Mulberry Commons - Википедия - Mulberry Commons

Сайт Mulberry Commons и Ironside Newark (2018)
Mulberry Commons стоит перед Prudential Center (на заднем плане) и зданием склада в Ньюарке, ныне Ironside Newark (справа). Вторая фаза соединяется с пешеходным мостом над путями неиспользуемой в настоящее время платформы Penn Station. (передний план)

Mulberry Commons это общественный парк в Ньюарк, Нью-Джерси. Впервые он был предложен в 2005 году в качестве центральной части 22 акров (8,9 га) городской застройки. Центр города окружен Центр шлюза, Newark Penn Station, Правительственный центр и Пруденциальный центр, арена на 19 000 мест, которая открылась в 2007 году. Город приобрел документ на парковую землю в связи со строительством арены, но проект не получил дальнейшего развития.[1][2][3][4]

В марте 2016 г. Мэр Рас Дж. Барака объявил о запрос предложения для паркового дизайна.[5] Официальная церемония закладки фундамента состоялась 2 октября 2017 года.[6][7] а официальное открытие первой очереди парка состоялось 30 мая 2019 года.[8] Он включает в себя городскую площадь 2,5 акра (1,0 га). Фаза 2 парка требует пешеходный мост на 0,5 мили (0,80 км) больше McCarter Highway и Северо-восточный коридор с прямым доступом к железнодорожным платформам на Penn Station. Он подключится к Железный район и ссылка на Парк Ньюарк Риверфронт.[9][10][11][12][5][13]

Территория вокруг Mulberry Commons, большая часть которой принадлежит Эдисон Недвижимость,[14] будет разработан компанией и другими партнерами, первоначально переоборудовав складское здание в Ньюарке в торговую и коммерческую площадь под названием Ironside Newark.[15][16][17][18]

Участок и приобретение земельного участка

Центральные железнодорожные пути Нью-Джерси пересекали бывшую Пенсильванию железную дорогу, а теперь пути Северо-восточного коридора Транзита Амтрак Нью-Джерси

Чайнатаун

Парк находится недалеко от того, что когда-то было сердцем Чайнатаун ​​Ньюарка в начале 20 века. Только несколько сотен китайцев остаются в непосредственной близости от того, что когда-то было тысячами.[19]

Центральная железная дорога Нью-Джерси

Сайт ранее был железнодорожная станция западной конечной Центральная железная дорога Нью-Джерси с Ньюарк и Нью-Йоркская железная дорога до тех пор, пока обслуживание не было прекращено, и он используется в качестве стоянки, управляемой Edison Park Fast operations, которой принадлежат многочисленные участки в городе.[20][1][21][22]

Треугольник Парк

Первоначально парк назывался Треугольник. Участок представляет собой земельный участок площадью около 3 акров (1,2 га) в форме треугольника.[23][22] Он расположен в большом квартале, ограниченном Эдисон-Плейс, на улице Лафайет, McCarter Highway и Малберри-стрит.[24][1][22]Город приобрел землю для арены и парка под эгидой Newark Downtown Core Redevelopment Corporation (NDCRC) примерно за 9,4 миллиона долларов в результате ряда сложных сделок купли-передачи с землевладельцами Хосе Лопесом (известным местным ресторатором) и Эдисон Недвижимость, среди прочего.[1][25][26][27] NDCRC был расформирован в апреле 2011 года по обвинению в бесхозяйственности.[28] Земля была передана в Жилищное управление Ньюарка в феврале 2015 года.[29][30]

Предложения парка

Бывший мост CNJ через NEC на Penn Station соединит парк с платформами и Ironbound и, в конечном итоге, Парк Ньюарк Риверфронт

Первоначально парк был предложен в качестве городская площадь под новые жилые и коммерческие здания в районе Пруденциального центра.[31]

Edison Properties, владеющая участками застройки на периферии предлагаемого парка,[32] имел предыдущие соглашения с городом и предлагал более пассивный парк с открытым пространством. Это способствовало адаптации бывшего моста CNJ.[33] к пешеходной дорожке пешеходный мост над шоссе Маккартер Северо-восточный коридор железнодорожные пути к югу от Penn Station и NJ Railroad Avenue до городских Железный по соседству, с прогнозируемым сроком на 2007 год и ориентировочной стоимостью от 40 до 60 миллионов долларов.[34]

