Акции Тор - Thor Equities

Акции Тор
Частная собственность
ПромышленностьЧастный акционерный капитал
Основан1986; 34 года назад (1986)
ОсновательДжозеф Ситт
Штаб-квартираНью-Йорк, Нью-Йорк, Соединенные Штаты
Обслуживаемая площадь
Мировой
ТоварыНедвижимость, Гостиницы, Торговые центры, Розничная торговля, Смешанное использование
Всего активов10 миллиардов долларов [1]
Интернет сайтwww.thorequities.com

Акции Тор это недвижимость девелоперская, лизинговая и управляющая фирма со штаб-квартирой в г. Нью-Йорк, Лондон и Мексика Город.[2] Thor Equities владеет недвижимостью в Соединенные Штаты, Канада, Европа, Россия, Индия и Латинская Америка, включая исторический Берлингтон Аркада и Палмер Хаус Хилтон.[3][4][5] В Нью-Йорке Тор владеет торговой, офисной и жилой недвижимостью на Пятое Авеню и Мэдисон авеню а также в Сохо, Утюг, то Мясной район, и Бруклин включая Кони-Айленд. Тор также инвестирует в крупные города США, включая Сан-Франциско. Юнион-сквер; Джорджтаун в Вашингтоне, округ Колумбия; Бульвар Робертсона в Западный Голливуд; Коллинз-авеню; Линкольн-роуд; Wynwood и Дизайн Квартал в Майами.[6] Thor предлагает инвестиционные инструменты институциональным инвесторам через свои фонды Thor Urban Property Funds.[7] Thor Equities также имеет несколько дочерних компаний, включая консалтинговую фирму Thor Retail Advisors, занимающуюся консалтингом и представлением арендаторов.[8]

Фон

Thor Equities была основана в 1986 году президентом и генеральным директором. Джозеф Дж. Ситт. Его первой инвестицией была недвижимость, проданная на налоговом аукционе на Ист-Тремонт-авеню в Бронкс, хронически не обслуживаемый торговый район, где он построил одноэтажную торговую структуру на деньги семьи и друзей.[9] Он приступил к поиску национальных розничных продавцов. Аптека Rite Aid и Payless обувь убедив их в ценности этого места.[10]

Эшли Стюарт

Эшли Стюарт в Роксбери, Массачусетс

Из-за того, что Ситт на раннем этапе осознал разрыв в розничной торговле, оставивший широкие слои потребителей в центральной части города, в значительной степени недостаточно обеспеченные крупными розничными торговцами, он основал Эшли Стюарт (имя, вдохновленное Лаура Эшли и Марта Стюарт ) в 1991 году. Эшли Стюарт продавала современные и модные одежда женщинам.[9]

Каждый магазин Эшли Стюарт был нанят из местного сообщества, и президент Клинтон признал компанию за ее вклад в развитие общества. Программа благосостояния к работе.[11] Ashley Stewart быстро выросла до более чем 380 магазинов в более чем 100 городах, что побудило многих национальных розничных торговцев последовать ее примеру и помогло изменить ландшафт городской розничной торговли.[9][11] Ситт также был совладельцем сети детской одежды Children's Place, а также магазина Marianne Stores, специализирующегося на одежде для латинских женщин.[11]

Когда бизнес процветал, Ситт продал свою долю в 2000 году, чтобы сосредоточиться на городской недвижимости через свою компанию Thor Equities.[9]

В 2004 году о Ситте рассказали Crains New York в ежегодном выпуске «40 Under 40», который посвящен тем людям в Нью-Йорке, которые добились успеха в бизнесе до того, как им исполнилось 40 лет.[10]

Деятельность по развитию

Thor Equities - глобальная девелоперская и инвестиционная компания с полным спектром услуг, специализирующаяся на приобретениях, финансовом управлении, девелопменте, управлении недвижимостью и аренде. Thor специализируется на инвестициях с добавленной стоимостью в розничной торговле, отелях и многоцелевых городских проектах. На сегодняшний день портфельные сделки и разработка компании Thor составляют более 20 миллионов квадратных футов и оцениваются более чем в 10 миллиардов долларов.[12]

