Палмер Парк Молл - Palmer Park Mall

Палмер Парк Молл
Palmer Park Mall Истон, Пенсильвания, апрель 2019.jpg
Вход в ТЦ, апрель 2019 г.
Место расположенияПалмер Тауншип, Пенсильвания
Координаты40 ° 41′48 ″ с.ш. 75 ° 15′29 ″ з.д. / 40,6968 ° с.ш.75,2581 ° з. / 40.6968; -75.2581Координаты: 40 ° 41′48 ″ с.ш. 75 ° 15′29 ″ з.д. / 40,6968 ° с.ш.75,2581 ° з. / 40.6968; -75.2581
Адрес123 Палмер Парк Молл
Истон, Пенсильвания, НАС.
Дата открытия16 августа 1973 г.
ВладелецCityview Commercial LLC
Кол-во магазинов и услуг55
№ якорные арендаторы2
Общая площадь торговых помещений457 734 квадратных футов (42 524,9 м2)
Кол-во этажей1
СтоянкаПарковка
Доступ к общественному транспортуАвтобусный транспорт LANTA автобус: 106, 216, 217
Интернет сайтшоппалмерпаркмолл.com

В Палмер Парк Молл это крытый одноэтажный супермаркет 457 734 квадратных футов (42 524,9 м2) расположен в Lehigh Valley регион Пенсильвания, в Соединенные Штаты.[1] Торговый центр расположен на пересечении ул. PA Route 248 (Назарет-роуд) и Парк-авеню в Палмер Тауншип, Northampton County.[1]

В торговом центре более 50 магазинов, а его площадь составляет 17848 кв. М.2) Боскова.[1] Он имеет один вакантный 122,125 квадратных футов (11,346 м2) якорь, последний раз занятый Бон-Тон.[1] Торговый центр принадлежит Cityview Commercial LLC.

Palmer Park Mall в первую очередь служит главным торговым центром для жителей Истон области, включая поселки Вифлеем, Вилки, Палмер, и Уильямс, и районы Глендон, West Easton, и Уилсон.

Торговый центр также служит «транзитным центром метро» для нескольких LANTA Метро автобусные маршруты, где водители могут пересесть на разные маршруты.

История

Торговый центр Palmer Park был впервые объявлен в октябре 1971 г. Гесса компания универмага, которая утверждала, что они намеревались построить 300 000 квадратных футов (27 871 кв.2) торговый центр на территории фермы Джона Рауба в Палмер Тауншип, с 35-40 магазинами и парковкой на 2000 машин.[2] Hess's открыла свой универмаг на месте торгового центра в июле 1972 года, еще до того, как была построена остальная часть торгового центра.[3] Торжественное открытие торгового центра Palmer Park Mall состоялось 16–18 августа 1973 года, и тогда «Гесс» был единственным якорем.[4][5]

В начале 1976 года, менее чем через три года после открытия торгового центра, Hess's объявил о 15000 квадратных футов (1394 кв.2) расширение своего универмага, которое было завершено к концу весны того же года.[6] Это увеличило площадь универмага до 122 125 квадратных футов (11 346 м 2).2). Сам торговый центр был расширен до 349 000 квадратных футов (32 423 кв.2) в 1982 году для размещения второго якоря: 80 000 квадратных футов (7432 м2) Клевер универмаг, дисконтное подразделение Strawbridge & Clothier.[7][8]

В 1990-х годах в торговом центре наблюдался спад деловой активности, что отчасти было вызвано устаревшим дизайном торгового центра, а также близлежащим открытием более крупного и нового Филлипсбург Молл в 1989 г.[5] В 1994 году была продана обремененная долгами сеть универмагов Hess; 19 оставшихся магазинов Hess, включая торговый центр Palmer Park, были проданы компании Bon-Ton Stores, Inc, которая в следующем году переименовала магазины под своим именем.[9][10] Торговому центру был нанесен еще один удар, когда Клевер универмаг закрылся в 1996 году.[11][5]

