных ограничений), телекоммуникационные услуги, перевод инженерных коммуникаций в подземные, транспортные услуги, защита от наводнений, уменьшение воздействия на среду обитания диких животных, борьбу с вредителями и сорняками, а также распространение информации.[21] В отличие от инкорпорированных городов, MHCSD не имеет власти над землепользованием или экономическим развитием.

Членами правления на 2020-2021 годы являются президент Энди Су, вице-президент Мэнни Морено, директора Бернис Тингл, Гарри Диллон и Брайан Люсид. Генеральный менеджер - Стив Пинкертон, который начал свою деятельность в августе 2019 года.[нужна цитата ]

Образование

Начальные школы

Студенты в Mountain House обслуживаются Объединенный объединенный школьный округ Ламмерсвилля или LUSD.[22] Дети Mountain House посещают шесть начальных школ LUSD K – 8: Wicklund, Bethany, Questa, Altamont, Hansen и Cordes.

Lammersville Elementary - это школа K – 8 в некорпоративном округе Сан-Хоакин, которая является частью LUSD, но не является частью Mountain House.

Начальная школа Mountain House, которая является школой K – 8 в некорпоративном округе Аламеда, с контингентом учащихся приблизительно 50 человек, находится в ведении независимого округа начальной школы Mountain House.[23]

Высшее образование

Средняя школа Mountain House (MHHS) открылся в 2014 году. MHHS получил награду California Distinguished School Award в 2019 году.[24] Школьный талисман - Мустанг, а школьные цвета - королевский синий и серебристый. Спортивные команды из MHHS соревнуются в Западной легкоатлетической конференции (WAC).

Спутниковый кампус Колледж Сан-Хоакин Дельта открылся в августе 2009 года в Mountain House.[25]

Средства массовой информации

Горный дом имеет значение это ежемесячное издание о Mountain House, его людях и деятельности. Он был основан в сентябре 2012 года резидентом Брайаном Харрисоном и отправлен по почте в каждый дом в Mountain House.

В Трейси Пресс - это еженедельная газета, освещающая Трейси и Маунтин-Хаус, и выходит с 19 века.

Запись (Stockton) - это ежедневная газета, охватывающая территорию округа Сан-Хоакин.

Транспорт

Ближайшая железнодорожная станция находится в Трейси и обслуживается Альтамонт Коридор Экспресс (ТУЗ). Управление транзита в Ливерморской долине Амадор обеспечивает автобусное сообщение к Бизнес-парк Hacienda и Дублин / Плезантон станция BART.[26] Сан-Хоакин RTD предоставляет услуги фургона Транзитный центр Трейси.[27]

Рекомендации

  1. ^ «Округ Конгресса 9-го Конгресса Калифорнии - Представители и карта округа». Сивик Импульс, ООО. Получено 7 октября, 2014.
  2. ^ "Файлы справочника переписи населения США 2010 г. - Места - Калифорния". Бюро переписи населения США.
  3. ^ а б «Место, определенное переписью горных домов». Информационная система географических названий. Геологическая служба США.
  4. ^ "Mountain House CDP QuickFacts". Бюро переписи населения США. Архивировано из оригинал 2 июля 2012 г.. Получено 23 февраля, 2015.
  5. ^ Уоллес, Уильям Дж. (1978). Роберт Ф. Хайзер (ред.). Йокуты Северной долины, в Справочнике североамериканских индейцев, том 8, Калифорния. Вашингтон, округ Колумбия: Смитсоновский институт. С. 462–470. ISBN  9780160045745.
  6. ^ История Трейси, Калифорния с биографическими зарисовками. Лос-Анджелес: Историческая компания звукозаписи. 1923 г.
  7. ^ Бринкли, Лесли (5 августа 2004 г.). "Пригород Нью-Бэй". ABC 7 Новости. Получено 5 августа, 2004.
  8. ^ «Глава 3: Землепользование». Генеральный план дома в горах. пп. 3.2 и 3.12. Получено 7 апреля, 2013.
  9. ^ Джонсон, Захари К. (26 сентября 2007 г.). «Колледж Дельта расширяется на юг». Recordnet.com. Local Media Group, Inc. Получено 13 января, 2016.
  10. ^ «Письмо общине Mountain House» (PDF). Район общественных услуг Mountain House. Архивировано из оригинал (PDF) 17 июня 2015 г.. Получено 17 июня, 2015.
  11. ^ Стивенс, Мэтт (18 июня 2015 г.). «Спланированная община рискует потерять всю воду в считанные дни». Лос-Анджелес Таймс.
  12. ^ Гора, дом. «Горный домик вторгается в комплекс ратуши». Трейси Пресс.
  13. ^ а б c d Стрейтфельд, Дэвид (10 ноября 2008 г.). "Город тонет в долгах, когда рушатся домашние ценности". Нью-Йорк Таймс. Получено 3 августа, 2011.
  14. ^ а б Каслер, Дейл (6 мая 2010 г.). "Fund Held Underwater: CalPERS ждет восстановления Mountain House: Город больше всего пострадал в стране от спада недвижимости". Пчела Модесто. Получено 3 августа, 2011.
  15. ^ Макманус, Джон; Яусси, Сара (сентябрь 2011 г.). «Дом в горах? Живое доказательство того, что американскую мечту можно перестроить из кошмаров». Большой строитель. Получено 7 апреля, 2013.
  16. ^ Колфид, Джон (19 апреля 2012 г.). «Долгое восхождение окупается для строителей в NoCal's Mountain House». СТРОИТЕЛЬ Онлайн. Вашингтон, округ Колумбия: Hanley Wood Media. Получено 7 апреля, 2013.
  17. ^ «Маунтин Хаус Крик». Информационная система географических названий. Геологическая служба США.
  18. ^ «Горный дом». Информационная система географических названий. Геологическая служба США.
  19. ^ «Интерактивный поиск населения переписи 2010 года: Калифорния - Mountain House CDP». Бюро переписи населения США. Архивировано из оригинал 15 июля 2014 г.. Получено 12 июля, 2014.
  20. ^ ПЕПАННРЕС - ДЕМОГРАФИЧЕСКИЕ И ЖИЛИЩНЫЕ ОЦЕНКИ ACS, Опрос американского сообщества за 2013-2017 гг., 5-летние оценки В архиве 2020-02-13 в Archive.today, Бюро переписи населения США. По состоянию на 16 января 2019 г.
  21. ^ «Пятеро избраны в первом забеге в совет Mountain House», Stockton Record, 5 ноября 2008 г.
  22. ^ «Избиратели одобряют объединение школ в Ламмерсвилле». Трейси пресс. 8 июня 2010 г.. Получено 8 июня, 2010.
  23. ^ "Добро пожаловать в начальную школу Mountain House | Район начальной школы Mountain House". www.mtnhouse.k12.ca.us. Получено 2019-08-08.
  24. ^ Янг, Кевин (24 февраля 2011 г.). «Горный дом в дюймах к старшей школе». Трейси пресс. Получено 24 февраля, 2011.
  25. ^ Лафферти, Джастин (17 августа 2009 г.). "Дельта Колледж в Горном Доме". Трейси пресс. Получено 17 августа, 2009.
  26. ^ «У пассажиров Mountain House есть возможность транспорта», Запись (Стоктон), 4 февраля 2006 г.
  27. ^ Карта трассировки