Тор также создал инвестиционную платформу, ориентированную на институциональных инвесторов. Инвесторы Thor Urban Property Funds включают инвестиционные банки, пенсионные фонды, фонды колледжей и фонды. Размер фонда на 2013 год составил более миллиарда долларов..[7]

В последние годы Thor расширил свои владения на международном уровне, включив в него недвижимость в таких городах, как Мехико, Лондон, Париж, Монреаль, Канны, Милан и Мадрид.[13][14]

Заметные глобальные события и приобретения

Тор приобрел культовую лондонскую Burlington Arcade в 2010 году за £ 104 миллиона. Недвижимость, расположенная в Уэст-Энд торговый район, построенный в 1819 году и являющийся первой крытой торговой улицей Лондона.[15] Лондонские активы Thor также включают 145 улица Оксфорд, 105-109 Оксфорд-стрит, 1 Dover Street, и Bond Street House в 14 Клиффорд-стрит.

В 2012 году Тор приобрел крупную торговую недвижимость на бульваре Круазетт, 65 в Каннах, Франция.[16][17]

В Париже компания приобрела несколько объектов недвижимости, в том числе 51-53 Boulevard Haussmann, здание площадью 30 225 квадратных футов; 65–67 Елисейские поля; и 102 на Елисейских полях.[18]

В феврале 2015 года Тор приобрел торговую недвижимость по адресу 777 Улица Святой Екатерины в Монреале, историческое здание, расположенное в торговом коридоре Монреаля, который в настоящее время занимает Banana Republic.

В 2015 и 2016 годах Thor расширил свои европейские холдинги, приобретя 9 Пуэрта дель Соль и 11 Пуэрта-дель-Соль в Мадриде, и 26 Via della Spiga в Милане.[19]

Тор также владеет несколькими роскошными объектами розничной торговли в Мехико на Avenida Presidente Masaryk, и привлекает таких розничных продавцов, как Gucci и Salvatore Ferragamo.[20][21] В 2016 году гостиничное подразделение Thor дебютировало Томпсон Плая-дель-Кармен, бутик-отель в Плайя дель Кармен, Мексика.[22]

Манхэттен

Тор - крупный владелец торговой недвижимости на Пятой авеню Нью-Йорка и Мэдисон-авеню.[20][23] Ситт считался одним из маркет-мейкеров на Пятой авеню, помогая подтолкнуть рост розничной торговли ниже традиционной южной границы на 49-я улица.[24]

Тор также вложил значительные средства в район мясопереработки, сделав ставку на то, что этот район продолжит свое восхождение в качестве ведущего места розничной торговли на Манхэттене, отчасти благодаря Хай-Лайн и появлению нового музея Уитни.[25][26][27]

Тор также ведет активную деятельность в районе Сохо в Нью-Йорке и владеет многочисленными объектами недвижимости в этом районе. В 2013 году Ситт в партнерстве с несколькими инвесторами приобрел 529 Broadway за 150 миллионов долларов.[28] В марте 2015 года компания сдала в аренду все свое здание площадью 15 000 квадратных футов на улице Мерсер, 155 в Сохо, чтобы Dolce Gabbana для флагманского розничного магазина бренда.

