Развитие славянской деревни - Slavic Village Development

Развитие славянской деревни
Место расположения

Развитие славянской деревни (SVD) некоммерческая корпорация развития сообщества обслуживает районы Северного и Южного Бродвея Кливленд, Огайо. За 22 года SVD инвестировала 160 миллионов долларов в эти районы через различные жилищные проекты.[1]

Заявление о миссии

«Наша миссия состоит в том, чтобы сохранять, расширять возможности и развивать Славянскую деревню как процветающий и разнообразный район. Существенным для нашего района является его уникальная идентичность с качественным жильем, опирающимся на отличные рекреационные, образовательные, культурные, религиозные и институциональные якоря, поддерживаемые динамичной розничной торговлей, торгово-производственная база ".[1]

История

Slavic Village Development (SVD) - это некоммерческая корпорация по развитию сообществ с более чем 25-летним опытом в области развития микрорайонов и строительства сообществ в Бродвейской Славянской деревне, сообществе с населением 30 000 человек на юго-востоке Кливленда. Исторически этнический синий воротник сообщество Broadway Slavic Village в последние годы столкнулось с проблемами, связанными с потерей работы и старением жилья; сообщество превращается в разнообразный, доступный[требуется разъяснение ] место для людей со скромным достатком, чтобы содержать семью.[2]

Проекты, прошлые и настоящие

Славянское село имеет долгую историю очень успешного физического развития и строительства сообщества,[нужна цитата ] с особым упором на сложные недвижимость сборка сайта. СВД отремонтировала или построила более 1000 единиц жилья, в том числе более 200 домов. запланированное сообщество, несколько больших многоквартирных домов и более 400 домов для малообеспеченных семей.

В былые времена,[когда? ] СВД усовершенствовала свое программирование и все чаще использовала организация сообщества и деятельность по созданию сообщества для решения качество жизни вопросы, такие как деятельность для молодежи, безопасность и отдых. Художественное программирование, в том числе публичное искусство концерты, фестивали и парады стали более важными, как и развитие парков, зеленое пространство и рекреационные удобства, СВД сыграла важную роль в создании нескольких новых парков, а в 2006 году открыла велосипедную трассу Morgana Run Bike Trail, трехмильную трассу, проложенную на заброшенном железнодорожная линия. SVD использовала развитие тропы и создала новый парк и исторический центр с использованием водопада Милл-Крик и соединила тропу Моргана с тропой Огайского канала Эри, обширной системой троп к югу от района.[2]

Кризис потери права выкупа

Обзор истории кризиса в Славянской деревне

Кливленд пострадал от кризиса потери права выкупа раньше и сильнее, чем почти любой другой город в Соединенных Штатах. В 2007 году один из Zip коды представляющий Славянская деревня (44105) был назван самым "пострадавшим" почтовым индексом в Соединенных Штатах.[3] По словам Клаудии Коултон, содиректора Центра городской бедности и общественного развития в Кейс Вестерн Резервный университет, одна из причин, почему отчуждения в районе Славянской деревни находятся в центре внимания, заключается в том, что район оживлялся. Цены на жилье постепенно росли, а его репутация постоянно улучшалась. Эти факторы в сочетании с большим количеством домовладельцев впервые создают среду, благоприятную для хищных кредиторов.[4] В 1999 году в районе Славянской деревни начали расти объемы мошеннических продаж домов. Инвесторы покупали проблемную собственность, возможно, производили косметический ремонт, а затем перепродавали собственность по цене, в два или три раза превышающей ее реальную стоимость. Эта практика способствовала росту цен на жилье, что затем привлекло хищных кредиторов.[5]

Плохое качество жилья в необжитых домах, оцененных мошенничеством, которые часто продавались по завышенным ценам в два или три раза, усугубило опустошительный кризис, связанный с потерей права выкупа. Когда владельцу грозит потеря права выкупа на недвижимость, которую он купил на десятки тысяч долларов больше, чем ее фактическая стоимость, он обычно никогда не делает необходимый ремонт и вместо этого отказывается от собственности. Вместо того чтобы дома в хорошем состоянии оставались пустыми годами (как в других сильно пострадавших штатах, таких как Калифорния и Флорида), дома, отчаянно нуждающиеся в ремонте, годами гниют. По мере того, как эти дома приходят в упадок, их взламывают, подвергают вандализму и лишают всяких ценных труб или проводов.[6] Это приводит к тому, что дом становится убежищем для скваттеров, несовершеннолетних, наркотиков и поджогов.[7]

Ответ на кризис потери права выкупа

В соответствии с исполнительный директор развития славянской деревни Мари Киттредж, сначала славянской деревне пришлось сражаться хищническое кредитование только с местной помощью. В редакционной статье за ​​май 2009 года она написала:

«Власти Кливленда начали борьбу с хищническим кредитованием в 1999 году. На уровне штата и страны не было никакого интереса к решению этой проблемы, поэтому она продолжала обостряться до 2007 года, когда мы начали принимать меры, такие как украшение заколоченных домов, чтобы люди знали, что мы были здесь и сопротивлялись. В то же время мы установили партнерские отношения с другими корпорациями по развитию сообществ, Neighborhood Progress Inc. и государственными, местными и национальными спонсорами, чтобы разработать программный ответ: Opportunity Homes. Эта сложная программа объединяет агрессивные стратегии предотвращения потери права выкупа с целевыми снос устаревших домов и полная реабилитация доброкачественных заброшенных домов.

