Проект Маяка - The Lighthouse Project

Об EP от amiina см. Проект маяка (EP).
"Lighthouse Project" перенаправляется сюда. О концепции управления см. Проект маяка.
Проект Маяка
Маяк в LI Logo.JPG
Официальный логотип проекта Lighthouse at Long Island
Общая информация
ТипСмешанное использование
Место расположенияЮниондейл, Нью-Йорк
Предполагаемое завершениеотменен

Проект Маяка, официально названный Маяк на Лонг-Айленде, было предложенным преобразованием Мемориал ветеранов Нассау Колизей и прилегающую к нему территорию в современный загородный район. Впервые проект представил Нью-Йорк Айлендерс владелец Чарльз Ван. Основой проекта стал недавно отремонтированный Колизей, в котором могли играть жители Нью-Йорка. Колизей будут окружать дома, офисы, рестораны и различные магазины, а также первый на Лонг-Айленде пятизвездочный отель. Также будет спортивный комплекс, конференц-залы, выставочные залы и низшая лига. бейсбол приблизительный.[1]

Ожидалось, что на завершение проекта «Маяк» уйдет 8–10 лет, а его стоимость составит около 3,74 миллиарда долларов. Инвесторы ожидали, что проект принесет 71 миллион долларов ежегодных налоговых поступлений и создаст около 75 000 рабочих мест в строительстве и строительстве. После завершения проекта предполагалось создать 19 000 новых постоянных рабочих мест.[1] Многие считают, что одобрение проекта было бы единственным способом, которым Ван мог бы удержать островитян на Лонг-Айленде, а не продать или переместить команду.[2] Тем не мение, Округ Нассау жители проголосовали против строительства новой арены для островитян 1 августа 2011 года.[3]

Предложение

Эти баннеры отображаются снаружи Мемориал ветеранов Нассау Колизей, продвигая проект Lighthouse.

Мемориальный колизей ветеранов Нассау в настоящее время был второй по возрасту ареной, активно используемой командой НХЛ (после Madison Square Garden ) и занимал второе место по вместимости из всех арен в НХЛ (после МТС Центр ). Округ Нассау запросил и получил предложения от различных групп по развитию относительно того, как отремонтировать и застроить Колизей и его окрестности. Владелец Islanders Чарльз Ван предложил план развития территории, окружающей арену; Первоначально его план включал реконструкцию Колизея, 60-этажной башни, спроектированной так, чтобы она выглядела как маяк, жилые дома, спортивные сооружения, новый бейсбольный стадион низшей лиги, рестораны и новый отель, при предполагаемой общей стоимости примерно 200 миллионов долларов. .[4] 14 августа 2007 года Чарльз Ван и Lighthouse Development Group совместно с Rexcorp разработали новый план сокращения всего проекта. Существенно изменился дизайн Колизея: 60-этажный «Маяк» был заменен двумя 30-этажными зданиями, соединенными пешеходным мостом.

2009–14

В феврале 2009 года местные СМИ предположили, что Чарльз Ван, разочарованы медленными темпами получения одобрения проекта от Город Хемпстед, рассмотрит возможность переезда команды. Команда получит право переехать, когда договор аренды с округом Нассау закончится в 2015 году. «Айлендерс» сыграли предсезонную игру 2009 года в Канзас-Сити, штат Миссури, который считался возможным кандидатом на переселение. Также было движение за то, чтобы островитяне играли рядом с Citi Field, домашний стадион Нью-Йорк Метс бейсбольная команда, в Willets Point раздел Королевы если команда покинет округ Нассау.[5] Ван сказал, что он хочет, чтобы команда оставалась там, где она есть, но также сказал, что он будет вынужден изучить другие варианты, если город Хемпстед не предпримет значительных шагов для утверждения проекта к октябрю 2009 года. Местные газеты Такие как Newsday и Ежедневные новости предположил, что Ван рассмотрит возможность перемещения команды в такие районы, как Куинс или Бруклин, куда Barclays Center тогда строился для Нью-Джерси Нетс баскетбольная команда.[6][7] Документы о финансировании арены, опубликованные в декабре 2009 года, указывают на то, что «жители островов Нью-Йорка потенциально могут стать арендаторами» Barclays Center.[8] Соглашение островитян с Нью-Йорк Рейнджерс позволяет им переехать в любую точку Лонг-Айленда, включая Бруклин и Квинс.[9]

В мае 2009 г. Newsday сообщил, что Ван субсидировал команду на 208,8 миллиона долларов, в среднем на 23 миллиона долларов в год с момента покупки, сверх того, что он за нее заплатил.[2]

После истечения крайнего срока октября 2009 г. Лонг-Айленд Пресс сообщила об отмене проекта Lighthouse.[10] Ван опроверг это сообщение.[11]