Другие районы Манхэттена, где Тор владеет недвижимостью, включают: Tribeca, Мэдисон-авеню, Челси, Бауэри, Флэтайрон, Верхний Ист-Сайд и его штаб-квартира рядом с Брайант-парком.[20]

В 2014 и 2015 годах Тор приобрел ряд жилых домов на Манхэттене, в том числе 98 Morningside Avenue и 838 West End Avenue, а также портфель из более чем двух десятков многоквартирных домов, таких как 250 West 19 Street.[29]

Бруклин

Тор владеет большим портфелем бруклинской недвижимости, расположенной в Brooklyn Heights, Cobble Hill, Boerum Hill, Центр города Бруклин, Вильямсбург, и Красный крючок.[20][30]

Заметное развитие Albee Square Mall в центре Бруклина. После того, как Тор приобрел торговый центр в 2001 году, он произвел различные улучшения, пытаясь привлечь новых арендаторов.[31] Позже, в 2005 году, Тор объявил о планах построить первую башню на месте, также известном как City Point.[32] Здание должно было стать самой высокой башней в Бруклине. После того, как город изменил свое зонирование, чтобы разрешить разработку участка, Тор продал участок и план застройки за 125 миллионов долларов финансовой компании.[33]

Кони-Айленд

В 2005 году компания купила участок земли к западу от развлекательного района на Кони-Айленде за 13 миллионов долларов и продала его 14 месяцев спустя за 90 миллионов долларов.[нужна цитата ] Затем Тор повторно инвестировал в дополнительные земли на Кони-Айленде вдоль Стилвелл-авеню, а также в некоторую собственность Boardwalk, включая Astroland. В 2006 году Тор объявил о планах построить курортный парк в стиле Лас-Вегаса за 1,5 миллиарда долларов, что потребовало нескольких изменений зонирования. У города было конкурирующее видение Кони-Айленда и они пытались купить землю Тора, но Тор не принял предложение города. Astroland прекратил свою деятельность 7 сентября 2008 г. Промежуточные аттракционы и блошиный рынок открылись летом 2009 г. и закрылись в том же году.

11 ноября 2009 года Ситт заключил сделку с Нью-Йорком о продаже части своих 12,5 акров (51 000 м2) земли на Кони-Айленде за 95,6 миллиона долларов, чтобы город и Тор могли совместно реконструировать Кони-Айленд, завершив трехлетний период. Переговоры.[нужна цитата ]

В мае 2015 года Thor Equities представила Coney Art Walls, проект стены в стиле паблик-арт, куратором которого является бывший директор Музея современного искусства (MOCA). Джеффри Дейч и генеральный директор Thor Джозеф Ситт. Расположенный по адресу 3050 Stillwell Avenue, проект представил известных и новых художников. Coney Art Walls вернулась в 2016 году с 21 новым панно.[34]

Чикаго

Тор купил исторический Палмер Хаус В 2005 году в отеле Hilton в районе Луп Чикаго за 230 миллионов долларов был проведен отмеченный наградами ремонт на 150 миллионов долларов.[11][35][36] Ресторан Локвуда в Палмер Хаус также был назван Премия Джеймса Бирда победитель. В октябре 2012 года компания рефинансировала Палмер Хаус Хилтон в Чикаго за 365 миллионов долларов.[37]

Тор владеет несколькими торговыми объектами на Саут-Стейт-стрит, в том числе 1-15 Ист-Оук-стрит, где находится флагманский район Чикаго - Barneys New York. Саут-Стейт-стрит - одна из главных торговых улиц, расположенных в районе Петли Чикаго, где в 2013 году количество вакансий было минимальным за 10 лет.[38]

Сан-Франциско

Тор владеет памятником Фелан Билдинг, здание в викторианском стиле со стальным каркасом, напоминающее здание Флэтайрон в Нью-Йорке, на 760 Маркет-стрит в Сан-Франциско. Тор приобрел недвижимость в 2008 году у Westcore Group. В этом здании находится офис Сан-Франциско Sears Корпорация, а также Twitter соучредитель стартапа Эвана Уильямса Очевидная Корпорация.[39][40] В пресс-релизе, объявляющем об аренде Obvious, Джозеф Ситт сослался на растущую тенденцию к перемещению технологических компаний Кремниевой долины в окрестности для открытия магазинов.[41]