В феврале 2015 г. Муниципальный совет Ньюарка услышали предложения по развитию парка, которые изменили бы первоначальное видение парка и потенциальных заинтересованных сторон.[35][36][37] Город решил работать с Boraie Development (разработчики Парк ректоров, 50 ),[38] в котором было предложение, включающее торгово-развлекательные объекты. По словам мэра Раса Дж. Бараки, развитие пассивного парка площадью 125 000 квадратных футов будет стоить городу от 200 000 до 300 000 долларов в год на содержание. Барака заявил, что это «очень ценный участок земли» и что следует продолжить расследование.[39][29][40]

В марте 2016 года город объявил о новом плане строительства общественного парка площадью 2,5 акра и пешеходного моста протяженностью 0,5 мили (0,80 км) с прямым соединением с железнодорожными платформами в Newark Penn Station заканчивается в парке в Железный назван в честь Питер Франциско.[13] Edison Properties, а также другие заинтересованные стороны, включая Prudential Center, Нью-Джерси Девилз, и J&L Parking Corporation внесли средства и будут наблюдать за развитием оставшейся территории для коммерческого и жилого использования.[41][42][43]

Коммерческое развитие

Newark Warehouse Building, достопримечательность Ньюарка 1907 года, также известная как Центральное здание графических искусств, расположено между северо-восточной стороной парка и Эдисон-плейс.[44] Первым коммерческим проектом является преобразование здания в Айронсайд Ньюарк по проекту Перкинс Истман. M&M Mars-Wrigley заключили договор аренды в 2017 году нескольких этажей в здании под офисы. Некоторые сотрудники будут переведены сюда из своей штаб-квартиры в Чикаго.[45][46] Эдисон Недвижимость также разместит там свою штаб-квартиру.[47] Две известные юридические фирмы тоже взяли на себя обязательства.[48]

Управление парковки города Ньюарк строит пятиэтажную парковочную площадку на 515 мест с торговыми площадями на первом этаже, кафе с сиденьями на открытом воздухе и офисами для размещения агентства на пересечении Mulberry St. и Green St.[49][50]

