Поместье Сьютленд, Мэриленд - Suitland Manor, Maryland
 | Эта статья поднимает множество проблем. Пожалуйста помоги Улучши это или обсудите эти вопросы на страница обсуждения. (Узнайте, как и когда удалить эти сообщения-шаблоны) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения)
|
Suitland Manor это район в некорпоративный сообщество Suitland в Графство принца Джорджа. Он расположен на северной стороне пересечения улиц Md. Rt 218 (Suitland Road) и Md. Rt 458 (Silver Hill Road). Прямо через Сьютленд-роуд находится Федеральный центр Сьютленда, в котором находится национальная штаб-квартира Бюро переписи населения США, а также другие государственные учреждения. 29 июня 2006 г. Управление по перепланировке округа Принс-Джордж выпустило Запрос предложений, в котором застройщикам было предложено преобразовать собственность в новый жилой комплекс смешанного использования в центре города.
История Suitland
Название Suitland впервые появилось на карте в 1878 году, вероятно, как название пункта рассылки почты на перекрестке Silver Hill Road и Suitland Road. Позже он стал деревней Суитленд, но к 1920-м годам он все еще был сельским. 1940-е годы принесли всплеск роста спроса на жилье после Вторая Мировая Война; создание База ВВС Эндрюс на восточной периферии микрорайона; здание Suitland Parkway связывание Вашингтон, округ Колумбия.; и открытие Бюро переписи населения и Центр поддержки военно-морской разведки на месте, ныне известном как Федеральный центр Сьютленда. На протяжении 1960-х годов в Suitland было введено обширное жилищное строительство. К 1970 году многоквартирные дома составляли 80% от общего числа квартир. В это время начали появляться признаки ухудшения состояния микрорайона. Было несколько областей, которые страдали от многочисленных социальных проблем: высокий уровень преступности, наркотики, нарушения норм собственности, заочные арендодатели, и в конечном итоге сокращение инвестиций в обществе.
В 1990-х годах в районе Ситленда начались обширные усилия по восстановлению микрорайонов, чтобы выявить и приоритизировать местные потребности и разработать план их удовлетворения. План включал в себя широкое видение и конкретные рекомендации сообщества, в том числе создание центра города на перекрестке улиц Силвер-Хилл-роуд и Сьютленд-роуд, чтобы оживить деловой район и разрушенное поместье Сьютленд. Квартирный комплекс.
Сайт поместья Сьютленд
Строительная площадка Suitland Manor расположена в северо-западном квадранте пересечения Suitland Road и Silver Hill Road, напротив Федерального центра Suitland и в нескольких минутах ходьбы от Suitland Metro Станция. Существующая территория проекта площадью 33 акра (130 000 м²) состоит из маргинальных коммерческих предприятий и ветхих многоквартирных домов разной плотности. Существующий корпус включал 167 четырехэтажных домов и 19 жилых домов. таунхаусы. Есть девять коммерческих объектов с фасад вдоль Сильвер-Хилл-роуд и три с фасадом на Ситленд-роуд. Прилегающий жилой квартал состоит из благоустроенных частные дома, более поздние новостройки таунхаусов и квартиры. Новый Начальная школа был построен рядом с площадкой проекта. Управление по перепланировке округа Принс-Джордж находится в процессе приобретения всех жилых единиц, чтобы облегчить сборку земли для реконструкции участка.
На протяжении десятилетий в поместье Суитленд наблюдались изнурительные незаконные операции с наркотиками и сопутствующие преступления, связанные с торговлей наркотиками. Слабый управленческий контроль, созданный из-за большого числа отсутствующих арендодателей, владеющих отдельными зданиями, поставил под угрозу общественную среду. Эти формы собственности, которые эволюционировали с годами, препятствовали комплексным усилиям по улучшению в этом многосемейном многосемейном многосемейном сообществе.
Цель застройки - собрать отдельные объекты недвижимости в Suitland Manor под управлением одного владельца, чтобы начать процесс восстановления. В Управление по перепланировке (RA) приобретает всю жилую часть Suitland Manor для перепланировки. RA будет нести ответственность за приобретение, переселение арендаторов и снос для подготовки собственности к застройке.