Мексика

Джозеф Ситт - председатель Thor Urbana Capital, базирующейся в Мехико. Первым проектом предприятия стал комплексный комплекс элитной розничной торговли вдоль Quinta Avenida в Плайя-дель-Кармен.[42][43] В 2016 году гостиничное подразделение Thor открыло бутик-отель Thompson Playa del Carmen. По состоянию на 2017 год, компания также развивает Ritz-Carlton в финансовом районе Мехико, среди прочего.[44][45]

Дочерние компании

Консультанты Thor Retail

Консультанты Thor Retail, возглавляемая генеральным директором Джозефом Ситтом, является дочерней компанией Thor Equities, которая предоставляет представительство арендаторов, брокерские и консультационные услуги для розничных продавцов. У компании есть офисы в Нью-Йорке, Лондоне, Париже и Мехико.[46][47][14]

Некоммерческая деятельность и награды

Глобальный альянс шлюзов

Джозеф Ситт - председатель и основатель некоммерческого альянса Global Gateway Alliance (GGA), который был создан в 2012 году для решения проблем инфраструктуры, которые Аэропорты Нью-Йорка лицо.[48][49][50]

Дополнительная некоммерческая деятельность и награды

Джозеф Ситт является активным членом совета директоров Bedford Stuyvesant Restoration Corporation, организация общественного развития. Он сыграл важную роль в восстановлении Restoration Plaza, городской площади и главного актива BSRC, а также в создании в этом районе большего количества торговых точек, включая его первый семейный ресторан и супермаркет.[51][52] В 2007 году профессор Гарварда Майкл Портер и организация «Инициатива по созданию конкурентоспособного внутреннего города» (ICIC) отметили его за его приверженность созданию здоровых конкурентных условий для ведения бизнеса и новых возможностей в городских районах.[53]

Ситт - управляющий директор некоммерческой организации Venetian Heritage, которая занимается восстановлением еврейского музея и древних синагог Венецианского гетто.[54]

Ситт также часто выступает с лекторами и лекторами в различных университетах, включая Колумбийский университет, Нью-Йоркский университет, Барух и Нотр-Дам. Он является членом совета директоров Круглого стола по недвижимости в Вашингтоне, округ Колумбия, Департамента недвижимости колледжа Барух и членом Партнерства Нью-Йорка.[55]

Г-на Ситта назвали New York Observer в его ежегодном списке как один из самых влиятельных людей в сфере недвижимости Нью-Йорка.[56]

Иск

В мае 2020 года предложение Тора продать 933 Broadway Мактаггарту рассыпалось. Когда они столкнулись из-за критического срока в розничном контракте Flatiron District на сумму около 24 миллионов долларов, Thor Equities и Mactaggart Family & Associates изъяли свои счеты и календарь в соответствии с новым иском.[57]

