Первичный обслуживающий персонал - Primary servicer
Период, термин первичный обслуживающий персонал относится к компаниям, которые отслеживают и управляют кредитами. Основным лицом, обслуживающим ссуду, может быть кредитор, ипотечный банкир или третье лицо, которое поддерживает прямой контакт с заемщиком. Если ссуда просрочена или требует особого внимания, специальный обслуживающий персонал возьмет на себя эту роль.
Роль первичного обслуживающего персонала
- Анализ финансового положения заемщика, например, анализ финансовой отчетности и бизнес-планов, а также контроль их эффективности в сравнении с их бизнес-планами.
- Анализ и мониторинг активов, по которым обеспечен кредит, путем регулярных посещений собственности для проверки, а также проверки договоров аренды, условий управления и соблюдения договорных обязательств арендатора.
Объемы ипотечного обслуживания
Последнее исследование, проведенное Ассоциацией ипотечных банкиров в конце года, показывает, что Сервисные центры CMBS и объемы обслуживания в отрасли.[1]
Общая сумма кредитов C / MF, обеспеченных залогом ЗА ПРЕДЕЛАМИ США, по состоянию на 31 декабря 2010 г.
| Классифицировать | Компания | Сумма (в миллионах долларов) | Количество кредитов | Средний размер кредита ($ млн) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hatfield Philips International, компания LNR | $28,756 | 194 | $148.2 |
| 2 | Коммерческая недвижимость Deutsche Bank | $24,845 | 169 | $147.0 |
| 3 | PNC Real Estate / Midland Loan Services | $11,541 | 1,461 | $7.9 |
| 4 | GEMSA Loan Services LP | $9,649 | 565 | $17.1 |
| 5 | Manulife Financial / Джон Хэнкок | $8,770 | 1,890 | $4.6 |
| 6 | Capital Services Group | $4,238 | 3,941 | $1.1 |
| 7 | ООО «Коммерческая Ипотека Беркадия» | $2,359 | 169 | $14.0 |
| 8 | LNR Partners Germany, компания по недвижимости LNR | $1,022 | 543 | $1.9 |
| 9 | Банк Америки (Merrill Lynch) | $867 | 31 | $28.0 |
| 10 | Консультанты по недвижимости TriMont | $748 | 45 | $16.6 |
| 11 | Тихоокеанская страховая компания | $519 | 20 | $26.0 |
| 12 | Ресурсы пруденциальных активов | $334 | 12 | $27.9 |
| 13 | The Bank of New York Mellon - Подразделение Asset Solutions | $78 | 30 | $2.6 |