Новый проект подчеркнет новые возможности домовладения с разнообразием типов жилья, планировок, форм и размеров зданий. Жилье будет доступно для людей с различным стилем жизни и уровнем дохода - от молодых специалистов до пожилых людей. Инновационная архитектура создаст особый проект, который кардинально изменит имидж Suitland и привнесет в этот район современное и конкурентоспособное присутствие.
Поддержание Suitland во время редевелопмента
Процесс реконструкции Suitland включает в себя приобретение, перемещение и снос. Проект подчиняется федеральной Единый Закон о помощи при переезде и приобретении недвижимости 1970 г. (УРА). URA регулирует права владельцев недвижимости и арендаторов на протяжении всего этого процесса. На сегодняшний день из квартир, принадлежащих РА, было переселено 159 семей. Двадцать из этих семей приобрели дома, используя льготы URA, предоставленные РА.
Управление по перепланировке работает с лидерами сообщества Сьютленд и другими агентствами графства, чтобы контролировать мусор и незаконные свалки, которые привлекают в этот район. Управляющий недвижимостью на месте решает все вопросы, связанные с пустующей недвижимостью и арендаторами, ожидающими переселения.
Чтобы снизить уровень преступности в поместье Суитленд, РА работает с Департамент полиции графства Принс-Джордж и Государственная прокуратура через свой отдел конфискации активов и Программу борьбы с нежелательными последствиями для пресечения незаконной деятельности, связанной с наркотиками, в квартирах Suitland Manor. RA также предлагает дополнительно 1000 долларов награда любому, кто предоставляет информацию для ареста и осуждения лица, совершившего противоправное деяние в поместье Суитленд.
Два здания с 8 квартирами были удержаны от сноса для размещения Альфа Каппа Альфа женское общество Дельта Сигма Тета женское общество, и Омега Пси-Пхи братство - организации, предлагающие наставнические и образовательные программы для молодежи в сообществе. Кроме того, в рамках предпринимательской программы «Молодежь 2002» в одном из этих зданий проводится обучение бизнес-навыкам, чтобы привлечь молодежь с предпринимательскими интересами.
Эти услуги, в конечном счете, предназначены для содействия самодостаточности, предоставления детям возможностей для обучения и участия в миссии РА по созданию сообщества. Предоставляемые общественные услуги будут развиваться по мере возникновения условий и потребностей в процессе развития в Сьютленде и станут частью нового сообщества, которое создается. Будь то развлекательные программы, образовательные предложения, помещения для встреч или службы поддержки семьи, эти возможности являются катализатором для улучшения личности, семьи, района и общества в целом и являются частью создания нового Suitland.
В конце августа 2005 года начальная школа Suitland открылась наверху квартала на Гомер-авеню.
Цели реконструкции сообщества Suitland
Инициатива Suitland Manor предназначена для создания нового квартала Suitland посредством комплексной стратегии перепланировки. Цель состоит в том, чтобы создать уникальный имидж для Suitland, который поможет сформировать чувство общности и создать новый сплоченный район. Он также будет включать сочетание использования коммерческих и общественных услуг с жилой застройкой. Это помогает привлечь людей к жизни, работе и развлечениям в одном районе. Разнообразие за счет смешанного использования обычно выражается в плотности и яркости. Это также безопасные сообщества, которые физически созданы для сдерживания преступности и обеспечения безопасной жизненной среды. Поместье Суитленд, наряду с другими объектами недвижимости, находящимися на участке реконструкции, зонировано M-U-TC (Центр смешанного использования города). Эта зона была создана для поощрения создания более плотных и смешанных видов использования, которые способствуют созданию среды, благоприятной для разнообразного диапазона жилых единиц, коммерческой деятельности и групп доходов.
внешняя ссылка
- Управление реконструкции округа Принс-Джордж. Сьютлендское поместье.
- Принц Джордж собирается уничтожить большую часть смертоносного рынка наркотиков
Координаты: 38 ° 51′12 ″ с.ш. 76 ° 55′34 ″ з.д. / 38,85333 ° с.ш. 76,92611 ° з.д.