Рекомендации

  1. ^ "Тор Equities".
  2. ^ «Обзор компании Thor Equities, LLC». Businessweek. Получено 2 апреля 2013.
  3. ^ Бостон, Уильям (2010-10-22). «Инвестор из США купит Burlington Arcade». Wall Street Journal. Журнал "Уолл Стрит. Получено 15 августа 2016.
  4. ^ «Thor Equities приобретает торговые площади в Монреале». WWW.com. 2015-02-27. Получено 15 августа 2016.
  5. ^ «Владелец Palmer House получил крупную выплату в виде рефинансирования на 420 миллионов долларов». Chicago Real Estate Daily. Получено 15 августа 2016.
  6. ^ «Эксклюзив: разработчик из Нью-Йорка раскрывает планы массового смешанного использования Кирби (видео)». Houston Business Journal. Получено 15 августа 2016.
  7. ^ а б "Фонды городской собственности Thor". ThorEquities.com. Получено 2 мая 2013.
  8. ^ "Домашняя страница ThorEquities.com". ThorEquities.com. Акции Тор. Получено 2 мая 2013.
  9. ^ а б c d «Как я это сделал: Джо Ситт, Thor Equities», Inc., январь 2006 г.
  10. ^ а б «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2010-12-26. Получено 2014-01-19.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь) «Джозеф Дж. Ситт, 39», Crainsnewyork.com, 2004 г.
  11. ^ а б c d «Взгляд на возможности», Stern Business, Весна / Лето 2008
  12. ^ Долина, Мэтт. "JLL ОБЕСПЕЧИВАЕТ 365 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ PALMER HOUSE HILTON". REBusiness Online. Получено 15 апреля 2013.
  13. ^ «Thor Equities приобретает первую испанскую недвижимость на площади Пуэрта-дель-Соль, 9 в Мадриде». Недвижимость в Европе. Получено 16 августа 2016.
  14. ^ а б Гейгер, Дэниел (31.07.2012). "Джо Ситт: международный человек-загадка". Коммерческий наблюдатель. Получено 16 апреля 2013.
  15. ^ Бостон, Уильям (2010-10-22). «Инвестор из США купит Burlington Arcade». Журнал "Уолл Стрит. Получено 18 апреля 2013.
  16. ^ Уоллес. «Покупка 65 Круазетт от Thor Equities на 71 млн евро в Heleba Senior и LaSalle mez». Финансовый блог CoStar. Costar. Получено 18 апреля 2013.
  17. ^ "ThorEquities.com - Круазетт, 65". ThorEquities.com. Получено 18 апреля 2013.
  18. ^ «Тор делает ставку на экономику Парижа с покупкой французского ночного клуба». Financial Times. Получено 16 августа 2016.
  19. ^ «Thor Equities приобретает первую итальянскую недвижимость с оригинальным магазином Dolce & Gabbana». Недвижимость в Европе. Получено 16 августа 2016.
  20. ^ а б c d "ThorEquities.com - Портфолио". ThorEquities.com. ThorEquities.com. Получено 18 апреля 2013.
  21. ^ Брандт, Надя. «Девелопер из Нью-Йорка привлекает 500 миллионов для проектов в Мексике». Bloomberg (статья взята с ThorEquities.com). Bloomberg. Получено 18 апреля 2013.
  22. ^ «Thompson Hotels объявляет о дебюте Thompson Playa del Carmen». RobbReport. 2015-09-28. Получено 16 августа 2016.
  23. ^ Кусин, Захарий (26.04.2012). «Тор составляет планы сноса трех соседних домов в Мидтауне». Реальная сделка. Получено 18 апреля 2013.
  24. ^ Левер, Джейн. «Центр шоппинга на Пятой авеню выходит на юг». Нью-Йорк Таймс. Получено 18 апреля 2013.
  25. ^ Trefethen, Сара. "Смелый прием по упаковке мяса для Тора, Таконик". Еженедельник по недвижимости. Получено 18 апреля 2013.
  26. ^ «Продажа компанией Thor, Taconic здания Meatpacking за 200 миллионов долларов устанавливает рекорд». Реальная сделка. 2015-01-28. Получено 16 августа 2016.
  27. ^ «Продажа компанией Thor, Taconic здания Meatpacking за 200 миллионов долларов устанавливает рекорд». Реальная сделка. 2015-01-28. Получено 16 августа 2016.
  28. ^ Пинкус, Адам (2013-01-08). «Внутри рекордной, бесконтрактной покупки 529 Broadway в Сохо». Реальная сделка. Получено 18 апреля 2013.