Судьба торгового центра изменилась к лучшему в октябре 1998 года с открытием Боскова, который занял место старого Клевер место расположения.[5][12] Торговые площади также были расширены более чем на 100 000 квадратных футов для размещения Boscov, в результате чего общая торговая площадь торгового центра достигла нынешнего уровня.[5] Торговый центр также был отремонтирован в 1999 году на 10 миллионов долларов, чтобы обновить устаревший декор торгового центра, после чего Bon-Ton вложила более 1 миллиона долларов в обновление своего универмага.[5]

В 2003 году торговый центр стал полностью принадлежать Фонду инвестиций в недвижимость Пенсильвании (PREIT) после того, как PREIT приобрела застройщика торгового центра. Корона американская. До этого приобретения торговый центр на 50% принадлежал PREIT и на 50% - Crown American.[13]

В январе 2015 г. Инвестиционный фонд недвижимости Пенсильвании объявила, что планирует продать Palmer Park Mall вместе с четырьмя другими объектами.[14] В своем последнем квартальном отчете перед продажей торгового центра PREIT сообщил, что торговый центр Palmer Park принес 311 долларов на квадратный фут.[15] PREIT стремилась к концу 2016 года достичь среднего портфеля продаж в 500 долларов на квадратный фут, что привело к продаже Palmer Park и других объектов недвижимости.[15] 23 февраля 2016 года Cityview Commercial LLC приобрела торговый центр у PREIT за 18 миллионов долларов с планами по его улучшению.[16]

После подачи заявки на Глава 11 защита от банкротства в феврале 2018 года компания Bon-Ton Stores, Inc. прекратила свою деятельность в том же году; все магазины закрылись к концу августа, в том числе и в торговом центре Palmer Park.[17] Руководство торгового центра предположило, что бывший якорь Bon-Ton может быть частично снесен и переоборудован для размещения нескольких арендаторов, поскольку торговый центр ищет возможности для продуктивного использования пространства в будущем.[17]