В мае 2010 года Mets COO Джефф Уилпон обсуждал с Ванем строительство новой арены для островитян возле Сити Филд. Wilpon также обсудил возможность покупки Islanders.[12] В июне 2010 года на сайте Фанхаус сообщил, что Джефф и Фред Уилпон, владелец Мец, начал работать с риэлторской фирмой Jones Lang LaSalle (который также работает над реконструкцией Мэдисон-Сквер-Гарден) над технико-экономическим обоснованием строительства новой арены Islanders в Квинсе.[13] Однако источник из Newsday указал, что отчет FanHouse не соответствует действительности.[14] Также были сообщения, что бизнесмен Нельсон Пельтц хотел купить Islanders и переместить их в Barclays Center в Бруклине.[15]

12 июля 2010 года городской надзиратель Кейт Мюррей (R-Hempstead) объявила об «альтернативной зоне», созданной для собственности Nassau Veterans Memorial Coliseum, сократив первоначальный проект Lighthouse до половины его предложенного размера и сделав проект, по словам исполнительной власти округа Нассау. Эд Мангано а разработчики «экономически невыгодны как для разработчика, так и для владельца сайта». С этого момента Ван, Мангано и разработчики больше не будут заниматься проектом Lighthouse.[16]

11 мая 2011 года руководители Islanders и округа Нассау объявили, что жители округа проголосуют на референдуме по вопросу финансирования налогоплательщиками новой арены для жителей островов Нью-Йорка 1 августа;[17] в этот день избиратели округа отклонили предложение о строительстве новой арены, которая заменила бы Колизей Нассау.[3]

24 октября 2012 г. было официально объявлено, что Нью-Йорк Айлендерс переедет в Barclays Center в Бруклин по истечении срока аренды после сезона 2014-2015 гг.[18]

Рекомендации

  1. ^ а б «О компании Lighthouse Development Group, LLC». Lighthouseli.com. Получено 2009-08-01.
  2. ^ а б Баумбах, Джим (2009-05-02). «Чарльз Ван сожалеет о покупке Islanders». Newsday. Получено 2009-07-19.
  3. ^ а б Колдуэлл, Дэйв (2011-08-02). «Избиратели Нассау отвергают предложение исправить Колизей». Нью-Йорк Таймс. Получено 2011-08-02.
  4. ^ Янг, Монте Р. (28 сентября 2004 г.). «Видение ремонта за 200 миллионов долларов». Newsday. Получено 2009-07-19.
  5. ^ Хиршон, Николас (23 марта 2009 г.). "Командный дух Willets Point EDC открыт для заявок островитян, - говорят источники". Ежедневные новости. Получено 2009-07-19.
  6. ^ Хиршон, Николас (30 марта 2009 г.). «Островитяне имеют вид боро». Ежедневные новости. Получено 2009-07-19.
  7. ^ http://www.islanderspointblank.com/2009/09/brooklyn-calling-on-the-islanderssource-nyi-wanted-to-join-nets-in-barclays-centre/
  8. ^ Колдер, Рич (2009-12-03). «На арене Brooklyn скидка половинная, но островитяне могут присоединиться к Нетс». New York Post. Получено 2009-12-05.
  9. ^ Листы, Коннор Адамс (2010-05-20). «Нью-Йорк Айлендерс обдумывает переезд в Виллетс-Пойнт». Astoria Times. Получено 2010-05-30.
  10. ^ Мартино-младший, Майкл (14.10.2009). «Эксклюзив для прессы: на маяке вытащили заглушку». Лонг-Айленд Пресс. Получено 2009-10-15.
  11. ^ «Ван: проект« Маяк »продолжается». Newsday. 2009-10-15. Получено 2009-10-15.
  12. ^ Меннелла, Дэн (12 мая 2010 г.). «Мец, острова говорят об арене возле Сити». MLB.com. Получено 2010-05-12.
  13. ^ Ботта, Кристопер (14.06.2010). «Владельцы Mets, работающие с фирмой по недвижимости на Queens Arena для островитян». Фанхаус. Получено 2010-06-14.
  14. ^ http://sports.espn.go.com/new-york/mlb/news/story?id=5286305
  15. ^ Хиршон, Николас (07.01.2011). «Битва Бруклина и Куинса за команду островитян». Ежедневные новости. Нью-Йорк. Получено 2011-08-07.
  16. ^ «Зонирование сокращает Маяк вдвое». LIHerald.com. 2010-07-12. Получено 2014-01-01.
  17. ^ Yahoo Sports https://sports.yahoo.com/nhl/blog/puck_daddy/post/Last-chance-for-Islanders-Arena-plans-rest-on-A?urn=nhl-wp4630. Отсутствует или пусто | название = (помощь)
  18. ^ Гретц, Адам (24 октября 2012 г.). «Жители островов Нью-Йорка переедут в Бруклин в 2015 году». CBS Sports. Получено 24 октября, 2012.