777 McCarter Highway - это предлагаемое 33-этажное высококлассное жилое здание высотой 130 м, спроектированное Бейер Блиндер Белль утвержден городом в 2018 году.[51][52][53]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c d Джамбусо, Дэвид (5 июля 2011 г.). «Спустя 5 лет, потраченных 12 миллионов долларов, проект Newark Triangle Park остается парковкой». Стар-Леджер. Получено 20 марта, 2015.
  2. ^ Паттерсон, Мэри Джо (13 февраля 2009 г.). «Отставание реконструкции возле арены Ньюарка». Нью-Йорк Таймс. Получено 20 марта, 2015.
  3. ^ Поллок, Сара (22 марта 2011 г.). «Prudential Center еще не осуществил возрождение Ньюарка». NJ.com. Получено 20 марта, 2015.
  4. ^ Ригби, Сиан. "Open Space - Newark CEDC". www.NewarkCEDC.org. Получено Двадцать первое октября, 2017.
  5. ^ а б «Мэр Рас Дж. Барака, Edison Properties и Департамент экономического и жилищного строительства Ньюарка объявляют о планах реконструкции с целью создания парка« Треугольник Ньюарка »». PRWeb (Пресс-релиз). 9 марта 2016 г.. Получено 10 марта, 2016.
  6. ^ «Трансформирующий проект Mulberry Commons открывает новые горизонты в Ньюарке». ROI-NJ.com. 2 октября 2017 г.. Получено Двадцать первое октября, 2017.
  7. ^ «Ньюарк, Дьяволы начинают работу над долгожданным парком в центре города стоимостью 10 миллионов долларов». NJ.com. Октябрь 2017 г.. Получено Двадцать первое октября, 2017.
  8. ^ Кофски, Джаред (31 мая 2019 г.). «Первый этап строительства парка Малберри в Ньюарке наконец завершен».
  9. ^ Купер, Робертсон и партнеры, A. Nelessen Associates, Schoor Depalma (6 августа 2004 г.). «План реконструкции центрального района Ньюарка и поправка к плану реконструкции города Ньюарк Плаза» (PDF). Архивировано из оригинал (PDF) 2 апреля 2015 г.. Получено 20 марта, 2015.CS1 maint: несколько имен: список авторов (связь)
  10. ^ «Постановление Н-11-23-06-12» (PDF). Жилищное управление Ньюарка. 23 июня 2011 г. Архивировано с оригинал (PDF) 2 апреля 2015 г.. Получено 20 марта, 2015.
  11. ^ «Спустя 10 лет и 42 миллиона долларов Ньюарк начал строительство парка в центре города». NJ.com. Получено 10 марта, 2016.
  12. ^ Рас Барака (9 марта 2016 г.). «Планы реконструкции для создания парка« Треугольник Ньюарка »». Новости, политика, мнения и анализ Нью-Джерси. Получено 10 марта, 2016.
  13. ^ а б «Запрос на квалификацию УСЛУГИ ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА ДЛЯ ТРЕУГОЛЬНОГО ПАРКА» (PDF). Корпорация экономического развития Сообщества Ньюарка. Март 2016. Архивировано с оригинал (PDF) 11 марта 2016 г.. Получено Одиннадцатое марта, 2016.
  14. ^ «Готтесман ожидает развития Ньюарка: давний магнат парковок говорит, что город созрел для проектов - NJBIZ». NJBiz.com. 20 июня 2016 г.. Получено Двадцать первое октября, 2017.
  15. ^ «Ньюарк готовился 11 лет назад, и представляет план« преобразующего »проекта в центре города». NJ.com. Январь 2017 г.. Получено Двадцать первое октября, 2017.
  16. ^ «Мэр Ньюарка обнародовал планы строительства« Mulberry Commons », бывшего парка« Треугольник »- NJBIZ». NJBiz.com. 19 января 2017 г.. Получено Двадцать первое октября, 2017.
  17. ^ "kltv.com". Архивировано из оригинал 2 февраля 2017 г.. Получено 20 января, 2017.
  18. ^ "Edison's Gottesman поддерживает парк в стиле Хай-Лайн в Ньюарке". TheRealDeal.com. 6 февраля 2017 г.. Получено Двадцать первое октября, 2017.
  19. ^ https://nextcity.org/daily/entry/a-commons-for-all-vanguard-newarks-big-idea-challenge1
  20. ^ «Обзор территории проекта Newark Arena» (PDF). Город Ньюарк. 7 августа 2006 г. Архивировано с оригинал (PDF) 4 марта 2016 г.. Получено 24 марта, 2015.
  21. ^ «Парковка для Ньюарка». ParkFast. Получено 20 марта, 2015.
  22. ^ а б c Картер, Барри (22 сентября 2010 г.). «Историческая комиссия Ньюарка расстроена сносом зданий». Стар-Леджер. Получено 20 марта, 2014.
  23. ^ Лайонс, Ричард Д. (2 апреля 1989 г.). "ОБЪЯВЛЕНИЯ: Строительство Ньюарка; 33-этажная башня". Нью-Йорк Таймс. Получено 20 марта, 2015.
  24. ^ «Генеральный план Треугольного парка» (PDF). 4-х стороннее планирование. Получено 20 марта, 2015.
  25. ^ «Постановление Р-08-01-24-31» (PDF). Жилищное управление Ньюарка. 23 января 2008 г.
