Комиссия по оценке аренды - Rent assessment committee

А комиссия по оценке арендной платы это трибунал в Англия и Уэльс создан в соответствии с Актами об аренде[1] чья основная задача - оценка справедливой и рыночной арендной платы за недвижимость, переданную ему.

По закону существует право апелляции в Высокий суд Англии и Уэльса и оттуда в Апелляционный суд.[2]

О формировании Служба трибунала по жилой недвижимости в результате Закон о жилищном строительстве 2004 г. комитеты по оценке арендной платы стали частью этого органа в административных целях и поэтому теперь называются Трибуналом первого уровня (Палата по собственности - Жилая недвижимость).

Юрисдикция

Трибунал первого уровня (Палата по собственности - Жилая недвижимость) имеет следующие юрисдикции:

  • отмена зарегистрированной арендной платы (статья 81А Закона об аренде 1977 г.)
  • определение сроков установленного законом периодического гарантированная аренда (ст. 6 Закона о жилищном строительстве 1988 г.)
  • определение рыночной ренты за гарантированная аренда (статья 22 Закона о жилье 1988 года)
  • вопросы относительно уведомлений о покупке
  • вопросы по заказам на приобретение

Членство

Трибунал первого уровня (Палата по собственности - Жилая недвижимость) обычно состоит из двух или трех человек из местных Панель оценки арендной платы выбран президентом (или в его отсутствие вице-президентом) Группы.[3] По крайней мере, один член, который будет председательствовать в Трибунале первого уровня (Палата по собственности - Жилая недвижимость), должен быть президентом или вице-президентом коллегии или адвокатом, назначенным судом. Лорд-канцлер.[4]

Президент или вице-президент группы может распорядиться, чтобы определенные дела или категории дел могли быть заслушаны единоличным председателем, заседающим единолично.[5] и любое заявление об отмене зарегистрированной арендной платы, поскольку собственность больше не является предметом ограниченного контракта, будет рассматриваться одним председателем.[6]

Апелляции

Апелляция может быть подана, обычно только по вопросам права, в Высокий суд Англии и Уэльса. От Трибунала первого уровня (Палата по собственности - Жилая недвижимость) также может потребоваться подписать и заявить о деле для заключения Высокого суда.[7] Существует утвержденная процедура такого обращения.[8] Апелляции по вопросам права подаются в Административный суд Высокого суда с использованием Формы иска согласно Части 8 с соответствующей оплатой. Апелляции также могут быть поданы на процессуальные нарушения в порядке судебный надзор. Затем может быть подана дальнейшая апелляция в Апелляционный суд Англии и Уэльса.[9]

Процедура

Процедура неформальна, и существует несколько процедурных правил. Процедура регулируется Положениями 1971 года о комитетах по оценке арендной платы (Англия и Уэльс) (SI 1065/1971), в которые с тех пор несколько раз вносились поправки.

На первом этапе Трибунал первого уровня (Палата по собственности - Жилая недвижимость) установит, обладает ли он юрисдикцией по данному вопросу. Часто это будет делать административный персонал. В случаях, когда административный персонал не считает, что он обладает юрисдикцией, он передаст вопрос в RAC для определения этого момента. Трибунал первого уровня (Палата по собственности - Жилая недвижимость) принимает заявления на бумаге или лично.

Предполагая, что комитет признает, что у него есть необходимая юрисдикция для принятия решения, он выносит вопрос на слушание. Любая из вовлеченных сторон может потребовать, чтобы RAC заслушал доказательства на слушании в поддержку их аргументации, хотя они должны сделать это как минимум за 28 дней до даты слушания.

В случаях, когда Трибуналу первого уровня (Палата по собственности - Жилая недвижимость) предлагается принять решение о рыночной арендной плате, а также в других случаях, когда это представляется целесообразным, члены комитета будут стремиться посетить рассматриваемую собственность. Обычно они делают это утром того дня, в который назначено слушание.

внешняя ссылка

Примечания

  1. ^ с. 65 Закон об аренде 1977 г. и Sch. 10
  2. ^ Закон 1992 года о судах и расследованиях
  3. ^ пункт 4 Sch. 10 Закон об аренде 1977 г.
  4. ^ пункт 5 Sch. 10 Закон об аренде 1977 г.
  5. ^ пункт 6 Sch. 10 Закон об аренде 1977 г.
  6. ^ пункт 6A. Sch. 10 Закон об аренде 1977 г., добавлен в с. 71 (2) Закон о жилищном строительстве 1980 г.
  7. ^ с. 11 Закон 1992 года о судах и расследованиях
  8. ^ Регламент постановления Верховного суда 94.8
  9. ^ с. 11 (3) Закон о судах и расследованиях 1992 г.

Рекомендации