  29. ^ «Sitt's Thor покупает три объекта аренды в Манхэттенвилле за 34 миллиона долларов». Реальная сделка. 2016-01-27. Получено 16 августа 2016.
  30. ^ «Бум на строительство офисов в Бруклине расширяется на набережной Ред-Хук». Bloomberg. Получено 16 августа 2016.
  31. ^ «От мрака к гламуру», Торговые центры сегодня, июнь 2004 г. В архиве 4 июля 2008 г. Wayback Machine
  32. ^ "В центре Бруклина растут башни", Нью-Йорк Таймс, 19 октября 2005 г.
  33. ^ Фунг, Аманда (28 июня 2009 г.). "Хранитель Кони-Айленда". Crain's New York Business. Получено 2 мая 2013.
  34. ^ "Кони-Айленд возвращает популярную выставку уличного искусства" Coney Art Walls"". TimeOut. Получено 16 августа 2016.
  35. ^ «Тор покупает исторический отель Palmer House у Hilton Hotels Corporation; планирует добавить новые торговые площади», Business Wire, 17 августа 2005 г.
  36. ^ «Тор Хай-стрит - Джозеф Ситт Био». Thorhighstreet.com. Тор Хай-стрит. Получено 2 мая 2013.
  37. ^ "Thor Equities рефинансирует отель Palmer House в Чикаго за 365 миллионов долларов". Директор по коммерческой недвижимости. Получено 12 апреля 2013.
  38. ^ "Портфолио Тора". Акции Тор. Получено 15 апреля 2013.
  39. ^ «Мэр Ньюсом объявляет об открытии нового офиса Sears Holdings в Сан-Франциско». Канцелярия мэра - город и округ Сан-Франциско. Город и округ Сан-Франциско. Получено 15 апреля 2013.
  40. ^ Дайнин, Дж. «Девелопер из Нью-Йорка выкупает здание Фелана в S.F.». Сан-Франциско Business Times. Получено 15 апреля 2013.
  41. ^ "Thor Equities покупает компанию Obvious Corp. Эвана Уильямса за 75 000 квадратных футов на 760 Market St". PR Newswire. PR Newswire. Получено 15 апреля 2013.
  42. ^ Кусин, Захарий (05.12.2012). «Thor Urbana Capital из Sitt будет развивать розничную торговлю в Мексике». Реальная сделка. Получено 15 апреля 2013.
  43. ^ "Целевые рынки ThorUrbana.com". ThorUrbana.com. Получено 15 апреля 2013.
  44. ^ «В центре внимания: Ritz-Carlton, чтобы засиять в короне Чапультепек Уно». 3 августа 2018.
  45. ^ Уилан, Робби (13 февраля 2018 г.). «Почему в Мексике строится так много торговых центров». Wall Street Journal - через www.wsj.com.
  46. ^ Эдельсон, Шарон (19 декабря 2011 г.). "Джозеф Ситт из Тора, сидя высоко". Женская одежда на каждый день.
  47. ^ "ThorRetailAdvisors.com". Услуги.
  48. ^ Goldmark, Алекс. «Аэропорты Нью-Йорка настолько старые, что миллионер вкладывает частное состояние, чтобы лоббировать ремонтные работы». Нация транспорта, WNYC. WNYC. Получено 18 апреля 2013.
  49. ^ "Global Gateway Alliance - О нас". globalgatewayalliance.org. Архивировано из оригинал 5 января 2013 г.. Получено 18 апреля 2013.
  50. ^ «Global Gateway Alliance - члены правления». GlobalGatewayAlliance.org. Получено 18 апреля 2013.
  51. ^ «Попытки восстановить рост Retail Plaza в Бедфорд-Стайвесанте», NY Times, 12 мая 2004 г.
  52. ^ «Реставрация Плаза», restoreplaza.org
  53. ^ «8-я ежегодная церемония руководства Внутреннего города Нью-Йорка в честь Джозефа Дж. Ситта и контролера Уильяма Томпсона». thefreelibrary.com. Получено 2 мая 2013.
  54. ^ «Джозеф Ситт и Дайан фон Фюрстенберг стоят за возрождением Венецианского гетто за 12 миллионов долларов». JewishBusinessNews. 2014-11-11. Получено 16 августа 2016.
  55. ^ "Джозеф Ситт Био". ThorEquities.com - История. Получено 2 мая 2013.
  56. ^ «100 самых влиятельных людей в сфере недвижимости Нью-Йорка». 14 мая 2008 г.
  57. ^ «Thor Equities подает в суд на Mactaggart из-за последней несостоявшейся сделки». Реальная сделка. 27 мая 2020. Получено 17 июн 2020.

внешняя ссылка