  26. ^ «Постановление Р-08-09-25-05» (PDF). Жилищное управление Ньюарка. 25 сентября 2008 г. Архивировано с оригинал (PDF) 23 сентября 2013 г.. Получено Двадцать первое марта, 2015.
  27. ^ «Постановление Н-11-24-03-13» (PDF). Жилищное управление Ньюарка. 24 марта 2011 г. Архивировано с оригинал (PDF) 2 апреля 2015 г.. Получено Двадцать первое марта, 2015.
  28. ^ Флинн, Джерард (19 декабря 2014 г.). «Может ли парень, который помог вывести миллионы отходов в Ньюарке, помочь спасти государственное жилье Нью-Йорка?». Готэмист. Архивировано из оригинал 4 апреля 2015 г.. Получено 20 марта, 2015.
  29. ^ а б Никс, Наоми (24 февраля 2015 г.). «Совет Ньюарка одобрил проект Triangle Park с розничным потенциалом». Стар-Леджер. Получено 20 марта, 2015.
  30. ^ «Треугольный парк будет называться Mulberry Commons». Что мы узнали о проекте преобразования центра города ». BrickCityLive.com. Получено Двадцать первое октября, 2017.
  31. ^ Лянн (9 февраля 2015 г.). «Треугольный парк (новейший предлагаемый парк Ньюарка в центре города) в дюймах вперед». Глобально Ньюарк. Получено 11 мая, 2016.
  32. ^ "Эдисон Пропертиз Отель". Emporis. Получено 20 марта, 2015.
  33. ^ "Филиал в Ньюарке и Нью-Йорке над NJ21" (PDF). Исторические данные о мостах Нью-Джерси. NJDOT. 2001 г.. Получено 20 марта, 2015.
  34. ^ Макдермотт, Маура П. (17 октября 2007 г.). «Ньюарк делает все возможное, чтобы посетители арены могли пройти безопасно». Стар-Леджер. Получено 20 марта, 2015.
  35. ^ Бонамо, Марк (3 февраля 2015 г.). «Фейерверк на заседании совета Ньюарка по проекту Triangle Park». ПолитикерNJ. Получено 20 марта, 2015.
  36. ^ Никс, Наоми (8 февраля 2015 г.). «Пассивный отдых или торговый центр: застройщики, борьба совета по проекту Newark's Triangle Park». Стар-Леджер. Получено 20 марта, 2015.
  37. ^ Никс, Намой (19 февраля 2015 г.). «Городской совет Ньюарка откладывает окончательное голосование по закону о Треугольном парке». Стар-Леджер. Получено 20 марта, 2015.
  38. ^ «Постановление Н-13-15-25-04-12» (PDF). Жилищное управление Ньюарка. 25 апреля 2011 г.
  39. ^ Бонамо, Марк (17 февраля 2015 г.). «Барака в проекте Triangle Park в Ньюарке»: «Нам нужны погремушки»"". ПолитикерNJ. Получено 20 марта, 2015.
  40. ^ «Треугольник парк движется вперед, несмотря на разные взгляды». glocallynewark.com. 25 февраля 2015 г.. Получено 20 марта, 2015.
  41. ^ «Проект« Треугольный парк Ньюарка »продвигается вперед». Essex County Place. 9 марта 2016 г.. Получено 11 мая, 2016.
  42. ^ «Мэр Рас Дж. Барака, Edison Properties и Департамент экономического и жилищного строительства Ньюарка объявляют о планах реконструкции с целью создания парка« Треугольник Ньюарка »». PR Интернет. 9 марта 2016 г.. Получено 11 мая, 2016.
  43. ^ «Обновлено: Edison Properties, Baraka - прорыв на Mulberry Commons - NJBIZ». NJBiz.com. 3 октября 2017 г.. Получено Двадцать первое октября, 2017.
  44. ^ "Ньюаркское складское здание". Emporis. Получено 20 марта, 2015.
  45. ^ Левитт, Дэвид М. (9 мая 2017 г.). «Представлен первый проект спекулятивного офиса в Ньюарке за 30 лет». Bloomberg. Получено 9 мая, 2017.
  46. ^ «Размахивая кувалдой, мэр Ньюарка помогает начать перепланировку склада». NJ.com. Май 2017 г.. Получено Двадцать первое октября, 2017.
  47. ^ http://www.roi.nj.com://www.roi.nj.com/2018/11/09/real_estate/edison-properties-makes-it-official-its-moving-its-hq-to- Айронсайд-Ньюарк /
  48. ^ http://www.roi-nj.com/2019/01/24/real_estate/second-law-firm-commits-to-ironside-newark/
  49. ^ Йи, Карен (7 марта 2019 г.). «Город соглашается сдать в аренду стоянку за 27 миллионов долларов, которые были проданы за 1 доллар». nj.com. Получено 7 марта, 2019.
  50. ^ Йи, Карен (13 февраля 2019 г.). «Город продал недвижимость за 1 доллар. Теперь он хочет сдать ее обратно за 27 миллионов долларов». nj.com. Получено 7 марта, 2019.
  51. ^ «777 McCarter Highway, Ньюарк - 1406455 - EMPORIS». www.emporis.com. Получено 3 марта, 2019.
  52. ^ Йи, Карен (8 августа 2018 г.). «Шак будет жить в пентхаусе в штате Нью-Джерси в новой 33-этажной башне, которую он строит». nj.com. Получено 3 марта, 2019.
  53. ^ «Башня Ньюарк Плаза - Центр небоскребов». www.skyscrapercenter.com. Получено 3 марта, 2019.

Координаты: 40 ° 43′59 ″ с.ш. 74 ° 10′3 ″ з.д. / 40,73306 ° с.ш.74,16750 ° з.д. / 40.73306; -74.16750

внешняя ссылка