Якоря

Бывшие якоря

Рекомендации

  1. ^ а б c d е ж "Информационный бюллетень Palmer Park Mall" (PDF). Архивировано из оригинал (PDF) на 2016-03-03. Получено 2019-07-24.
  2. ^ «Братья Хесс построят торговый центр Палмер Тауншип». Истон Экспресс. 1971-10-06. п. 1.
  3. ^ «Универмаг Hess открывается в Палмер Тауншип». Истон Экспресс. 1972-07-17. п. 30.
  4. ^ «Торжественное открытие торгового центра Palmer Park, 16-18 августа 1973 года». Истон Экспресс. 1973-08-16. п. 6.
  5. ^ а б c d е ж Форд, Уильям Дж. (13 июля 2000 г.). «НОВЫЕ МАГАЗИНЫ ДЫХАЮТ ЖИЗНЬ В МОЛЛ PALMER PARK, ОТКРЫВАЮЩИМСЯ СЕГОДНЯ В СЕКРЕТНОМ ЖЕНСКОМ РОЗНИЦЕ VICTORIA, ПОМОГАЕТ ЗАПОЛНИТЬ ВАКАНСИИ». Утренний звонок. п. B05. Посещение торгового центра с [Boscov ]'s значительно увеличится, и оно увеличится с появлением Victoria's Secret », - сказал Геза Кардос из Salisbury Township, менеджер музыкального магазина The Wall рядом с магазином Boscov. «Это определенно помогает нам». Дженнифер Рипперт, помощник менеджера в ювелирном магазине Plumb Gold, который находится рядом с Victoria's Secret, сказала, что даже после ремонта Боскова и торгового центра она все еще не претерпела больших изменений. «Босков» был настоящим катализатором. в торговом центре и снова поставить его на ноги », - сказала [Шерил Догерти].« Именно тогда мы начали привлекать к торговому центру все больше розничных продавцов.
  6. ^ «Сеть универмагов Hess Brothers планирует открыть пристройку площадью 15 000 квадратных футов к своему торговому центру Palmer Park в конце весны». Истон Экспресс. 1976-02-06. п. 1.
  7. ^ «Strawbridge & Clothier: Открытие магазина Clover в торговом центре Palmer Park». Истон Экспресс. 1982-03-07. п. С-1.
  8. ^ "Инвестиционный фонд недвижимости Пенсильвании · 424B5 · 19.12.97". SEC.INFO. Получено 30 января, 2010. Палмер Парк Молл. Palmer Park Mall - это закрытый торговый центр площадью 349 000 квадратных футов, расположенный в Истоне, штат Пенсильвания, в одной миле к северу от шоссе 22 США на шоссе Пенсильвании 248. Центр, который открылся в 1972 году и был расширен и перестроен в 1982 году, расположен на 50-м этаже. акровую площадку с 59 магазинами (в том числе аптеку Eckerd), закрепленными за Bon-Ton. Переговоры со вторым якорем для замены бывшего магазина Clover продолжаются. Планирование существенной перепланировки продолжается с приобретением товариществом, владеющим торговым центром здания Clover, и реконструкцией здания Clover. Компания владеет 50% долей в товариществе, которому принадлежит торговый центр.
  9. ^ Салерно, Эллисон (1994-08-02). "HESS'S БУДЕТ ПРОДАНА РАЗДЕЛЕНИЕ, ПРОДАТЬ СЕТЬ МАГАЗИНОВ FLAGSHIP, ЧТОБЫ СТАТЬ ЧАСТЬЮ BON-TON". Утренний звонок. Получено 2019-07-25.
  10. ^ Салерно, Эллисон (1994-09-23). "ПРОДАЖИ HESS МОЖЕТ Ускорить; ПОТТСТАУНСКИЙ МАГАЗИН ЗАКРЫВАЕТСЯ". Утренний звонок. Получено 2019-07-25.
  11. ^ Хэй, Брайан (21 ноября 1997 г.). «РОЗНИЦА МОЖЕТ ПЕРЕЕЗДАТЬ В PALMER PARK MALL *, ПО ЧИТАЮЩЕМУ БОСКОВСКОМУ РАССМОТРЕНИЮ ОТКРЫТИЯ МАГАЗИНА В БЫВШЕМ ЗДАНИИ« КЛЕВЕР », ЗАКРЫВШИМ В 1996 ГОДУ». Утренний звонок. п. A25. Свободный магазин Clover в торговом центре Palmer Park Mall является одним из многих центрально-атлантических объектов, рассматриваемых Boscov's, сообщил в четверг розничный торговец из Рединга.
  12. ^ «Инвестиционный фонд недвижимости Пенсильвании объявляет о дополнительном приобретении в Филадельфии и финансировании торгового центра Palmer Park Mall на сумму 20 миллионов долларов» (Пресс-релиз). Фонд реальных инвестиций Пенсильвании. 1999-01-12. Получено 2007-02-06.
  13. ^ Звоните, Курт Блюменау Утро. «Crown American покупает PREIT **. Сделка за 1,2 миллиарда долларов объединяет многие торговые центры в одно владение». themorningcall.com. Получено 2019-07-25.
  14. ^ Краус, Скотт (5 января 2015 г.). «Продается: Торговый центр Палмер Парк». Утренний звонок. Аллентаун, Пенсильвания. Получено 10 января, 2015.
  15. ^ а б Харрис, Джон. «Продажи Palmer Park Mall увеличились, заполняемость снизилась в 2015 году». mcall.com. Получено 2019-07-25.
  16. ^ Харрис, Джон (24 февраля 2016 г.). «Новые владельцы оживят торговый центр Palmer Park». Утренний звонок. Аллентаун, Пенсильвания. Получено 18 апреля, 2016.
  17. ^ а б Харрис, Джон. "Жизнь без Бон-Тона: бедствие или возможность для торговых центров Лихай-Вэлли?". Утренний звонок. Получено 2019-07-27.

внешняя ссылка