В нашем районе отремонтированные дома часто являются двойными, которые мы превращаем в одиночные и объединяем с соседними пустырями, чтобы создать большие дворы, тем самым уменьшая плотность и отвечая современным стандартам. Реконструированные дома продаются с привлекательным финансированием. Для семей с разоренным кредитом вариант аренды предоставляется, пока они восстанавливают свой кредит, чтобы претендовать на ипотеку.

... Еще до отчета [«Переосмысление более устойчивого Кливленда»] мы «становились меньше, умнее» с реальными, измеримыми результатами на Бродвее / Славянской деревне. Мы объединили коммерческое использование и расширили промышленное использование с обновленным зонированием. Мы построили велосипедную дорожку на заброшенной железнодорожной линии и снесли устаревшие здания на Бродвей-авеню, чтобы создать две новые тропы и нашу собственную. Изумрудное Ожерелье. Мы создали новые спортивные площадки, чтобы обслуживать наших двоих. вузы, где ранее не было открытых спортивных сооружений. Мы создаем буферные зоны зеленого пояса, восстанавливаем естественную среду обитания и расширяем общественные сады. Мы используем эти стратегии с целевыми доступными ресурсами и нашими активными жителями для преобразования кварталов квартал за кварталом ».[8]

Другие программы СВД в ответ на кризис

Г-н синий проект

Проект «Мистер Синий» был начат компанией Slavic Village Development в 2006 году, чтобы попытаться сделать заброшенные дома более жилыми и попытаться смягчить унылый эффект многих домов с закрытыми ставнями на одной улице. SVD работает с клубами и другими группами добровольцев, чтобы нарисовать дома с панелями веселыми изображениями, такими как охлаждающиеся пироги, спящие кошки и вазы с цветами на подоконниках. Проект получил свое название от подписи синего человека, нарисованного на всех заколоченных дверях, как будто он выглядывает, чтобы помахать посетителю.[9]

Примечания

  1. ^ а б [1] О - Славянская деревня Корпорация развития. Проверено 1 июля, 2009.
  2. ^ а б Бизнес-волонтеры без ограничений «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2012-12-28. Получено 2009-07-01.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь) Проверено 1 июля 2009.
  3. ^ "Потери права выкупа: наиболее пострадавшие почтовые индексы - 19 июня 2007 г." Деловые, финансовые, личные финансы новости - CNNMoney.com. 02 июля 2009 г. <http://money.cnn.com/2007/06/18/real_estate/foreclosures_hardest_hit_zips/index.htm?section=money_realestate >
  4. ^ Джонс, Тим. "The Чикаго Трибьюн - 20.03.2007. "Вопросы политики Огайо. 2 июля 2009 г. <«Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2008-08-07. Получено 2009-07-02.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)>.
  5. ^ «Все заколочено - как Кливленд борется с массовой потерей права выкупа». Нью-Йорк Таймс - Последние новости, Мировые новости и мультимедиа. 02 июля 2009 г. <https://www.nytimes.com/2009/03/08/magazine/08Foreclosure-t.html?_r=1&scp=1&sq=slavic%20village&st=cse >.
  6. ^ «Все заколочено - как Кливленд борется с массовым отчуждением заложенного имущества». Нью-Йорк Таймс - Последние новости, мировые новости и мультимедиа. 02 июля 2009 г. <https://www.nytimes.com/2009/03/08/magazine/08Foreclosure-t.html?_r=1&scp=1&sq=slavic%20village&st=cse >.
  7. ^ Джонс, Тим. Чикаго Трибьюн - 20.03.2007. Вопросы политики Огайо. 02 июля 2009 г. <«Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2008-08-07. Получено 2009-07-02.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)>.
  8. ^ Киттредж, Мари Л. «Славянская деревня сопротивляется кризису потери права выкупа - Мнения, передовые статьи, письма и колонки от Обычный дилер - cleveland.com "Кливленд, Огайо Местные новости, Последние новости, спорт и погода - cleveland.com. 02 июля 2009 г. <http://www.cleveland.com/opinion/index.ssf/2009/05/slavic_village_is_battling_bac.html >.
  9. ^ Джонс, Тим. «Чикаго Трибьюн - 20 марта 2007 года». Вопросы политики Огайо. 02 июля 2009 г. <«Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2008-08-07. Получено 2009-07-02.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)>.